物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
このマンション程度を「高い、高い」って言ってる奴はどのマンションだろうが、購入をやめた方がよい。そもそも稼ぐ力不足。
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603
匿名さん
絶対値として安くても、相場から見て高い
そう考える人が多いから売れないのでは
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604
匿名さん
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605
匿名さん
一億という金額を安いと言い放つ富裕層の方もこういうスレを楽しんでいるなんて意外でした。
たしかに「一般人の意見を参考にしなさい」とは商品開発の人もデザイナーも上司から言われる言葉のひとつらしいですから、いろいろな意見が参考になるのでしょうね。見る人が見れば。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
富裕層は埋立地っていうだけで候補から最初っから除外してます。
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608
匿名
高値掴みも気にならない大金持ちだけど、なぜかマンコミュの書き込みは気になる。ってこと。
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609
匿名さん
埋立地の世間相場は
150万だから
ここからの議論しましょ
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610
匿名さん
豊洲に本当に富裕層(年収5,000万以上ぐらいで金融資産2億以上ぐらい?)なんて極めて限定的だよ。
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611
住まいに詳しい人
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612
匿名さん
>富裕層(年収5,000万以上ぐらいで金融資産2億以上ぐらい?)なんて極めて限定的だよ。
きっと豊洲の人は150万位だから犬小屋に使用しるのかな?
タワーはドックハウスか?
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614
匿名さん
年収150万円はワーキングプアでしょ。
ぷーたろーよりはいいけど。
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615
匿名さん
>150万って君の年収でしょ?
豊洲の平均年収ってこんなものなの?
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617
匿名さん
そうじゃねないだろ
ここいらマンソンの売値が坪当たり150万って事だよ
埋立地のマンソン妥当相場だよ
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618
匿名さんB
お前ら子供か(笑) 嘘ばっかりつくな。
坪単価150万のマンションなんか出やしないし、
年収1500万以上の住民はそんなにゴロゴロはしてないよ。
ただ世帯年収1500万以上ならわりといる。
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619
匿名さん
150万ってうち夫婦の月収だよ。
これでも平均以下じゃないかな。
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624
匿名さん
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625
購入検討中さん
金持ちはここに住まないだろ
ここってすでに事実上の中古物件だし、値引き交渉に応じてくれるよ。
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629
匿名
違います。高値掴みも気にならない大金持ちですが、なぜかマンコミュの書き込みは気になっちゃうだけです。
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630
匿名さん
つうか、こんな安値で買えたんだからいいじゃないの。
今後はどんどん値上がりしていくよ。
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632
匿名
豊洲地区には値上がりの要素があると思います。
ただこの物件に関しては、当初からその値上がり分を過剰に付加した価格設定であると感じます。だから売れ行きが好ましくない。
ここの値上がりはちょっと考えにくいですね。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
今後はどんどん値上がり
っていっても、この辺はもう新築タワーは建たないだろうしなあ。
この辺、ではない4丁目新築は安いし、将来販売の6丁目も高くはならないだろうし。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名さん
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641
匿名さん
豊洲も下落続きで150万エリアになっちゃいましたね。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
中古が実力相応の評価になってきたのならいいことだ。
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644
匿名さん
6月中には完売だろ。
完売したらネガ完敗で土下座だからな。
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
湾岸タワーって響きが輝いて聞こえたあの頃が懐かしい・・・
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648
匿名
東雲野村以前は、最近
内陸タワーの方の供給が多くなってたが。
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650
匿名さん
ん〜。一馬力で800万は、本当に最低の最低だよね。いくらぐらいあればいいかな?1200あればいける?
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651
匿名さん
中古坪150万て、このマンションの話じゃない話してもムダ
四丁目のマンションも坪200で取引されてる現実
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654
匿名さん
ここみたいな高級住宅地はお受験が盛んと聞きます。
やはり、ここも小学校受験される方多いのでしょうか?近場だと、どの辺りを受けられるのですかね?
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655
匿名さん
ここは江東区ですよ。
都内とか高級住宅地とか何と勘違いしてるんですか?
