マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-12-05 12:45:35
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9101 検討板ユーザーさん

    そういう意味ね
    まぁ幾つなのかわからないけど、無理して都心に買わなくても、投資じゃなくてずっと住むなら、ちょっと郊外の身の丈に合ったとこに買ったら良いんでない

  2. 9102 マンション掲示板さん

    暴落希望
    金利上昇
    日銀のJREIT売却に期待

  3. 9103 職人さん

    宴が終わり不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
    そして無数の不動産会社が倒産した。
    不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
    借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
    逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
    次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
    最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
    そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

  4. 9104 マンション検討中さん

    日銀は今年実質2回利上げ済だよ。
    周辺県では少しマンション単価の調整あるけど、都心マンション単価には何も影響でてないよ?どうやったら暴落するの?

  5. 9105 マンコミュファンさん

    >>9103 職人さん
    住宅ローンに追証なんてありませんよ?
    終末思想の幻想みておられますか?

  6. 9106 マンコミュファンさん

    >>9098 検討板ユーザーさん
    中野区杉並区は誰も都心だと思っていません。スレ違いでは?

  7. 9107 eマンションさん

    もっと現実的な話してくれないかな

  8. 9108 匿名さん

    >>9106
    通りがかりのものですが、そういった意味ではないと思いますよ。

  9. 9109 eマンションさん

    世界から見たら日本は安いと言ってるが、広さから考えたら日本がそんなに安いとは言えない
    ただ治安が良くて他に買う場所がないから投資家が買ってるだけ
    いつその投資先が変わるかもしれないし、年始あたりの日銀利上げや、アメリカ、中国の経済動向によってどうなるかわからない
    ずっと相場が上がり続けて、絶対下がらないとは言いきれない、むしろ下がる事だって充分にある

  10. 9110 eマンションさん

    >>9109 eマンションさん
    ないよ。上がり続けるのが普通で下がるのは異常なの。日本がデフレが続くという歴史的異常事態の中で育った人が増えて普通がわかってない人が増えた。

  11. 9111 マンコミュファンさん

    >>9108 匿名さん
    どういった意味ですか?

  12. 9112 eマンションさん

    絶対下がることがないって考えの方が異常じゃない

  13. 9113 通りがかりさん

    >>9109 eマンションさん
    どこかの無料動画でみたような根拠で、「どうなるかわからない」「~事だって充分にある」って何も主張、結論がないこといわれてもねぇ

  14. 9114 検討板ユーザーさん

    >>9112 eマンションさん
    「絶対下がることがない」なんて誰もいってないよ。
    「当面都心マンションが『暴落』することはないし、中長期的には値上がり傾向が続く」と主張している人が多いよ

  15. 9115 検討板ユーザーさん

    「絶対」という言葉は意見交換の場ではNG。急に雰囲気が悪くなって議論の偏差値が下がるから極力使わないでね

  16. 9116 通りがかりさん

    >>9115 検討板ユーザーさん

    絶対そうですね!
    賛成します

  17. 9117 口コミ知りたいさん

    >>9080 匿名さん
    日本は世界第2位の富裕層大国で近年も富裕層が増え続けています

  18. 9118 マンコミュファンさん

    >>9116 通りがかりさん
    つまらん

  19. 9119 通りがかりさん

    マンション買えない層の怨嗟は凄いですね
    私もそうですが

  20. 9120 eマンションさん

    だから富裕層でも買えないって何度言ったらわかるんだ?

  21. 9121 検討板ユーザーさん

    13年前、海外赴任で貯めた資金の半分と会社員としての信用力でローンを組み、都心高台の低層マンションを購入。低金利で住宅ローン減税フルに活用。
    当時は民主党政権時代、超円高、株価1万円割れ。かなりリスクはあったけれど今考えれば正しい決断で幸運であった。よほど今の方がデフレ脱却して経済安定しています。皆さんにも幸あらんことを

  22. 9122 名無しさん

    >>9120 eマンションさん
    港区千代田区の中古マンション平均は2億円。富裕層なら十分買える。一番高価なマンションしかないと思っているのですか?

  23. 9123 名無しさん

    非上場オーナーなら法人で買ってもいいし、投資銀行やトップIT企業は報酬の一部として都心マンションを社宅として社員に提供。
    上場企業で年間報酬1億円以上の役員だけで1000人以上いる。富裕層はどんどん増えている

  24. 9124 通りがかりさん

    今マンション買ってんのって脱出中国人と富裕層くらいだろう

  25. 9125 eマンションさん

    本当の富裕層を知らないからだよね
    前も誰かが同じこと言ってだけど、自分の空想で考えた富裕層の話ねw

  26. 9126 口コミ知りたいさん

    日本人の中流層は都心はもう買えないからね。
    そろなのに、暴落しない
    暴落まだ?

  27. 9127 eマンションさん

    >>9109 eマンションさん
    安いよ。先進国首都の相場比較してみ

  28. 9128 匿名さん

    >>9120 eマンションさん
    収入2000万ちょいの非富裕層だが買えてるよ
    過去10年で3回買い替えて利益でてる
    今住んでるとこも上がってるしローン比率も
    申し訳程度だから仮に暴落しても1/10とかにならない限り問題ない

    新社会人になりたてでもない限り
    暴落恐れて買えなかった人が
    茹でガエルで手も足も出せなくなり
    怨嗟してるだけでは

  29. 9129 マンコミュファンさん

    >>9126 口コミ知りたいさん

    中流層は元からどの時代でも都心に家は買えませんよ

    今の住宅相場が問題なのは、江戸川区葛飾区足立区のような庶民の生息地ですら手が出せないような価格だってことです

    都心はまだまだ上がっていいんです
    都心マンション平均5億でもいいんです
    そういう特別な物件を買える特別な人の世界でいいんです

    都下や埼玉、千葉、神奈川の値上がりが問題なんです
    この辺はバブルなんです
    今この辺買っちゃうと経済面ではとても不利です

  30. 9130 eマンションさん

    あのー、江戸川区葛飾区足立区は都心ではないので、ここで話す話じゃない気がするのですが
    ?あくまで都心不動産の話ですよね?
    その辺りも買えないってなると、ちょっと話の次元が違うと思うのですが?
    富裕層でも買えない方がよっぽど問題ですよ

  31. 9131 eマンションさん

    収入2000万の非富裕層がいくらのマンションをどこに買ったとおっしゃってるのでしょうか?

