マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. ついに始まった都心マンション暴落
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-03-01 12:14:39
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9481 評判気になるさん 2025/01/18 02:57:14

    六大学は全て都心、さらに中央、青学、東洋、共立…
    大学は(も)都心回帰しています。若者が増えると街に活気がでますね

    https://www.asahi.com/thinkcampus/article-110701/

  2. 9482 通りがかりさん 2025/01/18 05:35:44

    さっさと金利上げして、ハリボテエセ富裕層と本当の富裕層を選別した方が良い

  3. 9483 マンション掲示板さん 2025/01/18 05:58:43

    >>9482 通りがかりさん
    日銀は金利をあげる際、雇用とベア春闘への影響を最も注視しています。今年も賃上げでパワーカップルはますます収入が増えそうですね

  4. 9484 口コミ知りたいさん 2025/01/18 06:22:27

    今これだけ地震が来ると騒がれてるのに、事前にリスク分散して会社移すなり、居住地を移すなりしてる人はどのくらいいるのだろう
    ハザードマップと地盤だけでは絶対に安全とは言えないのに高額の不動産を購入して本当に大丈夫なのか?
    東日本大地震の時でもあんなに揺れたのに、あれ以上のものが来ると言われてる中で、皆んなそこまで被害がないと思っているのか?

  5. 9485 口コミ知りたいさん 2025/01/18 06:28:22

    NHKの地震番組は本当に怖い

  6. 9486 マンコミュファンさん 2025/01/18 06:59:29

    >>9484 口コミ知りたいさん
    ご心配なく。富裕層は資産を分散しております

  7. 9487 口コミ知りたいさん 2025/01/18 08:21:20

    >>9478 評判気になるさん

    不肖私も金融資産上は富裕層ですが(不動産まで含めると超がつく)
    でも既に区分マンション投資はオワコンだから遠慮します
    増やすなら一等地の土地一択。 どうせなら自分でマンションを建てインカムゲインを狙いますね

  8. 9488 マンション掲示板さん 2025/01/18 08:24:19

    >>9487 口コミ知りたいさん
    どうぞご自由に

  9. 9489 マンション掲示板さん 2025/01/18 08:34:17

    都心スレで地震リスクを議論する意味がわからん。都心は南海トラフは直撃しないし、それ以外の震災リスクは日本全国ほぼ同じでは?
    まあそれ以外に下落する要因がないからなんだろうけど、都心固有のリスクでなければ議論が噛み合うことはないな

  10. 9492 評判気になるさん 2025/01/18 11:33:28

    >>9490 口コミ知りたいさん
    都心だけが揺れる地震でもない限り議論にならない。
    どう考えても城東エリアや世田谷杉並大田区の方がリスクが高い

  11. 9493 マンコミュファンさん 2025/01/18 11:45:12

    山手線南側の都心は都内でもリスクが少ないエリア。だから昔からお屋敷あったわけだし、延焼リスクの高い木造は今やもうないからね

    1. 山手線南側の都心は都内でもリスクが少ない...
  12. 9494 名無しさん 2025/01/18 11:54:21

    下落熱望派の勉強が足りなさすぎて、歯応えが全くなさすぎる。あーあ、なにか都心マンションが下落するデータとかロジックとかないの?
    まともなやつでね(長文は辟易)
    盛り上がらないじゃん

  13. 9495 マンション掲示板さん 2025/01/18 12:19:34

    >>9494 名無しさん
    下落の可能性、ほぼ無くなってるからなあ。
    仕方ない。

  14. 9496 匿名さん 2025/01/18 12:29:54

    自分の不勉強を棚に上げるのはお互い様だし
    (その割には値上がりする合理的な理由は全く出てこないけどね)
    値上がりを信じる人はずっと持ち続ければ良い
    誰も止めないから 

  15. 9497 匿名さん 2025/01/18 12:30:17

    >>9469 名無しさん
    人の心に寄り添わない人のコメントは削除されました

  16. 9498 管理担当 2025/01/18 12:42:24

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 9499 マンション掲示板さん 2025/01/18 12:47:58

    >>9495 マンション掲示板さん
    仕方なさそうですね。
    予測や思惑が価格に反映されやすい株価とは対照的に不動産の価格はリアル需給でのみ上下する性質があるから、本格的な上昇はむしろこれからなんでしょうね

  18. 9500 マンション掲示板さん 2025/01/18 13:03:22

    >>9498 匿名さん
    東京都建設局が科学的アプローチで策定し各地域の防災施策の基礎データとして幅広く利用されている信頼性の高い調査です。単位面積あたりの棟数被害での単純比較なんて、中学生みたいなずさんなデータではありませんよ?どこで聞き齧ったいい加減な情報ですか?

