| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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266
匿名さん
早くこのマンションに越して、屋上のテラスで天体ショーを楽しみたいです。
その前に抽選の申込みをしないといけませんけど。
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267
匿名さん
病院が出来るらしいです。
どの辺りにできるんだろう
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268
匿名さん
なるほど。
抽選が近いから、ネガさんが嘘をついてまで荒らされてたのですね。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
病院が出来るは豊洲５丁目。
新たに来るのではなく豊洲４丁目の大学病院の移転。
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271
匿名
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272
匿名さん
住環境にこだわったデザイン化された街。住み心地よければ周りに雑多なものはいらないかな。生活利便は隣のイオンでいいかな。
普通のサラリーマンだから贅沢は求めないし自分の背丈に見合った生活ができればそれで満足なんだけど。
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273
匿名さん
お風呂と、ドンキホーテってどこ？
病院は豊洲の話で東雲ではないでしょ
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274
匿名さん
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275
匿名
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276
匿名さん
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278
匿名さん
まだ200戸もあるのに、わずか４０戸強しか売り出せないなんて、売れ行きよくないんだね。
売れ残り確実かな。
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279
匿名さん
まだ１６０戸ぐらいあるなら、じっくりまてばいいかも。
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280
匿名さん
人気部屋をゲットできるのは、今回で最後かもね。
１６０戸って、残り何割か理解できてないのかな
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281
匿名さん
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282
匿名さん
２７１さんとは違う、あったらいいなシリーズ。
お風呂（は大賛成）
広めのオープンカフェ
おいしいベーカリー
やまや（酒と輸入食品が安い）
週一の青空市場
ニューヨークにあるような公園
他に無いような個性的な美術館みたいなもの
あとは何もない贅沢な空間
という感じです。
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283
匿名
私も
あったらいいなシリーズ！
お風呂
シャトレーゼ
食べ放題(パスタ系)
TSUTAYA
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284
購入検討中さん
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285
匿名さん
>278
>279
>280
>281
売れ残るってことは、もうしばらくすると値下げするってことですよね。
すでにセレクトプランやカラーセレクトは選べないわけだし、新築の利点は無いに等しいので。
多少の値引きがあって当然だと思いますが。
この売れ行きなら、値下げがあると思うので、待ってみようかと思います。
人気部屋も何も、湾岸のタワーマンションなので、方角さえ希望と合えば大した違いもないですし。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
ですよね～。
いまどき湾岸では、資産価値を考えると様子見をする人が多そうですね。
あと２～３割くらい下がれば、中堅サラリーマンにとって通勤が楽な湾岸は売れると思うのですが。
今の価格で、今のイメージでは、苦戦するでしょうね。
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289
匿名さん
とくに高い部屋は避け方が無難だとか。この辺ならせめて4,000万円台までにしておきたいね。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
今回の販売
× ４０戸
○ ５５戸
５月２０日時点で残り１３９戸
ペースとしてはまだ３０戸／月なのであまり失速してない感じに見えます。
これから先のことは誰もわかりませんが、
いつの間にか１００戸割ってると思います。
また、この時点での値下げはありません。
待つのもよし、買うのもよし。
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293
匿名さん
野村の強力な販売力でも限界。
やはり湾岸高層耐震という逆希少物件では
まともな人は避けるだろう。
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294
匿名さん
残り１３９戸だったんだ。
初期の勢いはなくなった感じ。
内覧会まであと７ヶ月位。
既に大方の需要を取り込んだし、色や間取りは選べない。
耐震のみで駅からも遠い。
初期と同じ価格だとかなり高いと感じる。
値引きしないで１３９戸も売れるのかな。
新年度の需要は取り込み済みだし、ゴールデンウィークのかきいれ時もわずか５５戸しか売れなかった。
あとは夏休みでどれだけ捌けるか。
厳しい。
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295
匿名さん
という事にしたいのですね（笑）
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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296
匿名さん
＞安いうちに買うのが投資の基本だよ。
そして、下がり続けるマーケットでは、買うと損をするというのも投資の基本だね。
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297
匿名さん
豊洲のように6ヶ月連続で値上がりしてから言いなさい
（笑）
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298
匿名さん
普通は安くなったら買い。
高くなったら売る。
ずっと値上がりを続けることも無いし、ずっと値下がりし続けることも無い。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
安かったと言えるのは６～７年前くらいまで。今は売り時でしょう。
これが投資の基本ですね。
スルー出来なくて、すみません・・・
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301
匿名さん
オール電化も、ここを設計した時はウリにしたつもりだったろうけど、今ではマイナスポイント。
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302
匿名さん
あら？値下がりしてるんじゃなかったの？
値上がりしてる？？？
どっちなんですか？
値下がりしたら買いが基本だと思います。
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303
匿名さん
値下がり続ける相場もない。
値上がり続ける相場もない。
つまり、安くなったら買う。
これが投資の基本ですよ。
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305
匿名さん
これが実は安くなりきってないんだよね～
まだまだ下がるよ、湾岸タワーはね。だって、これだけ売物件が次から次へと控えているところもめずらしいからね。。
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306
匿名さん
なんで、オール電化がマイナスなの？
電気代が上がるから？災害で電気供給が途絶える可能性があるから？
オール電化でない家庭に比べると、そうなったっしてもプラスだよ。
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307
匿名さん
昨晩からネガキャン張ってる方がいらっしゃいますね。
お相手なされなくていいですよ〜
また荒れちゃいますからね。
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308
匿名さん
オール電化でない家に比べれば、確かに
電気代が大幅プラスで高くなる。深夜なんて約９円から約１２円への値上げ。
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309
匿名さん
最近はテレビCMもガス併用のハイブリッドなんとかシステムに移行してますね。
オール電化は電力会社も今は分が悪いと考えているようです。
電力料金はこれからもワジワと上がり続けると思いますよ。
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310
匿名さん
冷静に考えると湾岸物件はデメリットよりも魅力が多いからね。
実は供給多寡ではないので、そんなに安くならないよ。
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311
匿名さん
といいながら実は、あちらこちらに売れ残りがあるのが湾岸物件。
さらに、あちらこちらにまだまだ供給予定がある。
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312
匿名さん
ほら、すぐネガ釣れるでしょ。
スルーでいいと思う。
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313
匿名さん
さらに出ていく人が続出してるので中古もじゃぶじゃぶに余ってます。
湾岸物件は中古で売るときに相当値引きしないと売れないんですよね。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
＞さらに出ていく人が続出してるので
人口統計見れば、嘘だということが一瞬でわかる。
自分のイメージだけでものを語るのやめてくれないかな？
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