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656
匿名さん
2・3丁目のタワマンに限って言えば、高級住宅街だと思うよ。
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657
匿名さん
>>637
建設数が少なくない地域なんで検討人口が分散されてしまってるんじゃないでしょうか、
豊洲全体のニーズはかなり高いんじゃないかと。
ゆっくり探しているうちみたいな家庭にとってはこのスローな流れは助かる限りですよ。
強いて言うと、山手線内側の中心部あたりはどこに行くにも近めですが、ここからだと新宿や池袋へは若干遠い、ぐらいですね。でもここに住めば行くところはきっと丸の内や銀座にシフトするんだと思います。
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659
匿名さん
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660
匿名さん
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663
匿名さん
>656
黒い日本のビルは、オフィスの用に見えますが、
これは、住宅なのですか?
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664
匿名さん
あ、タイポです。
黒い「二本の」ビルは、オフィスの「様に」見えますが、
これは、住宅なのですか?
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666
匿名さん
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667
匿名さん
そもそも高級住宅街というのはどういうところを言うのでしょう。
土地が高い、建物が高級、住んでいる人の年収が高額ということでしょうか。
昔だったら世田谷とか山の手とかのイメージですが、今は違ってきたようですね。
街がどうかという以前に経済力のある人でなければ買えないマンションです。
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668
匿名さん
都心のオフィスビル風に憧れる気持ちはなんとなく分かる
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671
匿名
否定するつもりもないし、憧れちゃう人がいるのも分かるけど
東京出身者はまず買わないよ。
それ意外のニーズが高い、つまり欲しい人数がいるからそれなりの価格になってるわけだけど。
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672
匿名さん
うん、まあ買う買わないは個人の判断だけど
いわゆる世田谷や目黒と同等だとは勘違いしない方が良いよ。
なぜなら自分が赤っ恥かいちゃうから。
田舎者がバレちゃうから、これほんとに。
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674
匿名さん
宅八郎さんは、八王子のほうに住まれているようですよ。
ネガは、すぐバレる嘘をつくから信頼されないんだよ。
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675
匿名さん
こんな殺伐とした景観が好きなら住めばいい。
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676
匿名さん
こんな田舎みたいな風景が好きなら住めばいいんだよ。
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678
匿名さん
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680
匿名さん
そりゃあ、リーマン・震災前に将来を見越して付けた価格だから売れるわけがない。
ただし中古市場は正直だから、下落が止まらず適正価格に近づきつつある。
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682
匿名さん
安く買いたいけど、値下がりしないもんなぁ。。。
値下がり期待で必死に「150万」って書き込み続けるしかないだろうね。
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683
匿名さん
高く売りたいけど、値上がりしないもんなぁ。。。
値上がり期待で必死に痛い画像を貼り続けるしかないだろうね。
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684
匿名さん
横から済みません。
度々貼られるクレーンみたいな構造物はなんなのですか?常設のクレーンがあるのでしょうか?
あと、これって豊洲のどの辺りなのでしょうか?
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685
匿名さん
まだ完売もほど遠いのに、中古の下落が尋常じゃないね。
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686
匿名さん
値下がりして欲しい気持ちも分かるけど、2丁目3丁目に限ってはぜんぜん値下がりしてないよ。
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687
匿名
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688
匿名
>まだ完売もほど遠いのに、中古の下落が尋常じゃないね。
買えない・金ない・稼ぎが悪い
三拍子揃ったネガの典型です。
みなさんよろしく。
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689
匿名さん
かわいそうに。
もうすぐ花火大会だよ。
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691
匿名さん
宅八郎ってネガなのか。この板の住民の属性からポジなのかと思った。近親憎悪的な感覚?
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693
匿名さん
城東江東区でドングリの背比べしてもしょうがないでしょ。
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694
匿名さん
宅八郎さんは八王子が実家で、住んでいるのは豊洲のようです。
宅八郎さんも住む豊洲。
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695
匿名
スミフの友人曰く、
「損はしてないから…」
これから牛歩で売るのか、値下げするのか、賃貸で行くのか。そんな事は教えてもらえない(本人も知らない?)ですけど。
少なくとも高値掴みであった事は間違いないですね。
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696
匿名さん
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698
匿名さん
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700
匿名さん
パーツ、パーツが大きくて、シムシティみたいな感じだね。
自然発生的に名前が付きそうなものが何もありませんね。
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701
匿名さん
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703
匿名さん
>スミフの友人曰く、
>「損はしてないから…」
そりゃそうでしょ
よく考えてご覧よ
こんな長期に売れなくても
タダ同然の埋立地で
無知な先住民からがっぽり利益を取ってるからね
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704
匿名さん
タダ同然でもないけどね。IHIの昔の有報見たら売却代金載ってんじゃないかね?
