港区港南　WORLD CITY TOWERS 11

論文は専門すぎて良くわかりませんが、やはり騒音心配です。
伊丹空港の例などがあれば同じ住宅地どうしでどんな感じなのか分かりますね。
昼間の短時間の離発着ならまだよいですが、早朝や夜もがんがん離発着するようだと厄介です。

もし、このルートが新設された場合の大きな論点2点を挙げてみます。

[1]港区のマンションの資産価値
騒音がうるさい場合はWCTどころか、麻布などの高級エリアを含めて、
ほとんどの港区のマンションの資産価値は下落。
便利な港区に住みたいと思う人は多数居るが、今後はそうではなくなる。

[2]飛行機からの落下物
今の時代、機体の一部の落下は無いと思われるが、機体に付着した
氷等が落下することは考えられる。
現在の首都圏の主な飛行ルートは人口密集地でないので人的被害は
聞かないが、今後はその可能性がある。

※資料画像は878さんのリンクより

飛行ルートの件、港区と東京都に都心上空を低空飛行し着陸する飛行ルート案に反対する旨を下記から送りました。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuchoiken.html
http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/TOMIN/iken.htm
簡単に送ることが出来ました。飛行ルート変更による騒音や落下物が心配な方へご参考までに。

6月には多少増便数は少ないですが、都心上空を飛行しない案も提示されていたわけですからそちらのルートにすべきですよね。
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

ありがとうございます。
私もネットから飛行ルートの再検討の要望を送りたいと思います。

カフェ、良くなりましたね。マンション内施設に楽しみが増えて嬉しいです。

> 877さん
マルエツですが、面積もさることながら品揃えの悪さをなんとかして欲しい。質も不満。
集客力の弱さと品揃えの悪さの悪循環から抜け出せていないように見えます。

集客は弱く無いですよ、芝浦からわざわざ車で来る人も多いし、聞いた話ではマルエツの中でも、むしろ売上は上位店とのこと。

逆にあぐらを書いていても売れてしまうからこその
品揃えなのかもしれないですね。

芝浦からわざわざ？！
へーー、びっくり
確かに、ピーコックは小さそうですけど・・・

私はイオンに行くことが多いです
ちょっと遠いですが、やはり品揃えが良いし、
お魚とお刺身が美味しいです！

マルエツは、そこそこ集客があるから店員の態度も悪いんですね
なんだか納得です
そんなに集客があるなら、警備員を常駐させて
店舗前の自転車を整備してほしいです
店舗裏側の駐輪場って、C棟住人専用無料駐輪場になってません？

TSUTAYAのあとは保険の窓口ですね。
近隣住民としては残念です。

品川駅からWCTまでの経路に、レンタルDVDのお店が欲しいですね。

891さん

フロントビルのTSUTAYAが消えたのが残念です。
テナント料に比して採算が取れなかったんでしょうね...

>892さん

ツタヤはウェブを通じて予約するディスカスなどに力を入れていて、
家賃を払って店舗を確保する合理性が減少しているのでしょうね。
加えて湾岸地域は岸に近ければ近いほど、一店舗から一定半径内の
住居数が少なくなる（海上になってしまう為）傾向がある為に、
店舗の維持はさらに難しいかも知れません。
品川シーサイドの店舗も閉めてしまいましたね。

天王洲アイルの対岸（WCTの運河挟んで斜め前方向）に建つマンションのHPがUPされたようです。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/?re_adpcnt=13d_aGiQ

>893さん

ありがとうございます。
実店舗なら100円レンタルやキャンペーン時にどーんと借りる事が出来たり、
観たいときにすぐ借りられたり、メリットもあるんですよね。

DISCASも使ってるのですが、返却〜次配送のタイムラグが
煩わしいときもあります。

最近は結構慣れましたが、それでもこの手の広告やテレビ画面に自宅の窓が映っているのが変な感じです。

ワールドシティタワーズの住民も参加しているのかな？

マンション座談会
https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/

Ｃ棟のカフェに飾っている絵って売り物だったんですね
ドラえもんの絵が２４万って表示されててちょっとビックリしたんですが・・・
有名な方の絵なのでしょうか？
タイトルと価格は書いてありますけど、作者の方の名前がないんですよね

羽田空港をよく利用して西日本方面によく通っています。
現在の空路では相当遠回りをしており、ストレスを感じます。

もちろん騒音対策は考慮しなければなりませんが、空路の改正は大いに賛成です。
これをきっかけに首都圏上空の管制権を取り返したいですね！

個人的な意見ですが、マンション住民にとってはメリット＜デメリットだと感じたので
都心上空を通る案には反対である旨、港区のホームページに投稿してきました。

メリットは年に数回（住民全体でみるとこんなもんでしょう）羽田への着陸時に10分程度短縮されるのに対し
デメリットは毎日、全ての飛行機が着陸するたびに騒音レベルが上がると考えると、比べるまでもありません。

