【住人・契約者専用】シティテラス板橋蓮根

販売も徐々にですが始まり、契約者さんも出てくるころではないかと思います。

住人板は検討してる方がリアルな情報を得られる場でもあります。

有意義な情報交換でお使いくださいませ。

契約してきました。
こちらの板は、あまり盛り上がっていないようですが、
よろしくお願いします。

事前の内覧会、インテリアオーダー会など、「ここ気をつけた方がいい」など
注意点やアドバイスありましたら、是非お教え下さい‼

契約しました　家も近々内覧会です。

いろいろと聞きたいです。

住民の皆さんは、ここの掲示板ご覧にならないようですね。

家はまだ内覧会まで時間があるので、様子などよろしければ教えて下さい。

ここ最近NHKの人が年中来ているが、皆さん加入しているのかな？

インテリアオプションについて質問です。

オプション会でプラスしたものの価格で、覚えていらっしゃいましたら教えて頂けますか？

入居日にはカーテンついていた方がいいな、等、考え始めており、外部の価格と比較したいです。

カーテンはLDと洋室2部屋分につけて15万～20万といったところです。
ものによってはもっと高くなるかも知れませんが。

自分で出来るものではあるけど、やっぱり楽ですよ。

オプションじゃなくても外部注文でも問題ないですよ。
鍵の引き渡し日のその日に入居じゃなければ
内覧会にカーテンの業者（採寸）を同行させてもらって採寸してもらい。
鍵の引き渡しが終わったら即取り付けてもらい。
後日入居（引っ越し）すればいいだけです。
マンション提携のオプションと自分でもできるものと家は分けました。
オプションじゃないと難しいものとそうでないものってありますし。
場合によっては外部業者で全部やるのもありです。
提携は高いですからね。
我が家は、カーテンも新品の家具たちも引越しの前の日に配送してもらうようにして
設置、セッティングしてもらって翌日引っ越しましたが楽でしたよ。
ちなみにカーテン提携のオプションで見積もってもらうと全部屋てわ40〜50万でしたが
外部だと20〜30万で出来ました。

>7さん、8さん
ありがとうございます。具体的な金額を聞くと、俄然イメージが湧きます。

食洗機はオプションでお願いする事は決めているのですが、オプション会は高いという事位しか知らない為、どこからどう手を付けるか考えていました。

ところで、内覧会に来てくれる業者さんは、どのように探されましたか?
カーテンを買う＝ニトリやIKEA、インターネット、イデーなどのオシャレショップ？と漠然な事しか知らず…
布地選びから相談に乗って下さる所は、一般的には工務店?でしょうか。
無知でお恥ずかしい限りです。

どの、カーテンショップも布地から相談に乗ってもらえますよ。
安めのところでいうと、カーテン王国、ケユカ、ニトリあたりでしょうか
お店を見て歩いて、布を選んでいろいろ見積もり立ててもらってその中から決めるといいとおもいます。
部屋の間取り図さえあれば大体は算出できます。
内覧会同行の場合はお店を決めたあと、同行を依頼すればいいだけです。
有料のところもあれば、金額によっては無料のところもあります。

照明などはいろんなショップにおいてありますが少ないですよね。
なので、お安くて品数豊富な所沢のイケダ照明がオススメです。
照明のショールームで展示品とかかなりの数があって参考になる上に質の良い物をさらにお安く提供されてます。
ちなみにネット販売もしてます。
照明はネットでの購入もありだと思います。

>10さん
ありがとうございます。
「内覧会」で検索すると、こんなに出て来るのですね。
ビックリしました。
照明はインターネットにしてみようと思います。
あとは、食器棚をオプションで済ますか悩みます。


ところで、内覧会に専門業者を呼び、水平や施工のチェックをしてもらったりしましたか？
過去別スレで「同行の要、不要」について上がっていたようですが…
正直、今回検索するまで、専門業者を呼ぶとは、想定外でした。
戸建てや注文住宅なら、同行の意味もあるように思いますが、
大手のデベだし、と思う気持ちと、念の為やっておいた方が良い?という気持ちと半々です。

