シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part17

>780-785

豊洲には行ったことがないのですが、広尾に似ているのですか。

広尾の良いところは、住宅地に溶け込んだ緑が多いことだと思います。
写真でみる豊洲のように、整備された綺麗さはあまりないですけどね。

ご参考まで、いくつか写真をアップしておきます。

①マンション中庭

②近所の公園

③近所の風景

広尾も田園調布も加齢臭がするんだよね。だいたいベンツとかＢＭ、クラウンとかでしょ？若い世代の富裕層は断然アウディなんだよね。未だに広尾とかに憧れてるって時代遅れの田舎もんでしょ。少なくとも東京育ちの人間は全く憧れてないよ。むしろ豊洲とか茅ヶ崎に住みたいよね。

豊洲？冗談でしょ。
あんな安っぽい郊外の雰囲気しかない高層ビルだけの街に東京生まれの人間が住みたいわけないだろ。
高層ビルにはうんざりしてるんだから。

東京生まれも色々。
外周区の古い住宅地の街に住む人たちもいるし。

>817
出典元がない。どうせゲンダイだろ！！（爆笑）

>820
そうだよね。豊洲には土壌汚染なんてないんだよ。絶対に。

東京カンテイ

またＺＡＫＺＡＫネタかよ（苦笑）

一方、日本経済新聞では・・・

10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。



　価格は、まず00～04年の相場を底値として「旧価格」とする。都心では05年、郊外でも06年から上昇に転じ、07～08年のピークを「新価格」、リーマン・ショックが起きた08年から10年までを「現価格」として分析。現価格はおおむね新価格から約20％下落している。

日本経済新聞はマインドコントロールしないだろ。

日本経済新聞は
「豊洲（東京・江東）のマンションは、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。」
「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」

と考えているのさ。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

これからも豊洲の上昇傾向は変わらない

これからも豊洲の海面上昇傾向は変わらない

震災前に値上がりした、って記事の日経新聞をまた引用してるのか。

ネガは根拠なし

ポジは根拠あり

ポジ圧勝！ベンソー！

すみません、ベンソーって何ですか？

まんまとマンション業者に騙された田舎者が住む街、それが豊洲。

まぁ綺麗な街になりましたからねぇ。

豊洲は失敗でしょう。
大成功と思いたい気持ちはわかる。

街づくりという観点でいったら、大成功でしょうね。
豊洲より成功してる街って無いんじゃないの？


あったら是非教えて欲しいくらいですが（笑）

再開発なら西新井もやりました。
豊洲と似たようなものです。

西新井は失敗の見本のようなもの。

豊洲も西新井も江戸っ子の妻に1秒で却下されました。

西新井ってどんなところなの？
再開発の象徴的な場所でも写真アップしてもらえるとうれしい。

ネガさんの中では、西新井程度でも成功なんだろうな（笑）

豊洲は中国人にも大人気。
彼らのメガネにかなうということは世界的に見ても価値のある街ということでしょう。
豊洲が東京の中華街になってレストランもたくさんできたら楽しそう！

＞849
現状分析ができないのだろうが、中国の方は原発事故ですぐ自国に退避するほど自衛本能が高い。
リスク極大のウメタテチに投資する気は、更々ない。

まあ、豊洲は地震後も住人が増えてますからねぇ。

命知らずなチャレンジャー、もしくは
学習能力のないウマシカが多いんですねぇ。

＞８１６
＞緑の広尾、空と海の豊洲という棲み分けでいいのでは？ どちらが上でどちらが下という話ではない。

空と海の豊洲、って言い得て妙ですね。
そして、30年もすれば、植栽も立派に成長する。
そしたら、空と海と緑の街、豊洲ですね。

ビィンテージ、って呼ばれているでしょうね、その頃には。まあ、簡単には手放しませんが（笑）。

854が手放さなくても空部屋多し

いいんじゃないかな854は一生住めば。
まわりはどんどん入れ替わるだろうが。

>859
釣られたあんたが何言ってんだか。

うっかり提灯記事書いて有事になったら
仲良く被告、下手すりゃ戦犯で命取りだからね。

湾岸で目先の欲得に目が眩むと、先々誰もが一律損する。

まぁ。

綺麗な夕日の写真でもみてくださいよ。

記事後時でそれないでしょう。
デベもタイミングみているのでは？
不況だし。

＞８６４さん
綺麗な夕日の写真はどこで見られるので？
公式サイトではデイとナイトがぐるぐる回るのしかありませんでしたが。
夕日はロマンティックですが、西日となると話は違ってくるのです。
特にこれからの季節はたぶん辛いと思います。

