マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-12-23 22:42:44
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9082 マンション検討中さん

    賢い富裕層は都心の高額マンションの購入、生前贈与、保険活用、資産管理会社による負債活用、公益法人設立寄付などにより計画的に相続対策します

  2. 9083 マンコミュファンさん

    今アラサー年代って将来の住宅プランどうすればいいんだろう?
    いい物件は中古でも高過ぎて買えないし、かと言って手が届くような物件買っちゃうと負動産化だろうし。
    都内人口減少が顕著になるまでは賃貸で繋ぐしかないのかな?

  3. 9084 マンコミュファン30代

    >>9083 マンコミュファンさん
    こちら30台前半ですが、2年前の20代後半の頃に、城東エリアですが都内23区内の駅徒歩4分の新築分譲マンションを購入しました。
    当時でも余裕のある価格帯で購入し、今じゃ買えないくらい高騰してますね。
    周りでは近郊の中古戸建てを買ったりして、資産価値よりも住み続けられる場所を求めている印象です。
    ですが、購入のこの字も考えていない、考えられない人が多いのが現状です。

  4. 9085 匿名さん

    >>9083 マンコミュファンさん
    まずは頭金を貯めて信用力も上げておきたいです。
    その上で首都圏の住宅市場は「高騰する都心」と「都心に接続する利便性の良いエリア」と「人口減少・活力の低下するエリア」の三極化すると言われています。
    「都心に接続する利便性の良いエリア」を丁寧に探されてはいかがでしょうか。1990年代のバブル期よりはバランスの良い物件があるはずです

  5. 9086 口コミ知りたいさん

    >>9083 マンコミュファンさん
    ずっと賃貸でリタイアしたら郊外の投げ売りしてる築古中古戸建を買って住む。が今後は多数を占めると思います。

  6. 9087 検討板ユーザーさん

    これも前に何度か言ってるけど、庶民の話とか晴海フラグを都心のマンションとか言ってるわけじゃないんだよね
    今の相場でマンションが買えない層を奴隷化とか言うけど、5億以上のマンションが買える層って何層のことを言ってるの?
    富裕層でも買えないよ
    富裕層を奴隷化にするっておかしいでしょ




  7. 9088 検討板ユーザーさん

    みんなが買えない
    高すぎると言って買わなければ良いんだよ
    そしたら相場は下がるでしょう

  8. 9089 マンション掲示板さん

    >>9088 検討板ユーザーさん
    下がらない。作らない売らないだけ。

  9. 9090 マンコミュファンさん

    >>9089 マンション掲示板さん

    そのとおりです。
    今のデベロッパーは実需需要ではなく投資需要を優先しています。

  10. 9091 マンション検討中さん

    都心マンションの定義は決まったものなんてない。人それぞれ、企業それぞれ。
    なんとなくは東京カンテイの都心6区が有名だけど、都心3区も有力

  11. 9092 マンション検討中さん

    >>9090 マンコミュファンさん
    根拠、情報ソースは?

  12. 9093 マンション掲示板さん

    >>9089 マンション掲示板さん
    作らない売らないで会社存続できるんですか?

  13. 9094 口コミ知りたいさん

    >>9093 マンション掲示板さん
    今、都心マンション供給してるのはほぼ大手デべ。マンション事業の会社の売り上げに占める割合なんか知れてる。儲からなければ縮小するだけ。

  14. 9095 検討板ユーザーさん

    投資投資って言うけど、
    10億20億のマンションを投資で買って利回りいくらなの?利益どれだけなワケ?

  15. 9096 通りがかりさん

    もう頭打ち感あるよね

  16. 9097 マンション検討中さん

    便利で資産価値の高い都心に住みたい人はますます増える一方、都心の新築マンションは減少している。調整局面があったとしても当面大きく下がることはない

  17. 9098 検討板ユーザーさん

    >>9096 通りがかりさん

    頭打ち?
    なに言ってんですか?

