三井　三菱　住友　野村

長谷工って三井、三菱、住友とも仕事してますが。

長谷工の物件を購入しなければ済むこと。

仙台で何してるのか分かりません。が、私は東京都なので申し訳ありませんが、関係ありません。

あなた野村の社員じゃないのか？
首都圏でも仙台でも同じようなことしているわけだ。

三菱、三井、住友＞＞＞＞＞野村

他スレにも書きましたが仙台は野村が独り勝ちです。営業の質が悪くても口が臭くてもタメ口でも諦めましょう。

このスレタイのデベロッパー各社とも
仕様は押しなべて下がっているわけです。
野村が突出して下がっているとは特段思えない。
何か具体的根拠はあります？

長谷工の良し悪しはともかく長谷工ともみな仲良くしてます。
オハナを分けているのはむしろ分かり易くてよいのでは。
（長谷工プラウドとの差別化はよく分からないですが）

野村が嫌いな人がいるのはよくわかりますが
世の中的に見れば野村が好きな人が多いので売れているわけです。
これは良し悪しではなく事実です。

思うに高級及び超高級マンション以外は何処も一緒です。
施工会社も大抵同じだったりするのに選り好みする理由が逆にわかりません。
三井もみながパーマンでもないし、地所も地所設計は殆ど設計してません。
住不は売り方が他の3社とちょっと違う気もしますが。
少なくとも仮に中古で売るにあたって、No.118の不等式のような現象は起こらないでしょう。

１２０さん

拍手！！！！
あなたは客観的で論理的だ。そして公平。
一部の妬みなのか、MRで嫌な思いをした仕返しなのか、抽象的で非論理的で偏見のある書き込みを一蹴しています。

朝6時から野村はがんばるねーw

>122
昼間から頑張るねーw

１１９＝１２０です。お褒め預かりどうもありがとう。

営業さんが喜ぶように最後に野村をヨイショしておくと、
中古で売る際には逆にプラウドが最も人気だと思います。
その点買い時ではないでしょうが売り時ではあるのかも。

あと、オハナを出すなら逆にもっと広げたほうが良いね。
長谷工プラウドとの住み分けがよくわからない。
オハナも結局数えるほどしかないから。日和見なのかな。

１２１は自分できちんと対抗しなさいよ。
ほかの投稿に乗っかってどうする。

１２０は業界人ですか？仙台の状況知っている人、この板にほとんどいないと思うけどな。

125
自分で投稿してきたけど、人の投稿に賛同したらだめなの？
で、あなたは具体的に何を投稿したの？
スルーしても良かったけど、愚鈍な君のために「批判のための批判は無意味である」ことを教えてあげます。もっと、生産的な内容を次は投稿してね。

127
うける。単なる野村信奉者と思っていたけど、自分だって人に説教できるまともな投稿してないよね。

１２８は他のスレにも同じ内容を投稿！
ご愁傷様です。チーン。

野村の板ってステマ目立つよね。ぼろ出してたケースもある。かえって評判落とすだけなのに。

地所板と住友板も目立つ。

邪推はやめなさい。

食べログ事件で掲示板のステマはいまや常識でしょう。それと分かった上で見ると面白いよね。不人気物件が掲示板では盛況だったりする。すみふの竣工後数年経っても売れ残ってる物件で書き込みが頻繁にあったりとか。しかもヨイショだらけ。そんないい物件なら何で売れないんだろう。

売れないし、営業費用使い切っちゃったから、費用をかけずに宣伝ってところか。

三井は浦安の液状化の件を予見不可能と主張して裁判にしちゃって評判落とししてるから、人気急落になるかも。

野村の絶好調も安普請ってのがばれるまでの一時的でしょ。

野村って船橋の物件の販売でおかしなことはじめちゃってる。何か裏があるのかも。裏があるのがばれたら･･･。

あっ、新船橋だった。物件名からして詐称だった。

らしい、ということは自分は伝聞でしかない、中傷目的ですね。

>>三菱は不人気で合併

なにもわかってないw

ベリスタが今やザ・パークハウス。
ボロい商売だね。

三菱が不人気で合併した訳じゃないだろ。
三菱自体は手堅い造りでトップブランドの1つだった。
経営不振の藤和を救済合併しただけ。

ただ、その後は完全に失敗したね。
ブランドをザ・パークハウスに統一したから、
安普請のベリスタ・パークハウスが大量供給され、
もはやブランド感が全く無くなったと思う。

