【住人・契約者専用】シティテラス板橋蓮根

来客用の駐輪場所ってありましたっけ？

多分無かったような。

エントランスやエレベーター内の音楽、音量結構ありますね。
エレベーター前だと、気になりそうです。

独身一人暮らしいますよ～

エレベーターに音楽なんていらない。

そうかな！人それぞれだと思うが！

独身一人暮らしだと広々使えていいですね。
エレベーターの音楽、たまに戦闘中みたいなときありませんか？

昨日、エントランス横に手慣れた様子で自転車を止めて中に入っていく方を目撃しました。
管理人さんに都度チェック頂いて、できることなら「駐輪禁止」の札とか付けて頂きたいものです。。。
外観の見栄え的にもエントランス横に駐輪されるとイヤですよね。

賛成！最初が肝心です！

エントランスの黒い背の低い門柱？
根元から折れてませんか?

そうそう、結構前から折れてますよね。直さないのかな！

皆さん、インターネットは既設の有線で使ってますか？

以前は賃貸で、フレッツ光で無線LAN契約していたので、
あまりの通信速度の遅さにビックリしています。

入居時にもらった、別料金のプロバイダー契約しないとスイスイ開かないのかなー。

因みにPCは入居後に、急に容量食うような使い方はしていません。

マンション既設のインターネットを無線LANで利用しているけど
別に遅くないなぁ。
何に使っているかじゃないですか？MMOとかレスポンスをシビアに
要求してくるものだと微妙かもね。

既設のインターネットで無線LANですが、時々、接続切れてる時があり、ちょっと不満です。
でも、不自由なく使えてます。

ご回答ありがとうございます！

マンションが元々入っているインターネットを無線LAN接続するには、
どのようにすれば良いかご存知でしょうか。。

無線LANのルーターは持っていますが、PC関係に疎く…
（以前はNTTフレッツ光に加入しており、回線工事を頼んだ為、全くわからないのです）

入居時にもらったパンフレットの、◯◯に書いてある、等ありましたら、教えて下さい！

コンセントにあるLAN口でも収納棚内にある
HUBの適当なポートにでも無線LANルーターをさせば
使えるはずですよ。

66さん、ありがとうございます。

ルーターの設定し直し、格闘4時間で、無線LAN環境が無事に出来ました！
新たにプロバイダーに加入しないと無線LANには出来ないと勝手に思い込んでいたので、お答え頂けたことで、「よし、やるか！」と苦手分野に取り組む気になれました。。

どうですか？住み心地は？

騒音も無くカイテキですよ。

南は高島通りの騒音あるでしょう。
北の方ですか？

北棟です。騒音まったくなく快適です。
ところで南棟のベランダが気になっていたのですが、なぜ下層だけ曇りガラスで、上層はクリアガラスなんですかね？
クリアだと洗濯物丸見えですよね。北棟はすべて曇りガラスなのに。
外から良く見える南棟こそ、洗濯物丸見えはなんか恰好悪いです。

南棟です。
ベランダはスケスケ笑ですが、日当たりもいいし気に入ってます。
ベランダはガラスのところに目隠しっぽいのでもつけようかなと思ってますが、規約とかいいのかな？
ご存知の方いらしたら教えてください。

今期理事さんは、何か理事会活動しているのかな？居住者には、何も伝わって来ないですね。

固定資産税いくら払いましたか？

相変わらずエントランス横に自転車止めてる方いますよね。
この前エントランス横に自転車を止めていた人（住人かどうかは不明ですが）が、出そうとした時に管理人さんとバッタリ鉢あわせされてましたが、特に管理人さんも何も言わずにスルー…
もしその自転車の持ち主がここの住人だったとしたら、金額はさておきお金払って駐輪場に停めている住人から見たらバカらしくなってきます…