    暴落を信じて待ち続けた私は、既に棺桶に片足突っ込んでいます。

    頭打ちじゃダメなんです。
    暴落じゃないと意味がないんです。
    中野区杉並区中央線か丸の内線沿線だけでいいんです。
    その他エリアはいくらでも上を目指せばいいんです。

  18. 9099 通りがかりさん

    暴落待ちで、棺桶に片足突っ込んでるの意味がよくわからないんだけど?

  19. 9100 匿名さん

    >>9099 通りがかりさん

    年齢です。
    もう若くはないのです。

  20. 9101 検討板ユーザーさん

    そういう意味ね
    まぁ幾つなのかわからないけど、無理して都心に買わなくても、投資じゃなくてずっと住むなら、ちょっと郊外の身の丈に合ったとこに買ったら良いんでない

  21. 9102 マンション掲示板さん

    暴落希望
    金利上昇
    日銀のJREIT売却に期待

  22. 9103 職人さん

    宴が終わり不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
    そして無数の不動産会社が倒産した。
    不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
    借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
    逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
    次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
    最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
    そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

  23. 9104 マンション検討中さん

    日銀は今年実質2回利上げ済だよ。
    周辺県では少しマンション単価の調整あるけど、都心マンション単価には何も影響でてないよ?どうやったら暴落するの?

  24. 9105 マンコミュファンさん

    >>9103 職人さん
    住宅ローンに追証なんてありませんよ?
    終末思想の幻想みておられますか?

  25. 9106 マンコミュファンさん

    >>9098 検討板ユーザーさん
    中野区杉並区は誰も都心だと思っていません。スレ違いでは?

  26. 9107 eマンションさん

    もっと現実的な話してくれないかな

  27. 9108 匿名さん

    >>9106
    通りがかりのものですが、そういった意味ではないと思いますよ。

  28. 9109 eマンションさん

    世界から見たら日本は安いと言ってるが、広さから考えたら日本がそんなに安いとは言えない
    ただ治安が良くて他に買う場所がないから投資家が買ってるだけ
    いつその投資先が変わるかもしれないし、年始あたりの日銀利上げや、アメリカ、中国の経済動向によってどうなるかわからない
    ずっと相場が上がり続けて、絶対下がらないとは言いきれない、むしろ下がる事だって充分にある

  29. 9110 eマンションさん

    >>9109 eマンションさん
    ないよ。上がり続けるのが普通で下がるのは異常なの。日本がデフレが続くという歴史的異常事態の中で育った人が増えて普通がわかってない人が増えた。

  30. 9111 マンコミュファンさん

    >>9108 匿名さん
    どういった意味ですか?

  31. 9112 eマンションさん

    絶対下がることがないって考えの方が異常じゃない

  32. 9113 通りがかりさん

    >>9109 eマンションさん
    どこかの無料動画でみたような根拠で、「どうなるかわからない」「~事だって充分にある」って何も主張、結論がないこといわれてもねぇ

  33. 9114 検討板ユーザーさん

    >>9112 eマンションさん
    「絶対下がることがない」なんて誰もいってないよ。
    「当面都心マンションが『暴落』することはないし、中長期的には値上がり傾向が続く」と主張している人が多いよ

  34. 9115 検討板ユーザーさん

    「絶対」という言葉は意見交換の場ではNG。急に雰囲気が悪くなって議論の偏差値が下がるから極力使わないでね

  35. 9116 通りがかりさん

    >>9115 検討板ユーザーさん

    絶対そうですね!
    賛成します

  36. 9117 口コミ知りたいさん

    >>9080 匿名さん
    日本は世界第2位の富裕層大国で近年も富裕層が増え続けています

  37. 9118 マンコミュファンさん

    >>9116 通りがかりさん
    つまらん

  38. 9119 通りがかりさん

    マンション買えない層の怨嗟は凄いですね
    私もそうですが

  39. 9120 eマンションさん

    だから富裕層でも買えないって何度言ったらわかるんだ?