結局、誰かも書いてる通り、
ボロい商売を狙って、思惑が外れた感じ。

ザ・パークハウスって、三菱ブランドじゃないんですか？
すまそ、よくわからない。

>>145
その通りだと思う。名古屋のザ・パークハウスは大変なことになっている。
とにかく安っぽい。けど財閥系ならではの手に入れる立地はそこそこいいから周りに与える悪影響大。
街づくりの視点でもうちょっと考えてほしい。
その点、野村はもっとひどいが・・・

　どうしてもこういうのはAKB派vsアンチAKBみたいな構図になっちゃうね。
　全部の物件を所有している人ってのは数少ないだろうけど、全社の仕事に携わったことのある人とかの意見が聞きたいなあ。

元野村にいた営業さんの話は聞いたことあるけどね。

別に藤和は救済合併じゃないよ。地所も興味ないのに買わない。東海銀行絡みにせよ。
別に藤和だって以前は質実剛健の良いマンションも作ってたわけだから。
ただ時代が悪かったからボリューム勝負だけで質を落としたのは客にとって不幸な話。

藤和がわるいとは思わない。
だが、ベリスタ＝パークハウスじゃ流石に誰も納得できない。
そうでしょ？

なんで野村が混ざっているの？
カテゴリーが違う

あなたはどういう風にカテゴライズしてるの？

多分想像だけど、
アウディ、メルセデス、BMWに対するところのボルボみたいな感じとか。

よくわかりません

財閥系ってことなら東建を入れないとね。

大手ってカテゴライズだと東急を入れなきゃ。

メジャーセブンの大京を忘れちゃ困るぜ<(｀^´)>

メジャーセブン自体がメジャーでないでしょ。

大京の営業力はすごいよ。ワイルドダゼ。

コスモスイニシアも仲間に入れて下さい！

>162

営業がすごいって強引って意味だよね。知らずに資料請求しちゃうと電話攻撃がすごい。

そういう観点からすると、三井、三菱、住友、野村とは違う。といって三井、三菱、住友、野村の営業がいいってわけじゃないけど。

１６４
貴方が大京の社員なら、判ると思うよ。
即、ボーナスの査定に響くよ。
今では、銀行でも県債等の地方債を売らないと上司から苛められて、若い女子行員が辞めていくよ。

強引に売りつけるのは止めて、売れる物件造る努力しないとね。

強引に売りつけられて、買うのはどうかしている。
私なら、いらないものはいらないとはっきり、言うよ。男でしょう。社会人でしょう。それとも、今はやりの自分で決められない草食系ですか。

三井三菱住友




東建

電鉄系

野村

大京他

三井三菱

住友

野村東建

大京東急

商社系

その他

三井は浦安の液状化裁判で評判がた落ちでしょ。隣のURが地盤改良してるのに、想定外なんていって交渉すらせず裁判。

地所も藤和と一緒になってから、ザ・パークハウスは玉石混交状態。管理のレベルも落ちたと評判。

じゃあ、住友だけがちょっと独自路線？

住友だけずっと売れ残りを続けてる。殿様商売の高値販売だからね。一時期、地所に完成在庫数では追い越されてたけど、あちらは統合前に在庫一掃セール。

ちなみにすみふの完成在庫物件板面白いよ。全然売れてないのに、掲示板だけ盛況。誰が書き込んでるかは一目瞭然。

大手だから安心なんてことはないみたい。ちゃんと見る目を持たないと、ばばを引いちゃうことも。

三井≧野村＞＞＞住友≧三菱

個人的にはこんな感じ
でもこの4社なら会社じゃなくて物件によると思うけども
三菱大林の物件であんなことやっちゃったし

工事中の屋上で火災って奴ね。今後の対応次第でしょ。引渡前に傷物になってことで、手付金返金の解約を認めれば及第点かな。契約上は、ちゃんと直して期日までに引渡すればOKなんで、施工トラブル物件をそれで押し切った大手デベもあるし。