来客用スペース誰が決めたのですか？案内ありました？規約に書いてありますか？

規約云々はさておき、仮に住民の皆が駐輪場を使用せず、勝手にエントランス横のスペースに駐輪し始めたら自転車が溢れて大変なことになりますよね。何のために住民用の駐輪場があるのか、考えれば分かると思います。
沢山のご家庭が共に暮らしているマンションですから、気分良く生活したいものです。

ごもっともです。

そんな事無いですよ！手際よく駐輪しマンションに入って行く人良く見かけます。常習者ですよ。
許可を得て止めることは良いですが、決まったことを住民に知らせないことはどうかと思います。

えええ・・・そんな。２回目以降は手際もよくなるだろうし、合鍵を持っている人かもしれないじゃないですか。常習者かどうかはその自転車が夜通し何日もあるかを確認してから断定すべきでは。
あそこはマンションができたときから来客用スペースと決まってます。見学のときに設備の案内を怠った営業さんにも非はあるかもしれないですが、最初から決まってることを知らせろというのはちと無理があるのでは・・・。
というかあそこが来客用スペースってそんなに知られていないことなんですかね？それなら改めて周知すべきかもしれません。私の家にも自転車で尋ねてくる友人や親族がいますが、違反駐輪と思われているかもしれないなんて申し訳ない気持ちです。

二回目以降からベテラン。あり得ないね～。二回目から手際よくなる？あり得ないね！何をかばっているのか。自分の知り合い何時も来客って言って駐輪してんの。
もしくは自分？が駐輪してんの。

＞No.83さん

それで、あなたはどうしたい？
またはどうすればいいと思いますか？

来客用駐輪場もそうですし、あとゴミの分別もありますよね。
引っ越しのときのあいさつとか、廊下ですれ違ったときのあいさつとかもそうかもしれません。

ルールとか、マナーとか、やっぱり300世帯以上も住んでいる人がいれば
多少はイレギュラーが出てくるので、まずは管理会社とか、理事会（組合？）の場で問題提起してみるとか。

明らかに全然関係ない人が停めている、
いつも同じ自転車が置いてある、そして下げ札もしていない、
たぶん掃除のおじさんたちもなんとなくそういうのは認識していると思うので聞いてみるとか。

あまりにもひどければ声をあげる人が増えてくるでしょうし、
せっかく同じマンションに住んでいるので、できることから始められては？


まあ、何というか、何事もなければ何十年一緒に住むかもしれないですし、
ピースフルな感じでいきましょう。

Yeah！

来客用の駐輪カードっていうのがあるんですね。その存在は知りませんでした。
管理人より受け取ったカードをつけていないと駐輪禁止という張り紙も数箇所貼ってあるということなので、カード無しに駐輪しているようなら違反駐輪と見なされても仕方ないような…
今停まっている自転車全てにカードが取り付けられているのかもしれないし、実態はよく分かりませんが。。

最近、毛虫？みたいな虫がたくさんいませんか？

ここら辺は、公園や緑が多いので毛虫やら蚊が結構いますよ。特に蚊。カマキリもよく見かけます。

エントランスの床とか。
何か落ちてる、動いてると思ったら…
蚊は今のところ平気です。これからですかね。

郵便受けのところにいらないチラシ用のゴミ箱がほしいです。

賛成！

最近エントランスで騒いで遊んでる小学生男児たち、日に日にひどくなっている気がします。
今日は裸足になって靴をボールがわりに、サッカーらしき遊びをしていました。
靴下はテーブルの上に置きっ放しで…。
せっかくの素敵なエントランスが台無しです…
公園で遊ぶか、せめてキッズルームに行ってほしいです。

そういう行動って、小学生とはいえ許されませんよね。
ホント、せっかくの素敵なエントランスが台無しです…。
そのような小学生には、皆で声をかけあって、そういう行動をさせない雰囲気をつくっていかなくちゃ、悪化する一方だと思いませんか？

