所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/
【タイトルを一部削除しました。2012.5.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-10 22:40:39
確かに、土壌汚染は怖いけど、本当にできるなら、
うちも子供と行ってみたいな。
都心（六本木辺りです）から30分もあれば、豊洲ってつきます？
キャンプ行くには近すぎる気もしますが、まぁ、それはそれとして。
今日び土壌汚染の土地の上にキャンプ場など作るわけないだろ。ちゃんと地質調査してるよ。あほらし
汚染土壌がある自体
処理が終わったと言われても
水位の高い、埋立地の液状化によって
ミックス状態だから
ここも再汚染されつつあるよね
意味不明。
落ち着いて書き込め。
安いのにね。
安いと思うなら796さん
あと追加で買えば。
シティタワーは、ダイレクトウィンドーファンが買えばいいんじゃない？
眺望すごいし。
花火ももうすぐ。
ここのデメリットは修繕積立金が大幅に不足していること。
なんせ稼ぎ頭の駐車場収入が入ってこないからね、しかも３年以上もこの状態。
更に改善の目途（完売）は全くなし。
不足はしてないでしょ（笑）
タワーマンションの場合、徴収した額の約半額で修繕できる事多いよ。
要は、管理会社の言いなりにならない事。これが大事。
不足する。
国交省で長期修繕計画のガイドラインに従い修繕計画の予算を組むが、
ここまで売れてない物件の場合、管理費・修繕積立金の値上げ必至。
不足はしないでしょう。
管理会社の言いなりにならなければ、タワーなら半額くらいの値段で修繕できるよ。
要は管理がしっかりしてるかどうか。
未入居戸の部屋のガラス窓を縦に何枚も使っての、モデルルーム公開中・・・のパネル看板。
しかも、眺望がおすすめのはずの南向きの戸に。ここまで未入居は想定外。予算組み直し必須。
すればいいんじゃない？
修繕積立は途中で変更できるよ。
できないからしないだけ。
管理費とは違い、修繕積立は営利ではない。本当は半額で修繕できるなんてポジの嘘。
もし工費を半額にしたら修繕の質が50％落ちるということで、安全上、役所の指導もの。
次の震災が来て被害が出たら、ここは今の入居状況では追加料金の徴収をしないとダメでしょう。
修繕積立金が不足って言うのは未納者がいるかどうかだろ
売れ残り分は住友が負担してるのだから不足なんて生じないと思うが
駐車場収入に関しては全体536台のうちの契約率の問題だろ 完売とどんな関係があるの？
不足しようが、しまいが、ネガのお前らには関係ないから。君たちの人生には何の影響も出ませんから。君たちのご心配には及びません。書き込んでる暇があるなら英単語の一つでも覚えなさい
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