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705
匿名さん
PCTが下がってるから立地を考えたらそっち買って内装にお金かけた方がいいんだろうね
こっち買ったって共有施設は中古だし
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706
匿名さん
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707
匿名さん
元の分譲価格が安かったPCTの中古ではお買い得にはならないな。
あそこ、晴海三菱が建つとラウンジから花火が見え難くなるそうだし。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
売れようが、売れまいがお前らの人生に関係ないから。
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710
匿名さん
>>684
あのT字になっている大きな物体ですよね。 私もずっと気になってました。
嫌気で気になってたんじゃなくて、豊洲の一つの有名どころなのかなと思って。
夜はライトアップされるみたいだし、有人監視席みたいなのが上のほうに見えます。
もしかしたら灯台のような役割を果たしているのかな??
何にしても無意味なものではないようで、一度夜に見てみたいですね、
傍の海際で寛ぐのも気持ち良さそうだし。
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711
匿名
値下げしたら買うってネガも多いでしょうね。
ならば近い将来はご近所さん。
仲良くしましょうよ。
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712
匿名さん
>値下げしたら買うってネガも多いでしょうね。
どんだけ都合のいい妄想!
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>値下げしたら買うってネガも多いでしょうね
値下げしても埋立地だけは買わねえな
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723
匿名さん
宅さん、豊洲に住んでいるんですか。
今を時めくあの国民的アイドルも住んでたし、芸能人が住んでいるマンションてステイタスですよね。あなたのマンションには、芸能人が住んでますか?
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724
匿名さん
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725
匿名さん
芸能事務所が借り上げるマンション、そりゃ鼻が高いでしょ。
埋立地むりと言っている君はどこに住んでるの?
埋立地豊洲より安全で同じくらい都心に近い本当の高級住宅街に住んでる人はこんな掲示板こないよ。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
>725
東急&メトロ沿線、JRも徒歩圏、貴殿の好きな“芸能人”も多く住んでる住宅地です。
自分では言いませんが、他人には“高級住宅地”と言われます。
>埋立地豊洲より安全で同じくらい都心に近い
何を指して“都心”っと言ってるのか理解に苦しみますが、
タクシーで1000円もかからず表参道、西麻布、広尾に行けるので便利です。
埋立理?
ごめんなさい、無理です。
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728
匿名
そりゃ安くなったら買いたい人は少しは増えるでしょ笑
ってことは今は明らかに高値掴みしちゃってるっていう
誰でも分かる明白な論理じゃん。
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729
匿名さん
広尾だって安くなったら買いたい。西麻布だって安くなったら買いたい。いまそこに家持ってる人は高値掴みですか?
結論は、買える人は買える。買えない人は買えない では?
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730
匿名
>729
いや、ここは売れ残り過ぎる。
しかもたいした価額でもないのに。
比較すること自体が間違ってるよ。
高い値付けはいくらでもできるけど、買う人がいないんだよ、ここは。
広尾・西麻布なんてお門違いだから言わないほうが良いよ、ほんとに。
ららぽーととイトーヨーカ堂頼みの埋め立て地だよ。
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731
匿名さん
これから先も売れ残り続けるだろうね。豊洲という脆弱地盤に立つマンションというイメージが強すぎ。
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732
匿名さん
着実に売れてるわけだし、待ってれば完売するんじゃない?
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733
匿名さん
これだけいつまでも売れ残り、中古がどんどん値下がりしてると、
いくら安いといっても、買う気にはならないんじゃないかな。
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734
匿名さん
値下がりしないのがシティタワーの魅力だと思うよ。
値下がりして欲しいのは分かるけど、値下がりしてる根拠もなく値下がり連呼されてもなぁ。。。。
今のヤフー不動産で出てる物件の平均でも出してみたら?
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735
匿名さん
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736
匿名さん
727>
埋立地無理な人間が何しにこのスレ来てるんだよ?
