マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-12-27 13:14:35
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9214 通りがかりさん

    >>9204 名無しさん
    馬鹿だなコイツらって思ってりゃ良いんだよ。

  2. 9215 匿名さん

    >>9214 通りがかりさん
    富裕層と一般層の価値観の分裂、分断だね

  3. 9216 評判気になるさん

    >>9213 口コミ知りたいさん
    都心6区の中古マンションは東京カンテイデータでは直近27%値上がりしています。25%越えてますよ!

  4. 9217 名無しさん

    だって中国経済も韓国経済もヨーロッパも悪いって言われてるのに、日本だけこんな上がってるって局地的バブルだよ
    普通に考えて、こんなことがずっと続くわけがないじゃない

  5. 9218 評判気になるさん

    経済もそうだけど、今低金利で50年ローンとか組ませて無理矢理高い不動産買わせてるけど、これから金利も上がったら無理してローンとか組んじゃってる人は、一生ローン返済に追われて途中で返せなくなっちゃうんじゃない

  6. 9219 評判気になるさん

    今年の9月だけで、中国の建設会社は300社倒産してるらしいよ

  7. 9220 口コミ知りたいさん

    >>9217 名無しさん
    かれこれ30年近く「日本だけが上がらない」状態だったんだから、やっと是正が始まりこれから日本だけが上がりつつけるんですよ。普通に考えて

  8. 9221 マンコミュファンさん

    >>9219 評判気になるさん
    中国が不動産バブルで好調だった時に東京の都心マンション価格に何かのプラスありましたか?ありません。

    分断されているので、バブルになろうが崩壊しようが直接のプラスもなければマイナスもありません

  9. 9222 マンション検討中さん

    >>9219 評判気になるさん
    3000社倒産しても関係ありません

  10. 9223 マンション検討中さん

    >>9220 口コミ知りたいさん
    同感です。日本ほど長きに亘りデフレに苦しんだ国はありません。ようやく、ようやく、ようやく物価と賃金がプラスに転じました

  11. 9224 評判気になるさん

    >>9218 さん

    >>9218 評判気になるさん
    50年ローンて地銀とネットバンク中心だよ。富裕層は使わない。
    一般層の一般マンションのことだから、都心マンションには無縁のお話し。

  12. 9225 通りがかりさん

    >>9214 通りがかりさん
    どちらかといえば富裕層の方がお金や不動産や株式や税などについて賢いですよ。だから富裕層になって、富裕層であり続けるのですから

  13. 9226 マンコミュファンさん

    >>9217 名無しさん
    中国も韓国も欧州も都心一流レジデンスの価値は下がるどころかずっと上がってます。多数派と富裕層は別なんですよ

  14. 9227 検討板ユーザーさん

    >>9217 名無しさん
    コーラや烏龍茶の価格や売り上げがどうだろうと関係なく、シャトー・マルゴーの価格はずっと上がり続けているんです

  15. 9228 検討板ユーザーさん

    ニューヨークの不動産価格。中央値は以下。もちろん平均値は更に高い。
    ハドソンヤード:約7.5百万ドル(約11億円)
    ソーホー:約3.1百万ドル(約4.5億円)

  16. 9229 名無しさん

    >>9228 検討板ユーザーさん
    東京都心部の利便性、治安、医療・清潔さ、インフラ基盤、ビジネス規模、独自文化、レストランやサービスの質などは世界トップクラス。
    いままでが安すぎだったんだよね

  17. 9230 名無しさん

    いや‥暴落するね。大暴落する

  18. 9231 口コミ知りたいさん

    大暴落とは8割ダウンくらい?すごいね

  19. 9232 周辺住民さん

    都心も集合住宅と金太郎飴で魅力の無いただの割高なノッポビルしかないからな
    若者なんか金ないからそもそも集まる訳が無い
    成功者のシンボルなんてのは既に過去のものになりつつある(今は逆にオバカ成金の象徴みたいになっている)
    うちの会社も数千人規模で港区から脱出したし(営業利益は最高だけど災害リスク回避と無駄な経費削減が理由)
    東京生まれも最近は皆渋谷区や世田谷に引越して、今や都心も成金田舎者とチャイナばかりだし
    人口増加中の平成バブルより今は余程深刻だから,反動は相当なものだろうね
    現に六本木ヒルズもガラガラだし、テナントも埋まらず、営業してもこも赤字じゃ無いかw(その上まだ第二弾を開発しようとしているw)
    ハルフラも賃貸はウジャウジャあっても民泊以外全然入らないし
    タワマンもネガの要素が流石に情弱上京民にも浸透してきたということだよ

  20. 9233 口コミ知りたいさん

    >>9232 周辺住民さん
    どうしました?