  32. 9132 マンコミュファンさん

    都心は多分もうダメだぞ
    津田沼、流山、八王子、相模大野、武蔵小杉
    この辺が評価されると思う

  33. 9133 マンション検討中さん

    ここには暴落切望派と維持値上がり派がいる。実態実績とロジックと資金力と人間性は維持値上がり派が圧倒的だが、数だけは暴落切望派が多い

  34. 9134 マンション検討中さん

    水道水汚染、東京アウトやん

  35. 9135 匿名さん

    >>9134 マンション検討中さん
    都心マンションの価格スレの目的とは関係ない話題ですが、区内全域の水道蛇口ベースで最近はずっと5ng/L未満ですからアウトではありません。
    根拠なく「アウト」などど乱暴に不安を煽っても都心マンションは暴落しません。
    全国的に地下水からは検出されており国において対策が求められることはいうまでもありませんが、都心マンションは井戸水を使っているところをないでしょう

  36. 9136 マンション検討中さん

    気がつけば「2億ション」 東京都心100平米未満も:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20A160Q4A121C2000000/

  37. 9137 マンコミュファンさん

    そろそろ本気で政府が住宅市場への介入してくれんかね?
    都心や準都心は富裕層のおもちゃでいいけど、周辺区や都下、郊外は庶民の実需で買えないとイカんでしょうに

  38. 9138 検討板ユーザーさん

    >>9137 マンコミュファンさん
    スレ違いですが、土地不足、建築資材などの建設コストはどうしようもないし、私権や自由市場への介入は最小化にすべきです。金利を上げても住宅ローンの金利もあがりますし、大多数の銀行の不動産融資スタンスはバブル期より圧倒的にまともです。
    例えば、地方創生のための東名阪以外の地方都市への移住促進などでしょうか

  39. 9139 検討板ユーザーさん

    全国で空き家が増えていて、条件次第ではいくらでも家はあります。
    誰もが、より便利な都内、駅近、都心に移住しようとするから過剰に上がりするのです。

  40. 9140 eマンションさん

    棺桶に片足突っ込んでる人かな?
    だから都心に富裕層でも買えないって方が問題なんですよ
    都心が上がってるから都下その周辺も上がってるんであって、都心だけ上がっても良いから郊外だけ下がれってのは無理でしょ

  41. 9141 検討板ユーザーさん

    いずれサブプライムショックの様な事が起こらないとも言い切れない気がするのだが

  42. 9142 匿名さん

    >>9140 eマンションさん
    都心マンションは「富裕層でも買えない」どころか、今も飛ぶように売れてます。記事を読まれて視野を広けられてはいかかがですか?

  43. 9143 マンション検討中さん

    >>9141 検討板ユーザーさん
    たとえ大きな経済危機があったとしても若干の調整後、数年で回復して更に越えていくのがこれまでのサイクルでは?

  44. 9144 マンション検討中さん
  45. 9145 マンコミュファンさん

    >>9141 検討板ユーザーさん
    「~事が起こらないとも言い切れない」…当たり前です。誰も言いきっていません

  46. 9146 検討板ユーザーさん

    みんなが都心を買わなきゃ下がるんだよ

  47. 9147 匿名さん

    >>9146 検討板ユーザーさん
    今はみんなが都心を買うから上がっています

  48. 9148 マンション検討中さん

    企業や組織はコミュニケーション向上のために在宅勤務を取り止めたり縮小しているから、通勤電車の混雑が相当程度復活してきている。
    在宅勤務の快適さを経験して、今になって通勤の苦痛に直面するとオフィスに近い都心に住みたくなる

  49. 9149 マンション検討中さん

    世帯主が遠距離通勤して配偶者が家を守り子育てする家族像は今や昔。結婚すればダブルインカムで子育ては託児所や幼稚園を活用する世帯がほとんど。今後103万円の壁も見直しして配偶者の社会参画が促される。
    時間がなにより貴重になった。富裕層でなくても便利な都心に住みたくなる

  50. 9150 マンション検討中さん
  51. 9151 評判気になるさん

    >>9135 匿名さん
    50ng

  52. 9152 マンション検討中さん

    中古マンション価格、郊外で弱含み 値下げ回数増加:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2541Y0V21C24A1000000/

  53. 9153 検討板ユーザーさん

    ここには自称で色々と語ってる人がいる
    今までそういう事を言う人に限って大したことがないことが100%だったw

  54. 9154 eマンションさん

    >>9140 eマンションさん
    無理ではないです。
    都心だけ上がって郊外下がりますよ。むしろ必然的にそうなります。もう始まってます

  55. 9155 マンション検討中さん

    少し前まで家の周りのマンション売り出し価格は1億円プラスだったけど、今年あたりから2億台の
    物件の方が多くなって大台がかわった。でもあっという間に成約してる

  56. 9156 評判気になるさん

    外国人次第の相場だね
    他から金が入れば転売で周りにも波及していく、それがなくなるまでは崩壊しない

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