>>898

カフェに飾ってあったドラえもんの絵が見当たりませんが、売れてしまったのでしょうかね。

ドラえもん風の絵、今日は飾ってあります
お店で２枚くらい重なっているのを見たので、数枚あるようです
印刷（？）ですよね・・・

ドラえもん風とか、村上隆風とか、どっかで見たようなロゴとか、
著作権はどうなの？って思ったんですけど・・・

>>902

ドラえもんありましたね。
著作権がどうなっているのかわかりませんが、もう少し絵が小さくて、お値段がリーズナブルなら欲しいなと思いました。

当マンションは中国人増えてきてますか？

中国人は居るけどそんな多くない、
韓国人は個人的には見たことない。
で欧米人は、最近特に増えてきてる印象。

シティタワー品川は、中国人多いね。

ありがとうございます
三年ほど留守にしてるので気になっていました

特定の国籍の方や近隣のマンションを貶めるような発言には悲しくなります。
個人的な思想であれば問題はないと思いますが、こういった公の場での発言は控えて頂きますよう、宜しくお願いいたします。

その国の人が多いかどうかしか書いてないのに、
それを貶めてると見えるのは、
あなた自身の思想と見方が偏っているからでは？

多くないとか多いとか、って主観で書いてるだけでしょう？裏付け無しで。
908さんに同感です。

日本人にもマナーの悪い人間はいるでしょうが、比率の問題ですかね。悪い話しは広まりやすいし。国ごとの気質の違いを知るのは大事だから、議論するのは問題無いと思います。

主観客観、善し悪し、好き嫌いはともかく、日中間の文化・風習の違いは歴然ですから、
この記事の内容も他人事ではないとは思います。
http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

マルエツ入口に、買い物籠の紛失の張り紙がありました。かなりの数が無くなってるとか何とか。

中庭で、買い物籠持ち歩いている人ちょこちょこ見ますし。

カートの事といい民度低すぎ！窃盗ですよ。

同じ住民として、全く恥ずかしい限りです。
世間では「高級マンション」と言われていますが、
高級なのは建物だけで中身は？？？ですね。
住民の意識が高くなければ、決して高級マンションとは言えませんね。

酷い話ですね。

同じマンションに、店の備品を持ち出して返さない住民がいるとは、なんとも厭な気分です。

でも、マルエツで買い物して、緑色のカゴだけ自宅に持ち帰る人はさすがに少ないと思われ（窃盗で現行犯逮捕のリスクがあるので）、もしカゴが減っているとすれば、マルエツのカートごと家に持ち帰って、そのあとカートだけ返しているケースが多いのではないかと想像します。

であれば、マルエツの自助努力でなんとかできる話ですね。マルエツが、カートの店外への持ち出しを禁止すればいいだけですので。

店の出口に、「カートの住戸への持ち出し厳禁！」と大書きし、それでも持ち出そうとする 人がいれば、入り口前に常駐しているマルエツのガードマンが「ちょっと、ちょっと！！」と注意すればよい。（足腰の弱い方が気の毒との意見もあるかもしれませんが、そういう方は個人用のカートで買い物に来ればよいのです。）

でも、実際の運用上、駐車場までの利用と見せかけて、湘南薬局手前のＣ棟入り口から棟内に持ち込んでしまうケースを防ぐのは容易ではないかもしれませんね。ガードマンが買い物客の後を付けていくのは商売上、不味いでしょうから。（でも、ポルトカフェ方向への持ち出しを抑制することは可能ですね。）

となると、具体的解決策としては、ＯＫストアみたいに、100円デポジット式のカートの導入くらいかな．．．

とにかく、マルエツとしても、住民全員を疑うような張り紙を出すだけではなく、実効性のある具体的な防止策を検討していただきたいものです。

持って帰ってどうするんだろう？
やり場に困りそうだけどな笑

持ち帰りが住民とは限りません。

確かに持ち帰りは住民「だけ」とは限らないでしょうね。
しかし、また残念ながら住民によるものも少なくない筈。

マルエツには上手い具合の自衛手段を期待したいです。
盗難カゴの費用が価格に上乗せされるんではたまりません。

>盗難カゴの費用が価格に上乗せされるんではたまりません。

それはないでしょう。論理のスリ替えですね。
粛々と対応してもらいましょう。

Ａ2に在住しております。
不要物を処分しようと思い、ご希望の方に無料でお譲りします。
ただし平日夜7時半以降、拙宅玄関まで取りに来てくれる方限定です。

１　高さ210cmクリスマスツリー（梱包未開封）
２　キャスター付きペット用ケージ（幅90cm高65cm奥行60cm）
３　ケース入り日本人形－弁慶（幅39cm高40cm奥行27cm）
４　ケース入り日本人形－女の子１（幅47cm高44cm奥行30cm）
５　ケース入り日本人形－女の子２（幅43cm高45cm奥行30cm）

