シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part17

梅雨の熱い日などは臭いが大変です。
豊洲って臭いに敏感な人は無理ですよ。

それと住宅は低層に限る
タワーで下階から火事や津波による被害があったら
構造確認しだいでは全解体に至ることも有り得る
積木やダルマ落としと一緒だよね

湾岸の特等席へようこそ。

対岸には団地と倉庫ですね？

>509、
何言ってんだかわからないよ。
構造確認？
全解体？
どうして低層に限る？

↑
下階が火事や津波で損傷を受けたら
タワーは積上げられた上階は重さで支えられなくなって
その建物全体がバランスを崩すから
補強か解体しかないって事よ
特に火事の熱はコンクリートに影響するから
要注意だと思うよ
低層なら上階の荷重が少ないから補強程度ですむでしょう
アメリカ同時多発テロ事件のワールドトレードセンタービルでも分かるように
中間階に損傷・火事が起きても最後は全体が崩れ落ちたよね
まあ積木で実験してみたら

積木？


本気で言ってるのか？

ゴクリ。積木とはかなり大きな釣り針ですね。

「江東区のごみの上にたつマンションには住みたくないです」これが現在マンション購入を検討している私のきもち。
以前は豊洲に２年くらいは住んでもよいかと思ったが現在はすみたくないです。

ようこそ。

豊洲へ。

私も513見てラーメン吹いてしまったー。
ワールドトレードセンタービル崩壊の映像見すぎとちゃう？
確かに旅客機が突っ込んだらここも崩壊すると認めます。

ららぽーとの写真使っているけど、
ここのららぽーとはショボイ。特にレストランはショボイ。まずい

埋め立て地が怖いとかさ、チビネズミ並みに臆病な人いるよね。江戸時代にもバカがいて、当時の外国のマンション見てあんなに高い所に住んだら壊れるって心配してたのと一緒だよね。時代の変化に対応できない？一度豊洲に来てみたら？価格は今でも分譲とほぼ変わらないからそれなりの富裕層じゃないと住めないけど。

それなりの富裕層って…

富裕層は言い過ぎだろうけど、そうだね最低でも年収1500以上は欲しいよね。
少なくても3丁目のタワー住民はみんなこれ以上だよ。
年収平均上位数割な訳。
つう訳で平均所得以下のネガがいくら吠えても2ちゃんねるのコピーを貼られるだけ（笑）

ブログに外観、エントランス、ロビーの写真が公開されていますね。
「シティタワーズ豊洲は将来変更する事が難しい
外観、エントランス、ロビーなどにお金をかけて豪華につくる事で
資産性価値の保ちやすい建物としています」だそうです。
確かに豪華で広い！エントランスから自宅まで結構な時間がかかりそうです。