夕陽は綺麗ですよー。

ららぽーと側の運河で、座って夕日を眺める。

そんな生活を想像してみてくださいな。

おまけに潮風でベタベタ。

豊洲で潮風は無いのでは？
すぐにバレる嘘をつくから信頼無くすんだよ

どちらかと言うと急成長中の街ですよ

潮の香りのする街、豊洲。
田舎を思い出す人も多いんでしょうね。

今日豊洲に行ったけど
蒸し蒸ししていて
磯の香りというか
生臭い異臭がしたね

水際は湿度が高いですよ。海から水分が蒸発しますので当然ですが。

879
上野に住んでる、事が何か関係あるのか？

なんやかんや言ったって
やっぱりリスクの多いところだよな

海辺で塩害がないっていうのは妄想。
人間だって夏は内陸に比べて潮風で超ベトベトして気持ち悪いんです、この周辺。

湘南の海岸の夏は日暮れ頃になると霧が立ち込めるように靄ってきますが、湾岸はそれほどではないですよね？
でも、自転車や車は錆びやすいかもしれませんね。
マメにサビ止めやオイルで手入れしておかないと。

>887
すみふが必要以上に塩害対策を薦めるのは、塩害の有無とか言うよりも
シスコンの売上げを上げる為ですから。

塩害？
そんなことは月島に40年住んでるじいさんにでも聞いてみなよ。
「塩害なんて無えよ」って答えるから。

私は潮風好きですけどね。

ビジネスエリアが近くにあるみたいだけど、企業がここに構えるからには移動の利便性も考慮に入れて良いと判断してのことだよね。

世帯のほとんどは誰かは働きに出るわけだし、同じく利便性が良いことを判断する基準にはなるかな。

仕事にはフットワークが求められるからわざわざ不便なところに企業が腰を据えたりはしないと思ってるんですよ、だから期待していいかなと。

近くながら住まいとは別エリアだしこれまた配慮されてる。

住まいと職場が近ければ良いのですがね。
湾岸に職場があって、住まいが他の地域だとアクセスが面倒な場合が多いです。
交通費も高くつくし。
そうかと言って職場の近くに住むのもなんとなくつまらない気がします。

例えば会社の隣のビルに住むとか考えられる？みなさん。
私は絶対ムリですね。冗談じゃない。

そろそろやばいな
誰も相手にされない地域となりつつあるな
豊洲信者も考え直す時期かも

塩害ネガの完敗でしたね。
ははは。

東京都内で塩害はありえないでしょ（笑）

塩害は聞いたことないな。
インターネットで調べたけど、都内で塩害はないみたい。

そもそも、
どの程度の被害が塩害なんだ？
モノや人に相応の被害があった場合のことじゃない？
ネガが言ってるようなベトベトする風が吹いたとして、それだけで塩害？
>892さんのコメント見てそう思いました。

東京都内で塩害は流石に聞いたことないな。（笑）


直ぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼されなくなる。

一般的には、直接波しぶきがあたる場所を「岩礁隣接地域」、海岸から200m～500m以内を「重塩害地域」、海岸から2km以内を「塩害地域」と区別して、対策を施すことになります。地域によって塩の届く距離に若干の差があり、実際に飛来する塩分の量は、海岸線の形状や風向、海抜高さなどで影響を受けるため、一概に何mから重耐塩とするか、耐塩とするかを判断することは困難です。
対象地域の風向、近くに河川があるかなどによって、塩の到達距離に差が出ますので、沿岸から500m以上離れていても塩害が発生する場合があります。周辺地域の状況確認を十分行うことが大切です。既存の周辺設備の錆の出方なども考慮し、塩害使用を決定するのが望まれます。

↑
だからここは完全に塩害地域です

よく考えてみなよ
つい最近まで海だった場所だから
塩害地域に決まってるだろ

地下水だって海水が混ざってるんだから
液状部から気化して最悪だろうね

>910
ぷーーっ。
思わず飲んでた茶を吹いちゃったよ。

空気に塩が溶けると思ってるのかな（笑）


小学校の理科から、やり直しだね。

どんなに検索しても、都内で塩害があるという記述が見当たらないよー。

おかあちゃーん　涙

都内ではなくもっと南の関東圏ですが、昨日の台風が去った後、窓にきらきらしたものが付いています。もしかしたら塩なのかもしれません。東京湾まで歩いて20分くらいの高台なのですが。舐めてみたらわかるでしょうけど、窓掃除していなかったのでやめときます。

舐めてみたら砂でした

無知なマンション営業では仕方ありませんが、埋立地で井戸を掘っても塩水なので使えません。
私は埋立地ではないですが海から1キロくらいの距離の平野に住んでたことがあり、そこには井戸があったのでわかるんですよ。そこも地下水は塩分が濃くて飲めませんでした。

虫が止まってたりもするけどとれないんだよね。。。

海の近くの地下水は塩分が濃くて使えないよ。
だから海沿いの水田は上流から川の水を用水路で引いてくるんだよ。
高校程度の地学でもそれくらいは習うけど、中卒じゃあ知らないかな。

