プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

専用スレの方が深くよく議論されてますから参考になると思いますよ。
オール電化が弱点とは一概に言えないと思いますが(笑)

＞＞１４８

どちらの条件も満たすことのできる住戸というのは中々見つけるのは難しいですよね。

例えばコチラのマンションですとその真ん中をとったようなバランスの良い場所はどこになるでしょう。もし節電を強く意識されるご家庭でしたらその場所を優先的に選択することが良いのだと思います。

したくてもできない住戸だと住んでいてストレスになると思いますから、日当たりなどは特に慎重に調査する必要がありますね。

冬の北風を考えれば北向きはないし、
夏の西日を考えれば西向きもない。
それ以外がいいんじゃないの？

夏に風がくるのは南からなので、
北向きの夏は風通しが悪くて涼しくならないし。

ん？
オール電化は電気料金値上げナシじゃん。
ただし割引プランの一部の新規受付がなくなるとのこと。

ピークシフトプラン 新電化上手 旧電化上手
午後11－午前7 12.13 9.17 9.17
午前7-午後1 29.66 23.13 23.13
午後1-午後4 53.29 33.37 33.37
午後4-午後11 29.66 23.13 23.13

5時間通電機器割引については、料金改定の実施日前日をもちまして、新規加入の申込受付を終了いたします。
第2深夜電力については、料金改定の実施日前日をもちまして、新規加入の申込受付を終了いたします。

南側はやめといた方が正解。真夏は40度超えのサウナだぞ。
あとお隣の共有部分エレベータホールから250世帯は一度に丸見え。
朝日が気持ちよく、直射日光が当たらない北東がおすすめ。
スカイツリーも目の前に広がる。

北西はどうかな？

西は冬の夜は暖かいよ。
夕日も綺麗ですし。

157さん、数字が間違ってるみたいですよ。
東京電力のサイトでは
電化上手も改定料金で値上げになっています。

昨日土曜日より、第3期正式申し込みが開始されたかと思いますが、行かれた方、状況（混雑具合）は、どうでしたか？

豊洲市場の千客万来施設って、結構ここから遠いんだね。
ゆりかもめの市場前駅の所に出来るのか。歩いて気軽に行ける距離ではないね。

>164
古河邸かな？

西側は夏が灼熱地獄になります。
エアコンなしでは午後から夜は過ごせないため、夏の電気代はすごいことになりますよ。
南向きは昼間は太陽が高い位置にあるため、バルコニーで遮られて部屋に日は入りません。

北西だよ。


北と西の間だよ



大丈夫かな

安いから売れてるだけで、人気があるわけではない事に注意が必要ですよ

その安さ自体も、
湾岸マンションの人気が落ちたから安くなったわけで

そうそう。

安いから売れてるだけで、人気があるわけではない。

>165
豊洲の中でもこちらからは遠い方にできますよね。
自転車ならサイクリングがてら行けるかな？と思います。
買い物して帰ってくると考えると
保冷バッグ必須ですけれど。

スグそばにイオンがあるから生鮮食品などはコチラで買ったほうが鮮度は維持できると思いますよ。基本イオンで食品飲料は揃いますから、駅との距離関係とはまた別と思っています。

ららぽーと辺りは保冷バッグあってもいいかもしれませんね。うちは週末は小さい折りたためるものをよく持ち歩いています。途中で冷たい飲み物を買ったりした時は開いて保冷します。

これから夏です、素敵な豊洲界隈の散歩やサイクリング、体調維持に所有することは良いことですね。

タワーマンションって眺望がいい分直射日光の影響はあると思います
とてつもなく風の通りはいいですよ
ここに関して言えば（キャナル公団やお隣とのお見合い間取りは省きますが）
通常暗いとか寒いとか言われる北絡みの間取りは見下ろす町並みが日に当たり反射するのか
低層マンションに比べとても明るいですし風通りがいいのでジメジメした感じもないです
西絡みの間取りは午後から夕方は低層マンションに比べ非常に明るい（暑い）です
どの物件でも東西南北一長一短ですね