ご意見や経験談お聞かせ頂ければ幸いです。

>>11
我が家は呼びましたよ。
戸建で注文住宅もそうですが、マンションも今は主流です。
大手デベとはいえ、過去の他マンションの内覧会などの書き込みを見たりすると
びっくりするような内容とかもありますし、やはり人の手で作るものなので完璧ではないです。
売主は大手です、でも売主が作ったわけではないですよね。
特にここは長谷工。
呼んだ上での結果は控えさせてもらいますが、お金以上のことはしていただけました。
大体は３〜４万ですが、素人では気づかないところも気づいてくれますし
内部、配管や電気配線なども見てくれます。
何より、私達側の目線で対応してくれて、言いにくいことも代弁してしっかり言ってくれるのでそこがなにより助かりましたね。
もし、お願いする場合は内覧会に業者を同行すると許可を得てくださいね。
あと、同行するしないで、対応、用意される時間など全然違います。
一生の高額の買い物、３〜４万で安心を買えると思えば安いし
値段以上のことは必ずしてくれます。
業者のブログとかを色々読んでみると内覧会の結果などや驚く実情とか分かるのでよんでみるといいです。
ご参考までに…

ここの部屋はインターネット接続が無償で付いていると思いますが、メールアドレスってどこかに申請すればもらえるのでしょうか？

メールアドレスは、もらえないです。
ＧＭＡＩＬやＨＯＴＭＡＩＬ利用すれば、無料のままです。
必要なら、自分でプロバイダ契約する必要があります。

長谷工物件で、安いのだから、内覧業者は利用した方が良いですね。

メールアドレスは、契約時にもらった書類の中に入っていましたよ。
確か4つまで申請できます。新たにプロバイダ契約する必要なさそうです。

ただ、コンセントさせば、すぐネットに繋がるそうなので、
フリーアドレスでも十分そうですね。

内覧会には、アペックスという内覧業者が来る、と聞いたのですが、
あてにしちゃいけないのですね。

スミフ側が内乱業者を同行させるってことですか?
施工会社の長谷工じゃなくて？

すみません乱→覧

そのように説明されました。。
皆様の内覧会には、アペックスという業者はいなかったのですか⁇

長谷工は立ち会いませんよ。

結局、立ち会うのは誰なんだろう。
業者がいるとは言っても、販売会社が手配する内覧業者に期待しても仕方がない。

確かに。相手側の内覧業者が雇い主をさしおいてこっちの見方をしてくれるとは思えない。
というか、販売主側が内乱業者を同行させるってことなのかな？
そんなの聞いたことないけどな。

内覧に業者が立ち会うって聞いたことがない。
契約者が連れてくるならわかるんだけど
デベ側が連れてくる訳がない。

もちろん私のときも来るわけでもないし、
来るなんて話を聞いたことない。
そもそも来るとも思っていないし（笑）。

>>23
ですよね！

内覧業者って、契約者が自分たちでは見きれない部分をプロの目線で見てもらうために連れて行くもの。
そして、素人だと見落としそうな部分、強く言えない部分を代弁してプロとしてここはしっかり直してと代弁してもらうもの。
内覧業者が売主側の依頼だったら、自らの不具合を売主に指摘して強く言えるはずないし…。
それに、施工会社が立ち会わないってのも聞いたことがないです。
他のマンションの内覧会の話を参考に見て見ましたが施工会社は必ず立ち会ってましたよ。

石油ファンヒーターの使用は可能ですか？たまに灯油持ち込み不可というマンションもありますけど。

では、営業さんから話のあったアペックスなるものは一体なんだろう…
ただ、こちらが指摘したことを報告書に落とす人…⁇

内覧会終了したら、報告致します。

意味不明。

うちも、どこかの業者がチェックで内覧会に入ると言われました。
入居する前に不具合などは分かった方が、こちらの為でもあるんです、といった事を言われました。

こちらのスレや、内覧会業者なるものを知らなかったので、
「そうなんだー」くらいにしか思っていませんでした。

ちゃんと事前に色々なものを調べないとだめですね。

管理状況はどうですか？居住者マナーとか？

仕事のため、日中はわかりませんが、荒れていると感じることはまだありませんでした。
ゴミ置き場に、粗大ゴミをぽいっと置いていかれた方がいて、そのままだったこと、C棟とエントランスの横あたりに自転車が置かれていること。
ちょっとしたことですが、気になります。

住み心地はいかがですか。また近隣の騒音とか如何なものでしょうか？掲示板に騒音の掲示がされておりましたが

エントランスに営業がいたり、棟内に見学の人が出入りしているのがずっと続いてるのでなんだか落ち着きませんね。
早く完売したらいいんですが…

そうですよね。
東棟は当分かかるんじゃないですか？

リビングの窓を開けていると
外からタバコのニオイが結構漂ってくる。

うちは全く吸わないので勘弁して欲しい。
管理規約と1Fの掲示板でもベランダの
喫煙は禁止になってるからダメなんですよね？

ベランダでの喫煙はだめですよ！結構吸っている人見かけますね！丸見えですから

ほんとタバコの煙と臭いが入ってくると最悪。
換気扇の吸気と窓の開放が出来なくなる。
タバコ吸う奴は外で気分良く外気にあたり、
なぜタバコ吸わない方が外気にもあたれず追いやられないといけないんだ？