世田谷あたりでも、塩分濃すぎて使えなかった。

インターネットで検索したけど、確かに東京都内で塩害についたの記述は見当たらない。



何故だろう？

私も豊洲に塩害が出たと聞いた事がありません。
考えられる被害としては自転車や車の錆、電気設備が
腐食するというイメージですが…
海沿いでも、離島など強風吹きすさぶ地域が塩害被害の対象なのでは？

残念ながら、東京都内では、塩害の実績が無い事がバレてしまった。。。


もうネガは信頼され無くなる。

インターネットで検索したら、直ぐにバレる嘘なのにね。（笑）

921さん
久しぶりに教科書を紐解いて見たくなりましたが、残念ながら手元にありません。
秋田の八郎潟も真水を引いているのでしょうか？

豊洲北小の学力が全国トップって、何に基づく調査でしたっけ？
どこかでみた記憶があるのですが、上手く検索できません。

夏に豊洲に来ると、、、
車から出た途端、ウッ生臭いっていうのが体験できます。
住んでる人は慣れてるから気付かないだけ。

それは無いのでは？
もうすぐ夏で、行ったら直ぐにバレる嘘をつくから、ネガは信頼され無くなる。

同様な嘘に
「豊洲には人が居ない」が、ありましたが、すぐにバレました。

確かに23区内の西側、新宿や中野に見られるドブ臭い腐敗臭と比べると海くさいかも。
近場だと丸の内大手町六本木辺りもビルの解体建設ラッシュで粉塵が物凄いよね。
世田谷や目黒はディーゼル排気ガス臭いし都内23区はどこも一長一短でしょうね。

そういえば
辰巳住宅群が解体建設されるなあ。１５年間も掛けて。
近くの辰巳や東雲は長期間大変だね。
ここまでは影響ないだろうけど。

海のにおいならわかりますが、この板ネガ臭いんだけど。
焦ったネガの汗臭さ？

放射線か…ホントだね。世田谷で避難地区にも劣らないとんでもない数値が出たもんね。
その点、縁の下に隠せるような古い家屋もない、雨水が全て運河に流れる構造の豊洲は安心だよね。

東京都港湾局で平日は毎日、計測した放射線量が公開されてますよ。
ネガさんにとって、都合悪いデータは認めたくないと思いますけど。

＞豊洲北小の学力が全国トップって、何に基づく調査でしたっけ？
＞どこかでみた記憶があるのですが、上手く検索できません。


すみません、この点、どなたか、詳しく教えて頂けませんか？
豊洲近辺には、まともな私立小ありませんし、公立のみが頼りです。

私は教育環境を重視したいので、この点を事前に確認しておきたいと
思います。

他の掲示板でみると、全国トップレベルという話があったそうなのですが、
そもそも、公立小学校の学校単位の成績？って公開されているのでしょうか？
私立との比較は行われているのでしょうか？

この掲示板では、お手盛りが盛んなので、何を信用したらよいのか、
わかりません。

コンサルタントとかの経歴紹介で、
よく「トップレベル」という表現が使われるよね。
便利な表現だと思います。

埋立地は汚れた東京湾のせいでドブ臭い。それがわからないのは薄汚れた城東の街で育ったからだろう。

生臭い、ドブ臭い、ベトベト、、などが苦手な人は豊洲を止めた方がいいかもしれませんね。

すごい意見が続いているようですね。何か嫌なことでもあったのでしょうか。
自分は比較的空気の良い場所で暮らしていたので、都会はどこにいっても空気が良くないものと思っていました。
まだ海沿いの場所の方がすっと風が通る感じがして救いです。
近郊の山に行っても木々の傷みが目に付いて、それほど空気が悪いのかと心配していました。
環境を気にする人が増えれば、東京ももう少し空気の良い場所になるでしょうね。
都内で暮らす人たちの柔軟性は本当に素晴らしいと思います。

子供のことを考えるのなら
電磁波リスクのあるオール電化にも住まないでしょう。

いつかはこのマンションも完売するの？

茗荷谷？文京区であった悲惨な幼児殺人事件を思い出した。

お受験に全てをかける地域性が悲惨な結果を招いたとも報道されたのにオススメとは恐れ入ります。
お受験がなくてもレベルが高い小学校に入れるこのマンションの方がいいよ。
なにせ公立で全国トップレベルの小学校だし。
優秀な子供は国立や私立に行ってしまう文教の街にはない利点だね。

きれいな街並み
レヴェルの高いレストランや商業施設
銀座５分の立地

埼玉ならベトベトしないよ！

ここはセレブ専用マンションですからね、庶民は眺めるだけですが綺麗だからいいと思ってます。

怖いねー、どんな事件があっても、明るみには出なそうだね。

中古で70m2高層階だと、おおよそいくらくらいで買い手つきますかね?

