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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-12-25 13:08:05
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ついに始まった都心マンション暴落
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9091
マンション検討中さん
都心マンションの定義は決まったものなんてない。人それぞれ、企業それぞれ。
なんとなくは東京カンテイの都心6区が有名だけど、都心3区も有力
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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9092
マンション検討中さん
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9093
マンション掲示板さん
>>9089 マンション掲示板さん
作らない売らないで会社存続できるんですか?
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9094
口コミ知りたいさん
>>9093 マンション掲示板さん
今、都心マンション供給してるのはほぼ大手デべ。マンション事業の会社の売り上げに占める割合なんか知れてる。儲からなければ縮小するだけ。
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9095
検討板ユーザーさん
投資投資って言うけど、
10億20億のマンションを投資で買って利回りいくらなの?利益どれだけなワケ?
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9096
通りがかりさん
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9097
マンション検討中さん
便利で資産価値の高い都心に住みたい人はますます増える一方、都心の新築マンションは減少している。調整局面があったとしても当面大きく下がることはない
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9098
検討板ユーザーさん
>>9096 通りがかりさん
頭打ち?
なに言ってんですか?
暴落を信じて待ち続けた私は、既に棺桶に片足突っ込んでいます。
頭打ちじゃダメなんです。
暴落じゃないと意味がないんです。
中野区と杉並区で中央線か丸の内線沿線だけでいいんです。
その他エリアはいくらでも上を目指せばいいんです。
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9099
通りがかりさん
暴落待ちで、棺桶に片足突っ込んでるの意味がよくわからないんだけど?
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9100
匿名さん
>>9099 通りがかりさん
年齢です。
もう若くはないのです。
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9101
検討板ユーザーさん
そういう意味ね
まぁ幾つなのかわからないけど、無理して都心に買わなくても、投資じゃなくてずっと住むなら、ちょっと郊外の身の丈に合ったとこに買ったら良いんでない
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9102
マンション掲示板さん
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9103
職人さん
宴が終わり不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。
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9104
マンション検討中さん
日銀は今年実質2回利上げ済だよ。
周辺県では少しマンション単価の調整あるけど、都心マンション単価には何も影響でてないよ?どうやったら暴落するの?
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9105
マンコミュファンさん
>>9103 職人さん
住宅ローンに追証なんてありませんよ?
終末思想の幻想みておられますか?
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9106
マンコミュファンさん
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9107
eマンションさん
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9108
匿名さん
>>9106
通りがかりのものですが、そういった意味ではないと思いますよ。
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9109
eマンションさん
世界から見たら日本は安いと言ってるが、広さから考えたら日本がそんなに安いとは言えない
ただ治安が良くて他に買う場所がないから投資家が買ってるだけ
いつその投資先が変わるかもしれないし、年始あたりの日銀利上げや、アメリカ、中国の経済動向によってどうなるかわからない
ずっと相場が上がり続けて、絶対下がらないとは言いきれない、むしろ下がる事だって充分にある
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9110
eマンションさん
>>9109 eマンションさん
ないよ。上がり続けるのが普通で下がるのは異常なの。日本がデフレが続くという歴史的異常事態の中で育った人が増えて普通がわかってない人が増えた。
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9111
マンコミュファンさん
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9112
eマンションさん
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9113
通りがかりさん
>>9109 eマンションさん
どこかの無料動画でみたような根拠で、「どうなるかわからない」「~事だって充分にある」って何も主張、結論がないこといわれてもねぇ
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9114
検討板ユーザーさん
>>9112 eマンションさん
「絶対下がることがない」なんて誰もいってないよ。
「当面都心マンションが『暴落』することはないし、中長期的には値上がり傾向が続く」と主張している人が多いよ
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9115
検討板ユーザーさん
「絶対」という言葉は意見交換の場ではNG。急に雰囲気が悪くなって議論の偏差値が下がるから極力使わないでね
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9116
通りがかりさん
>>9115 検討板ユーザーさん
絶対そうですね!
賛成します
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9117
口コミ知りたいさん
>>9080 匿名さん
日本は世界第2位の富裕層大国で近年も富裕層が増え続けています
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9118
マンコミュファンさん
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9119
通りがかりさん
マンション買えない層の怨嗟は凄いですね
私もそうですが
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9120
eマンションさん
だから富裕層でも買えないって何度言ったらわかるんだ?
