【住人・契約者専用】シティテラス板橋蓮根

よくキッズルームを貸し切って何かされていますが何をされているのですか？前を通るととても楽しそうで羨ましく思っています。なかなかキッズルーム利用できていないもので、、。

うちはA棟で、上＆両サイドに小さなお子さんがいる方が住まれていますが、不快になるような生活音は皆無です。
C棟は、喫煙問題もありましたし、生活音問題も起きているのですね…。

因みにどんな音が聞こえているのかな

C棟在住ですが、私も上下左右とも既にお住まいになられていますが、
不快になるような音はまったくありません。
エレベーター内の苦情の紙は全てのエレベーターに貼られているものと思っていましたが、
C棟側にしか貼られていないんですね。
個人的には、ある程度の音は皆さん生活をしているので仕方ないと思うのですが・・・
どの程度の音で苦情になってしまうのか、私も知りたいです。

ここは二重床二重天井ですし、今時のマンションは上下の騒音対策を
やっているところが殆どだと思います。

昔住んでいた物件であったのは、左右の部屋から
ベランダを通して音が入ってくるというのがありました。
ウチはA棟なので、ベランダからの音は全く入ってこないですが。
C棟とサッシの仕様が違うのとA棟B棟に面してるので反響の影響とかで、
もしかしたらC棟は音が入りやすいのでしょうか。。

ポストに禁煙のお知らせが入っていましたが、まだバルコニーでタバコを吸ってる人がいるんですか？？ここまで何度も注意されてもやめないんですから、早いところ訴訟でも損害賠償でもしてほしいですね。きっと対象の部屋はどの部屋か分かっているのでしょうから。

SEIYUですが、1/30日オープンって看板出ましたね。

ここら辺でタイ古式マッサージの店ってありますかね？

蓮根近辺では無いんじゃないかなー。
一番近い所だと赤羽駅周辺にはいくつかあったと思いましたが。

三田線沿線では他の駅付近でも見た事無いですね。

キッズルームにある遊具は大事に使いましょう。ちょっと壊れかけていました。
積み木もずいぶん減っていましたが、知らないうちに子供が部屋に持って帰ることもあると思いますので、
気が付いたら元に戻してあげておいてほしいです。

キッズルームの遊具は大事に使って欲しいですが、
まあ、でも、無くなったりボロボロになってしまうのは
ある程度したがないかと。

それよりか、上手にリプレイスしていけるような方法を考えたほうが良いかもしれませんね。
積立金でっていうのも反対意見が出そうなので、
例えば子供の成長とともに不要になった玩具を提供できるようにするとか。
なんでも受け付けてしまうとゴミ捨て場のようになってしまうので、
何かしらの審査基準とか必要かもしれませんが。。。

ボロボロになってしまうのは仕方ないとしても、無くなることも許容範囲に入れるのはどうかと思います。
共用の物ですので、盗むことと同じになりますから、そこは親御さんにきちんと管理して頂きたいですね。

玩具の寄付には賛成です。
ゴミ置き場にしないためにも、おっしゃる通り審査は必要と思いますが。

朝エントランスのソファにいつもいる人、住民なんでしょうか。
あと夕方新聞や雑誌を何冊も読んでいるおじいちゃん。
住民ならいいんですけど・・・

>>216さん
もし、住人の方だったなら失礼になるよ。
こんな誰が見てるかわからない掲示板でそんなこと書いたら、あなたの書き込みを見た方がそう言った目でその方々を疑いの目で見てしまうようになってしまいます。
まず、住人でない方が毎日のように利用できますか？
管理人さんだってある程度把握してると思いますし。
あまり、人が特定さらる書き込みをするべきではないですね。

>>216
あなたの書き込みの意図は何？

常に専有しているとか、マナーを守らないとかなら問題ですが
エントランスで本を読むことに何か問題が有るのですか？

ソファーに座って庭を眺めると奇麗ですよ。

この掲示板に書くような事ではないですよ。

床暖房、たくさん使用してる方いますか？
電気代ってどれくらいかかるのかな〜

今はエアコン結構使って１万くらいです。

ここの床暖房はガス温水式です。

夜間は5〜6時間ぐらい、朝は2時間ぐらい毎日使って
ガス代が6千円アップぐらいでした。

入居してからいくらか返金ってありました？
登記とかのお金とか・・・

入居前に「返金振込口座」を書いたのに
いまだなんも連絡がありません・・・

入居は11月中旬にしました。

>>221

登記完了後、3ヶ月後ぐらいに明細が届くはずです。

騒音について質問です。
我が家にはやっと寝返りを始めた子供がいます。
騒音には気をつけているつもりです。
厚めのジョイントマットをひいて、遊ばせてます。部屋では足音を、たてないようにスリッパも履いてます。
夜泣きもないので、鳴き声で迷惑もかけていないと思うのですが…まだ足りないでしょうか？
もちろん、洗濯.掃除機は昼間でには終わらせています。
皆さんは騒音対策してますか？