  21. 9234 名無しさん

    出社率上げると都心オフィス手狭だって気がつくし以前のようにギュウギユワにはもうできないもんな。鉄道各社も減らした運航本数戻し始めるころかな。


    都心オフィス空室率、6カ月連続低下 11月は4.16%:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB119W80R11C24A2000000/

  22. 9235 名無しさん

    出社率を上げると都心オフィスが手狭になっていることに気がつくし、以前のようにギュウギュウにはもうできないもんな。鉄道各社も減らした運行本数を戻し始めそう


    都心オフィス空室率、6カ月連続低下 11月は4.16%:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB119W80R11C24A2000000/

  23. 9236 マンション検討中さん

    ここって都心マンションの所有者か、所有希望者のスレかと思っていましたか、どちらでもない方います?
    なんでここにいるのですか?

  24. 9237 名無しさん

    >>9236 マンション検討中さん
    ここは都心マンション暴落を願う人とその人達を生暖かく見守るスレです。

  25. 9238 評判気になるさん

    羨ましすぎてアンチになったんだよ

  26. 9239 評判気になるさん

    自分で買うつもりもない財の暴落を、しかも大暴騰を願う人って実在しているのですね。

    辛いことが多い人生だったのか、ひとごとながら心配になります。
    みなさん、幸せを探そうね

  27. 9240 評判気になるさん

    ほんと金太郎飴ばかりで、どこみても同じに見えちゃってつまらないよね
    しまいに東京タワーも見えなくなっちゃうし、ビルだらけで風は通らないし最悪

  28. 9241 評判気になるさん

    AIの分析すごい。
    「結論」
    暴落を頑なに主張する人の背景には、経済的不安、過去の経験、情報の偏り、または利益追求といった多様な要因が絡んでいることが多いです。ただし、その主張が必ずしも根拠に基づいているわけではない場合もあり、冷静にデータや市場環境を踏まえて議論を進めることが重要です。

    もしスレッドに参加する場合は、相手の背景や意図を理解しつつ、冷静で客観的なスタンスを保つことをお勧めします。

  29. 9242 匿名さん

    >>9240 評判気になるさん
    最近東京タワーが見えなくなったとしたら麻布台ヒルズの陰になったのですか?
    六本木か赤坂か更にいくと新宿あたりかな?

  30. 9243 匿名さん

    (AIの説明で納得)
    そのようなコメントを投稿する人の心理には、状況や背景によってさまざまな要因が絡んでいる可能性がありますが、以下のように分類できます

    心理の背景
    こうした心理の背後には、「自分の選択や生活が正しい」と思いたい気持ちや、他人と自分を比較することで感じるストレスが影響していると考えられます。そのため、これらの心理は単独ではなく、複数が混ざり合っている場合が多いです。

    結論
    このような発言の背景には、嫉妬や羨望が大きな要因として考えられますが、後悔や不安も含まれている可能性があります。その人自身の状況や価値観に強く依存するため、一概には断定できませんが、いずれにしても自己防衛や自己正当化が心理の根底にあると推測されます。


  31. 9244 eマンションさん

    >>9168 通りがかりさん

    この発言は、ポジティブかつ論理的な視点を提供しており、都心マンションや高級品市場の現状に対して説得力のある主張をしています。以下の点から評価できます:

    結論

    この発言は、冷静でデータに基づいた論理的な主張を行っており、都心マンションや高級品市場の価値を正当化する意見として非常に妥当です。議論の質を高めるための基盤として適しています。

