プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

胡散臭いオヤジがウロウロしそうですね。

徒歩11分の豊洲駅、より更に遠いららぽーとか…

パチンコ屋が近いのはいいでしょう。
平日の朝並んでるかつての友人を見かけても気づかなかったことにしてあげないとねっ。

あとなんとかパチンコ勝ってローンの繰り上げ返済、って夢も広がって羨ましい☆
変なおじさんも増えると思うけど、
子供にそういう社会勉強させられのも尚更羨ましいよね★

>194

こちらのマンションにとっては大型モールの存在は重要ですよね。休日行くところが決まらなければとりあえずイオン行きますかみたいな気軽な場所にありますし、それに行けば大方の買い物をそこで済ませることができます。

あまり使わないと思っていながらも、実際住んでみると頻繁に行くようになる、飽きさせない工夫もいつもありますから、長く住んでいれば自分の家のように身近に感じる場所になるかもしれないですよ。

＞換金率はどのくらいですかね？

換金は違法ですので、ここでは差し控えますね。
だけど、朝から並んでいる人が大勢いるほどの人気だというのは本当です。

ウェアハウスの跡地もパチンコ店になれば、”東雲＝人気パチンコ店のあるところ”のイメージがついて
資産価値もアップですね♪

パチンコ店が並ぶ街なんかに住みたいわけがない。
豊洲、有明とは進む方向違うと思いましたが、こんな方向に向かったら東雲微妙ですね。

駅前パチンコ屋ではなく、これだけ駅から離れているのに
パチンコ屋が成り立つとは、付近の人にパチンコ好きが多いんでしょうね。

近隣情報に疎くて恐縮ですが、ウェアハウスはなくなるんですか？
敷地はかなりの広さだと思いますが、跡地にできるとしたらマンションですかね…
できればレンタルビデオなどできてくれれば嬉しいのですが。
そもそも閉店の理由は何だったのでしょう。単に赤字？

＞ウェアハウスはなくなるんですか？

ウェアハウスは5/27で閉店のお知らせが出ています。
http://www.warehouse.co.jp/store/storeinfo.html?id=211

跡地は、パチンコ店という噂があります。
閉店理由は、売上高低迷以外に考えられません。いつ行っても人が少なかったので。

東雲のグランドシップは逆に人で溢れていますね。
東雲の人だけではなく、辰巳や豊洲からも人を集めていそうです。

そう言わずに。慣れてない方も多いのでは。

212さん

211さんの仰るとおりですよ。
マジレスどころか、侮辱してますし、普通にダメでしょ。

先にあったのはパチンコ店のほうなわけですから、
仲良くやっていくのも度量というものです。

～以下、レックスの住民板から転載～

＞ウェアハウスの跡地は、パチンコです。
＞関西の延田グループのお店で、屋号は123です。
＞ワンツースリーではなく、いちにさんだそうです。

東雲は、着実に大型パチンコ店激戦区としての道を歩んでいますね。

豊洲にはパチは３店舗ありますが、どの店も全然なので、東雲の方が羨ましいです（ﾄﾎﾎ）

パチンコ激戦区かあ。
市場などに来る観光客の利用も狙っているんだろうなあ。
再開発が多いエリアのマイナス面かも。

野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。早く売り切って湾岸から脱出かな。

市場に来る観光客が東雲に来る訳無いし。しかもパチンコはないよ。
いっても台場、有明、豊洲だよ。他の湾岸地域がこれから大規模開発あるのに対して、東雲は開発も終盤なんですね。

ここより都心だと土地が高くて駐車場つきのp店は存在しえないからね。
クルマ客をかなりの広範囲から吸引するんじゃないか。

しかし、警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。
まあハデなことは出来ないし、駐車場の出入りにも結構口出されるだろうから、マナーや風紀面の懸念が少ないのは助かる。

