早くもパート１５です。
住民同士仲良く情報交換しましょう。
前スレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191860/
[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775
[スレ作成日時]2012-05-07 10:07:14
[PR] 周辺の物件
東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「THE TOYOSU TOWER Part15」についてご紹介しています。
THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
-
997 内覧前さん
>>996 マンション住民さん
なるほど、レインズでの取引事例で比較しないと資産価値はわからないといけないのですね。ただ同条件で比較すればマンションレビューでも十分比較検討材料になると思いますし、マンションレビューは見やすいので私はそれでいいと思います。
それよりも3年前より上がっていれば問題ないのでは？という肝心の趣旨はスルーされているようです。
もう一度書きますが、THE TOYOSU TOWERはもともとが周囲のマンションに比べて安い坪単価だったのが、この3年間で周辺マンションに近い307万円前後から350万円前後まで上げてきました。確かに直近1年間で周囲のマンションは上げ基調のようです。THE TOYOSU TOWERはそうした意味では急激な上昇局面を経て、いまは一服した調整期間状況とも見えます。
996さんが参考とすべきというレインズで、この3年間のデータを出してこのあたりご説明、ご教示いただけますでしょうか。そうでないと議論が成り立ちません。
なお私自身は管理費の上げ下げについての議論はしておりません。少しくらい上がっても今の水準のサービスが維持されるほうが良いと思うからです。
仮に賃貸オーナーで管理費が少々あがった程度で利回りが悪くなって都合が悪いという程度の懐具合なら、さっさと売却してもっとも旨味のある物件に切り替えていけばいいだけだと私なら思います。-
3
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- グランドシティタワー月島 | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークホームズ東陽町 | まとめ | スムラボ
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY | まとめ | スムログ | スムラボ
- ザ・パークワンズ 日本橋人形町 | まとめ
- ピアース銀座レジデンス | まとめ
- シティテラス住吉 | 住民スレ | まとめ
- クリオ浅草橋ザ・グラン | まとめ
- シティテラス南砂 | 住民スレ | まとめ
- ザ・ライオンズミレス蔵前 | まとめ
- オーベルアーバンツ秋葉原 | まとめ
- パークホームズ浅草橋 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町 | まとめ
- ザ・パークハウス 芝御成門 | まとめ
- プラウド神田 | まとめ | スムラボ
- CITY TOWER THE RAINBOW | まとめ
- Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue | まとめ
- シティタワー東京田町 | まとめ
- シティタワー錦糸公園 | まとめ
- シティタワー虎ノ門 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
同じエリアの物件（大規模順）
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ高田馬場 (325戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス平井 (319戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー恵比寿 (310戸) | 住民スレ | まとめ
- ジオ板橋大山 (285戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- アトラスシティ千歳烏山グランスイート (248戸) | 住民スレ | まとめ
- シティハウス下目黒 (195戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- エステムコート八王子高尾（ショッピングモール チカチカ プロジェクト） | 住民スレ | まとめ
- オハナ高尾 | 住民スレ | まとめ
- デュオヒルズ青梅ザ・ファースト | 住民スレ | まとめ
- パークシティ小岩 ザ タワー | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークホームズ浅草橋 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークホームズ上板橋 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- クリオ レジダンス八王子セントラルマークス | 住民スレ | まとめ
- プラウドシティ方南町 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- エクセレントシティ八王子 | 住民スレ | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
