ポレスター浦和常盤口コミ掲示板・評判
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112 購入経験者さん 2012/06/07 02:20:24
さらにトイレが壊れていないかとか、キッチンシンクに傷とかがないかとか調べたりと
結構色々見るところがたくさんあるでしょうし。
損壊部分が見つかった時は遠慮とかせず言った方がいいですよ。確かにちょっと言いづらいかと思いますが。
これは重要なことです。 -
113 ビギナーさん 2012/06/07 04:00:27
さらに共有部分が壊れていないかとか、壁紙に傷とかがないかとか調べたりと
結構色々見るところがたくさんあるんだぜえ。
損壊部分が見つかった時は遠慮とかせず言った方がいいぜえ。確かにちょっと言いづらいかもしれないぜえ。
ワイルドだろ～？
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118 契約済みさん 2012/06/10 14:39:45
内覧会行きました。共有部分も手を抜くことなくしっかり造られていてよかったです。特に入口を入ったところのレンガ造りが高級感あって気に入りました。
西側ですが周りに高い建物が多くリビングから景色が抜けている感じはしなかったですね。ですが思ったよりバルコニーが広く感じたり付属設備も便利そうでトータルで考えると買ってよかったと思える物件でした！
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125 匿名さん 2012/06/12 02:33:42
asahi.com.より
やはり『浦和』はいいですね。『○浦和』とはさらに差が付きそう。北口設置もいよいよ盛り上がってきました。
浦和駅に大規模商業施設 鉄道各社、駅開発に注力 埼玉関連トピックス中食.
ＪＲ浦和駅（さいたま市浦和区）に、大規模な商業施設が２０１３年度中にも開業する。駅の高架化工事に伴い、駅南北の線路下に計８６００平方メートルの空間を整備し、店舗を集める。１４年度には西口に５階建ての駅ビルを完成させる構想もある。
■西口に駅ビル構想も
ＪＲ東日本やさいたま市によると、１３年３月の工事終了後、高架下の整備を始め、１３年度中の一部開業をめざす。北側は「豊かな暮らしのサポートエリア」。飲食店のほか、子育て支援施設を整備する。「にぎわい創出・情報発信エリア」の南側は、東西と行き来しやすい構造とし、店舗を誘致する考え。いずれも改札口の外側に設ける。新たに駅北側に改札口を設けることも検討している。
浦和駅の利用者数は１日７万９千人で、県内では大宮駅の２３万人に次いで２位（１０年度）。西口には伊勢丹浦和店、東口には浦和パルコがある。１３年春には、現在の東西自由通路が拡幅され、エレベーターやエスカレーターが新設される。
ＪＲ東日本は「県都にふさわしい玄関口として整備し、地域と協力しながら駅前の活性化をはかる」としている。
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127 契約済みさん 2012/06/12 03:12:52
近くなるでしょうね！徒歩5分とか・・？資産価値もあがるし便利になるしこれは嬉しいニュースだなあ。
構想ってだけで確定事項ではなさそうですが＾＾； -
129 匿名さん 2012/06/12 08:48:06
確かに1分80ｍで計算すると8分なのでしょうが、
現状でも、私はゆっくりと何度歩いてみても6分半～7分で着きました。
試しに歩いた事がある方なら誰でも感じたはずですが、
そもそも8分という設定は間違いなのでは？…と思いました。
もし、北口が出来れば余裕を持って実質5分で歩けるものだと確信しています。 -
130 契約済みさん 2012/06/12 09:17:48
えーと…今の8分っていうのは表示上ってことですよね。資産価値に関わってくるのはそこですよね。もちろん実際に歩いて何分かは歩く人によって違います。違いすぎるので設定というか尺度が要るわけです。それが80メートル。別に間違いというわけでは（笑） 私も実際にはそんなにかかりませんけど。
裏口から駅までは信号もほとんどないし、ほぼフラットだし、車もほとんどいないので、歩きやすくていいですよね。それがもっと便利になるならありがたいことです。どこにできるのかわからないのでなんとも言えませんが。 -
132 匿名さん 2012/06/12 23:26:48
14年度には5階建ての駅ビルもできるみたいですね、楽しみです！北口改札是非ともお願いします。徒歩距離だけじゃなく傘をさす距離も減るしいいですね〜
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133 入居予定さん 2012/06/13 04:13:08
傘をさす距離が減るのは有難いですよね。およそ県庁所在地とは思えない鄙びた温泉街のようだった東口を知っている世代としては、この開発ラッシュはちょっとさみしいところもありますが（笑）駅が使いやすくなり賑やかになるのはいいことです。駅近くの店舗だけでなく、街全体が（ほどほどに）活気づくことを願っています。
ドミノ地域なのが気になりつつも利便性と学区で常盤１丁目を選びました。実際に内覧に行ってみて、窓からの景色については…まあごちゃごちゃしてるけど妥協の範囲、というのがせいぜい正直なところでしたが、やはり立地には満足してます。この物件に関しては、これ以上近くに大きな建物が立たない安心感はありますしね。同じようにドミノ化が進んでしまっている岸町と比べると日々の買い物も便利だし、立地の割には価格も手頃だし、いい選択だったのではないかと今のところ感じています。
皆様どうぞよろしくお願いします。 -