市場ではそれほど買い物をしないかもしれませんが、見ているだけで楽しくなってしまいそうです。
便利なスパーも良いのですが、季節を感じられるような市場は大好きです。
東雲にもいつか路面店が増えると良いなあと夢見ています。

夢じゃないですよ、現実ですよ。
私たちは資産価値倍増計画の実現に最も近い立場の”選ばれし民”です。

市場って豊洲市場？
あれは業者向けだから一般消費者がぶらぶら見て回れるような場所じゃないんだけど。
なんかこの界隈の人たちは大きな勘違いをしてるな。

そういう事にしたいのですね。

東京都のＨＰと江東区の市場受け入れの経緯を
見てお勉強しましょう。

それより、市場は豊洲駅からゆりかもめ２駅だから、
豊洲駅までさえ11分掛かるここでは資産価値に関係なし。

三次は五十五戸か。竣工前に完売できるかな。微妙なライン

築地の場外市場も一緒に来たりしないのでしょうか？
するならグルメも楽しそうだなぁなんて思っているのですけれど。
夏場は確かにイオンで買い物した方が絶対に無難ですね（笑）
すごく近くではないですが、サイクリングがてら良いかも。

イーオンで買い物するのは貧乏人ばっかですよ
産地偽装、中国産の野菜などなどイーオンは前科がいっぱいあるので普通の人は行きませんよ

一般向けに力を入れるらしいですよ。

レストランビルもできるそうです。

最高の眺望レストランになりそうですね。

場外市場は現在地に残りますよ。
豊洲にも千客万来施設で場外に似たものを作り、
近場同士で、二兎を追う、にならないと良いのですが…

イーオンってなんですか？

英会話教室かな？

ビンボーなんでイオンで十分です。

別に貧乏かどうかは関係ないでしょ。
スーパーなんだから（笑）

2円、3円の違いしかないでしょうし。

日本人ならイオン最高でしょ。

韓国人はイオン嫌いなの？

大型スーパーはどこもかしこも、なんとなく似通っていて品数が多いわりにはいつも決まった物が売られているような気がして買い物が楽しくないなあなんて思っています。
あまり買うものが無いのに買い物が楽しいお店っていうのもあって、例えば成城石井とかカルディとかユニオンとか明治屋のようなタイプのお店などはいつ行っても楽しくて、用も無いのに入ってしまいます。イオンの中にどれか1店舗入ると良いのですが。
外資系のちょっと異国の空気を感じさせてくれる大型店とか、果物や野菜が綺麗に山盛りに並べられた外国の市場のような店でもできたら嬉しいのですが。広い空間を利用して月に2～3度でも青空市が立つとステキですね。

そういう時こそ、アオキはどうですか？
私は、結構買い物が楽しくて仕方ないです。

イオンは広大なので、それはそれで楽しいですけど。

それならそういうスーパーがある地域を選べばいいんでない？見栄っぱりさんですか？

パチンコ店がもう１軒増えそうな気配ですね。
これで、土日のエンターテイメントもばっちりです。

近隣からの住み替えですが、今はあおき、イオン、文化堂を使い分けています。
あおきは他にないお野菜だったり、調味料、輸入食品、を買う時に、文化堂はお肉を買う時に、イオンは幅広くいろいろ買いたい時に利用します。特に食品や飲料メーカーの新製品は大規模なだけあってイオンに軍配があがります。サントリーオールフリーはイオンが一番安いかな？またイオンの2階の自然派食品の店？では軽井沢の沢屋のジャムとか銀座コンフィチュールエプロバンスのジンジャーシロップなどもあり侮れないと思いました。
プラウドの竣工が楽しみです。