そこまで、神経質になる必要ないとおもうよ。したから何も言われてないなら普通に気をつけて生活する程度でいいと思う。もし、言われたら対策練ればいいんだし。それとも何か言われたとか？

私の上の階には年長さんと1歳ぐらいの女の子がいます。

早朝、昼間などバタバタと走り回わり、大きな叫び声などが時折聞こえます。

体調の悪い時などは、キレそうになりますが、順送りで仕方ないと諦めています。

もし、気にするのであれは、隣人とのあいつさは絶対必要です。
私なら、子供がニコニコしながら「こんにちは～」と言ってくれれば、許しちゃいますね。

確かに、言葉一つで高感度アップでうるさくされても気にならなくなっちゃいますよね。
だから、日頃の挨拶って重要だと思います。

No.223さん

偉いですね。

相手を思いやる気持ちが大事です。
貴方ならきっと大丈夫です。

隣人と深く関わることは無いですが、「いつもご迷惑をおかけしてます」と、一言　言うだけで違います。

挨拶は絶対必要です。

うちは、音を吸収できる絨毯を敷き詰めています。

子供には、階下に迷惑がかかることを説明して、
走らない、騒がないように躾けてています。

はじめまして！もうすぐ入居する者です。一つみなさんに聞きたいのですが…洋室にダブルベッド置くと狭くならないですか？どのように置いたら一番いいかアドバイスください！

シングル2つ置いてます！
壁側を頭にして2つ並べていますが、そんなに狭さは気にならないですよ＾＾

シングル２つで狭さを感じないならダブルでも大丈夫ですね！ありがとうございました！

でも、ベッドだけの寝る部屋になりますね。

寝室を寝るだけの部屋にすると落ち着きますよ。
家具を最小限にすることで、地震対策にもなりますし。

寝室はベッドを置いた時点で他の家具は何もおけない。

寝室にはベッドとテレビを置くくらいにしておきます！

無意識でしたけど、うちも寝室はベッドと時計しか置いてないですね。
たしかに、ここに越してきてから、
寝る部屋に余計な物を置かないようになりましたが、ぐっすり寝れる気がします。

防音がしっかりしてるとか
天井が高いとか他の要因もあるかもしれませんが。。。

ちなみにうちはシングルを2台くっつけて置いてます。
スペース的には幅のある家具とか置く余裕はないですね。
それから、カタログに入ってた間取り図と家具の大きさ見本みたいスケール図のシートで計ってみたら
たしか、間取りによってはシングル2台置くとギリギリドアにひっかかる住戸もあった記憶が有ります。

まあ、家具が置けなくても
ウォークインクローゼットがあるので収納はそこで事足りますけど。

テレビ台も置けない。なのでテレビは壁掛け。
ダブルベッドならなんとかって感じだけど
それでもベッドぐらい。もう、寝るだけの部屋ですね。
スッキリしてて良いけど、なんか部屋として勿体無いかなと思う。
天井も最近の新築に比べると低いので
圧迫感がある。だから、高さの低いベッドがおすすめです。

皆さん色々とありがとうございます！参考になりました！ちなみにLDKはどんな感じにしてますか？

ダイニングテーブルとテレビ台とテレビだけですね。
ソファーおきたいけど狭くなるので。

ソファー置くと狭くなりそうなんで買うか悩んでます(>_<)座椅子でもいいかなって感じです！

Ｌ字ソファ置いてます。リビングの後ろの洋室に少しはみ出る感じで置くと、狭さは感じないです。
後ろの洋室も扉を閉めてきちんと部屋として使う場合は確かにソファを置くと狭く感じるかもしれませんね。

みなさん24時間換気のフィルターってどうされてます？
洗って再利用してますか？

3ヶ月位で汚れてくるので都度洗っていたのですが
フィルターがへろへろになって来たのでホームセンター等で探したんですが
数件回っても見つかりませんでした。
外付けはうっているんですが、内蔵タイプのリプレイス品は基本的にメーカー取り寄せ以外では、
売っていないようです。

で、先日、ポストに投函されていた換気フィルターのサンプルとチラシが入ってましたが
みなさんのところも入ってました？

自分的にはタイムリーだったので注文してみましたが
肉厚の丈夫そうなフィルターでした。
使い始めたばかりなので、長期的な性能は未知数ですが。
今の所純正よりは良さそうです。

