物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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155
匿名さん
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160
物件比較中さん
>72
こちらの写真は現地からの眺望ですか?
だとすればかなりレベルの高いビューですね。
夕方はこんな風だというのは初めて見たもので、豊洲に住むことの素敵さをまた一つ覚えました。ただ・・夕方はあまり自宅にいないだろうことが唯一の問題・・休日は早めに遊びから帰って来て、この為に夕食と少しのアルコールの準備をするとしましょう。
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161
匿名さん
>150
>残念ながら、成約価格が280万円は事実です。
>5階の道路向きの部屋が220万円は、既に買い付け入ってますよ。
よくこのような嘘がつけるね。150は平気で嘘をつく人ってことだね。
あのねえ、不動産屋がネットなどに載せている価格は売り手の言い値なの。
実際の取引価格じゃないの、分かる?
実際は150~200万円説が正しと思うよ。
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162
匿名さん
SUUMOに32物件も中古が出ているという事実の書き込みが
なんで削除されるんですか?
管理人さんはスミフの関係者ですか?
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163
匿名さん
こんな書き込みをするからネガは信頼されなくなるわけだ。
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164
匿名さん
280万円は事実ですよ。
レインズというシステムで閲覧できます。
一般人でも、中古を扱う不動産やで、閲覧できるよ。
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165
匿名さん
>164
280万円って価格はいくらの物件?
日付は何月何日?
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166
匿名さん
レインズに成約価格を載せる義務はありません。
よって正確な成約価格の平均なぞレインズからは
わかりません。
明らかな事実は5Fの坪220万の物件がweb公開
されるまで買い手がつかなかったということです。
つまり、ここの実力は坪220万以下です。
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167
匿名さん
湾岸タワマンの場合、ほとんど専売契約ですからね。
専売契約はレインズに載せる義務がありますから。。。
正しくは、「レインズの平均成約価格は280万円ですよ」が正しいんですね。
そして、ほとんどの契約が専売ですから、おおよそ信頼できる情報って訳です。
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168
匿名
頭悪いやり取りが続いてるな。
正確な成約価格がレインズから分からないなんて当たり前だろ。
あまりに相場より低い条件の場合は載せないケースも多いからな。
しかし280万で成約しているレインズ上の実績が少なくともあるんでしょ。
自分は確認してないから知らんが。
そもそも5Fの物件なんて平均的な相場な訳ないじゃん。
一括りにここの実力は坪220万以下、とかw
眺望、面積、間取りの希少性で全く条件は異なるし、
分譲時も価格差は結構あったよ。
安く買いたいんだろうけど、もう少し上手く書かないと意味ないよw
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170
匿名さん
中古になると価格差が収斂していくのは常識ですけど。
新築分譲時ほどは眺望によるプレミアムはつきません。
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171
匿名さん
レインズ、一般にも見られるのですか?
見られるのであれば、リンク貼って下さいな。それで解決でしょ。
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172
匿名さん
レインズで実際の成約価格は分からないとのことです。
もし坪280万円の成約があったというなら、ちゃんとした価格と、成約の日付を教えて下さい。
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173
匿名さん
皆さんのやりとりで興味を持ち、レインズをググッてみたのですが・・・
こう書いてありました。
「本ホームページは、不動産流通機構会員専用の情報交換サービスです。」
会員登録してログインしないと見られないようです。
一般人でも会員になれるのかな?
なれなそうな雰囲気ですね。
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174
匿名さん
レインズで成約価格分かりますよ。
成約した日と売り出し価格と成約価格が表示されます。
中古を扱う店なら見せてくれるので、頼んでみたら?
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175
匿名さん
一般の方は、中古を扱う販売店で見せてもらうしかないですよ。
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176
匿名さん
5階の道路向きの部屋なんて、最低価格ではあるかもしれないが、中心価格にはなり得ないと思うのだが。。。。
一つ条件が増えるだけで1000万円、500万円単位で高くなるのが不動産だってのが、まだ理解できてないのか?
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177
匿名さん
しかし売り物多いね。
転入者よりも転出する人の方が多いんじゃないだろうか。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
中古が32物件も出てます。SUUMOで簡単に確認可能です。
そして、そのほとんどがスミフ販売からの出物です。
売り主は買った個人じゃない可能性もありそうです。
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180
匿名さん
ゴールデンウィークでは、毎日のように引越しで入って来てましたけどね。
最近はどうなんだろう。
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181
匿名さん
>完売してないのに中古なんて出回ってるの?
それはですねぇ、いろいろ事情がありまして、、、
ここを売って内陸に引っ越したいという方も中にはいるでしょう。
確かにこの物件は高い、ヤバイ、危ないとかの情報もございますが、、、、
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182
匿名
この物件がヤバい、危ないとはどういう意味ですか?
そういった表現に値する情報は私は聞いた事がありません。
ここを検討しているので、明確な内容を是非教えて下さい。
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184
匿名さん
>>136
そういえば金環日食ですね
部屋の向きが東向きなら部屋から見れるんでしょうね
そうでない場合はどこからがベストショットが見れますかね・・・
高い建物が多いので、場所選びは慎重にですね
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185
匿名さん
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186
匿名さん
地権者がいないここで中古が32件なんだから、ゴールデンウィークの引っ越しは転出では?
湾岸から避難。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
転入でしたよ。
転出は、4月に1軒ありましたが、ゴールデンウイークは転入だけ。ほとんど毎日ありましたね。
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190
匿名さん
>176
中古価格は成約事例で決まります。
不動産業界では常識です。
あなたの言ってることの方が間違いです。
この物件には本当のことを書くと、
嘘つき呼ばわりする、詐欺師まがいの
人間が張り付いているようです。
嘘をついてまでババを販売するのは犯罪です。
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193
匿名さん
>転出は、4月に1軒ありましたが、ゴールデンウイークは転入だけ。ほとんど毎日ありましたね。
ゴールデンウイークに毎日見てたんだ、恐っ、、、暇?
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195
匿名さん
賃貸住民です。
邪魔なので防災センターな確認したところ、転入が毎日あるとの事でした。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
掲示板に、わざわざ転入か転出か書いてあるのですか?
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204
匿名さん
>掲示板に、わざわざ転入か転出か書いてあるのですか?
ないよ。
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