シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part15

自分なら、パークタワーよりシンボルだな。
周辺環境の良さが違う。駅から家までの道のりも、シンボルのほうが気分良く歩けそう。ディスポーザーないのは痛すぎるし。

パークタワーと比べてる人はいないみたいだけど？

買えない人は買える場所へどうぞ。

千葉とか。（笑）

千葉は高いのでこっちにきました。

多数のスーパーが営業しているというのは良いことですね。
人気のない店ならとっくに閉店しているでしょうし。
良い感じで競争しているのではないでしょうか。
それぞれの店の良いところを知って、うまく利用したいものですね。

ディスポーザーは、無い物件では無いことがメリットだと書いてたりするね。人形町の物件でだが。
内廊下・外廊下の論争と同じで、どちらもどっちでメリットがある。

そもそもここの中古マンションを新築の値段で買うバカはいないだろ。

>824
？？？
新築だけど。
だから新築板にあるんだよ。

2009年施工という事実が重くのしかかる・・・

今だに新築！って、自分の都合のいいようにひたすら言い張る、のは中国の方ですか？

千葉が高いと思うようでは、とても都内は買えないでしょ。茨城にでもいってください。

シンボル中古

４１階で坪２７３万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

あらあら、まぁまぁの値段ですね。
でも安いのかな。

２駅先ならいいんじゃない？

坪273ですか。
その値段ならネガる要素は無いですね。

まぁそのうち売れるんだろうしなぁ。
しかし、北向きでもこの値段かぁ。

坪３５０からずいぶん落ちたものだ。暴落と言える状況。

湾岸脱出組が増え中古がダブつき、中古は仲介手数料が発生するし、高層でも２３０切ってくるだろう。

へえ。値下がりしてるように、印象操作してるんだね。

無駄だとは思わないの？？

大量に売れ残ってる現状だけが、真実。

大量？？？

そう思い込みたいのは勝手だけど、結構売れてますよ。

もうすぐ花火大会だよ。

自宅から鑑賞する人も多いかな。

へえ。売れてるように、印象操作してるんだね。

無駄だとは思わないの？？

江東区の住民数の推移を見てみたら？

どんどん増えてるよ。これが事実ですから。

なのに、なんで豊洲だけこんなに売れないんだろう。

売れてない事にしたいんでしょ（笑）

江東区の住民数推移も嘘だと言い出しそう。

あらあら、江東区の住民数推移は、豊洲の丁目単位で数字でてるよ。

豊洲２丁目３丁目も増えてますよ～～。

ここ大量にに売れ残ってるけど・・・

ネガ完敗（笑

住民の涙目。

まぁ、完売するまではなんの言い訳もできないね。

ネガは毎日涙目で豊洲が恋しくれしかたないのです。

これだけ売れないと住民もナーバスにならざるをえないんじゃない？

売れないとか、印象操作してても意味ないんじゃない？
江東区の情報からは、豊洲３丁目の住民はどんどん増えてるわけですし。

これだけタワマンぼこぼこ建てて
人口減ったらすごいね

＞そう思い込みたいのは勝手だけど、結構売れてますよ。

南向きの空き部屋に、売出しの看板を自由にベタベタ貼れるくらい未入居

人工増えてる現実（笑）

モデルルームに行くと、もれなく映画チケ２枚もらえる。必死

いいじゃない。販売のための行為なんだから。

売るのが仕事なんだからさ。

おまけをつけないと、MRに人が来ない。
この状態は１年以上続いている。

いいじゃん。消費者にとっては嬉しいもんですよ。

850戸に対して駐車場キャパは536台(63％)
しかし「駐車場の契約２台可」って公式にあり。

よほど人が住んでないんだな

快適な生活したいなら、ここはほんとに良いマンションと思います。住人も美しい方が多いです。

ここに限らず売れ残ってるマンションは、そうでしょ。
ほんとに良いと思うなら、そう思う人が
自分の身内や友人に勧めて買わせて、完売させれば良い。

それでも売れないから残ってんでしょ

そうだね、会社のすぐ近くに住みたいなんて絶対思わないもんな。
家庭に居づらくて会社のほうが楽しいなら違うかもしれんが、今の30代以下なら会社なんかに行くより家族と一緒に居たいと思うほうが多数派だろうからね。

