マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. ついに始まった都心マンション暴落
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-12-28 17:57:05
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9290 評判気になるさん

    山手の内だろうと外だろうと23区内だろうと外だろうと、地主は地主

  2. 9291 eマンションさん

    都心が下がらなければ周辺や郊外も下がらないんだよ
    いつもこういう話になると、郊外とか晴海フラグがどうのとか言う人いるけど、毎回言ってるけど、ここは都心不動産の話なの
    外国人や投資マネーゲームされたら、都心の一等地がめちゃくちゃにされてしまうんだよ
    だいたい庶民は自分達に関係ないって言うけど、関係なくないからね
    日本がめちゃくちゃやりたい放題されたら、自分たちにも被害が及ぶってなんでわからないのかな

  3. 9292 検討板ユーザーさん

    利上げはしていかなきゃいけないんだから、さっさと早くやって欲しいよね
    また円安加速してるじゃん

  4. 9293 マンション検討中さん

    利便性と希少性が高いマンションは都心に限らずこれからも価格が維持されて、そうでないマンションはずるずると下落する。二極化、格差拡大。

    これまで日本で主流だった「中流、普通、中堅、並」の分類は縮小し、「高級か、代替可能か」への二分化が加速している

  5. 9294 ご近所さん

    田舎者ですが、 都心山の手内に 買いたくても買えず、
    環七内に買いたくても買えず、 環八の内側にしか買えなかったんよ。

  6. 9295 評判気になるさん

    >>9294 ご近所さん
    環八の内側は浜田山も駒場も洗足もあってとても住みやすい住宅地が多い

  7. 9296 評判気になるさん

    >>9295 評判気になるさん
    駒沢でした

  8. 9297 検討板ユーザーさん

    身の程知らずのマンション購入者早くどうにかしてほしい

  9. 9298 検討板ユーザーさん

    そもそも最初から都心山手に買いたいとか思う方が、間違ってるんじゃない

  10. 9299 マンション検討中さん

    都心は便利でステータスも人気もあって資産性も高いから買いたい人はぜひとも買うべき

  11. 9300 マンション検討中さん

    多少狭くても都心マンションを買うと自己肯定感あがるよ

  12. 9301 通りがかりさん

    今東京のマンション価格は年収の18倍になっているらしい
    それって実需からかけ離れてるよね
    早く不動産に規制をかけて欲しい

  13. 9302 マンション掲示板さん

    >>9301 通りがかりさん
    都心マンションを実需で買う人々の年収平均は買わない人より遥かに高いということ。

  14. 9303 マンション掲示板さん

    都心へのこれ以上の集中を回避したいなら、今後都心部の新たな再開発における容積率や高さ規制の緩和を見直しすれば確かに再開発は減るかも。でも今日本でインバウンドと再開発投資は貴重な成長エンジンだから実際はそんなことはしないね

  15. 9304 マンション掲示板さん

    >>9301 通りがかりさん
    マンションの短期売買による譲渡益に特に高い税率を課すのは賛成

  16. 9305 検討者さん

    賛成というか早くそうするべき

  17. 9306 匿名さん

    そんな議論は与野党ともされてないよね

  18. 9307 検討者さん

    マンションの短期売買、外国人の不動産取得に思いきり税金をかけるべき
    早く規制した方が良い
    地価税をかけましょう

  19. 9308 マンション検討中さん

    気持ちはわかる。けど実際は期待できないし、動きも最早ない

  20. 9309 口コミ知りたいさん

    トランプ2.0で長期金利が上昇すると、商業不動産や集合住宅のローンデフォルトが起こり、リーマン級の金融危機につながる可能性がある

  21. 9310 検討者さん

    周りの不動産屋はいつバブルが弾けるかの話でいつも持ちきりだよ
    買い手にはまだ上がるから買った方が良いってすすめてるけど、自分では怖くて買わないって言ってた
    結局不動産屋は自分達の利益しか考えてないから、良いことしか言わないよね
    それに乗せられてフルローンとかで買っちゃってる人とか大変だよね

  22. 9311 eマンションさん

    >>9309 口コミ知りたいさん
    米国地銀クラスにはリスクがないわけではないけど、サブプライムローンの当時と比べれば、審査厳格化・証券化規模縮小・透明性向上などが実現しており、ここで無理に煽るほどのリスクはないな

  23. 9312 マンション掲示板さん

    >>9310 検討者さん
    急騰したこの1年における1億円以上フルローンでのマンションの購入者なんて都心マンションオーナー全体(20~30万人)からみれば大した人数ではない。大多数のオーナーは含み益が増えるか減るか程度の話。
    供給不足なのに都心に憧れる人も富裕層も増え続けているのだから、バイアンドホールド戦略一択で間違いない

  24. 9313 検討者さん

    ずっとこういう事を言ってること自体が、今がバブルってこと

  25. 9314 評判気になるさん

    >>9313 検討者さん
    データや統計や分析資料などの他の根拠はありませんか?