私も数回、エントランスで駆け回る小学生男子5,6人を見かけました。

雨が降っており、ついあのスペースでボール蹴りたくなる気持ちは分からなくもないのですが、先日たまりかねて注意してしまいました。
ボールがガラスに当たって、ヒビが入る可能性だってあるだろうし、何より、ボールに夢中になっている彼等は通行人に気付かず、道を塞ぐのです。
大きなゴミを抱えており、比較的人数のいない右側を通ろうとしたら、ボールが転がり、私の目の前でボールの奪い合いを始める。左にズレようとしたら、蹴り出したボールが逆側に転がり…と完全に行く手を阻んで、邪魔以外の何者でもありませんでした。
ここに入居している子がその中にいて、友達を雨宿りに呼んだようで、プールのバッグもソファにダーンと放り投げたような状態で散らばって置いてありました。

注意したら、大きな、わざとらしくも感じるハキハキとした声で、「申し訳ございませんでしたー！」と返って来ました。
ゴミ捨て場の横から外に出た為、その後すぐにサッカーを止めたかは不明ですが…

管理人さんがこんな状態を見かけたら、まず注意して下さいますよね？

まずは、お子さんがいらっしゃる親御さんから、エントランスは遊ぶ場所ではないことを改めて話し聞かせて欲しいと強く思った出来事でした。

そうですね！そのようなマナーの悪い子供たちを見つけたら、ぜひ皆で注意していきましょう！！

加えて、例え騒ぎまわっていなくても、5～6人の子供たちがエントランスのソファでゴロゴロしながらゲームをしているのも、
見ていてあまり気持ちのいいものではないですよね。
エントランスの利用規定をきちんと決めるべきかもしれませんね。
あとはとにかく、親御さんに躾をしっかりしてもらいたい！ですが、先日見かけたときは親御さん同士もソファに座ってお喋りに夢中で子供は放ったらかし、自由に騒がせている状態だったのであまり期待はできませんが…

昨夜の花火大会、マンションから見られた方いらっしゃいますか？
何階の廊下からなら見えたのかな〜…と思いまして。

オプションの事でお聞きしたいのですが
水回りコーティングや、窓にUVカットフィルムを行った方いませんか？
よろしければ、効果などお聞きしたいです。

間もなくセブンオープンですね便利になりそう。

セブンイレブン、ついにオープンしましたね！

今日から3日間はお得みたいなので、行ってみようかと思います。

西友はいつできるのでしょう。

　エントランスで騒ぐ小学生の男の子供、はどうにかならないのでしょうか？正直騒がしくうるさいです。
待ち合わせに使う女子中学生どうなんでしょうか。マンションの見学に来ているお客さんもいるのにあれではイメージが良くないと思います。せっかくの品のあるエントランスの価値がさがると思います。

騒ぎ暴れることは良くないけど
待ち合わせぐらいいいんじゃないの？
新築でもエントランスを集合場所にされてるところはよくあります。
集団登校の小学校近辺のマンションはエントランスを提供されてるところもあります。

騒いでいる小学生達って、何時ごろにいるのですか？

マンションのエントランスで待ち合わせをするなら、子供であっても、「騒がない」「走らない」等の、最低限のマナーは守らせたいですよね！
それが出来ないのなら、マンションの(外の)入り口付近で待ち合わせをして欲しいですね。

皆さんNHK加入しているのかな？

>>103入ってますよ。常識ですよね。まさか、入ってないんですか？

ヤスデが多くないですか？
実害は無いけど不快ではありますよね。

ヤスデ、私も気になってました！
うっかりすると踏んでしまいそうで嫌ですよね。
毎日、はき掃除はしてくれてるみたいですが、駆除はしてくれないんですかね？

ここら辺は昔からヤスデと蚊が多いんですよ
特にやぶ蚊、これから繁殖のために多くなるし
網戸しないと蚊は入ってくるし
虫よけしてても公園にいくと噛まれてしまいますよね。