  40. 9121 検討板ユーザーさん

    13年前、海外赴任で貯めた資金の半分と会社員としての信用力でローンを組み、都心高台の低層マンションを購入。低金利で住宅ローン減税フルに活用。
    当時は民主党政権時代、超円高、株価1万円割れ。かなりリスクはあったけれど今考えれば正しい決断で幸運であった。よほど今の方がデフレ脱却して経済安定しています。皆さんにも幸あらんことを

  41. 9122 名無しさん

    >>9120 eマンションさん
    港区千代田区の中古マンション平均は2億円。富裕層なら十分買える。一番高価なマンションしかないと思っているのですか?

  42. 9123 名無しさん

    非上場オーナーなら法人で買ってもいいし、投資銀行やトップIT企業は報酬の一部として都心マンションを社宅として社員に提供。
    上場企業で年間報酬1億円以上の役員だけで1000人以上いる。富裕層はどんどん増えている

  43. 9124 通りがかりさん

    今マンション買ってんのって脱出中国人と富裕層くらいだろう

  44. 9125 eマンションさん

    本当の富裕層を知らないからだよね
    前も誰かが同じこと言ってだけど、自分の空想で考えた富裕層の話ねw

  45. 9126 口コミ知りたいさん

    日本人の中流層は都心はもう買えないからね。
    そろなのに、暴落しない
    暴落まだ?

  46. 9127 eマンションさん

    >>9109 eマンションさん
    安いよ。先進国首都の相場比較してみ

  47. 9128 匿名さん

    >>9120 eマンションさん
    収入2000万ちょいの非富裕層だが買えてるよ
    過去10年で3回買い替えて利益でてる
    今住んでるとこも上がってるしローン比率も
    申し訳程度だから仮に暴落しても1/10とかにならない限り問題ない

    新社会人になりたてでもない限り
    暴落恐れて買えなかった人が
    茹でガエルで手も足も出せなくなり
    怨嗟してるだけでは

  48. 9129 マンコミュファンさん

    >>9126 口コミ知りたいさん

    中流層は元からどの時代でも都心に家は買えませんよ

    今の住宅相場が問題なのは、江戸川区葛飾区足立区のような庶民の生息地ですら手が出せないような価格だってことです

    都心はまだまだ上がっていいんです
    都心マンション平均5億でもいいんです
    そういう特別な物件を買える特別な人の世界でいいんです

    都下や埼玉、千葉、神奈川の値上がりが問題なんです
    この辺はバブルなんです
    今この辺買っちゃうと経済面ではとても不利です

  49. 9130 eマンションさん

    あのー、江戸川区葛飾区足立区は都心ではないので、ここで話す話じゃない気がするのですが
    ?あくまで都心不動産の話ですよね?
    その辺りも買えないってなると、ちょっと話の次元が違うと思うのですが?
    富裕層でも買えない方がよっぽど問題ですよ

  50. 9131 eマンションさん

    収入2000万の非富裕層がいくらのマンションをどこに買ったとおっしゃってるのでしょうか?

  51. 9132 マンコミュファンさん

    都心は多分もうダメだぞ
    津田沼、流山、八王子、相模大野、武蔵小杉
    この辺が評価されると思う

  52. 9133 マンション検討中さん

    ここには暴落切望派と維持値上がり派がいる。実態実績とロジックと資金力と人間性は維持値上がり派が圧倒的だが、数だけは暴落切望派が多い

  53. 9134 マンション検討中さん

    水道水汚染、東京アウトやん

  54. 9135 匿名さん

    >>9134 マンション検討中さん
    都心マンションの価格スレの目的とは関係ない話題ですが、区内全域の水道蛇口ベースで最近はずっと5ng/L未満ですからアウトではありません。
    根拠なく「アウト」などど乱暴に不安を煽っても都心マンションは暴落しません。
    全国的に地下水からは検出されており国において対策が求められることはいうまでもありませんが、都心マンションは井戸水を使っているところをないでしょう

  55. 9136 マンション検討中さん

    気がつけば「2億ション」 東京都心100平米未満も:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20A160Q4A121C2000000/