確かにあの廊下の細さには引きますね。人すれ違えます？

それにエントランスからの風景があまりに酷い…。どなたか写真お願いします。

そもそもお金かけている気がしませんが。

買えないとか…

百年くらい経てば、地盤も少しは安定してくるのでは？

妬みって奴なんじゃないでしょうか。

うちは年収８５０万くらいだけど契約したよ。

正確には今週末に契約だけど。

豪華なエントランスから見える風景

>536
新築ですか？中古？

値下がりしてる？
値上がりしてるようにしか見えないけど。

安い中古出てますか？

見当たりません。


ただ、値下がりしてるように印象操作なら、邪魔してごめん。

住民版で
早くもゴンドラ吊るして
雨漏り修繕してるみたいだぞ

修繕してるんだったら良いのでは？


放置は嫌だけど。

キッチリ管理できているんですね。素晴らしい。

えっ！
もう雨漏りだよ
この先ジャジャ漏りだね

＞キッチリ管理できているんですね。素晴らしい。

キッチリ管理されてなかったマンションだからじゃないの？

＞雨漏り修繕してるみたいだぞ
多分地震の影響でしょう
タワーは揺れが大きいからな

きっちり管理できてるから修理するのでは？
修理せずに放置しているマンションではないという事です。

修理すれば雨漏り無くなる。修理しなければジャジャ漏れ。
当たり前でしょ。

妬み板って、ここのことだったんですね。
買えない諸君。

なんでやねん。

妬みもほどほどに。

修理は全戸したけど、地震の影響でも、雨漏りっていう程の内容じゃない。
パッキングの一部不良を念のため、全とっかえ。

全とっかえ・・・

よほどのことがない限り、そんなことはしないよね。もともとの施工不良か、地震の影響か・・・

念のため、ならありえるんじゃない？
後で問題起きてトラブルよりも、未然に防いだほうが安上がりだから。

ここの残りもついに数%か。
結局、港南、麻布十番、大崎、豊洲と値引せず売れちゃったのね。
ネガさん涙目。・゜・(ノД`)・゜・。

スミフがお荷物を売り切ったら、やっと内陸に本気で取り掛かれる。

時期を同じくして、ゴクレもあちこちで完売らしいし。

恨み板って、ここのことだったんですね。
買ってもらえない諸君。

雨漏りは厳しいですね。

残りがあとたった数％なら
たった数年かかれば完売するかもしれませんね。

値下がりしてるように印象操作してる人もいますが、ヤフー不動産みたら、すぐにバレるのにね。

すぐにバレる嘘をつくから信頼されなくなるんだよ。逆効果。

どう見ても値上がりしてるようにしか見えないけど。
震災直後は、４割近く値下がりしてたのに。

印象操作おつかれ。
架空の値下がり話は誰も信じないよ。

実際の価格はヤフー不動産見てね。

悔しかったら、実際に売り出してる物件で安い物件出して見なよ。

架空の値下がり情報は不要。
過去の売り出し価格なら、値上がりを認めたようなもの。

確かにオッチョコチョイが分譲以下で売りに出した部屋もあったよね。
サラッと見たけどすべて分譲以上で出てるね。

最上階の中住戸が最後まで残りそう。
億出すなら角部屋でしょう。

値下がりしてると情報操作してるんだろうけど、嘘の値下がり情報ばかりで、誰も信じなくなったよ。

あらあら、必死に値下げ連呼しても値下がりしてないよ。

ヤフー不動産でもいいから、値下がりしてる物件出してみなよ。

坪245まで値下げした中古。まだ成約してない。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

北向で窓が無い部屋がある間取りで２４５万かぁ。
安いよね。

結果として、値上がり方向だね。

南向きや、窓がある部屋だったら、更に高いという事。

更に７０平米くらいだと、いい値段する。

29Fで77平米強で坪230万台でも売れてませんよ。
https://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&am...
値上がりってあなたの脳内だけの話ですか？

>582

ツイン中古

坪291万　84平米　46階　　47階建の46階でも２９０台
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

坪259万　89平米　27階　　サウスタワーの南東角部屋で即入居可だが売れない
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

坪245万　26階
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

五階の坪２２０のやつ、売れたのかな？
今となっては確かめる術はありませんが。

まあ、不況だし仕方ないと思いますよ。この状況でうるに出す人って、売れたらラッキー派か、よほどの事情があるひとですよね。

この状況で平均坪300とか平然と言えるということは、
ここのポジは詐欺師確定ということですね。

何かよく坪単価の話出てくるけど、坪単価気にしてるのって不動産屋だけじゃない？マンション見に行った時営業がシャカリキに坪単価で割安感や妥当性を押してたけど、間取りと絶対額しか見てなかったな。

坪単価を確認するのは不動産屋だけ。奴らにとって不動産は右から左に動かす対象でしかないからね。不動産は一つとして同じもののない商品だから住民にとって比較相場は関係ないのだよ。

どうして皆さん窓際にズラ～ッと洗濯物を干してるんでしょう

マンション初心者なので坪単価より販売価格ばかり気にしていました。
部屋の広さと価格との関係を気にするようになってやっと坪単価の意味がわかってきたところです。
同じ販売価格でも面積が広い方が坪単価が安いということですよね？
超基本的なことをここで確認してしまってすみません。
となると、ここはどうなのでしょう。
安いよ！と言っている人がいたのは坪単価で見ると安いということだったのでしょうか。

やはり坪１５０～２００万円というのが正しいのでしょうか？

坪３００