あと何戸残ってるの？
今何期目？

激安価格で売れてるだけで人気があるわけではない。

騙されないように。

＞警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。

パチ屋の監督官庁には、警察庁の人間が天下っているからね。
むしろ、仲良しの関係だという認識です。


＞野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。

できることなら、ワンガンリセットしたいところですね。

晴海板から
221の論理が成り立つのなら


「ここは激高だから売れてないだけで、人気がない わけではない。」

という論理も成り立たなければならない。そういう 論理が成り立つ物件って。。。あるの？？

レックスや辰巳・有明のマンション見る限り、ここは健闘してるほうなんじゃない。
キャナルコートで竣工前に完売できなかったところってあるの？

販売時期も、価格もそれぞれだからなぁ。

三井は、キャナルコート外の分譲を控えてるのだから
見捨てられないけどね。大変だねえ。　

野村も三井もみんなで盛り上げていこうよ！パチンコでよかったって思っている人も少なからずいるでしょう。高層が建っちゃったら眺望遮られちゃうもんね。

パチンコ店だって、将来閉店して
跡地に高層が建たないとの保証はないわけで。

グランドシップ、出なかった客が起こったのか、エレベーターの鏡割られてたよね

登録状況はどんな感じでしょう？
プラウドは予算オーバーなのでもう少し安いところを検討しているのですが、もしかして価格が下がらないかと気になっています。
なんだかんだいって売れてしまうのでしょうけど。
価格も下がらなそうな気がしてきました。

>228
あそこは結構、客の入りがいいから無くならないでしょ。
多分、所轄の警察もパチンコ屋の存在はウェルカムですよ。

http://pachinkokouryaku.fc2web.com/shugoshin.html

今回のＳＮＳゲームのガチャの件だっておそらくパチンコ業界の圧力かと。
http://www.4gamer.net/games/000/G000000/20120408001/

とにかくパチンコ屋の撤退は警察が認めないよ（もちろん表立ってはそんなこと言わないけど）
パチンコ屋は警察官の天下り先だからね。
「パチンコ 警察 天下り」でググりましょう。

パチンコ屋は一度できるとそう簡単には
なくなりません。
低学歴の人ほどパチンコ好きだし。

よく理解できないのですが、、、、

この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
インターネットの普及やスマートフォンの普及によって、暇つぶしがネットでできるようになったからです。

特にスマートフォンの普及は目覚しいものがあります。


パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。
維持できません。

パチンコはなくならないよ。ギャンブルは麻薬みたいなものだから簡単には止められない。

無くならないが自宅の近くに沢山できる街はネガティブ要素だろうな。
カジノみたいに高所得者向けがないからね。

＞この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
＞パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。

前者は仰るとおりだと思います。
でも前者と後者のつながりが全然・・・

稟議書なら、１００％否決ですね。

＞２４１
＞当マンション敷地内において、震災時に一部液状化が起きていたと言うのは本当でしょうか？

その質問は↓こちらのスレにどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/

パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。
なくなればなくなったで、跡地が高層化の可能性。

容積率の問題があるから高いの建てれないのでは？

それいったら、三井の場所だって
高いのは無理と昔は言われていたのでは？

＞パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。

何言ってんの、本当はパチンコ大好きなんでしょ？

嫌いな人が多ければ、あんなに人で溢れているわけないよ。＞グランドシップ東雲店

ウェアハウスの跡地にはパチンコ店は営業できません。

なぜ営業できないんですか？

パチンコは、数年以内に滅びるよ。

学校や、保育園が近くにできたら新規開店は無理です。

ウエアハウスの跡地は病院ができるそうです。

＞ウエアハウスの跡地は病院ができるそうです。

ウソは禁止されていますよ。


＞学校や、保育園が近くにできたら新規開店は無理です。

ウェアハウスの場合、学校などの保護対象施設が１００ｍ以内になければ営業可能です。
病院やクリニックなどは、入院可能な場合のみ保護対象施設となります。

１００ｍ以内にそういった施設はないですよね？

ウエアハウスの跡地は病院ができるそうです。

速報ですね。

病院は、何科なのでしょうか？

どうせ歯医者でしょう。

マンション販売に都合の悪い話はなんでもはぐらかし。
パチンコ屋の跡地は検討者が喜びそうな病院の連呼。

嘘臭く感じるのは私だけでしょうか？
ここはマンション販売に利する情報操作を良しとする掲示板なんですかね？

ウエアハウスの跡地はドンキホーテでどう？あったらきっと便利！

情報操作一切無し。これがこのスレのモットーです。

明後日、日曜日は、3期（1次）の抽選日ですね、倍率は、1.1x台で、一応、即日完売、堅調に進む販売を維持ってところになるのでしょうね、申し込みされた方は、無事、ご希望の住戸の権利を得られますように！