管理規約違反で管理会社側に働きかけようと思う。

言った方がいいですよ！何故吸わない人が嫌な思いをし我慢しなきゃいけないの。

分譲経験あるんですが、
管理会社は住人同士のトラブルには介入出来ないので
掲示板に注意事項を貼るだけなんだよね。
規約違反とわかって吸ってる人は張り紙程度じゃやめないから困ったものです。

夜になるとドンドン音が響いてきます。DIY？お子さん？
22時過ぎたら、ちょっと静かにしてもらえるとありがたいですm(_ _)m

タバコは最低！
健康どうこうよりも臭い！

タバコ吸う人は家族に迷惑かけないように
ベランダで吸って他人のリビングに臭いを
垂れ流すって、ホント迷惑行為なんだけど・・・o(｀ω´ )o

他人の家に煙、臭いを垂れ流すことはありますが自分の家にも垂れ流してますよ。

>No41
どういう意味ですか？

東棟売れてるのかな？そんなに客が見に来ている感じはしませんが！

私はベランダ側の窓を開けて、室内で喫煙していますけどこれでもだめなんですか。
あくまでも室内です。ベランダには1cmたりともはみ出していません。管理規約違反?

窓を開けての喫煙はよろしいのでは！

タバコの管理規約違反の貼紙、見ました。
うちも非喫煙の家庭なので、新しい家のベランダに吸殻が落ちてきたらと思うと、、、！最悪ですね。。。

ただ、決して喫煙者の肩を持つわけではないですが、実家の親や友人の中には喫煙者も何人かいるので、
もしお家に遊びに来てもらった際にマンションの外まで喫煙をしに行ってもらうのはなんだか可哀そうな気もします。
かと言って、家の中で吸われるのは嫌ですし、ベランダもNGなので、せめて喫煙ルームがマンション内のどこかに設置されていれば良かったのかな、とは思います。

単身者の方いますか？

ベランダに吸殻というのは論外だけど、やっぱりリビングの窓を開けたときに
タバコの煙が流れてくるのは最悪だよね。
窓を開ける権利を侵害されるのは納得いかん。
換気扇の下でタバコを吸うことが最低限でしょ。

エントランス横の自転車って何だろうね！駐輪場も契約できない住民かな！

駐輪場料金払えないのかな～！でも皆さん大した金額ではないけど、払っているのに不公平だよね。何か普通はマンション単位で駐輪しーるとか貼っているマンション多いけど、勝手に停められ違法駐輪とか多くなりそう！
理事会とかは、その辺考えてないのかな？
住友さんであれば、また普通に考えれば分かるはず。そんなことも言わないといけないの？
シールを貼っている自転車は当マンションの自転車、貼っていないのは違法駐輪ということで、すぐ管理をするにも楽ではないでしょうか！それでもエントランスへの違法駐輪があるのに、料金を払わない人はどうかと思いますが！たいした金額ではないが、何か気分悪いし払って頂きたい！

来客用の駐輪場所ってありましたっけ？

多分無かったような。

エントランスやエレベーター内の音楽、音量結構ありますね。
エレベーター前だと、気になりそうです。

独身一人暮らしいますよ～

エレベーターに音楽なんていらない。

そうかな！人それぞれだと思うが！

独身一人暮らしだと広々使えていいですね。
エレベーターの音楽、たまに戦闘中みたいなときありませんか？

昨日、エントランス横に手慣れた様子で自転車を止めて中に入っていく方を目撃しました。
管理人さんに都度チェック頂いて、できることなら「駐輪禁止」の札とか付けて頂きたいものです。。。
外観の見栄え的にもエントランス横に駐輪されるとイヤですよね。

賛成！最初が肝心です！

エントランスの黒い背の低い門柱？
根元から折れてませんか?