ところで、

チラシによると、1〜3ヶ月で交換しなさいと書いてましたが
これは、まあ、半分おどかしなのでしょうが、
住友の説明では、たまに洗ってくださいだけでしたが
これはこれで、耐用年数の明記もないのでどうなんでしょう？

うちも、ポストにサンプルが入ってたので、肉厚で良さそうだと思い、大量購入しました。
洗って再利用しても良さそうですが、結構汚れるので、うちは1〜2ヶ月に一回は取り替えようと思っています。

>>243どこのか教えてもらえませんか？
うち、そう言ったの投函されてなかったんです…。

サンプルが入っていないご家庭もあったのですね…？埼玉県越谷市の「フィルター本舗」というところです。肉厚で、一般のフィルターよりいいと思いますよ！

>>245さん
ありがとうがとうございます‼︎
換気口のフィルター気にはしつつも
高そうとイメージで目を向けずにいましたが
これで安心です。
ネットでみてみますね。
ご親切にかんしゃです。
ありがとうがとうございました。

自転車置き場の扉の鍵、アナログ式かメインエントランスみたいに両方使えるようにならないかなあ。
小学生のお子さんがいる方、鍵ってIC付きのを持たせていますか？
自転車で遊びに行くのでIC付きを持たせているのですが、高いのでなくされるのが怖いです。

あとできれば扉自動にできないかなあ。重すぎ・・・。

私も扉気になっていました。
重くて、反対側が見えないので、こちらが開けようとした時に、外から帰って来る方がドア近くにいて、驚いたことがあります。
外へ出ようとしたら、中に入ろうとしていたお子さんがドア付近にいらして、危うく私の開けたドアがお子さんに当たりそうになった事もあります。

ドア全面をガラスとまではいかなくても、一部を可視出来るような材質へ変えるなど、対応してほしいと思っています。

>>248さん

あのドア、普通に向こう側が見えると思いますが。。？
違う場所のこといってるのでしょか。。。??

パンチングメッシュになってますよね？

>>249さん

郵便ポストの方から入る際の扉の事です。
自分の自転車の位置には、あの扉が一番近いので…

昨晩22時ごろでしょうか。
A棟エレベーター前の自動ドア付近にハクビシンがいました。
一瞬ネコとも思ったが、それにしては平べったく、
じゃあタヌキか？とも思ったが、でも鼻筋に太く
立派な白い筋が・・。

目があって一瞬して自転車置き場の方に逃げて
行きましたが、まさか付近に生息しているとは
驚きました。

みなさんも目撃できるかもしれませんよ。

キッズルームに子供達がよくお菓子を持ってきて食べています。粉なものならまだしも液体を滑り台やマットの上にこぼしたままで結局そのまま帰ってしまいました。うちは小さな子供もいるのでハイハイしたりするし大人が歩いても足がベトベトになります。軽食はOKとなっていますがキッズルームでの飲食はやめた方がよいと思うのですが…。

マンション内にハクビシンがいたかもなんて、びっくりですね！
でも、この地域は、昔(そんな大昔ではないですが)はタヌキなどが住んでいたみたいなので、今も生息していてもおかしくないですよね。
私も一度、遭遇してみたいものです。貴重な情報、ありがとうございました。

今ももタヌキいますよ。

荒川沿い歩いていると、今でもタヌキに出会いますね。
ハクビシンなのか捨てらフィレットかはわかりませんが
たまに近隣の公園見かけます。

都内にも、まだ普通に野生のタヌキが生息していますよね。
なんでも、数千匹生息しているとかってNHKでやってた記憶があります。

昼間はあまり人目に出てこないですが。
夜なんかは、ふつーに、しれっと、住宅街を歩いていたりします。

グランドフィナーレに近づいてきましたね！

そうですね〜。
間もなく完売？嬉しいですね！
皆で、気持ちよく住み続けられるマンションにしていきたいですね。

完売御礼の看板が出ましたね。

毎日毎朝、子供の集合？待ちからしきエントランスにたむろしている主婦たち。
いくらなんでも五月蝿すぎなんですけど。

自分たちが何をやってるか、わからないのかな？

表にある住友の看板類はいつ無くなるのでしょうかね？

エントランスの受付台や会社紹介パネルがなくなって、広々して良くなりましたね。
いわゆる「いかにもな新築っぽさ」は無くなりましたが
落ち着いた感じになって、やっと住人のマンションになった感じがします。

