OLさん
[更新日時] 2015-05-19 14:50:24
クラッシィハウス用賀一丁目についての情報を希望しています。
駅チカ物件というわけではないですけれど、徒歩11分くらいなら
許容範囲かな~と思っています。
所在地:東京都世田谷区用賀一丁目43(地番)
交通:東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
間取:3LDK
面積:68.53平米~90.35平米
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社
[スレ作成日時]2012-05-11 16:25:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区用賀一丁目43(地番)、東京都世田谷区用賀一丁目4-11(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス用賀一丁目口コミ掲示板・評判
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488
匿名さん
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489
匿名さん
オプションでいくらでも後から付けられる食洗機でガタガタいう人の気がしれない
坪単価にしたらせいぜい1万円程度だし
ディスポーザーが付いてないことに不満を言うならまだ分かるけど
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491
匿名さん
知人ですが、食洗機使わないからその分収納が欲しかったって人がいます。
食洗機のニーズって結構割れるみたいなので、最近は坪単価300台だとオプションが多い印象です。
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492
匿名さん
オプションで付けれる食洗機で、仕様がいいか悪いか決まるわけじゃない。食洗機がついてる安いマンションだって沢山あるわけだし。
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493
匿名さん
池尻価格でこの戸数であれば完売は容易でしょう。
池尻より仕様は良さそうなのに思ってたより安かった
ですが内廊下に拘ってる為お隣待ちとしました。
これで流石にグランドヒルズでも坪400なんてことは
なさそうなのでグランドヒルズ仕様であれば坪370まで
なら検討したいですね。お隣待ちからすると住商が安い
のは助かりました。
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494
匿名
価格を求めるなら世田谷公園でしょう。そのかわりお子さんがいる家庭は学区が・・ですが。。高くても環境をとるなら用賀でしょう。
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495
匿名さん
超割高価格を正当化するのに
必死ですなあ。
でも、結局買うのは周辺住民だけだよ。
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496
匿名さん
桜新町駅から徒歩7分!
内廊下設計!!
新築マンションで89㎡が6380万!!!
70㎡なら4880万!!!!
ポスティングのチラシを見て、!!!!!!
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497
匿名さん
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498
匿名さん
用賀と桜新町は、駅がせっかく246や首都高から離れているのに、家に帰るのになんでわざわざ246を渡らないといけないのか・・・・・惜しい。
学区は良いのかもしれませんが、空気がやや心配です。喘息の気がある子供には不適ですか?
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499
匿名さん
小規模MSだけに、将来、管理費・修繕費・駐車場使用料で月々7万ぐらいは必要かな
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501
匿名さん
というか、リセールを考えずに、覚悟を決めて買う人でないと、あとあと・・・
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503
匿名さん
親の戸建を相続した後の処分に困るだろうね。
同じ事情で近隣でいっぱい売り物が出てきて値崩れするし、
そうなると駅遠は不利だよね。
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504
匿名さん
我が家は基本永住で考えてます。
サラリーマンである以上転勤もあると思いますがリセールなんて誰にも分からないし、駅近より心静かに暮らせる環境の方が大事だと思ってます。
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505
匿名さん
現地に行けてないのですが
ここでは1階でも日当たり望めますか?
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506
匿名
近隣のクラッシィよりかは用賀の方が外観良かったよ。池尻の方は周りも全部古い団地ばかりでそそられず。。でも安いから前向きだけど。ここは高すぎる。
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507
物件比較中さん
505さん
505さんのコメントが気になって、グーグルマップで今日調べてみたら、
日当たりがかなり悪いように感じました。南側の3階建てマンションがあり、
こちらのマンションは、南側の敷地から少しは離れていますが、3階建ての
日陰になってしまい、1階、2階の日影は厳しいかと思います。冬至が特に
心配ですね。南側で10m程度間隔を開けてほしかったです。
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508
匿名さん
>506
池尻のほうの周りの団地は全部きれいになっているよ。見回してもボロな団地なんて見当たらない。
用賀を持ち上げるのはいいけど、他物件の現地を見ないで適当に書き込んじゃダメだよ。
こっちの用賀は、接地道路が北側なのが惜しいね。
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509
匿名さん
前が道路じゃないと住宅街の一階で日当たり望むの無理だよね。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名
>508
団地云々より池尻に住みたくない区民は多いと思いますよ・・
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513
匿名さん
>511
廊下は天然石ですか?