ココクルの掲示板に画像や連絡先を載せましたので、
ご希望、ご質問の方はそちらをご覧ください。
先着順となりますのでご容赦ください。

クリーニング会社のエンパイアが撤退で他のクリーニング会社に変わるようだね。
サービスが落ちなければいいけど。

なぜエンパイアは撤退してしまうのでしょう？

理事会の議事録がずいぶん遅れていますね。
何か問題でもあるのでしょうかね。

理事会議事録１１月分はアップされているけど１０月分がまだですね。
議事録記載のクリーニング業者を調べたけど詳細不明、アルバイト募集中のようです。

Aさん
そうですね。
10月の理事会の議事録が何でまだなのでしょうかね。
11月は出席人数が足りなくて成立していませんね。
理事会の説明が欲しいですね。
また、クリーニングですが、
業者をググってみたのですが、ホームページはないようです。
料金とかどうなるのでしょうかね。
この業者に決めた経緯などを理事会は説明する義務があると思いますが。

元理事です。

＞＞Ｃさん

理事会成立は毎回薄氷ものです。毎年同じです。
出席の意欲がある方なら、ぜひ来年立候補してください。
理事会もやってみると案外楽しいこともありますよ。

クリーニングは、管理会社の業務の中に入っていたはずです。
だから管理会社の一存で変わったということだと思います。
組合と直接契約しているテナントを変える話だったら、
カフェの時みたいに総会を通す必要があるはずですからね。

それより理事会に要望したいのは、
この前の総会で決まったカートの購入、早くしてほしいんですけど…。

マルエツ前の放置自転車もなんとかしてほしい。
子供用キャリーを付けた自転車の多いこと！
バカな母親の顔が目に浮かぶ。

935さんに激しく同意します

最近、自転車の放置がひどくなってきたと思います
マルエツも自転車の片付けをしてた時がありましたけど、
一瞬で終わりましたよね

マルエツの駐輪場（店舗裏側の駐輪場を含む）を、
我が物として利用している人が多過ぎます
なんかいつもごちゃごちゃしてて、汚らしいです

斜め対岸のマンションのイメージ画像が出てますね。

http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/13109/030/W/P67712424.html

かなり建坪率が高そうで、
もう朝日で煌めく川面を拝めなくなるのが
濃厚な感じです。残念。

某情報誌とは？

1/8に説明会があるとスミフから電話がありましたので、冷やかしに行ってこようと思います。

今日の４時半、A42F30Fクリーンステーション？でボヤがあったようだけど。放火？？
情報あったら教えてください

A2の30Fです。書き間違えました・・

真夜中4時半の一斉緊急放送で起きました。
早く詳細等が知りたいです。

「(仮称)品川ベイサイド大規模プロジェクト」
イメージ画像あるね。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1501_0003/tokyo%20gas_tennoz.p...

>>944

このイメージ画像からすると、タワー棟はかなりの高さがありそうですね。
大ざっぱでもWCTのラウンジくらいの高さはありそうです。
眺望への影響が心配です。

（追伸）

WCTの前には今ある倉庫程度の高さの建物しか建たないはずだったと思うのですが、
その基準が変わってしまったのでしょうか？

>このイメージ画像からすると、タワー棟はかなりの高さがありそうですね。
大ざっぱでもWCTのラウンジくらいの高さはありそうです。
眺望への影響が心配です。

14階建だから26階ラウンジには影響ないと思われます。
対岸の運河沿いの景色が綺麗になりそうなのが少し楽しみ。

>>974

14階建の低層2棟のことではなく、下記URLの図面にも出ているように、
低層2棟の左側に建つタワーのことです。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1501_0003/tokyo%20gas_tennoz.p...

>14階建の低層2棟のことではなく、下記URLの図面にも出ているように、
低層2棟の左側に建つタワーのことです。

タワー棟って別のマンションなのですか？
情報ください

品川ベイサイド大規模プロジェクト板でも議論されていましたが、14階建てのA、B棟が建った後、
同じ敷地内にタワー型のC棟が計画されているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

>>950

ありがとうございました。
眺望悪化が懸念されます。

距離的にはかなり離れていますので、もしタワーが建ってもWCTの日照には影響無さそうです。
しかし、眺望がやはり心配ですので、今後の情報を待ちたいです。

現地1

現地2

現地3

現地4

まさかこの細長いスペースにマンションが建つなんて思いませんでしたね。
分譲価格次第だと思いますが、需要がどのくらいあるのか気になります。

以前対岸のマンションの件をこちらで話したら、
すごい勢いで「それは別の計画と勘違いでしょwなんならスミフに電話しろ」的な
レスが来て、WCTにもヤバイ方がいらっしゃるんだな〜と思ったのも良い想い出。