キッズルームってなにか問題になってますか？

　B棟のエレベーターがいつも加齢臭臭い。
どうにかなりませんか。

A棟の2台は、特に匂いはしませんが…。
少し乗る時間帯をずらすか、違う棟のエレベーターを使うしかないですよね。
消臭スプレーを持ち歩くわけにはいかないですしね。

>>263

それって、自分の臭いじゃないんですか？

次の総会っていつですか？
やっと、全戸埋まったことだし
みんなで、意見出しながら
いいマンションにして行けたらなと。
まだ、参加していないので何もわからないのですが、
先住民の方々がとりあえずやっていただいているのですか？

去年は9月頃に総会があったので
今年もそろそろ案内が入ると思います。

理事会はもう2期目あので、いろいろな指針の方向性は
出来ている感じですので
あんまり、新規の提案は通りにくいかもしれないですね。

今日、中庭で走り回る子供たち、花壇の中にまで入って居ましたね。おかげで植木はボロボロです。特にエントランスに近い所が…
毎日、管理の方がお世話して下さっているのにヒドくないですか？もちろん、私達の管理費も使われています。保護者の方、もう少し注意して頂きたいです。

最近、来客用駐車場に止める明らかに住人の車がいつも止まっていて不愉快です。グレーのワンボックス。

私もよく見ます！駐車場契約してないんですかね

>>269
管理人様が注意をしているを何回もみていますが、未だに走り回っているお子様がいますね！親としてなんとも思わないのでしょうか、公園で遊んでもらいたいものです！

いまマンションを売ったらいくらくらいになりそうですかね？
3000万代で買ったのですが最後のほう4000万半ばで買ったという方もいたので
物件的には価値があがってるということでしょうか？

それともその差額はスミフの粗利になっただけでしょうか

>>274
確かに私も聞きました。最初の方と終わりの方だと１０００万も上がってると…
同じ部屋、形でそんなに価格が違うものなのですかね？
私も若干は価値が上がっているとは思いますが、不動産屋の利益にしてるのではないですかね？

近くでお金のあまりかからない
子供と行ってみて楽しいところってみなさんどこですか？

276さん。

歩いていける所ですと

ほぼ目の前にある城北公園。
昔の都営バスやD51機関車の実物が置いてあります。
自由に乗れます。

高島平と西台の中間ぐらいの位置に熱帯植物園も面白いです。
都内でも有数の植物園なのでオススメです。

ちっさいですけど
高島平の駅の裏にある（団地と反対側）公園の一角に板橋こども動物園の支所みたいなところがあって
ヤギがいたりウサギさんを抱っこできたりと、小さい子供には受けるかと思います。
入場料はかかりません。

あとは、年に1回しか開催しないですが
西台にある都営地下鉄の志村車両工場でのイベント。
地下鉄の整備工場の見学やグッズ販売の屋台が出てたりする結構大規模な催しです。
マニアな人や電車好きの子供たちには有名なイベントらしいです。

あとは、車が必須ですが
荒川の戸田側にある道満グリーンパーク。
BBQ広場やキャンプ場、巨大な広場や多数の遊具などがあります。
基本公扱いなので、すべて無料です。（駐車場は有料）

①子供の走る音
②何かを動かす音
③重たそうな引き出し？のような物を開閉する音、毎日のようにうるさいです。
日中はともかく、夜１０時以降〜夜中１２時を過ぎてからの、これらの音がとても不快です。
うちにも小さな子供がいるので、夜の騒音は。。。
子供の足音は仕方がない事だとは思っていますが、ある程度の時間までにして欲しいです。
このような時の対応方法は、どのようにすればいいものなのでしょうか？

意外と上階の音が下に響くマンションなのか、特にコロナで、引きこもりの中、いつもの走る音に加えて日曜大工でもしているのか、トンカチ音が響いて困りました。

A棟5階～6階辺り、時間かまわず重低音効かせて音楽流してるのは、なんなんだろう。安アパートじゃないのに勘弁して下さい。注意書きが入ったけど全然改善されてない。在宅ワークしてるんだからやめて欲しい。マンションはどの部屋と特定出来ないから、突き止めてみようか。

>>282 入居予定さん

私も上階の兄弟の騒音に悩まされています。
2度ほど私から手紙を書き、管理会社からも貼り紙をしてもらい、１度は直接、手紙を投函してくれたと。
当初のあり得ない音はなくなりましたが、
それでも、低い走るような飛ぶような音は短時間ではなく続きます。
寝ていたり、静かに読書している時は響きます。
うちは賃貸契約ですので、理事会には入れませんが、
理事会で話し合って頂くことは出来ないのでしょうか。
かなり気持ちが病んでしまいますので。

みなさんは、騒音に悩まされていないですか。

こんな新しい立派なマンションにも騒音問題があるのが意外ですね。それでも昔のマンションと比べたら遮音性等進化してるんでしょうけど、どんなマンションでも完全には無くならない問題ですね