天然石やタイルの廊下って、小さい子のいる家庭には滑って危なく、年配の人の家庭では冷たいという理由で、結局フローリングに張り替える例が多いと聞きました。
この物件はファミリー向けとは違うのかな。
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514
購入検討中さん
どうですかね~。
我が家的には高級感のあるタイルか石がいいな。
フローリングも選べればよいのにね。
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515
匿名
512さん、どうしてですか?用賀よりとても便利ですが。
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516
匿名さん
私も池尻より用賀、桜新町の方が断然よい
駅前の246、首都高に阻まれている感じが池尻は×
道路渡るにも一苦労で、ベビーカー使う人には不便でしかたがない
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517
匿名さん
周辺の徒歩生活圏内は車道と歩道の分離がきちっとされていますか?
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518
匿名さん
ここの空気が良くない理由は、246&首都高へまっすぐ道が抜けているからなんだろうな。
途中にさえぎるものがあったら良かったけど。
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520
匿名
三宿小や池尻小の生徒数が少ないのはファミリー層が入ってこないから。
ファミリー層は住みやすい桜新町や用賀を選ぶよ。
多聞に越境できるなら世田谷公園を検討した人も多かったと思う。
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521
匿名さん
単に既存住民の質の違いじゃない?
基本、このお値段じゃ外から人が入って来ることは無いよ。
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522
匿名さん
電車で通勤する人には辛い立地だね。
毎朝毎晩246を渡って11分。用賀駅からの満員電車、渋谷まで思いのほか遠い。
246に近いから車で仕事に行く人にはいいかな
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523
匿名
まあ人気の用賀だし、戸数少ないし高くてもすぐ売れると思うよ。
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524
匿名さん
少なくとも空気は悪くないよね。
現地みれば誰でも安心するでしょう。
まず立地に対しては我が家にとっては過去最高の条件です。
一番のネックは恐らく価格と思われます。
最低でも80平米は欲しいんだけど8千万円台に収まらないと厳しいかな。
どんなもんでしょうね?
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525
物件比較中さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
無理して駅遠い外廊下マンション買うよりオープンレジデンシア桜新町の方が良いよね。
リセールも駅距離で決まるし。
無理して高級住宅街選んでも肩身が狭いので我が家はオープンレジデンシアに決めようと思います。
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529
匿名さん
>523さん
未購入の地元住民って何人くらい残っているんでしょうね?
この戸数が売れ残るようじゃかなりヤバいよね。
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530
匿名さん
確かにオープンレジデンシアは内廊下だしいいよね。
やはり内廊下は最高だね。
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531
匿名さん
内廊下は確かによいですね。
ですがオープンレジデンシアには恥ずかしくて
お客様を招けないのでもっと安くてもパスです。
プライドのない低所得者向けには良いシリーズ
と思います。
ただこのデベの存在もあと数年でしょう。セボン
シリーズ同様に持ち家のデベがなくなるのは気持ち
よい物ではありません。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
>531
> プライドのない低所得者向けには良いシリーズと思います。
いくら匿名掲示板でも言い過ぎ。
こういう輩が検討していると思うと、この物件の魅力も失せる
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534
匿名さん
安かろう悪かろうでも買ってしまう人のいる
時代ではもうないと思います。
ここは世田谷公園と比較したら立地相応の価格
と思います。
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535
匿名
世田谷公園は区内にしては安いよ。だけど完売してないのは学区や生活利便性が悪いからかな。
苦戦してるのが残念。
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536
匿名さん
立地、仕様、外観みても一割は割高でしょう。
所詮池尻ですし。ただ学区が悪いくらいなら
安けりゃこぞってその程度は妥協して買いますよ。
ここは世田谷公園価格と聞きました。立地はよいし
アドレスだけならコスパはこちらの方が上ですね。
通勤は結構きついと思いますのでパスです。
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537
匿名さん
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