そうそう、結構前から折れてますよね。直さないのかな！

皆さん、インターネットは既設の有線で使ってますか？

以前は賃貸で、フレッツ光で無線LAN契約していたので、
あまりの通信速度の遅さにビックリしています。

入居時にもらった、別料金のプロバイダー契約しないとスイスイ開かないのかなー。

因みにPCは入居後に、急に容量食うような使い方はしていません。

マンション既設のインターネットを無線LANで利用しているけど
別に遅くないなぁ。
何に使っているかじゃないですか？MMOとかレスポンスをシビアに
要求してくるものだと微妙かもね。

既設のインターネットで無線LANですが、時々、接続切れてる時があり、ちょっと不満です。
でも、不自由なく使えてます。

ご回答ありがとうございます！

マンションが元々入っているインターネットを無線LAN接続するには、
どのようにすれば良いかご存知でしょうか。。

無線LANのルーターは持っていますが、PC関係に疎く…
（以前はNTTフレッツ光に加入しており、回線工事を頼んだ為、全くわからないのです）

入居時にもらったパンフレットの、◯◯に書いてある、等ありましたら、教えて下さい！

コンセントにあるLAN口でも収納棚内にある
HUBの適当なポートにでも無線LANルーターをさせば
使えるはずですよ。

66さん、ありがとうございます。

ルーターの設定し直し、格闘4時間で、無線LAN環境が無事に出来ました！
新たにプロバイダーに加入しないと無線LANには出来ないと勝手に思い込んでいたので、お答え頂けたことで、「よし、やるか！」と苦手分野に取り組む気になれました。。

どうですか？住み心地は？

騒音も無くカイテキですよ。

南は高島通りの騒音あるでしょう。
北の方ですか？

北棟です。騒音まったくなく快適です。
ところで南棟のベランダが気になっていたのですが、なぜ下層だけ曇りガラスで、上層はクリアガラスなんですかね？
クリアだと洗濯物丸見えですよね。北棟はすべて曇りガラスなのに。
外から良く見える南棟こそ、洗濯物丸見えはなんか恰好悪いです。

南棟です。
ベランダはスケスケ笑ですが、日当たりもいいし気に入ってます。
ベランダはガラスのところに目隠しっぽいのでもつけようかなと思ってますが、規約とかいいのかな？
ご存知の方いらしたら教えてください。

今期理事さんは、何か理事会活動しているのかな？居住者には、何も伝わって来ないですね。

固定資産税いくら払いましたか？

相変わらずエントランス横に自転車止めてる方いますよね。
この前エントランス横に自転車を止めていた人（住人かどうかは不明ですが）が、出そうとした時に管理人さんとバッタリ鉢あわせされてましたが、特に管理人さんも何も言わずにスルー…
もしその自転車の持ち主がここの住人だったとしたら、金額はさておきお金払って駐輪場に停めている住人から見たらバカらしくなってきます…

来客用スペース誰が決めたのですか？案内ありました？規約に書いてありますか？

規約云々はさておき、仮に住民の皆が駐輪場を使用せず、勝手にエントランス横のスペースに駐輪し始めたら自転車が溢れて大変なことになりますよね。何のために住民用の駐輪場があるのか、考えれば分かると思います。
沢山のご家庭が共に暮らしているマンションですから、気分良く生活したいものです。

ごもっともです。

そんな事無いですよ！手際よく駐輪しマンションに入って行く人良く見かけます。常習者ですよ。
許可を得て止めることは良いですが、決まったことを住民に知らせないことはどうかと思います。

えええ・・・そんな。２回目以降は手際もよくなるだろうし、合鍵を持っている人かもしれないじゃないですか。常習者かどうかはその自転車が夜通し何日もあるかを確認してから断定すべきでは。
あそこはマンションができたときから来客用スペースと決まってます。見学のときに設備の案内を怠った営業さんにも非はあるかもしれないですが、最初から決まってることを知らせろというのはちと無理があるのでは・・・。
というかあそこが来客用スペースってそんなに知られていないことなんですかね？それなら改めて周知すべきかもしれません。私の家にも自転車で尋ねてくる友人や親族がいますが、違反駐輪と思われているかもしれないなんて申し訳ない気持ちです。

二回目以降からベテラン。あり得ないね～。二回目から手際よくなる？あり得ないね！何をかばっているのか。自分の知り合い何時も来客って言って駐輪してんの。
もしくは自分？が駐輪してんの。

＞No.83さん

それで、あなたはどうしたい？
またはどうすればいいと思いますか？

来客用駐輪場もそうですし、あとゴミの分別もありますよね。
引っ越しのときのあいさつとか、廊下ですれ違ったときのあいさつとかもそうかもしれません。

ルールとか、マナーとか、やっぱり300世帯以上も住んでいる人がいれば
多少はイレギュラーが出てくるので、まずは管理会社とか、理事会（組合？）の場で問題提起してみるとか。

明らかに全然関係ない人が停めている、
いつも同じ自転車が置いてある、そして下げ札もしていない、
たぶん掃除のおじさんたちもなんとなくそういうのは認識していると思うので聞いてみるとか。