  26. 9315 口コミ知りたいさん

    >>9313 検討者さん
    その理屈だと、このスレ2008年からずーっとこういうことばかり書き続けられているよ?バブルはもう14年も続いているってことですね。そしてこれからも永遠にバブルは続くってことですねw

  27. 9316 検討者さん

    あなたのは屁理屈w

  28. 9317 評判気になるさん

    >>9316 検討者さん
    屁理屈…ブーメランすぎるwww

  29. 9318 検討板ユーザーさん

    都心6区のうち短期的調整の可能性が比較的高いのは湾岸タワマン。来年は都心6区内での格差が話題になるかも。
    このスレでは山手線内側かつ南側の半分があくまで「都心マンション」としたい

  30. 9319 eマンションさん

    外国人が我が帝都のマンションを高値で買い漁っててケシケラン、みたいな風潮あるけど。いやいや、安い時期に買ったり建てたマンションを一番の高値で売り抜けている(99%日本人)したたかなオーナーが一番儲けていて、裏でニヤニヤしていることに気づいてる?

  31. 9320 口コミ知りたいさん

    >>9319 eマンションさん
    2010~2012年頃のボーナスタイムに都心マンションを買った庶民が一番の勝ち組。そのボーナスタイムでも、このスレは「今はバブル。もうすぐ暴落する。今買うやつはバ〇」って書き込みばかりだった。そんな書き込みをしてる人が一番の***。

  32. 9321 マンコミュファンさん

    >>9320 口コミ知りたいさん
    2013年夏の3Aエリアの多くの物件チラシを保管している。価格はもちろんだけど候補物件がとても多くて有り難かった

  33. 9322 口コミ知りたいさん

    >>9313 検討者さん
    都心不動産はこれまでも、これからも、ずっとバイアンドホールド。多少の上げ下げはどうでもよい

  34. 9323 検討者さん

    実需で上がってるのではなく、投資マーケットになって上がってるからバブルだってこと

  35. 9324 通りがかりさん

    こんなに価格が上がったのは、コロナ後のここ2、3年の話でしょ
    14年もバブルが続いてたって言うのは違うでしょ

     

  36. 9325 口コミ知りたいさん

    世界主要都市において一定の投資があるのは当然のこと。それが資本主義、自由経済。
    それをバブルとするなら世界主要都心のレジは全てバブルさ

  37. 9326 口コミ知りたいさん

    リーマンショック前後のインバウンドは数百万人。そこから日本の魅力が一気に発信、共有されインバウンドは3千万人を遥かに越え、さらに増えていく。東京は漸く国際主要都市に並んだ。これからが本番。
    もし日本人だけに囲まれて暮らしたいなら地方都市へどうぞ

  38. 9327 口コミ知りたいさん

    これから人口が減るなかで世界中から富裕層や投資家が大金を持ち込んで資金を投じて来てくれているのに、なにを騒いでいる?
    ありがたや、ありがたや、
    ありがとう、ありがとう、
    心配しなくとも都心の土地やビルの9割以上は日本資本だよ。一部の区分を外国人が買ってもなにも問題ない

  39. 9328 通りがかりさん

    普通は日本の土地が好き放題されていくのをありがたやなんて言わないよね
    お金の問題ではなく、本当の日本人ならそんなことは言わないよ
    あなたは本当の日本人ですか?

  40. 9329 検討者さん

    外国人や投資家が日本のマーケットで自分達が儲けてるだけで、何も日本にもたらしてないし、むしろ荒らしてるだけで、迷惑なだけ

  41. 9330 名無しさん

    >>9328 通りがかりさん
    外国人や外資企業が不動産を買うのが嫌ならWTOやTPPの規定や精神に反します。安全保証に関わらないなら売買は自由です。
    そんなに外資がいやなら、iPhoneもアンドロイドも使わず、石油もパンと食べずに生活してください

  42. 9331 口コミ知りたいさん

    >>9329 検討者さん
    外国人に高く不動前を売った人や企業は?

  43. 9332 口コミ知りたいさん

    日本のインバウンド関連企業も不動産業も最高益、めでたいめでたい

  44. 9333 口コミ知りたいさん

    海外との取引を活発にして往来を増やし国際競争力を高め豊かになる道を選ぶのか、日本人だけでこじんまりと外国人を排斥し貿易や往来を減らし経済を縮小してどんどん貧しくなっていくのか。
    暴落熱望派は後者がお好みですか?

  45. 9334 eマンションさん

    >>9328 通りがかりさん
    ハワイやNYやパリで不動産を買った日本人はそこを好きに使っていますよ?何か1ミリでも問題ありますか?

  46. 9335 eマンションさん

    外国人が保有していようと完全に日本の国土であり、領土領空は全く失われていないし、我が国の法令により統治されて必要があれば司法も警察も強制力を持ちます。なんの問題もない

  47. 9336 匿名さん

    東京の制空権は米軍が持ってるよ
    実質植民地
    問題だらけ

  48. 9337 マンコミュファンさん

    >>9336 匿名さん
    まさか管制権と制空権を混同してる?まさかねえ

  49. 9338 匿名さん

    揚げ足取りのバカ出現(笑)

  50. 9339 匿名さん

    バカは死ななきゃ治らないから無視しましょう

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
バウス氷川台

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