| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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872
購入検討中さん
以外にこういう人気マンションて残り５０戸位になると、あれよあれよと一気に売れるもんだよ。
完売できないとか言われてた浅草タワーも後半は本当に早く売れちゃったから。
ここは野村だし、ここからは以外に早いと思うよ。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
ネガは歪んでるから邪推するの好きだねぇ。何か不満でもあるのかな？
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875
匿名さん
冷静に考えれば、最後の５０戸はなかなか売れないよ。
もともと売れ残りなわけだし。
間取りもカラーセレクトもできないわけだし。
台所の高さすらもかえられない時期に、一気に売れるなんて夢のまた夢。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
まあ、冷静に考えてそれほそ売れていないということがいいたいだけじゃないの？
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878
匿名さん
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880
匿名さん
＞なにが不満って駅が遠すぎだよね。
であれば最初から検討外でしょ？
いい部屋がどうのこうのって関係ないでしょう。
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881
匿名さん
ここが売れる事が不満なんでしょうね。まったくねぇ…
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882
匿名さん
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883
匿名さん
882さん
投資家さんの決意がゆるぎないのが気持ちいいですね。
安い時期に買うのが基本とのこと。
あとは何にポイントを置いたらよろしいでしょうか。
自分は投資家ではありませんが、勉強させていただきたいので。
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885
匿名さん
景気が良くなり高くなったら売る。
欲張らない。
これだけで勝てる。そういう投資方針です。
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886
匿名さん
高くならないよ。
ローンを組まなくても、税金等の諸経費がかかるし、投資としては湾岸新築物件は不適格でしょ。
しかも、飛ぶように売れているわけではないし。
おそらく竣工まで売れ残りそうだし。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
よほどのことがないかぎり投資家は新築なんて買いませんよ。。
新築物件は数多ありますぎ、最近買ってもよかったと思える新築は、アールブラン南品川、パークハウス三軒茶屋タワー(低層)、マークワン長津田、あとはグランド本八幡位かな。。
他はちょっと利益出すのが苦しそうな気がして見送りました。
投資初心者の皆さんあんまり意識していないのですが、所得税(または法人税)がなかなか曲者で。。。
家賃が15万円、ローンが10万くらいでは長期的にはほとんどインカムは狙えないですからね。。キャピタルは当たり外れが多くておまけ的な扱いですし。。
意外とここは投資家の方らしき人がいらっしゃいますが、皆さんの投資尺度はどういったところなのでしょうか。。。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
キャッシュ、は嫌がるデべがいるからねえ。
理由は、キャッシュ投資をしてれば分るだろうけど。
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892
匿名さん
千葉市内のボンボロアパート経営してるけど負債はないから気楽でいいよ。まあスレ違いになるからあまり意味ないか。
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893
匿名さん
投資なら千葉のボロボロアパート
利回り１５パーセントぐらいが良いです。
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