あまりにもひどければ声をあげる人が増えてくるでしょうし、
せっかく同じマンションに住んでいるので、できることから始められては？


まあ、何というか、何事もなければ何十年一緒に住むかもしれないですし、
ピースフルな感じでいきましょう。

Yeah！

来客用の駐輪カードっていうのがあるんですね。その存在は知りませんでした。
管理人より受け取ったカードをつけていないと駐輪禁止という張り紙も数箇所貼ってあるということなので、カード無しに駐輪しているようなら違反駐輪と見なされても仕方ないような…
今停まっている自転車全てにカードが取り付けられているのかもしれないし、実態はよく分かりませんが。。

最近、毛虫？みたいな虫がたくさんいませんか？

ここら辺は、公園や緑が多いので毛虫やら蚊が結構いますよ。特に蚊。カマキリもよく見かけます。

エントランスの床とか。
何か落ちてる、動いてると思ったら…
蚊は今のところ平気です。これからですかね。

郵便受けのところにいらないチラシ用のゴミ箱がほしいです。

賛成！

最近エントランスで騒いで遊んでる小学生男児たち、日に日にひどくなっている気がします。
今日は裸足になって靴をボールがわりに、サッカーらしき遊びをしていました。
靴下はテーブルの上に置きっ放しで…。
せっかくの素敵なエントランスが台無しです…
公園で遊ぶか、せめてキッズルームに行ってほしいです。

そういう行動って、小学生とはいえ許されませんよね。
ホント、せっかくの素敵なエントランスが台無しです…。
そのような小学生には、皆で声をかけあって、そういう行動をさせない雰囲気をつくっていかなくちゃ、悪化する一方だと思いませんか？

私も数回、エントランスで駆け回る小学生男子5,6人を見かけました。

雨が降っており、ついあのスペースでボール蹴りたくなる気持ちは分からなくもないのですが、先日たまりかねて注意してしまいました。
ボールがガラスに当たって、ヒビが入る可能性だってあるだろうし、何より、ボールに夢中になっている彼等は通行人に気付かず、道を塞ぐのです。
大きなゴミを抱えており、比較的人数のいない右側を通ろうとしたら、ボールが転がり、私の目の前でボールの奪い合いを始める。左にズレようとしたら、蹴り出したボールが逆側に転がり…と完全に行く手を阻んで、邪魔以外の何者でもありませんでした。
ここに入居している子がその中にいて、友達を雨宿りに呼んだようで、プールのバッグもソファにダーンと放り投げたような状態で散らばって置いてありました。

注意したら、大きな、わざとらしくも感じるハキハキとした声で、「申し訳ございませんでしたー！」と返って来ました。
ゴミ捨て場の横から外に出た為、その後すぐにサッカーを止めたかは不明ですが…

管理人さんがこんな状態を見かけたら、まず注意して下さいますよね？

まずは、お子さんがいらっしゃる親御さんから、エントランスは遊ぶ場所ではないことを改めて話し聞かせて欲しいと強く思った出来事でした。

そうですね！そのようなマナーの悪い子供たちを見つけたら、ぜひ皆で注意していきましょう！！

加えて、例え騒ぎまわっていなくても、5～6人の子供たちがエントランスのソファでゴロゴロしながらゲームをしているのも、
見ていてあまり気持ちのいいものではないですよね。
エントランスの利用規定をきちんと決めるべきかもしれませんね。
あとはとにかく、親御さんに躾をしっかりしてもらいたい！ですが、先日見かけたときは親御さん同士もソファに座ってお喋りに夢中で子供は放ったらかし、自由に騒がせている状態だったのであまり期待はできませんが…

昨夜の花火大会、マンションから見られた方いらっしゃいますか？
何階の廊下からなら見えたのかな〜…と思いまして。

オプションの事でお聞きしたいのですが
水回りコーティングや、窓にUVカットフィルムを行った方いませんか？
よろしければ、効果などお聞きしたいです。

間もなくセブンオープンですね便利になりそう。

セブンイレブン、ついにオープンしましたね！

今日から3日間はお得みたいなので、行ってみようかと思います。

西友はいつできるのでしょう。

　エントランスで騒ぐ小学生の男の子供、はどうにかならないのでしょうか？正直騒がしくうるさいです。
待ち合わせに使う女子中学生どうなんでしょうか。マンションの見学に来ているお客さんもいるのにあれではイメージが良くないと思います。せっかくの品のあるエントランスの価値がさがると思います。