シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part15

確かに、土壌汚染は怖いけど、本当にできるなら、
うちも子供と行ってみたいな。

都心（六本木辺りです）から30分もあれば、豊洲ってつきます？
キャンプ行くには近すぎる気もしますが、まぁ、それはそれとして。

土壌汚染？まるで豊洲新市場の時みたいだね。

今日び土壌汚染の土地の上にキャンプ場など作るわけないだろ。ちゃんと地質調査してるよ。あほらし

汚染土壌がある自体
処理が終わったと言われても
水位の高い、埋立地の液状化によって
ミックス状態だから
ここも再汚染されつつあるよね

意味不明。
落ち着いて書き込め。

安いと思うなら796さん
あと追加で買えば。

シティタワーは、ダイレクトウィンドーファンが買えばいいんじゃない？
眺望すごいし。

花火ももうすぐ。

ここのデメリットは修繕積立金が大幅に不足していること。
なんせ稼ぎ頭の駐車場収入が入ってこないからね、しかも３年以上もこの状態。
更に改善の目途（完売）は全くなし。

不足はしてないでしょ（笑）

タワーマンションの場合、徴収した額の約半額で修繕できる事多いよ。
要は、管理会社の言いなりにならない事。これが大事。

不足する。
国交省で長期修繕計画のガイドラインに従い修繕計画の予算を組むが、
ここまで売れてない物件の場合、管理費・修繕積立金の値上げ必至。

不足はしないでしょう。

管理会社の言いなりにならなければ、タワーなら半額くらいの値段で修繕できるよ。
要は管理がしっかりしてるかどうか。

未入居戸の部屋のガラス窓を縦に何枚も使っての、モデルルーム公開中・・・のパネル看板。
しかも、眺望がおすすめのはずの南向きの戸に。ここまで未入居は想定外。予算組み直し必須。

すればいいんじゃない？

修繕積立は途中で変更できるよ。

管理費とは違い、修繕積立は営利ではない。本当は半額で修繕できるなんてポジの嘘。
もし工費を半額にしたら修繕の質が50％落ちるということで、安全上、役所の指導もの。
次の震災が来て被害が出たら、ここは今の入居状況では追加料金の徴収をしないとダメでしょう。

修繕積立金が不足って言うのは未納者がいるかどうかだろ
売れ残り分は住友が負担してるのだから不足なんて生じないと思うが

駐車場収入に関しては全体536台のうちの契約率の問題だろ　完売とどんな関係があるの？

不足しようが、しまいが、ネガのお前らには関係ないから。君たちの人生には何の影響も出ませんから。君たちのご心配には及びません。書き込んでる暇があるなら英単語の一つでも覚えなさい

スミフが立て替えてるのか。それなら値下げしてでも完売しないと。

値下げしたら買うって人達だから関係ある。

仲良くしましょう。

いずれにしてもスミフは不良物件を早く処分しないと利益を圧迫するわけですね。
いまだにやってるメトロでの動画の広告費も、MR維とか営業管理費もかかるし。

＞＞７７０

競争が激しそうだけど近隣住民としてはこれだけ選び放題にスーパーが多いことは損は全くないですからね、楽しい気分にもなれますし多いに越したことはないかな。

もっと一箇所に集中していて基本はいい意味で静かな環境だと思ってたのも違ってました。アクティブに動き回りたくなる地域環境じゃないですか。

自分なら、パークタワーよりシンボルだな。
周辺環境の良さが違う。駅から家までの道のりも、シンボルのほうが気分良く歩けそう。ディスポーザーないのは痛すぎるし。

パークタワーと比べてる人はいないみたいだけど？

買えない人は買える場所へどうぞ。

千葉とか。（笑）

千葉は高いのでこっちにきました。

多数のスーパーが営業しているというのは良いことですね。
人気のない店ならとっくに閉店しているでしょうし。
良い感じで競争しているのではないでしょうか。
それぞれの店の良いところを知って、うまく利用したいものですね。

ディスポーザーは、無い物件では無いことがメリットだと書いてたりするね。人形町の物件でだが。
内廊下・外廊下の論争と同じで、どちらもどっちでメリットがある。

そもそもここの中古マンションを新築の値段で買うバカはいないだろ。

>824
？？？
新築だけど。
だから新築板にあるんだよ。

2009年施工という事実が重くのしかかる・・・

今だに新築！って、自分の都合のいいようにひたすら言い張る、のは中国の方ですか？

千葉が高いと思うようでは、とても都内は買えないでしょ。茨城にでもいってください。

シンボル中古

４１階で坪２７３万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

あらあら、まぁまぁの値段ですね。
でも安いのかな。

２駅先ならいいんじゃない？

坪273ですか。
その値段ならネガる要素は無いですね。

まぁそのうち売れるんだろうしなぁ。
しかし、北向きでもこの値段かぁ。

坪３５０からずいぶん落ちたものだ。暴落と言える状況。

湾岸脱出組が増え中古がダブつき、中古は仲介手数料が発生するし、高層でも２３０切ってくるだろう。

へえ。値下がりしてるように、印象操作してるんだね。

無駄だとは思わないの？？

大量に売れ残ってる現状だけが、真実。

大量？？？

そう思い込みたいのは勝手だけど、結構売れてますよ。

もうすぐ花火大会だよ。

自宅から鑑賞する人も多いかな。

へえ。売れてるように、印象操作してるんだね。

無駄だとは思わないの？？

江東区の住民数の推移を見てみたら？

どんどん増えてるよ。これが事実ですから。

なのに、なんで豊洲だけこんなに売れないんだろう。

売れてない事にしたいんでしょ（笑）

江東区の住民数推移も嘘だと言い出しそう。

あらあら、江東区の住民数推移は、豊洲の丁目単位で数字でてるよ。

豊洲２丁目３丁目も増えてますよ～～。

ここ大量にに売れ残ってるけど・・・

ネガ完敗（笑

住民の涙目。

まぁ、完売するまではなんの言い訳もできないね。

ネガは毎日涙目で豊洲が恋しくれしかたないのです。

これだけ売れないと住民もナーバスにならざるをえないんじゃない？

売れないとか、印象操作してても意味ないんじゃない？
江東区の情報からは、豊洲３丁目の住民はどんどん増えてるわけですし。

これだけタワマンぼこぼこ建てて
人口減ったらすごいね

＞そう思い込みたいのは勝手だけど、結構売れてますよ。

南向きの空き部屋に、売出しの看板を自由にベタベタ貼れるくらい未入居

人工増えてる現実（笑）

モデルルームに行くと、もれなく映画チケ２枚もらえる。必死

いいじゃない。販売のための行為なんだから。

売るのが仕事なんだからさ。

おまけをつけないと、MRに人が来ない。
この状態は１年以上続いている。

いいじゃん。消費者にとっては嬉しいもんですよ。

850戸に対して駐車場キャパは536台(63％)
しかし「駐車場の契約２台可」って公式にあり。

よほど人が住んでないんだな

快適な生活したいなら、ここはほんとに良いマンションと思います。住人も美しい方が多いです。

ここに限らず売れ残ってるマンションは、そうでしょ。
ほんとに良いと思うなら、そう思う人が
自分の身内や友人に勧めて買わせて、完売させれば良い。

それでも売れないから残ってんでしょ

そうだね、会社のすぐ近くに住みたいなんて絶対思わないもんな。
家庭に居づらくて会社のほうが楽しいなら違うかもしれんが、今の30代以下なら会社なんかに行くより家族と一緒に居たいと思うほうが多数派だろうからね。

そろそろ花火大会。

皆さんは、どこでご覧になられるのですか？