向き、もあるしな。

南

>949
自分は田舎出身だから豊洲を買ってしまいました。東京の人も買ってくれるといいんですが買いませんよね。
ってこと？

私は市ヶ谷育ちですが、豊洲に買いましたよ。

田舎者でも、お金持ちな方なら、別に構いませんけどね。

地震、津波の心配がなければ誰もが賛成するのでしょうけど、今のご時世では苦しいですね、、、

東京都内で地震や津波に強い場所があればいいけどね。

豊洲は比較的、地震には強いエリアだよ。

液状化

液状化じゃ死なないから安心しろ。

都心なんか、地割れでインフラ壊滅するんだぜ。

豊洲２・３丁目は液状化しにくいエリアに指定されてるよ。

豊洲で液状化なんて、市場予定地くらいのもので、タワマンエリアでは液状化してないのなんて、調べたらすぐにバレるよ。


すぐにバレる嘘をつくからネガは信頼されなくなるんだよ。

バレるとかはずかしいのでやめて下さい。事実ですから、、、

＞＞豊洲北小の学力が全国トップって、何に基づく調査でしたっけ？
＞＞どこかでみた記憶があるのですが、上手く検索できません。

＞すみません、この点、どなたか、詳しく教えて頂けませんか？
＞豊洲近辺には、まともな私立小ありませんし、公立のみが頼りです。

＞私は教育環境を重視したいので、この点を事前に確認しておきたいと
＞思います。

＞他の掲示板でみると、全国トップレベルという話があったそうなのですが、
＞そもそも、公立小学校の学校単位の成績？って公開されているのでしょうか？
＞私立との比較は行われているのでしょうか？

＞この掲示板では、お手盛りが盛んなので、何を信用したらよいのか、
＞わかりません。


豊洲北小の成績が良い、というのは、ここを購入した知人が嬉しそうに
自慢していた点なので、正確な根拠がないのだとすれば、ショック受ける
だろうな…、と心配です。

湾岸って、こういう情報、多いですね。。。

ところで、最近はどうなのでしょうか？
どこかで最近の学校別の成績公開されていませんか？

住む場所は自分達の都合ばかりじゃなく子供の将来も見据えるべき。
子供自身では選べない学校はもちろんのこと、地域も重要。
江東区育ちは後々までずっと付いて回る。

豊洲北小の話は、何年前かのNHKでしょ。
どこかにリンクが張られていたな。

子供なんてわんぱくでも湾岸でもいい。たくましく育ってほしいものだ。

確かに、以前NNKで豊洲北小学校の優秀さを特集してましたね。
見た事あります。

昔、筑波の学校でも
学園都市ができたころ
そんな話しがあったけれど

豊洲の恥部のはなしだね。

豊洲から銀座まで歩いてどれくらいでしょうか？地図を見ると30分程度で行けそうに思いますが。
先日何年かぶりで銀座をのんびり歩いてきたのですが、高級ブランドの店が立ち並び、安いブランドのお店も点々と入り混じっていて昔とは趣がずいぶん変わったなと思いました。ラフな格好で歩いても違和感のない街になった感じです。昔ながらの商店もポツリポツリと残っていてとても嬉しく思いました。
あの銀座を庭のように歩けるとしたら豊洲の暮らしも良さそうだなと思えます。

日比谷線沿線の駅近に住めばいつでも銀座いけますよ!(^^)!

苦戦の営業をいじめない
で下さい。
目白も悲惨なんだから。

豊洲から橋を幾つも渡り、横断歩道を幾つも渡り、
30分で銀座に行ける人はかなりの健脚。

歩いていく意味ないでしょ。別に徒歩圏内に住みたい場所じゃないでしょうに。

＞確かに、以前NNKで豊洲北小学校の優秀さを特集してましたね。

具体的には、どのように特集されていたのですか？
客観的な根拠をもって、特集されていたのでしょうか？

なんとなく、話の流れで盛って語られている程度なのでしょうか？

そもそも、各公立小学校毎の比較可能な成績って公開されているの
でしょうか？

それがない限り、豊洲は放射能で危険、とさしてかわりのない話ですよね？

>993
砂町銀座、あたりが好きなんですか？

デパ地下の総菜が毎日のおかずだとめちゃくちゃ食費がかさみますよ。
うちは妻が専業主婦で食事は手作りが基本なのでデパ地下でしか食料がかえないような場所では生活できません。
だから銀座なんて電車で一時間以内でいければ十分なんです。
たまにしか行かないから。

確かに銀座も豊洲住民（田舎者）が蔓延るようじゃ

地に落ちたな

まあウィンドウショッピング位ならいいか？

でも名前入りジャージ姿はやめてくれよ

NHKの特集では、豊洲北小学校は、全国でもトップレベル、中学受験率は80%という話でした。