  56. 9137 マンコミュファンさん

    そろそろ本気で政府が住宅市場への介入してくれんかね?
    都心や準都心は富裕層のおもちゃでいいけど、周辺区や都下、郊外は庶民の実需で買えないとイカんでしょうに

  57. 9138 検討板ユーザーさん

    >>9137 マンコミュファンさん
    スレ違いですが、土地不足、建築資材などの建設コストはどうしようもないし、私権や自由市場への介入は最小化にすべきです。金利を上げても住宅ローンの金利もあがりますし、大多数の銀行の不動産融資スタンスはバブル期より圧倒的にまともです。
    例えば、地方創生のための東名阪以外の地方都市への移住促進などでしょうか

  58. 9139 検討板ユーザーさん

    全国で空き家が増えていて、条件次第ではいくらでも家はあります。
    誰もが、より便利な都内、駅近、都心に移住しようとするから過剰に上がりするのです。

  59. 9140 eマンションさん

    棺桶に片足突っ込んでる人かな?
    だから都心に富裕層でも買えないって方が問題なんですよ
    都心が上がってるから都下その周辺も上がってるんであって、都心だけ上がっても良いから郊外だけ下がれってのは無理でしょ

  60. 9141 検討板ユーザーさん

    いずれサブプライムショックの様な事が起こらないとも言い切れない気がするのだが

  61. 9142 匿名さん

    >>9140 eマンションさん
    都心マンションは「富裕層でも買えない」どころか、今も飛ぶように売れてます。記事を読まれて視野を広けられてはいかかがですか?

  62. 9143 マンション検討中さん

    >>9141 検討板ユーザーさん
    たとえ大きな経済危機があったとしても若干の調整後、数年で回復して更に越えていくのがこれまでのサイクルでは?

  63. 9144 マンション検討中さん
  64. 9145 マンコミュファンさん

    >>9141 検討板ユーザーさん
    「~事が起こらないとも言い切れない」…当たり前です。誰も言いきっていません

  65. 9146 検討板ユーザーさん

    みんなが都心を買わなきゃ下がるんだよ

  66. 9147 匿名さん

    >>9146 検討板ユーザーさん
    今はみんなが都心を買うから上がっています

  67. 9148 マンション検討中さん

    企業や組織はコミュニケーション向上のために在宅勤務を取り止めたり縮小しているから、通勤電車の混雑が相当程度復活してきている。
    在宅勤務の快適さを経験して、今になって通勤の苦痛に直面するとオフィスに近い都心に住みたくなる

  68. 9149 マンション検討中さん

    世帯主が遠距離通勤して配偶者が家を守り子育てする家族像は今や昔。結婚すればダブルインカムで子育ては託児所や幼稚園を活用する世帯がほとんど。今後103万円の壁も見直しして配偶者の社会参画が促される。
    時間がなにより貴重になった。富裕層でなくても便利な都心に住みたくなる

  69. 9150 マンション検討中さん
  70. 9151 評判気になるさん

    >>9135 匿名さん
    50ng

  71. 9152 マンション検討中さん

    中古マンション価格、郊外で弱含み 値下げ回数増加:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2541Y0V21C24A1000000/

  72. 9153 検討板ユーザーさん

    ここには自称で色々と語ってる人がいる
    今までそういう事を言う人に限って大したことがないことが100%だったw

  73. 9154 eマンションさん

    >>9140 eマンションさん
    無理ではないです。
    都心だけ上がって郊外下がりますよ。むしろ必然的にそうなります。もう始まってます

  74. 9155 マンション検討中さん

    少し前まで家の周りのマンション売り出し価格は1億円プラスだったけど、今年あたりから2億台の
    物件の方が多くなって大台がかわった。でもあっという間に成約してる

  75. 9156 評判気になるさん

    外国人次第の相場だね
    他から金が入れば転売で周りにも波及していく、それがなくなるまでは崩壊しない

  76. 9157 マンション検討中さん

    >>9156 評判気になるさん
    湾岸タワマンには多いのでしょうか?3Aエリア高台低層マンションに住んでいますが、マンション内には大使館員、大手外資系関係者のほかには外国人いません。学区の小学校には外国人クラスあり、国籍は15ヵ国バラバラです