  32. 9245 マンション掲示板さん

    >>9165 増築中さん

    このコメントは、日本のマンション市場や経済状況に対する悲観的な見解を述べています。論点の一部に根拠があるものの、全体的に感情的で一面的な要素が強く、分析としては偏っていると言えます。以下に評価を分けてみます。
    (中略)
    問題点
    1. データの不足
    具体的なデータや出典が提示されていないため、議論の信頼性が低いです。
    2. 全体的に悲観的すぎる
    日本の経済や不動産市場が抱える問題点を強調しすぎており、ポジティブな要素(例:都心部や一部エリアの需要が依然として強いことなど)が完全に無視されています。この一方的な見方は議論として不十分です。
    3. 過去の例と現在を単純比較している
    昭和や平成のバブル崩壊を現在の状況に当てはめていますが、経済構造や社会状況は大きく異なっています。たとえば、バブル崩壊後のデフレ時代と、現在の緩やかなインフレ局面では、不動産市場に影響を与える要因も異なります。
    4. 中国人投資家に関する誇張
    中国人投資家が日本の不動産市場に関与している事実はありますが、「投資家がリターンの少なさに気づき撤退している」という主張は根拠が曖昧です。投資傾向が変化している可能性はありますが、一部の現象を全体の傾向として述べているように見えます。
    5. 「崩壊は時間の問題」という断定的な言葉
    不動産市場の未来は複数の要因に依存しており、断定的な主張には慎重であるべきです。「崩壊」や「バブル」といった言葉が感情的に使われており、議論を冷静に進める妨げになっています。
    改善点
    具体的なデータを引用する
    物価上昇や空き家増加に関する統計データや、中国人投資家の動向に関する具体的な例を提示すると、説得力が高まります。
    ポジティブな側面も考慮する
    たとえば、都心部の供給制限や希少価値の観点からマンション価格が維持される可能性など、異なる視点を取り入れることで、議論に幅を持たせられます。
    バブルという表現の慎重な使用
    「バブル崩壊」の可能性を議論する際は、過去のバブルと現在の違いを考慮し、具体的な条件を提示するべきです。
    結論
    このコメントは、日本の不動産市場に対する悲観的な見方を述べていますが、主張が一面的でデータに基づいていない点が問題です。感情的な言葉や断定的な表現が多く、議論を進めるには不十分です。根拠を補強し、ポジティブな要素も考慮することで、よりバランスの取れた意見となるでしょう。

  33. 9246 マンコミュファンさん

    >>9232 周辺住民さん
    (AI)
    このコメントは感情的で偏見的な要素が多く、分析や意見としての質は高くありません。建設的な議論をするためには、具体的なデータを示し、多角的な視点を取り入れ、感情的な表現を避けることが重要です。現状では、コメント主の不満や個人的な価値観が強く反映されており、冷静な議論や洞察には欠けていると評価できます。

  34. 9247 マンコミュファンさん

    これからもどんどん自由に発言、コメントしていきましょう!!

  35. 9248 口コミ知りたいさん

    >>9241 評判気になるさん

    つまらん人だな 人間なら一番女にもてないタイプ

  36. 9249 口コミ知りたいさん

    >>9243 匿名さん

    <AI分析>
    飛んだ見当違いだと思います
    あなたは自分に思い当たる急所を突かれて必死に弁明に走ろうとしています
    95%の確率で、あなたは地方出身の不動産業界の平社員の方と推察されます

  37. 9250 マンション検討中さん

    >>9249 口コミ知りたいさん
    偏見の塊

  38. 9251 口コミ知りたいさん

    中古物件少なくなってきてない?

  39. 9252 検討板ユーザーさん

    FRBは利下げしそう。日銀としては逆の動きになるから、その直前直後は動きづらそう。物価の安定や金利動向はマンション価格の過熱を抑える効果があるから注目したい

  40. 9253 マンション掲示板さん

    >>9251 口コミ知りたいさん
    勤労世帯や富裕層の所得増えてるのに都心マンションの新築が高すぎで少なすぎなんだよね。だから都心の中古マンションに需要が向かってまともな物件は瞬間蒸発している

  41. 9254 マンション掲示板さん

    都心で中古マンションを売る人の多くは別の都心の新築マンションへ引越す。都心マンションオーナーで都心以外にいく人はとても少ない。
    その新築マンションがすっかり減って倍率も高い。だから中古の売りも減る

  42. 9255 マンション検討中さん

    近隣で久しぶりに売りが出た。都心駅7分新耐震で築25年2LDK…つい数年前の2倍以上の価格。
    1週間で瞬間蒸発。恐らく即金の現金買い。こんな調子だと在庫減るよなぁ

  43. 9256 評判気になるさん

    >>9251 口コミ知りたいさん
    地元駅は全然売れてない

  44. 9257 匿名さん

    >>9256 評判気になるさん
    どのエリアでしょうか?

  45. 9258 評判気になるさん

    地元駅ってどこだよ?

  46. 9259 口コミ知りたいさん

    来るか、利上げ?

  47. 9260 名無しさん

    >>9259 口コミ知りたいさん
    下馬評通り12月は見送りでしたね

  48. 9261 検討板ユーザーさん

    90年代バブルとリーマンショックの共通点として、過剰債務と金融機関(含む住専、30社問題、サブプライムローン)の健全姓への問題があった。今の日本企業と銀行のバランスシートはとても健全でその面からの政策介入の必要性は低い

  49. 9262 マンション検討中さん

    多数の人々が都心に手が届かなくても、地方や郊外に住めば地方創生にも空き家対策にもプラス。多極的国土形成の観点からみて何ら問題はないどころか望ましいのでは

  50. 9263 評判気になるさん

    利上げは据え置きでしたね
    年明け一月に利上げかな

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