  19. 9501 通りがかりさん 2025/01/18 13:11:02

    株価と不動産は連動してますよ

  20. 9502 ケン 2025/01/18 13:36:08

    >>9501 通りがかりさん
    私の意図が伝わり辛い表現でした。不動産価格
    は株価よりも遅効性があって、ボラティリティは低い。希少性が高く資産価値の高い不動産価格の上昇はこれから本格化する、というようなことが言いたかったです

  21. 9503 匿名さん 2025/01/18 13:49:32

    >>9490 口コミ知りたいさん
    前回も指摘したが、我が国にて地震に関する議論を提起する際、災害をやゆしたり、嘲笑するような表現(アルファベット)は不適切

  22. 9504 口コミ知りたいさん 2025/01/18 13:56:35

    >>9503 匿名さん

    来るべき災害の話について
    被害者を揶揄していると捉えるのは貴方の精神自体が貧しい証拠

     

  23. 9505 名無しさん 2025/01/18 14:06:07

    >>9504 口コミ知りたいさん
    来るべき災害に関する議論の提起は問題ない。
    地震に関する議論において不必要なアルファベット(w)表現を不適切だと指摘している

  24. 9506 匿名さん 2025/01/18 14:07:49

    >>9500 マンション掲示板さん

    ではデータの属性を詳細に説明ください 棟数とはどういう意味ですか
    科学的とはどういう根拠ですか 誰が調べ、誰が認定したのですか
    どういう面積の括りで弾いたのですか 単純に面積を碁盤状に区分し、その中に含まれる建物の数量をカウントしたのか そうではないのか
    不動産業者サイドの我田引水ではなく消費者が納得のいくように説明お願いします


  25. 9507 口コミ知りたいさん 2025/01/18 14:14:07
  26. 9508 口コミ知りたいさん 2025/01/18 14:55:43

    >>9500 マンション掲示板さん
    東京都の公式データを業者のインチキ資料だとして、間違った風説を流したコメントは削除されました。
    お疲れさまでした

  27. 9509 検討板ユーザーさん 2025/01/18 14:57:51

    >>9504 口コミ知りたいさん
    不適切表現があったコメントは削除されました。

  28. 9510 口コミ知りたいさん 2025/01/18 23:09:57

    災害が来ることを望んだりその事を笑っているのではなくて、都心が絶対だ、希少性があって素晴らしいと物凄く称讃してるから、そのことに対してwってことを言ってるんだよ
    誰も災害を笑ったりしていませんよ
    文章ちゃんと理解してね
    文章の理解力が乏しいから

  29. 9511 名無しさん 2025/01/18 23:17:00

    >>9510 口コミ知りたいさん
    なぜ管理者に削除されたのか考えた方がいいですよ。
    そのWを震災関連で使うことに不快感を感じる人がいるのです

  30. 9512 口コミ知りたいさん 2025/01/19 00:06:39

    >>9510 口コミ知りたいさん
    私は一度たりとて「都心が絶対だ」「素晴らしい」などとレベルの低いコメントはしていませんし、その意見も持ち合わせておりません。もちろん検索してもでてきません。
    あなたさまの思い違いか人違いです

  31. 9513 口コミ知りたいさん 2025/01/19 00:42:32

    国会でも、今の東京の不動産が投資目的で高騰してて、普通に不動産が買えない状態になってることを問題視して議論し始めたね


  32. 9514 名無しさん 2025/01/19 01:20:00

    >>9513 口コミ知りたいさん
    とても有意義です。狭い都心への一極集中は弊害が大きくてこのままでは青天井になりかねません。
    丁寧にデータや実態を調査して、子育て層を中心に良好な住宅が供給されるような政策立案を期待します。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      口コミ知りたいさん2025-02-05 19:22:58
      当面使わない3億円があったらどうしますか?
      1. 都心マンションを買う
        36.4%
      2. 株式・インデックス投資信託を買う
        36.4%
      3. 定期預金などで元本確保
        9.1%
      4. 使いきる・ハイリスク投資・その他
        18.2%
      11票 
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    リビオ光が丘ガーデンズ

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