所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/
【タイトルを一部削除しました。2012.5.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-10 22:40:39
>>378
さては、こちらの神々しいタワマンにお住まいの方ですね？
http://blog-imgs-24-origin.fc2.com/c/o/p/copypa/20081213092504.jpg
枝川の街に近いってメリットなんですか？
湾岸なのに、どこの湾岸とも南国リゾートとも違うし、埋立てはコンクリートから木が生えてるの？やはり工場のままでよかったのでは？
仕様は一番でしょうね。
そうなんだよねパークシティ・豊洲タワーと比べるとよくわかる。細かい所だと、シンボルのエレベーターの中の床は本物の石だったけど、もう一方は天然石模様の床材だったり。高いから当然かと。みなさんも、自分のマンションのエレベーターの床、チェックしてみてはｗ 間取りは内廊下じゃないほうがいいね。廊下側に窓のある部屋作れるから。どっちをとるかだね。
完売予定日はいつなのだろうか？
あと３〜４年で完売はするでしょ。
これからさらに供給過剰なエリアになるし、新築ではなくなるから価格が１５％は間違いなく下がる。
そうしたら間違いなく買いでしょう。
震災関連に関してはどこでもリスクになるから液状化にはとらわれない方が良い。
そう、欲しがる人数は減りはしないが今後増えることはない。
ただ供給数は増えるから価額が下がるのは間違いない。
おそらくあと３年で最低１０％は下がる。
その時に私は必ず買います。
豊洲という場所は全然悪くない。これだけ都心に近いところで３年内レベルで価額が下がることが明白なところはない。
その時にできればキャッシュで買うことがベストな選択でしょう。
たった１５％の値下がりですか？
７０００万円が６０００万円程度だから、今でも引いてくれそう。
もう値下げは無理でしょ（笑）
>409
いや、ここ１年以内は最大10％値下げまででしょう。キャッシュフローが厳しい中小デベではないですから。
ただ今の企業は中期計画を３年で立てますし、株主からの突き上げも考慮すると３年内で１５％が妥当でしょう。
一定の湾岸憧れ(人数)ニーズはあるのでこの辺りで完売ではないかと思います。
その完売ぎりぎりの時に新古での購入がベストではないかと考えます。
値下げは無理だと思うよ。
今後は、市場もできるし大学病院もできる。
シビックセンターも2･3丁目開発も完了する。
今後は値上がりでしょうな。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