141 匿名さん 2012/06/14 03:44:32
ここの加点ポイント
駅徒歩７分あれば着く
ディスポーザ、食洗器、床暖房標準完備
角住戸多数
LEDやエコジョーズ等省エネに注力
その他最新仕様（エレベーター自動着床、緊急地震警報、人感センサー証明などなど）
周辺環境（買物）が抜群
今後の再開発に期待
ここの減点ポイント
周辺に建物が多くリビング･バルコニーからの景観が微妙
反対運動
天井が低い
梁が多い
何を重視すべきかによりお得だったり検討の範疇にもなかったり人それぞれ分かれて興味深い物件ですね。残り少ないようですがこれからも動向を見守っていきます。
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148 匿名さん 2012/06/14 14:05:55
設備平凡かな？
最新のが揃ってると思うけど。ディスポーザも他マンションに比べて性能がいい（大型）。
では設備のいいマンションとはどこになるでしょうか？ -
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159 匿名さん 2012/06/17 06:25:56
向かいのマンション（ミオカステーロ）のときなんかもっとひどかったんじゃないかな？どうでしょう、保全の会の方々…
買ったら白い目でみられますか…？ -
161 賃貸住まいさん 2012/06/17 11:03:48
周辺住民が反対するのは
既存マンションと同じように
違法行為をみて見ぬ振りをする
から、地域に利益を与える行動を
しない人間が増えるから、
反対運動をするのだろう
そもそも入居者達は
自分の利益しか考えない。
だから、周辺住民に利益をあたえない
それでは、争いになり
ますます解決しないだろう
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165 購入検討中さん 2012/06/18 07:37:59
以前ですが足は運んでみました。その頃はまだ看板がありました。
周辺住民の方は好意的ではないにしろ建設を許容される姿勢でしたでしょうか？差し支えない程度に教えていただけると幸いです… -
166 入居予定さん 2012/06/18 13:32:39
建築を許容しているから看板も徐々に減っているし、建物も完成しているのでは？
あとは要望事項の擦り合わせで納得するのかどうかって所ではないのでしょうか。 -
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178 契約済みさん 2012/06/19 08:30:02
日差しはよく入ってたし、角部屋が多いためか窓が多いため採光が取れるので明るく感じます。
日中の電気はまったく必要ないですね。
線路沿いではないため、電車の音など聞こえませんでした。 -
181 匿名さん 2012/06/19 10:08:15
東側に建築反対勢力があり、
西側にノゾキの眼がある
って、後から入ってきたという立場を
忘れないようにね
東側と西側からみたら
このマンションが迷惑なんだから -
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187 匿名さん 2012/06/19 17:36:18
しかも北浦和近くの新マンションは、速度が出ているポイントだと思いました。
あれに比べたらましでしょうし、共にそこまで音は気にならないと思います。 -
189 匿名さん 2012/06/20 03:46:54
これほどの規模のマンションでここまでレスが伸びるのも、
営業・荒らしの方たちのおかげといいましょうか。
なんにしても面白いのでひっそりと販売が終わるマンションよりいいですが。 -
197 匿名さん 2012/06/21 03:37:46
やっぱいい書き込みは営業さんかあ。。
でもどこの板でもそうですよね。
昼間は販売、帰って夜に投稿。
頑張ってるので、早く完売してほしいですね。 -
200 入居予定さん 2012/06/21 22:51:46
とりあえず、内覧会で入っただけですが、少なくとも窓を閉めてる限りは電車の音は全く気づきませんでしたよー
バルコニーのチェックで外に出たときに、そういや電車走ってるだったと気づいたくらいです
あとは日常でバルコニー側を開けっぱなしにしたら、どのくらいの音になるのかが、気になるところです。 -
201 入居予定さん 2012/06/21 23:08:45
久しぶりに見ましたがまだ掲示板が賑わっていて意外でした笑
再内覧会今週末ですね。みなさん結構直し依頼出されたのでしょうか。
電車音はうちも気にならなかったです。あとは日常の生活音が気にならないくらいであれば言うことなしです -
204 契約済みさん 2012/06/23 07:53:33
電車は駅から近いせいか（通過がないせいか）、窓を開けてても、あまり気になりませんでした(^-^)
電車が丸見えなのは確かに丸見えですね。 -
206 契約済みさん 2012/06/23 11:40:02
内覧会のやってる明日なら、サイズ計りに行きたいとか言えば入れそうな雰囲気ではありますが…
西側契約ですが防音がしっかりしてるのか、窓を閉めたとたん中山道の車の音が聞こえなくなり感動しました。こっち側だと開けてても電車の音は聞こえませんね。特別いい窓を使ってるわけでもないんでしょうが、最近の設備はしっかりしてるなと実感してます。
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- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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