ヤスデも公園とかで遊んでる時とか
友達の子供が噛まれてました
この時期特に多くて困りますよね
洗濯物についていて知らず知らずに部屋の中に至り
木からもぶら下がってたりしてて気持ち悪い…
カメムシもこれからの時期でてくるし
虫が苦手なので…
みなさん、ヤスデマンション周りの植えてる木々に結構いるので気をつけてくださいね

たまに、早朝奇声聞こえませんか？私だけかな。

どこの棟から聞こえますか？
私はA棟ですが、窓を開けていると、廊下側から赤ちゃんっぽい鳴き声は、たまに聞こえます。

C棟からのような気がします。

赤ちゃんの鳴き声なら仕方ないですよね。
その他の声なら、ちょっと怖いですね。

隣のマンションのオウムが毎朝、鳴いていますよ。

ありがとうございます。その可能性がありますね！

NHKの話がありましたが、別に加入しなくてもいいのでは？家は今まで賃貸でしたが一度も払ったことないですよ。分譲高等と言って加入する義務はないですよね。

NHKはテレビがある限りはいるのが義務です。

114未だにこういう事いう人がいるのですね
唖然としました。

誰が言ったの？国民の義務ですか!!税金みたいだね。
古い考えの人がいるもんだ。
払えば偉いと勘違いしてるね。

実質、健康保険みたいなもんでしょ。

>>117
古い考え？常識の範囲内だと思うよ。

受信料は法律で決まっています。
罰則規定がないから払っていない人もいるみたいですが、払わない事は違反ですよ。
もっとも、テレビが無い家庭なら別ですが•••

＞123 どういう意味ですか？どなたかの意見を非難するのは勝手ですが、板橋区民全員を馬鹿にするような言い方はやめて頂きたい。すごく不愉快です。貴方だって現在は板橋区民なわけですから。

東側、最低価格がいきなり値上がりましたね！！
値上がる前に、南側を買っておいて良かったです…。
それにしても、年数経ってきてるのに、さらなる値上げって…！

クロネコヤマトですが、せっかくある宅配BOXを使ってくれない。
いつも、不在伝票を入れて持ち帰っちゃう。
夫婦共に働いているので、昼間なんかに受け取れないよ。。。。

皆さんのところはどうです？

家は大体ロッカーに入ってますけど！
持ち帰られては、ロッカーがある意味がないですよね。

最近入居したものです。
初めての分譲購入なんですが、分譲マンションって表札は付けない物なのでしょうか？
セキュリティエントランスがあるんで、専有部のドアに付ける意味は
無いといえば無いのですが。。。

たまに夕方からマンション前に軽トラで売りにくるパン屋ってどうなのでしょうか？前から気になっていたのですが！

かなり昔からこの辺でよく回ってますよ。
素朴な感じでまあまあ普通って感じです。
ちょうど夕方の小腹が減ったなって時に売りにこられるのでついつい買いたくなりますよね。
照り焼きチキンきんぴらバーガーがオススメですが
結構前の商品なので今はあるかどうか…

>>129さん

私はつける派ですが、配送業者も基本部屋番号を主に見て作業されますしなきゃないでご迷惑をかけるわけじゃないけど
やはり、分譲は持ち家！って気持ちが強いので我が家はつけてますね。
賃貸の時はつけませんでしたが。
都会は近所づきあいもあまりないし
あまり関わりたくない、知られたくない人はつけない方が多いようですね。

うちも、当初はつけようと思っていましたが、予想外に、ご近所さんがつけていない派が多かったので、取り止めました。
最近は、マンション内の住民であっても、名前は知られたくないっていう方が多いのですかね？