それにパチンコ屋まで徒歩1分もいいですよね。

会社帰りにもよって行けるし。

出る店だというのが大きいです

パチンコはだいぶ微妙、、、
他の店舗は十分満足ですが、敷地近辺の狭いエリアの
外に出たら本当に何もない場所なのが少し厳しいです。
あと、ららぽーとくらいなものか…

>197
換金率はどのくらいですかね？

胡散臭いオヤジがウロウロしそうですね。

徒歩11分の豊洲駅、より更に遠いららぽーとか…

パチンコ屋が近いのはいいでしょう。
平日の朝並んでるかつての友人を見かけても気づかなかったことにしてあげないとねっ。

あとなんとかパチンコ勝ってローンの繰り上げ返済、って夢も広がって羨ましい☆
変なおじさんも増えると思うけど、
子供にそういう社会勉強させられのも尚更羨ましいよね★

>194

こちらのマンションにとっては大型モールの存在は重要ですよね。休日行くところが決まらなければとりあえずイオン行きますかみたいな気軽な場所にありますし、それに行けば大方の買い物をそこで済ませることができます。

あまり使わないと思っていながらも、実際住んでみると頻繁に行くようになる、飽きさせない工夫もいつもありますから、長く住んでいれば自分の家のように身近に感じる場所になるかもしれないですよ。

＞換金率はどのくらいですかね？

換金は違法ですので、ここでは差し控えますね。
だけど、朝から並んでいる人が大勢いるほどの人気だというのは本当です。

ウェアハウスの跡地もパチンコ店になれば、”東雲＝人気パチンコ店のあるところ”のイメージがついて
資産価値もアップですね♪

パチンコ店が並ぶ街なんかに住みたいわけがない。
豊洲、有明とは進む方向違うと思いましたが、こんな方向に向かったら東雲微妙ですね。

駅前パチンコ屋ではなく、これだけ駅から離れているのに
パチンコ屋が成り立つとは、付近の人にパチンコ好きが多いんでしょうね。

近隣情報に疎くて恐縮ですが、ウェアハウスはなくなるんですか？
敷地はかなりの広さだと思いますが、跡地にできるとしたらマンションですかね…
できればレンタルビデオなどできてくれれば嬉しいのですが。
そもそも閉店の理由は何だったのでしょう。単に赤字？

＞ウェアハウスはなくなるんですか？

ウェアハウスは5/27で閉店のお知らせが出ています。
http://www.warehouse.co.jp/store/storeinfo.html?id=211

跡地は、パチンコ店という噂があります。
閉店理由は、売上高低迷以外に考えられません。いつ行っても人が少なかったので。

東雲のグランドシップは逆に人で溢れていますね。
東雲の人だけではなく、辰巳や豊洲からも人を集めていそうです。

そう言わずに。慣れてない方も多いのでは。

212さん

211さんの仰るとおりですよ。
マジレスどころか、侮辱してますし、普通にダメでしょ。

先にあったのはパチンコ店のほうなわけですから、
仲良くやっていくのも度量というものです。

～以下、レックスの住民板から転載～

＞ウェアハウスの跡地は、パチンコです。
＞関西の延田グループのお店で、屋号は123です。
＞ワンツースリーではなく、いちにさんだそうです。

東雲は、着実に大型パチンコ店激戦区としての道を歩んでいますね。

豊洲にはパチは３店舗ありますが、どの店も全然なので、東雲の方が羨ましいです（ﾄﾎﾎ）

パチンコ激戦区かあ。
市場などに来る観光客の利用も狙っているんだろうなあ。
再開発が多いエリアのマイナス面かも。

野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。早く売り切って湾岸から脱出かな。

市場に来る観光客が東雲に来る訳無いし。しかもパチンコはないよ。
いっても台場、有明、豊洲だよ。他の湾岸地域がこれから大規模開発あるのに対して、東雲は開発も終盤なんですね。

