シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part15

築何年になるかが楽しみ。

地震のダメージもあるし完売よりも建て直しの方が先だと思う。

着実にちょっとづつ売れればいいんじゃない？

344
上では、デベが貸し渋りならぬ売り渋りをしているとの書き込みがありましたが。

なら、客は買い渋りすれば良いだけ。
客には買い渋りして、何も損はない。

売り渋りをしているだろうね。

なぜなら、今後、この周辺は開発が進んで、現状よりも販売価格の上昇が確実に見込まれるから。

子供でも分かるよな。

あの電話攻撃は本当にしつこいね。

売り渋りとか言ってる人は残念ながら年収とか属性で
最初っから門前払いされちゃって勘違いしているんだろうね。

ある、人気のある高額物件のＭＲに行った。
営業マンには「冷やかし」と見透かされたようで相手にされなかった（その後の連絡もない）。

でも、ここは・・・。

もう中古板かマンション雑談板でいいんじゃないの？ツインと一緒に。

中古板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/
マンション雑談板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/manchat/

まあ、すでに新築物件ではないですからねぇ。

>356
異議ありません。

次からそうしようよ。

中古板かな？雑談かな？

湾岸タワーの時代も短かったな。もうちょっと続いてほしかった。

ここが値下げしなくて売れない代わりに、東雲、枝川がそこそこの値で売れる。

ここは売れなくていいんです。十分元はとれてるし。

安く買えないのでは？

>377

>変動0.625％

えっ？まじ！？

>>378
さては、こちらの神々しいタワマンにお住まいの方ですね？
http://blog-imgs-24-origin.fc2.com/c/o/p/copypa/20081213092504.jpg

>377
豊洲10分なら東雲イオンまで行けますね。枝川の街へも。

枝川の街に近いってメリットなんですか？

子供と豊洲に行ってきた。

こんな場所ができていたよ。

湾岸なのに、どこの湾岸とも南国リゾートとも違うし、埋立てはコンクリートから木が生えてるの？やはり工場のままでよかったのでは？

＞388さん
写真の場所は公園…ではなさそうですね。
オフィスビルの前に作られたちょっとした広場でしょうか。
豊洲には意外にたくさんの観光スポットがありますが、夜景もその1つだと思います。
私はららぽーとのライトアップされたクレーンが好きですね。

このマンションより、仕様の良い所ってありますか？豊洲東雲で。

MR行って聞けばわかるけどツインの方が建具部材の仕様は高いみたいです。
ミストサウナと引っ越し無料はシンボルにしかないから立地含めるとシンボルが1番でしょう。
パークシティとか豊洲タワーの中古を見るとここの仕様の高さがわかると思います。
その分、分譲価格も高いので良くて当たり前と言えなくもありませんが。
豊洲の狙い目はガスてなーに付近に出来る予定のマンション群でしょうか。

新豊洲のエコマンションは確かに興味がある。

完売予定日はいつなのだろうか？

あと３〜４年で完売はするでしょ。
これからさらに供給過剰なエリアになるし、新築ではなくなるから価格が１５％は間違いなく下がる。
そうしたら間違いなく買いでしょう。
震災関連に関してはどこでもリスクになるから液状化にはとらわれない方が良い。

そう、欲しがる人数は減りはしないが今後増えることはない。
ただ供給数は増えるから価額が下がるのは間違いない。
おそらくあと３年で最低１０％は下がる。
その時に私は必ず買います。
豊洲という場所は全然悪くない。これだけ都心に近いところで３年内レベルで価額が下がることが明白なところはない。
その時にできればキャッシュで買うことがベストな選択でしょう。

たった１５％の値下がりですか？
７０００万円が６０００万円程度だから、今でも引いてくれそう。

もう値下げは無理でしょ（笑）

>409
いや、ここ１年以内は最大10％値下げまででしょう。キャッシュフローが厳しい中小デベではないですから。
ただ今の企業は中期計画を３年で立てますし、株主からの突き上げも考慮すると３年内で１５％が妥当でしょう。
一定の湾岸憧れ(人数)ニーズはあるのでこの辺りで完売ではないかと思います。
その完売ぎりぎりの時に新古での購入がベストではないかと考えます。

値下げは無理だと思うよ。

今後は、市場もできるし大学病院もできる。
シビックセンターも2･3丁目開発も完了する。


今後は値上がりでしょうな。

せっかく安くなったのに、買わないなんて。。。。。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

詐欺師みたいだね？

せっかく下がってる今買わないと、値上がりして買えなくなるよ。

最低な時期が一番安い

豊洲は6ヶ月連続で値上がりしてるよ。

震災直後が一番安かった。

値上がりしている今は、買わないのが投資の基本だよ。

安い株は誰も買わない、と同じ。

この20年間、一度下がった家が
また元値を越えたことは一度もない。

本当に儲かる話は他人には話さない。
わざわざ話すのは、他人に買わせて自分がそのおこぼれにあずかりたいから。

ガスてな～にあたりに新たにできるマンションの価格は低めの設定でしょうか。
最寄り駅はゆりかもめの新豊洲だし、ここなど既存の物件の売れ行きからすると
高めの設定はないような気がします。
眺望は良さそうな立地ですし、坪200万前後であれば競争率は高くなりそうですね。

こんなの見つけました

>423
あそこは豊洲駅からも徒歩圏ですよ。
地名も豊洲だから、プラウド東雲よりも坪単価は高くなるんじゃないかなあ。

＞４２４

すごいじゃん！
それがいつのランキングかは分からないけど、
今月はさらに順位を上げて１５位ですよ！！

http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=18

ＴＯＰ１０入りも夢じゃないっ！

儲かりますよ、なんて話には絶対乗ってはいけないよ。これ、社会の常識。
本当に儲かるんなら他人に教えるわけないじゃん、こんなの幼稚園児でもわかること。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

＞それにしても売れませんね。
でも、半分は売れてますから。
残り半分だってあと７～８年以内にはなんとか、、、、

こういうスレなどは、どれくらいマンション価値に影響があるのですか？
いくつか検討している物件のレスを見ましたが、どこも似たようなやりとりがあって、他より価値が低くなるとは思えないのですが。
マンションの価値を決める条件リストみたいなスレ、別にありそうですね。
ちょっと探してみます。
湾岸のマンション比較なんてあったら嬉しいのですが。

安いときに買い、高い時に売る。これが投資の基本。


景気が悪い時が一番安い。
景気が良いと急激に値段が上がる。


この差益を利用するのだよ。