あんたがこのスレ来てること自体で、無理なんて言っても何の説得力もない。
無理な人間はこんなスレ来ないし、ましてや書き込みなんて面倒くさいことしないんだよ。
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737
匿名さん
自信をもってスルーできない住人もなんだかなぁ・・・
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739
匿名
納得して買われたのでしょうから、高値掴みでもいいじゃないですか。自信持ちましょうよ。
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740
匿名さん
住民がこれだけナーバスになってる地域って・・・
誰よりも住んでる人が危機感を感じているんでしょうね。
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741
匿名
>739
まあね。
自分にとっては安い買い物だったから、地価なんて別にどうでもよい。
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742
匿名さん
もう1つくらい大き目なスーパーがあればいいのに…と思いますが
取りあえずららぽ・赤札堂・東雲イオンがあるのでしばらくはこんなかんじでしょうか。
現状で不便なわけではなく、
あったら選択肢が増えて良いな程度なんですけれどね。
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743
匿名さん
イオンも入れるならイトヨーと文化堂も忘れないでね。
つーか中央区港区住民も買いに来るのにまだ欲しがりますか。
この贅沢者(=´∀`)つ(´∀`=)
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744
匿名さん
正直、豊洲3丁目は鉄板かと。2015年には豊洲西小が出来るがその時にかなりの数2丁目から越してくるでしょう。
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745
匿名さん
そうですね。
学区が豊洲北小学校なのは、ここのメリットですね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
豊洲がブランド化されているかどうかわかりませんが、
少なくとも30代以下の若い世代には、かなりポジティブに
とらえられている場所だと思いますよ。
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749
匿名さん
豊洲と言えば液状化。液状化と言えば豊洲。
すっかりメジャーになりました。
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匿名さん
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751
匿名さん
すぐバレる嘘をつくからネガは馬鹿にされるんだよ。
コリアンタウンは枝川だよ。
液状化が大変だったのは6丁目。マンションエリアから、電車に乗って2駅先。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
心配なら、警視庁の治安マップみてみたら?
安全なエリアだよ。
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754
匿名さん
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756
匿名さん
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770
匿名さん
スーパー、ありすぎでしょ。アオキ、サカガミ、文化堂、タツミ、イオン、ヨーカドー。でも欲を言えば、一丁目にあったらいいな。
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匿名さん
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772
匿名さん
ハンズにスーパービバもね。
中央区港区からも遊びや買い物にきてる豊洲って、どんだけ便利なんですかっ!(に っこり)
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773
匿名さん
東雲のイオン、木場のヨーカドー。
そういうときは豊洲扱い。
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匿名さん
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匿名さん
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776
匿名さん
住民版で
南面窓の「モデルオープン」の広告をはずしてもらえないでしょうかね?
友人を招いても何だか恥ずかしいです。
だってよ
俺も共感
こんなに売れないなんてはずかしいと思うよ
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777
匿名さん
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778
匿名さん
良いんじゃない?
高級マンションで妬まれるより。
妬みは面倒だよ。
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782
匿名さん
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匿名さん
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786
OLさん
豊洲タワーは理事会での騒ぎが多いみたい。
外廊下だから民度が低いって。
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787
匿名さん
住民板に書いてありましたが、近くに(豊洲6丁目)大規模なキャンプ場?ができるんですか?
手ぶらでキャンプが楽しめるということですが街中でアウトドア体験ができる施設なのでしょうか。
まだホームページも準備中で詳細がわからない状態ですが、お子さんがいらっしゃるご家庭には
嬉しい施設になりそうですね。
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788
匿名
6丁目といえば、土壌汚染が問題になったエリアだけど、
汚染除去は終わったの?
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790
匿名さん
確かに、土壌汚染は怖いけど、本当にできるなら、
うちも子供と行ってみたいな。
都心(六本木辺りです)から30分もあれば、豊洲ってつきます?
キャンプ行くには近すぎる気もしますが、まぁ、それはそれとして。
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791
買いたいけど買えない人
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792
匿名さん
今日び土壌汚染の土地の上にキャンプ場など作るわけないだろ。ちゃんと地質調査してるよ。あほらし
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793
匿名さん
汚染土壌がある自体
処理が終わったと言われても
水位の高い、埋立地の液状化によって
ミックス状態だから
ここも再汚染されつつあるよね
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匿名さん
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797
匿名さん
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799
匿名さん
シティタワーは、ダイレクトウィンドーファンが買えばいいんじゃない?
眺望すごいし。
花火ももうすぐ。
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800
匿名さん
ここのデメリットは修繕積立金が大幅に不足していること。
なんせ稼ぎ頭の駐車場収入が入ってこないからね、しかも3年以上もこの状態。
更に改善の目途(完売)は全くなし。
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