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9121
検討板ユーザーさん
13年前、海外赴任で貯めた資金の半分と会社員としての信用力でローンを組み、都心高台の低層マンションを購入。低金利で住宅ローン減税フルに活用。
当時は民主党政権時代、超円高、株価1万円割れ。かなりリスクはあったけれど今考えれば正しい決断で幸運であった。よほど今の方がデフレ脱却して経済安定しています。皆さんにも幸あらんことを
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9122
名無しさん
>>9120 eマンションさん
港区、千代田区の中古マンション平均は2億円。富裕層なら十分買える。一番高価なマンションしかないと思っているのですか?
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9123
名無しさん
非上場オーナーなら法人で買ってもいいし、投資銀行やトップIT企業は報酬の一部として都心マンションを社宅として社員に提供。
上場企業で年間報酬1億円以上の役員だけで1000人以上いる。富裕層はどんどん増えている
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9124
通りがかりさん
今マンション買ってんのって脱出中国人と富裕層くらいだろう
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9125
eマンションさん
本当の富裕層を知らないからだよね
前も誰かが同じこと言ってだけど、自分の空想で考えた富裕層の話ねw
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9126
口コミ知りたいさん
日本人の中流層は都心はもう買えないからね。
そろなのに、暴落しない
暴落まだ?
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9127
eマンションさん
>>9109 eマンションさん
安いよ。先進国首都の相場比較してみ
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9128
匿名さん
>>9120 eマンションさん
収入2000万ちょいの非富裕層だが買えてるよ
過去10年で3回買い替えて利益でてる
今住んでるとこも上がってるしローン比率も
申し訳程度だから仮に暴落しても1/10とかにならない限り問題ない
新社会人になりたてでもない限り
暴落恐れて買えなかった人が
茹でガエルで手も足も出せなくなり
怨嗟してるだけでは
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9129
マンコミュファンさん
>>9126 口コミ知りたいさん
中流層は元からどの時代でも都心に家は買えませんよ
今の住宅相場が問題なのは、江戸川区、葛飾区、足立区のような庶民の生息地ですら手が出せないような価格だってことです
都心はまだまだ上がっていいんです
都心マンション平均5億でもいいんです
そういう特別な物件を買える特別な人の世界でいいんです
都下や埼玉、千葉、神奈川の値上がりが問題なんです
この辺はバブルなんです
今この辺買っちゃうと経済面ではとても不利です
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9130
eマンションさん
あのー、江戸川区、葛飾区、足立区は都心ではないので、ここで話す話じゃない気がするのですが
?あくまで都心不動産の話ですよね?
その辺りも買えないってなると、ちょっと話の次元が違うと思うのですが?
富裕層でも買えない方がよっぽど問題ですよ
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9131
eマンションさん
収入2000万の非富裕層がいくらのマンションをどこに買ったとおっしゃってるのでしょうか?
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9132
マンコミュファンさん
都心は多分もうダメだぞ
津田沼、流山、八王子、相模大野、武蔵小杉
この辺が評価されると思う
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9133
マンション検討中さん
ここには暴落切望派と維持値上がり派がいる。実態実績とロジックと資金力と人間性は維持値上がり派が圧倒的だが、数だけは暴落切望派が多い
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9134
マンション検討中さん
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9135
匿名さん
>>9134 マンション検討中さん
都心マンションの価格スレの目的とは関係ない話題ですが、区内全域の水道蛇口ベースで最近はずっと5ng/L未満ですからアウトではありません。
根拠なく「アウト」などど乱暴に不安を煽っても都心マンションは暴落しません。
全国的に地下水からは検出されており国において対策が求められることはいうまでもありませんが、都心マンションは井戸水を使っているところをないでしょう
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9136
マンション検討中さん
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9137
マンコミュファンさん
そろそろ本気で政府が住宅市場への介入してくれんかね?
都心や準都心は富裕層のおもちゃでいいけど、周辺区や都下、郊外は庶民の実需で買えないとイカんでしょうに
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9138
検討板ユーザーさん
>>9137 マンコミュファンさん
スレ違いですが、土地不足、建築資材などの建設コストはどうしようもないし、私権や自由市場への介入は最小化にすべきです。金利を上げても住宅ローンの金利もあがりますし、大多数の銀行の不動産融資スタンスはバブル期より圧倒的にまともです。
例えば、地方創生のための東名阪以外の地方都市への移住促進などでしょうか
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9139
検討板ユーザーさん
全国で空き家が増えていて、条件次第ではいくらでも家はあります。
誰もが、より便利な都内、駅近、都心に移住しようとするから過剰に上がりするのです。
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9140
eマンションさん
棺桶に片足突っ込んでる人かな?
だから都心に富裕層でも買えないって方が問題なんですよ
都心が上がってるから都下その周辺も上がってるんであって、都心だけ上がっても良いから郊外だけ下がれってのは無理でしょ
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