早くこのマンションに越して、屋上のテラスで天体ショーを楽しみたいです。
その前に抽選の申込みをしないといけませんけど。

病院が出来るらしいです。
どの辺りにできるんだろう

なるほど。

抽選が近いから、ネガさんが嘘をついてまで荒らされてたのですね。

なるほど。

病院が出来るは豊洲５丁目。
新たに来るのではなく豊洲４丁目の大学病院の移転。

パチンコ
お風呂
ドンキホーテ
病院

他にありますかー

住環境にこだわったデザイン化された街。住み心地よければ周りに雑多なものはいらないかな。生活利便は隣のイオンでいいかな。
普通のサラリーマンだから贅沢は求めないし自分の背丈に見合った生活ができればそれで満足なんだけど。

お風呂と、ドンキホーテってどこ？
病院は豊洲の話で東雲ではないでしょ

あったらいいな、の話をしてたんじやない？

お風呂ドンキはウェアハウスの跡地

ウェアハウス跡に病院が建つらしいですよ。

まだ200戸もあるのに、わずか４０戸強しか売り出せないなんて、売れ行きよくないんだね。

売れ残り確実かな。

まだ１６０戸ぐらいあるなら、じっくりまてばいいかも。

人気部屋をゲットできるのは、今回で最後かもね。

１６０戸って、残り何割か理解できてないのかな

安いうちに買うのが投資の基本だよ

２７１さんとは違う、あったらいいなシリーズ。

お風呂（は大賛成）
広めのオープンカフェ
おいしいベーカリー
やまや（酒と輸入食品が安い）
週一の青空市場
ニューヨークにあるような公園
他に無いような個性的な美術館みたいなもの
あとは何もない贅沢な空間

という感じです。

私も
あったらいいなシリーズ！

お風呂
シャトレーゼ
食べ放題(パスタ系)
TSUTAYA

お風呂の王様

>278
>279
>280
>281

売れ残るってことは、もうしばらくすると値下げするってことですよね。

すでにセレクトプランやカラーセレクトは選べないわけだし、新築の利点は無いに等しいので。
多少の値引きがあって当然だと思いますが。

この売れ行きなら、値下げがあると思うので、待ってみようかと思います。

人気部屋も何も、湾岸のタワーマンションなので、方角さえ希望と合えば大した違いもないですし。

野村ですら息切れか・・

そりゃ、今どき湾岸は厳しいよ

ですよね～。

いまどき湾岸では、資産価値を考えると様子見をする人が多そうですね。

あと２～３割くらい下がれば、中堅サラリーマンにとって通勤が楽な湾岸は売れると思うのですが。
今の価格で、今のイメージでは、苦戦するでしょうね。

とくに高い部屋は避け方が無難だとか。この辺ならせめて4,000万円台までにしておきたいね。

湾岸では総額の安さはとても大事なポイント。

オール電化は、電気料金値上げで更に厳しいよ。

野村の強力な販売力でも限界。
やはり湾岸高層耐震という逆希少物件では
まともな人は避けるだろう。

残り１３９戸だったんだ。

初期の勢いはなくなった感じ。
内覧会まであと７ヶ月位。
既に大方の需要を取り込んだし、色や間取りは選べない。
耐震のみで駅からも遠い。
初期と同じ価格だとかなり高いと感じる。
値引きしないで１３９戸も売れるのかな。
新年度の需要は取り込み済みだし、ゴールデンウィークのかきいれ時もわずか５５戸しか売れなかった。
あとは夏休みでどれだけ捌けるか。



厳しい。

という事にしたいのですね（笑）


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

＞安いうちに買うのが投資の基本だよ。

そして、下がり続けるマーケットでは、買うと損をするというのも投資の基本だね。

豊洲のように6ヶ月連続で値上がりしてから言いなさい



（笑）

普通は安くなったら買い。

高くなったら売る。


ずっと値上がりを続けることも無いし、ずっと値下がりし続けることも無い。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

スルーでいいよ〜

安かったと言えるのは６～７年前くらいまで。今は売り時でしょう。

これが投資の基本ですね。

スルー出来なくて、すみません・・・