航空写真で見ると、スミフの新マンション建設地（赤丸部分）はWCTからは離れていますが、
実際建ってみないと雰囲気が分かりませんね。
14階建ての方は大きな影響は無いように思えますが、計画されているタワーはあまりに大き
いと眺望に影響しそうです。

もしタワー棟が敷地のWCT側よりぎりぎりに建築されると、アクアタワーから直線にして350m程度です。
微妙な距離ですね。
ただ、この建設予定地の幅は広いところでも40mくらいしかないように思えますし、前の道路から多少の
セットバックは必要ですから、相当細いタワーしか建てられないと思います。

この距離であれば、マンションが出来た方がむしろ夜景が綺麗になるってことはないですかね。

敷地面積的には東京ベイシティタワー規模のイメージかな？
そうすると30階程度になるのかな？

http://sp.sumitomo-rd-mansion.jp/residence/summary?aid=shuto&pid=30324&name=東京ベイシティタワー

対岸の風景って結構殺伐としているので確かに夜景はきれいになるかもですね。

同様にリバーサイドの芝浦アイランドも、かなり上の方じゃ無いと対岸の倉庫やビル群が視界に広がり、決して見映えの良い感じではありませんでした。

>>962

敷地面積的には東京ベイシティタワーと同じくらいに見えますね。
同じようなタワーが建つと考えて良さそうですね。
細いワターでしょうし、距離的にも圧迫感はないとは思います。
しかし、この位置に30階建てくらいのタワーが建った場合、WCTからの眺望にどう影響するでしょうか。

今回のスミフの物件は斜め前方向で、区割りもギリギリ品川区の位置ですが、
アクアタワー東側の真ん前（現在倉庫等が建っている場所、区割りは港区）に、高層マンション等が建つリスクは無いのでしょうか？

956さん投稿の画像によると、地上14階建てとあります。
縦に長い建物と言うよりは、横に長い建物ではないかな。

ごめんなさい966です。
14階建てか30階建てタワーがあるかは
既に議論されていたのですね。

失礼しました。

スプリンクラー作動はタバコの消し忘れとか
自分のおしゃぶりの始末もできないのかよ喫煙者って

本人お咎めなしなのかな？
同じマンションの住民としては仕方ないねではすまないような気がする

いずれにしても大火災にならなかったのは不幸中の幸いですね。
1年数か月前くらいに品川Vタワー高層部で火災が発生し、TVニュースにもなったのが思い出されます。

>本人お咎めなしなのかな？
同じマンションの住民としては仕方ないねではすまないような気がする

再発防止のため、防災センターより詳細な状況報告(写真も含めて。掲示板の張り紙程度では不足です)をしてほしいです。
同階フロア住民で身に覚えのある方は防災センターに申告してもらいたいものです。

今回小火が発生した棟の高層階におります。
場合によっては命に関わる事でした。
しかも、居間で鳴るインターホンは
扉二つ隔てた寝室でほとんど聞こえず、
未明から命懸けの教訓を得ることとなりました。

ゴミステーションの貼り紙で、出火原因は分かったのですが、消火の散水などで共有エリアに甚大な被害が出たと書いてあります。

こちらについてはタバコを捨てた住人の特定を行い、法的な措置、賠償請求などはなされるのでしょうか。

正直そんな杜撰な方にマンションに居て欲しくないのですが...うっかりで済まされる事ではありません。

当然警察などでも調べることと思いますが。

そもそもキチンと警察や消防には報告したのだろうか…？

＞974さん

貼り紙見る限りは、その辺の処置がまったく分からないんですよね。
まさか不問？　いやいやそれはあり得ない。

消防、警察結構な数来られてました、お疲れ様だわ。

だけど煙草を捨てたやつは放火犯人と同罪。
警察に詳しく捜査してもらって犯人を突き止めて
もらいたいものだね。損害があれば管理組合は
損害賠償請求してもらいたい。
厳しく対処して欲しい。

棟と階が特定されている事で、「容疑者」はかなり限定されるだろうけど、
火が関わっているだけに特定は難しいね。証拠なしでの容疑者呼ばわりも良くないし。

やったやつは自分で名乗り出て誤った方がいいね。

火事を起こした人を吊し上げる気は無いですが、
管理組合の方で、把握はしてもらい、賠償などしかるべき対応は必須ですね。

本人を調べない限り、不審火かどうかもわかりませんので。
仮に不審火だった場合、また起こす可能性は捨てきれません。

警察や消防さんは捜査してるのかな...