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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-12-24 21:48:02
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ついに始まった都心マンション暴落
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9251
口コミ知りたいさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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9252
検討板ユーザーさん
FRBは利下げしそう。日銀としては逆の動きになるから、その直前直後は動きづらそう。物価の安定や金利動向はマンション価格の過熱を抑える効果があるから注目したい
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9253
マンション掲示板さん
>>9251 口コミ知りたいさん
勤労世帯や富裕層の所得増えてるのに都心マンションの新築が高すぎで少なすぎなんだよね。だから都心の中古マンションに需要が向かってまともな物件は瞬間蒸発している
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9254
マンション掲示板さん
都心で中古マンションを売る人の多くは別の都心の新築マンションへ引越す。都心マンションオーナーで都心以外にいく人はとても少ない。
その新築マンションがすっかり減って倍率も高い。だから中古の売りも減る
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9255
マンション検討中さん
近隣で久しぶりに売りが出た。都心駅7分新耐震で築25年2LDK…つい数年前の2倍以上の価格。
1週間で瞬間蒸発。恐らく即金の現金買い。こんな調子だと在庫減るよなぁ
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9256
評判気になるさん
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9257
匿名さん
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9258
評判気になるさん
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9259
口コミ知りたいさん
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9260
名無しさん
>>9259 口コミ知りたいさん
下馬評通り12月は見送りでしたね
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9261
検討板ユーザーさん
90年代バブルとリーマンショックの共通点として、過剰債務と金融機関(含む住専、30社問題、サブプライムローン)の健全姓への問題があった。今の日本企業と銀行のバランスシートはとても健全でその面からの政策介入の必要性は低い
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9262
マンション検討中さん
多数の人々が都心に手が届かなくても、地方や郊外に住めば地方創生にも空き家対策にもプラス。多極的国土形成の観点からみて何ら問題はないどころか望ましいのでは
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9263
評判気になるさん
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9264
評判気になるさん
>>9253 マンション掲示板さん
20年前に比べりゃ都心や湾岸のマンション、特にタワマンの世帯数は何倍にも増えているよ
人口は増えた分だけ地方から人が押し寄せたに過ぎない
中央区なんか20年前より倍増しているけど、みんな地方からだよ
世田谷区などは開発を住民がシャットアウトしているので人口動態も安定して増えも減りもしない
人口増加なんて、商売人はともかく、既存の住民からすれば迷惑なだけ
発展途上国じゃあるまいし
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9265
購入経験者さん
はやく金利上がらないかな 米国並くらいで丁度良い
低金利だから身の程知らずのマンション購入者が増え
不良債権も増え、日本は没落する
早くカツカツ組をローン地獄から解放されてやれば良い
一気にマンションが売りに出て安くなる
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9266
評判気になるさん
利上げ前に大きな地震1回あれば湾岸バブルは消えるだろ
お前らは内陸に買っておけよ
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9267
匿名さん
>>9264 評判気になるさん
ずれている。現在の状況と数年後のスパンの話
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9268
口コミ知りたいさん
>>9265 購入経験者さん
賃金上昇を伴って物価が安定的に年2パーセント越えてくれば利上げはあるでしょう。賃金が十分上がれば魅力ある都心マンションを買う人が増えそうです
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9269
口コミ知りたいさん
タワマンは地理的には埋め立て地や低地に多く、工場や倉庫などの跡地に立つことが比較的多い。そうでないタワマンは貴重
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9270
口コミ知りたいさん
都心マンション価格の将来見通しは主に、今後の新築マンションの供給量と単価、需要面では富裕層(内外の企業オーナー投資家資産家)や高所得層(医師弁護士外コン投資銀行上場会社エリート等)が今後も増え続け、それらの人々にとって都心マンションが価格に見合う以上に希少かつ魅力的で価値のある資産であるかにかかっている
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9271
マンコミュファンさん
>>9265 購入経験者さん
今は依然として低金利で不良債権は少なくデフレ脱却が目前まで来ています。今後インフレが定着すれば確かに金利は上がると思いますが、インフレなんですから建築費も土地も家賃も所得も高くなってマンションも値上がりします。多くの日本人は知らないか忘れてますけどね
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9272
匿名さん
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9273
職人さん
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9274
マンコミュファンさん
>>9272 匿名さん
お楽しみのところ申し訳ないけど、居住用の土地やマンションの殆んどは地価税の課税対象外だよ
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9275
検討板ユーザーさん
年収の壁の問題は、専業主婦を前提としたとっくに時代遅れの扶養控除制度と社会保険料の仕組みそのものにあって、上限をいくら上げても下げても仕組みを変えないと解決しない。政治家はそれを分かってて、単純に金額論争による政策の具にするから本当にたちが悪い
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9276
口コミ知りたいさん
地価税
ようやく出てきた
廃止になってどれくらい経つだろう?
金融資産の課税強化よりもどう考えてもこっちだろう
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9277
検討板ユーザーさん
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9278
匿名さん
地価税もちゃんとした形で、日本人が買って住めるような価格になるように、きちんと結果が出るやり方でやってほしい
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9279
マンション検討中さん
>>9278 匿名さん
地価税…増税ネタをストーリーもなく思いつき感覚で口にするのは禁じ手なんだけどな。身内からも支持者からもケチョンケチョンにされて身を滅ぼす、もうお蔵入り
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9280
eマンションさん
やはり今の都心不動産価格がかなり高騰してることは、政治家もみんなおかしいと思ってるんだよね
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9281
通りがかりさん
>>9280 eマンションさん
固定資産税(地方税だけど)の土地の税率を引き上げるのと基本は同じでしょ。都心だけを狙い打ちなんでどうやるの。税は公平なんだから郊外も地方も課税されるんだよ。むしろ都心不動産のオーナーの方が担税力の方が高くて格差拡大まであるのでは
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9282
通りがかりさん
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9283
通りがかりさん
全国58百万世帯に対して山手線の内側の持ち家マンションはたったの20~30万戸(推定)。
0.5%前後の比率は全国から東大への進学率に近い。運と才能と努力の選ばれし人々だな
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9284
マンション掲示板さん
>>9280 eマンションさん
いや、都心はいいんだよ
金持ちや外国人のマネーゲームで
大切なのは周辺区や郊外
どう考えても都心物件の連れ高だし
本来庶民の住処だ
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9285
通りがかりさん
山手線の内側なんて田舎者だらけじゃん
代々の地主は山の手の外側の23区に多い
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