ここより都心だと土地が高くて駐車場つきのp店は存在しえないからね。
クルマ客をかなりの広範囲から吸引するんじゃないか。

しかし、警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。
まあハデなことは出来ないし、駐車場の出入りにも結構口出されるだろうから、マナーや風紀面の懸念が少ないのは助かる。

あと何戸残ってるの？
今何期目？

激安価格で売れてるだけで人気があるわけではない。

騙されないように。

＞警察庁も入る合同庁舎の真ん前にp店なんて。

パチ屋の監督官庁には、警察庁の人間が天下っているからね。
むしろ、仲良しの関係だという認識です。


＞野村も三井も三菱も住友も東雲見捨てたか。

できることなら、ワンガンリセットしたいところですね。

晴海板から
221の論理が成り立つのなら


「ここは激高だから売れてないだけで、人気がない わけではない。」

という論理も成り立たなければならない。そういう 論理が成り立つ物件って。。。あるの？？

レックスや辰巳・有明のマンション見る限り、ここは健闘してるほうなんじゃない。
キャナルコートで竣工前に完売できなかったところってあるの？

販売時期も、価格もそれぞれだからなぁ。

三井は、キャナルコート外の分譲を控えてるのだから
見捨てられないけどね。大変だねえ。　

野村も三井もみんなで盛り上げていこうよ！パチンコでよかったって思っている人も少なからずいるでしょう。高層が建っちゃったら眺望遮られちゃうもんね。

パチンコ店だって、将来閉店して
跡地に高層が建たないとの保証はないわけで。

グランドシップ、出なかった客が起こったのか、エレベーターの鏡割られてたよね

登録状況はどんな感じでしょう？
プラウドは予算オーバーなのでもう少し安いところを検討しているのですが、もしかして価格が下がらないかと気になっています。
なんだかんだいって売れてしまうのでしょうけど。
価格も下がらなそうな気がしてきました。

>228
あそこは結構、客の入りがいいから無くならないでしょ。
多分、所轄の警察もパチンコ屋の存在はウェルカムですよ。

http://pachinkokouryaku.fc2web.com/shugoshin.html

今回のＳＮＳゲームのガチャの件だっておそらくパチンコ業界の圧力かと。
http://www.4gamer.net/games/000/G000000/20120408001/

とにかくパチンコ屋の撤退は警察が認めないよ（もちろん表立ってはそんなこと言わないけど）
パチンコ屋は警察官の天下り先だからね。
「パチンコ 警察 天下り」でググりましょう。

パチンコ屋は一度できるとそう簡単には
なくなりません。
低学歴の人ほどパチンコ好きだし。

よく理解できないのですが、、、、

この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
インターネットの普及やスマートフォンの普及によって、暇つぶしがネットでできるようになったからです。

特にスマートフォンの普及は目覚しいものがあります。


パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。
維持できません。

パチンコはなくならないよ。ギャンブルは麻薬みたいなものだから簡単には止められない。

無くならないが自宅の近くに沢山できる街はネガティブ要素だろうな。
カジノみたいに高所得者向けがないからね。

＞この数年、パチンコ業界はどんどん縮小しています。
＞パチンコ屋なんて、あと数年もしたら全国からなくなりますよ。

前者は仰るとおりだと思います。
でも前者と後者のつながりが全然・・・

稟議書なら、１００％否決ですね。

＞２４１
＞当マンション敷地内において、震災時に一部液状化が起きていたと言うのは本当でしょうか？

その質問は↓こちらのスレにどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233760/

パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。
なくなればなくなったで、跡地が高層化の可能性。

容積率の問題があるから高いの建てれないのでは？

それいったら、三井の場所だって
高いのは無理と昔は言われていたのでは？

＞パチンコ屋、あればあったでネガティブ要素。

何言ってんの、本当はパチンコ大好きなんでしょ？

嫌いな人が多ければ、あんなに人で溢れているわけないよ。＞グランドシップ東雲店

ウェアハウスの跡地にはパチンコ店は営業できません。

なぜ営業できないんですか？