三井　三菱　住友　野村

結局、野村は需要と供給がマッチしてるって事でしょう。
地域と年収に見合った物件を提供する。
だから売れる。
すみふはそんなのおかまいなしに高額物件を建てる。
だから何年も売れ残る。
三菱も結構こじんまりとしたのをちょこちょこ売ってるイメージがあるなぁ。
個人的には三井が好きだな。

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野村は系列企業にゼネコンを持っていない。

販売時のお客に対する対応は親切にし、その後のお客に対するおもてなしはバッサリ切るような感じがします。
これは証券会社の系列の為なのか？

もし、野村が系列にゼネコンを持っていて、スーパーストラクチャーなどの大型公共事業を出かけていたらどうなるか…。

せめてもの野村はスーパーゼネコンを助けるために三大ゼネコンのどこかを傘下に収めて欲しくない。

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>54
野村も財閥だよ？
勉強しようね

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ゼネコンに限って言えば財閥系はトップクラスではない。

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この４社の共通点は客を選ぶこと。こっちがいいと思っても、相手にされなかったりして。

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三井はVIP客には総出でお迎えと、お見送り。そういう気分を味わいたいならいい選択かもね。

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東京建物は？

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４社には及ばないね。
不動の５番じゃないかな(笑)

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高慢って自らのマンションを名乗る感覚はどうかと。

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三井三菱を選ぶ階層と違う階層なんだと思う。

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高慢？
誤訳ですね。(笑)

誇りでしょう。(笑)

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７０、７１
まったくつまらない投稿ですな。理由も根拠も提示せず、言い放つだけ。相手もできません。工夫してください。

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誇りって意味もあるけど、高慢って意味もある。英語をちゃんと知らない人がネーミングして、英語を知らない人が買っちゃうんでしょ。

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では、あなたは、
Ｉ’ａｍ　ｐｒｏｕｄ　ｏｆ　ｙｏｕ．
をなんと訳しますか？

マンションって「豪邸」ですよね。それは放置して良いですか？

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中学で習った英語がすべての人かな。

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その誇りを捨ててしまったのがオハナ。

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ここ最近の物件の仕様のダウンの話は野村に限らず三井でも三菱でも一緒
売れ行きは野村が好調
客観的事実はこれぐらいじゃないか
セミナーって何だ？
昔ほど三井や三菱だけが良いマンション作ってるわけではないよ
都心の高級マンション以外では失望も多い

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もう高級マンションの需要が減っているのだと思う。これからの若い世代は不況時しか知らないから。

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好調って、売れる分出して即日完売って宣伝してるだけなんだけどね。即日完売を謳っておいて、何期までも延々とってパターンもある。

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野村のCMってうまいというより、詐欺に近い。ヨーロッパのお城とか出してきて、それとは遥かにかけ離れてる物件を、現物を見れない青田売りでCMイメージを利用して売っちゃう。

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特に三井の戦術は、土地の取得方法（高値掴みが多くエリアが駅から中途半端）・価格設定（三井ブランドで高く売れると勘違い）・ランドプラン（ゴテゴテした共有スペースでコストアップと団地のような配棟）・間取り（相変わらず田の字が多い）など、素人から見ても？？？というのが多いと思います。自分たちの都合を顧客に押し付けられると勘違いしているのでは？
特に6000万以下のファミリー物件で。

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>73
だから「高慢」って意味を自社ブランドに冠するはずがないでしょ。
自ずと「誇り」って意味しかなくなるよ。
得意の英語力大丈夫かな？

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即日完売

ノムコム

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うちの近所のすみふ、ペラボーだ

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>85

ノムコムは仲介業者だよ。

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具体的な事例で教えてね。誹謗中傷では、面白くもなんともないし、インテリジェンスを感じません。

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＞87

即日完売を打ったと思いきやその後ノムコムでダラダラ引っ張っているという意味だよw

未入居新古ばんざい

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売れ残り物件の処理を誤ったケースとしては三井の例がある。系列の仲介業者を介して賃貸に出したら、風俗営業なんて問題勃発。そもそも賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低くてトラブルが多い傾向にある。不動段業者がそんなこと知らないはず無いのに、やっちゃうなんて愚かだよな・

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>>91

そんな大京みたいな事やってますか？具体例挙げてください

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財閥系の良さは、銀行持ってるし、もし破綻の危機が万が一あったとしても、結局はグループが助けてくれる。
野村にもグループはあるだろうけど、財閥系には遠く及ばず。
だから同じ土俵で考えるもんではないと思う。
しかも三つの財閥系からすれば、マンション販売の会社は利益的には片手間だし、何かが違うよね

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>91

それ、三井もやってる。中古のチラシの売主欄に、事業主なんてのがあった。

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姉歯の一件があってから、瑕疵担保責任履行法もできたし、手付金は法律で保全の義務があるから破綻したときのリスクってさほど無いと思うけど。それを理由に財閥系デベ物件を選ぶメリットってどれ程のものか。最近の財閥系デベ物件ってコストダウンの安普請なのに、ブランド代はしっかり上乗せされてるから、とっても割高。

ちなみにミニバブル後の不動産不況のときに、中堅デベがばたばた倒れたけど、引渡が行われなかったケースって無いよね。売掛金を回収するためにちゃんと建設は継続して引渡しを行うみたい。

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大手銀行って合併して単独で財閥に属してるわけじゃないから、グループ企業が危うくなったときにどこまで助けるか見ものだね。もう一方の財閥とのパワーバランス次第かも。

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三井が盤石なの？？

都市銀行は住友に、信託銀行は中央信託に吸収され、商社は泣かず飛ばず。不動産は裁判で批判の矢面に立ち、人気がある物件も少ない。

旧財閥なら大丈夫って、昭和な感覚ですね。

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スレ主です。
久しぶりに見たらスレが伸びててビックリしました。
はじめの頃、すぐに沈むといわれましたが(笑)
みなさんどうもです。

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