〉127さん

軽い荷物はロッカーに入ってるけど、重い荷物は不在票で玄関まで持ってきてくれてます。
クロネコさん以外も同じですよ〜。

134さん

なるほど！。
たしかに思い返してみれば、少し重い物を頼んでいる事が多かったです。
あと、食品もロッカーもローカーには入れない決まりなのかもしれません。

エントランスの車寄せのところの、折れたポール。
修理されてましたね。

ところで、あのポールってコンクリ製かとおもったら
ゴム製なんですね。

エントランス前のポール、やっと直りましたね。
修理までに時間がかかり過ぎな気がします。
マンション見学の方の目にも触れますし、印象悪くなるなぁって思っていたので、直って良かったです。

今朝、窓の外を覗いたら、富士山がきれいに見えました！
空気が澄んでいる日は、中層階以上なら富士山見えるのですね〜。
ちなみにA棟です。

東側の住戸バルコニーに何か木目の目隠しのようなものを設置してある部屋がありますが。モデルルームなのかな！バルコニーに設置してもいいのですかね？

ベランダに外観をそこなうものを設置するのは規約違反になるので、そんなことをデベがしないと思いますが？

管理会社に連絡して注意してもらう必要があるかもしれませんね。

139さん

東のモデルルームについている格子状の木製の柵のことでしょうか？
オプションで用意されている物です。
他にも目隠し風の物がいくつか住友シスコンで用意されていたはずです。
うちは、何も付けなかったですけど。

そうなんですか！ありがとうございます。住友がオプションで取り扱っているとのことで、各個人でも目隠し状の物は設置していいとの解釈ですかね。しかし規約で問題ありそうですが

手元に管理規約ないので、あやふやですが
たしか美観を損ねたり、思想的・政治的なメッセージ（ポスター等？）を掲げたりは駄目的な事は
書いてましたが、目隠しやプランター等を置く事について具体的な禁止事項なかったような。。。

ただ、あの、ガラスのバルコニー柵。
耐震性のためか暴風対策なのか、思いのほか撓るような柔構造になっているので
重量のある物や固い物を取付けるのは別の意味で危険かもしれません。

先日総会がありましたね！私は仕事で行けなかったのですが無事終わったのかな？

なんか、駐車場がスカスカですよね。
A棟C棟はほぼ入居済みの状態で、これだとB棟が完売しても
駐車場は埋まらないですよね。

近隣に月極駐車場として貸し出して、修繕費の足しにでもできないのかしら。

近隣に貸し出すと、住人ではない人が敷地内を出入りすることになるので防犯的にも良くないと思う。
それに、もし、近隣に貸し出して全部埋まると想定した時
いざ、住人の人が借りたいとなった場合優先順位となると
やはり住人になるので、その場合、近隣に貸し出した中でどなたかに立ち退いてもらわなければいけないなど
余計なトラブルが発生しそうなので
近隣に貸し出しは嫌だな。
元々、こんなにいらなかったんだよね。

外部貸出の駐車場料金収入については、区分所有者の駐車場料金収入とはちょっと違ってくるため、課税の対象となり、ちょっと面倒くさいですね！

駐車場使用料は修繕費ではなく管理収入だったと思いますが、想定よりも稼働率が低いと将来の管理費UPにつながるので心配ですね。

将来的には車を持とうと思っている若い世代のご家族も沢山いるのではないでしょうか？
その世代に期待！
住民以外への貸し出しには私も反対です。

話は変わって、エレベーター内の多数の傷がとても気になります。
細かい傷もありますが、深い傷の場合は塗装も剥がれているし、見栄えが悪いです。
もし引っ越し業者が付けた傷なら、賠償請求とかできないものでしょうか。
防犯カメラも付いているので誰が付けた傷か分かりそうな気がしますが。

確かに、エレベーター内の多数の傷、気になります！引っ越し業者がつけた傷なのか、住民の誰かがイタズラでつけた傷なのか…。
特に、C棟のエレベーターの傷は目立ちますよね。
(A棟のエレベーターにも目立つ傷ありますが)
早くきれいにして欲しいものです。