そろそろ花火大会。

皆さんは、どこでご覧になられるのですか？

花火２

冗談抜きで、ここはヤバイでしょ。
売れ残りが多過ぎで積立金は不足してるし、液状化などのリスクを考えると安くても無理。

>>891
成熟した街より、ニュータウンが好きな人が一定の割合でいます。
特に若いファミリー層なんかに。
そういう需要があるのでしょう。
ただ、豊洲東雲有明に加えて、晴海や新豊洲まで開発しても、
需要がそれほど大量にあるとは思えませんが。

頑張れよ

中古が150。
ようやく適性価格に近づいてきましたね。
未入居中古は値下げしないと厳しいでしょう。

ネガの夢物語ですね

「短所」①未だに311の修繕中。サイクルトランクルームの床の修繕がひどい。相当被害があったのか？エレベーターホールのクロスにもよれあり②エレベーター→グランドエントランス→コンシェルジュ→エレベーターホールにかけて人がよく歩く部分の床の黒の大理石が細かいキズで、光沢がなくなり白っぽくなっていた。エレベータ内の床の大理石もたくさん欠けている。人が住み始めて2年で、あんなにキズがつくんですね。貧乏くさく見えました。「長所」①駅まで6分。銀座まで10分かからない立地。通勤が楽。②黒っぽい外観でかっこ良い。③内廊下にダイレクトウィンドウは〇「結論」311の影響がほとんどなかった（？）鹿島施工のツインがもう少し良い間取りが残ってたら間違いなく購入してました（泣）シンボル悩ましい～。

いくら補修しても根本的な補強をしないと、
地震がくるとまた同じような被害が出てしまう。
売れない原因の一つです。

年収は、人それぞれの才能と努力の結果ですから、もう諦めるしかないと思うんですがねぇ。。。。

>922
飯田橋に住んでる人はほとんどが豊洲好きですよ。
日本橋も同じです。
本物が分かる人たち。

リアル飯田橋住人はここにはいないだろからいいけど、
これじゃ飯田橋が可哀想･･･というか失礼だよねー

>932、934さん
”安い”というのは人それぞれですが、ここの価格は２３区平均よりも高いですよ。

それなりに所得のある世帯しか住めないところもメリットだと思います。

収入が高い人が安いと感じるのは普通の事ですよ。

東京に３代住めば分かる。

現在シンボルは、全850戸に対して入居は270戸程度？

７００超えたところです。

全然、売れませんね。
売れないどころか、中古がたくさん売りに出されてますね。

７００超えたところですよ。

売れてる方じゃないの？

一億円出せる人がそんなにたくさんいたら怖いです。
お金持ちは一部で良いと思います。

えっ、自称セレブタウンなのでは？
需要があれば普通に完売しますよ。
同時期に分譲した、山手内の同じデペ物件見ればわかります。

じゃ、そのうち完売するんじゃない？

江東区が発表している豊洲3丁目の人口は去年も増え続けたわけですから。

6月中には完売だろ。
ネガは黙ってろよ。
6月完売で湾岸勝利確定。ネガは土下座しろよ。

成りすましご苦労さん。

あと100戸もありますからねぇ。。。。

７００戸以上が売れたってすごい。
小規模マンションが１４棟売れたに匹敵。

また必死に誰かがもう７００戸売れたとか嘘ついてるよ。
２か月位前にMRで３００戸弱の価格が書かれた価格表もらったけど・・・

じゃあ
その
300戸弱の価格がかかれた価格表なるものを張り付けてみてよ

某ブログに価格表アップしてたよ！

７００戸売れたってヒットマンションだよね！すごい

７００戸売れておきながら？（笑）

７００戸なら、相当なものかと。

写真が・・・

晴海クロノの方がよっぽど売れなさそうじゃない？
誰も興味ないみたい。

ではこのスレはpart15で打ち止めですね。

長い間お疲れ様でした。

ご要望にお答えして新スレ立てました。
パート１６です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240863/