まあ、地所は過去の土壌汚染を隠して販売なんてことしてるし、他にも不祥事続出のデベだから、あまり期待しないほうがいい。

施工トラブルは三井が多い。市川の鉄筋不足タワー（野村とのJV）、大船の六会コンクリートとかニュースに大々的になったのを初めとして。

177～184をまとめると、野村ってことですかね？

過去レス読もうね。野村は既に脱落しちゃってる。

過去レス読むとどこもダメだね。
物件と管理含めると野村が無難かな。

合併後の三菱の評価は、もう少し時間をおく必要があると思います。パークハウスレベルか、ベリスタレベルか。
住不は独自路線なので、好き嫌いは好みの問題でしょう。
三井・野村、が問題を抱えつつも一番無難だと思いますね。

あ、でも、財閥系と言ったら三井三菱住友でしょう。
野村は財閥系とはカテゴリーが違うと思いますね。
証券系？

その話もよく出るけど、旧財閥だったとか、いろいろ。
正しくは、三井、住友、三菱は確かに財閥だったので正しいが、
野村は大手不動産会社という位置づけが正しいんじゃないか。
以前の大京と同じ。
野村証券はあまり頼りにならん。下手したら山一のようになるかもしれない。
むしろ野村不動産を売りに出しているくらいだから。

基本的に、マンション売って何ぼの会社なので、
ばかばか建てるし、さっさと売り急いで完結し、
また次への繰り返しなので、
やっぱり大京と同じ会社のように思える。

スレ主は財閥系スレではないと以前明言してる。
上位４社ってことでいいんじゃないの。

すふみ三井三菱も不動産会社なんだから売ってなんぼは同じじゃ？

三井三菱
住友
東建

野村電鉄系
大京等


ではないかな

三井・三菱・住不の位置はだいたいブレない。
野村の評価が振れ幅が大きいね。

そもそもなんのランク付け？
売上高？
戸数？
価格？
歴史？
従業員数？

売上高とか従業員数だと大京とか入ってくるよね。
大京を悪くいうつもりはないが、この４社以上と思う人はいないと思います。

評価、ではないでしょうか。

大京はしつこい営業の売りかががね。少なくとも４社とは大違い。勉強のためにモデルルーム行くならならまずこの４社のうちからでしょ。まあ、彼らは客を選ぶから、そこのところは承知しておかないとだけど。

でも全額負担してくれて建て直してくれるなら良いや
１０年くらい住んで発覚したらお得な気がする。
その前に地震とかで倒壊する可能性もあるか・・・。

>200

その間の仮住まいとかいろいろ大変でしょ。信用落としたわけだから、次もまた、って不安もあるだろうし。

それに建て直すといっても、いろいろ調整が大変なんじゃない。例えばリフォームして内装とか設備を入れ替えちゃってる場合の扱いとか。

結論、腐っても三井・三菱。

腐ってないですよ(笑)

野村はお蔵入りでよい
住民板を見れば明らか
売り方がうまいだけ

野村には人気があるというのも、購入者にとって魅力なのでは？例えばナイキだってルイヴィトンだって、物が特別に良い訳じゃないけど高くて人気があって売れる訳でしょ。

こらこら。
ナイキとヴィトンに失礼です。

>204
他デベの住民板も不満タラタラなのだが

住民板見ていると、プラウド系は、
住民層もなんだかなあという感じ。

コスモスイニシアにすればよかったー！！

１住友　２三菱　３野村　４三井かな

同意

N社の傑作物件ってどこ？イメージ戦略だけで誰もが認める実績は全くなし。

ワールドマンションデベロッパークラシック

予想先発メンバー
1東急(センター)
2コスモイニシア(セカンド)
3三菱(レフト)
4三井(サード)
5住友(キャッチャー)
6大京(ファースト)
7東急建物(ショート)
8新日鉄(ライト)
9野村(ピッチャー)