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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
そういう意味ね
まぁ幾つなのかわからないけど、無理して都心に買わなくても、投資じゃなくてずっと住むなら、ちょっと郊外の身の丈に合ったとこに買ったら良いんでない
暴落希望
金利上昇
日銀のJREIT売却に期待
宴が終わり不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。
日銀は今年実質2回利上げ済だよ。
周辺県では少しマンション単価の調整あるけど、都心マンション単価には何も影響でてないよ?どうやったら暴落するの?
もっと現実的な話してくれないかな
世界から見たら日本は安いと言ってるが、広さから考えたら日本がそんなに安いとは言えない
ただ治安が良くて他に買う場所がないから投資家が買ってるだけ
いつその投資先が変わるかもしれないし、年始あたりの日銀利上げや、アメリカ、中国の経済動向によってどうなるかわからない
ずっと相場が上がり続けて、絶対下がらないとは言いきれない、むしろ下がる事だって充分にある
>>9109 eマンションさん
ないよ。上がり続けるのが普通で下がるのは異常なの。日本がデフレが続くという歴史的異常事態の中で育った人が増えて普通がわかってない人が増えた。
絶対下がることがないって考えの方が異常じゃない
>>9112 eマンションさん
「絶対下がることがない」なんて誰もいってないよ。
「当面都心マンションが『暴落』することはないし、中長期的には値上がり傾向が続く」と主張している人が多いよ
「絶対」という言葉は意見交換の場ではNG。急に雰囲気が悪くなって議論の偏差値が下がるから極力使わないでね
マンション買えない層の怨嗟は凄いですね
私もそうですが
だから富裕層でも買えないって何度言ったらわかるんだ?
13年前、海外赴任で貯めた資金の半分と会社員としての信用力でローンを組み、都心高台の低層マンションを購入。低金利で住宅ローン減税フルに活用。
当時は民主党政権時代、超円高、株価1万円割れ。かなりリスクはあったけれど今考えれば正しい決断で幸運であった。よほど今の方がデフレ脱却して経済安定しています。皆さんにも幸あらんことを
非上場オーナーなら法人で買ってもいいし、投資銀行やトップIT企業は報酬の一部として都心マンションを社宅として社員に提供。
上場企業で年間報酬1億円以上の役員だけで1000人以上いる。富裕層はどんどん増えている
今マンション買ってんのって脱出中国人と富裕層くらいだろう
本当の富裕層を知らないからだよね
前も誰かが同じこと言ってだけど、自分の空想で考えた富裕層の話ねw
日本人の中流層は都心はもう買えないからね。
そろなのに、暴落しない
暴落まだ?
>>9120 eマンションさん
収入2000万ちょいの非富裕層だが買えてるよ
過去10年で3回買い替えて利益でてる
今住んでるとこも上がってるしローン比率も
申し訳程度だから仮に暴落しても1/10とかにならない限り問題ない
新社会人になりたてでもない限り
暴落恐れて買えなかった人が
茹でガエルで手も足も出せなくなり
怨嗟してるだけでは
収入2000万の非富裕層がいくらのマンションをどこに買ったとおっしゃってるのでしょうか?
都心は多分もうダメだぞ
津田沼、流山、八王子、相模大野、武蔵小杉
この辺が評価されると思う
ここには暴落切望派と維持値上がり派がいる。実態実績とロジックと資金力と人間性は維持値上がり派が圧倒的だが、数だけは暴落切望派が多い
水道水汚染、東京アウトやん
>>9134 マンション検討中さん
都心マンションの価格スレの目的とは関係ない話題ですが、区内全域の水道蛇口ベースで最近はずっと5ng/L未満ですからアウトではありません。
根拠なく「アウト」などど乱暴に不安を煽っても都心マンションは暴落しません。
全国的に地下水からは検出されており国において対策が求められることはいうまでもありませんが、都心マンションは井戸水を使っているところをないでしょう
気がつけば「2億ション」 東京都心100平米未満も:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20A160Q4A121C2000000/
そろそろ本気で政府が住宅市場への介入してくれんかね?
都心や準都心は富裕層のおもちゃでいいけど、周辺区や都下、郊外は庶民の実需で買えないとイカんでしょうに
>>9137 マンコミュファンさん
スレ違いですが、土地不足、建築資材などの建設コストはどうしようもないし、私権や自由市場への介入は最小化にすべきです。金利を上げても住宅ローンの金利もあがりますし、大多数の銀行の不動産融資スタンスはバブル期より圧倒的にまともです。
例えば、地方創生のための東名阪以外の地方都市への移住促進などでしょうか
全国で空き家が増えていて、条件次第ではいくらでも家はあります。
誰もが、より便利な都内、駅近、都心に移住しようとするから過剰に上がりするのです。
棺桶に片足突っ込んでる人かな?
だから都心に富裕層でも買えないって方が問題なんですよ
都心が上がってるから都下その周辺も上がってるんであって、都心だけ上がっても良いから郊外だけ下がれってのは無理でしょ
いずれサブプライムショックの様な事が起こらないとも言い切れない気がするのだが
みんなが都心を買わなきゃ下がるんだよ
企業や組織はコミュニケーション向上のために在宅勤務を取り止めたり縮小しているから、通勤電車の混雑が相当程度復活してきている。
在宅勤務の快適さを経験して、今になって通勤の苦痛に直面するとオフィスに近い都心に住みたくなる
世帯主が遠距離通勤して配偶者が家を守り子育てする家族像は今や昔。結婚すればダブルインカムで子育ては託児所や幼稚園を活用する世帯がほとんど。今後103万円の壁も見直しして配偶者の社会参画が促される。
時間がなにより貴重になった。富裕層でなくても便利な都心に住みたくなる
中古マンション価格、郊外で弱含み 値下げ回数増加:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2541Y0V21C24A1000000/
ここには自称で色々と語ってる人がいる
今までそういう事を言う人に限って大したことがないことが100%だったw
少し前まで家の周りのマンション売り出し価格は1億円プラスだったけど、今年あたりから2億台の
物件の方が多くなって大台がかわった。でもあっという間に成約してる
外国人次第の相場だね
他から金が入れば転売で周りにも波及していく、それがなくなるまでは崩壊しない