  77. 9158 検討板ユーザーさん

    完全に投資マーケット化してるんだよね
    投資家が一斉に売り始めたら下がるのは早い
    誰が売り抜けるのか、誰がババを引くのか
    そんな市場で上がった不動産が価値があるとか言ってるやつは、バカ
    だって価値がそんなにない物を自分達で吊り上げてあたかも価値があるように見せかけてるだけだから
    そんなことがずっと続くとか言ってるロジック?人間性?とかウケるw

  78. 9159 マンション検討中さん

    嫉妬と怨嗟と罵詈雑言いくら叫んで、wつけても都心マンションは暴落しませんw

  79. 9160 口コミ知りたいさん

    >>9158 検討板ユーザーさん

    実需で買ってる人がいる以上、その説明は受け入れ難いです
    お金持ちが羨ましい

  80. 9161 マンション検討中さん

    暴落切望派のみなさんはお読みになることをおすすめします。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ae145016f420222a9680eab83c5496c23948...

  81. 9162 マンション検討中さん

    多数派が知見や理論に学ばす暴落を期待して指を咥えて何もしないおかげで、リスクを見極めて知見を学び行動する少数派が果実を得て充実した人生を送れる。
    ありがたい。感謝します

  82. 9163 マンション検討中さん

    賃貸の方はこれから大変そうです。

    東京23区の家賃、30年ぶりの上昇幅 日銀利上げなど影響:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA307P50Q4A031C2000000/

  83. 9164 マンション検討中さん

    都心マンションが暴落するまでじっと賃貸マンションに住んでいるのに、都心マンションは15年以上高騰し続けてどんどん手が届かなくなっていくし、今の家賃(変わらないと思い込んでいた)がいよいよ値上げされてますます悔しい

  84. 9165 増築中さん

    >>9164 マンション検討中さん

    マンションが高いのは,既にノルマを達成した住友や三井、東京建物などが供給を絞っているから
    人口急増期の昭和48年の高度成長期にもオイルショックでバブルがはじけ
    Japan as No1といわれた平成初期の日本の絶頂期もバブルがはじけた
    平成20年はリーマンショックでマンションは大安売り

    今は少子高齢化、アジア諸国に追い抜かれて当時よりはるかに経済情勢の悪い日本。
    財政ピンチの政府の住民税大増税に、消費税,介護保険料などどんどん可処分所得も減り、30年前よりむしろ少ない。しかし物価は実質ほぼ倍に値上がり(新車の値段を比較すりゃ分かる)
    若者も車も家も買えないので、ドライブもスポーツも全てゲームで満足、実物は売れない。
    団塊世代も後期高齢に突入、地方都市もベッドタウンもすでにガラガラ 建替もされず廃虚や空家はどんどん積み上がる
    中国人投資家も日本のマンションはリターンが少ないことに気づき始め、中国自体既に低成長期に突入
    しかしマスコミはデベの支援で景気のいい話ばかり書くから皆騙される

    これまでのようなマンション投機にも限界が近づいており、海外メディアも日本のバブルを指摘している

    崩壊は最早時間の問題だと思う。
    明らかにバブルである。
     

  85. 9166 増築中さん

    >>9163 マンション検討中さん

    うちは都内で10数戸の賃貸アパート経営しているけど(土地の㎡単価は150万)
    値上げは30年据置きだよ

  86. 9167 通りがかりさん

    ほんとマスコミの言うことは信用できないよね
    ここ4か月都心不動産の成約件数は減少して、都心3区の高級マンションも値下げし始めたよ
    値下げ幅も物件によっては1億とか値下げ
    もともと吹っかけた値段の付け方だからそのくらい下げられるんだよね

  87. 9168 通りがかりさん

    >>9165 増築中さん
    言うまでもなく日本全体をざっくり見れば課題はあります。でも個々によく見ると違う景色があります。
    少子高齢化ながら富裕層の人口は増えています。人気があり必要とされ増産制約のある財とサービスの価格は長期的に益々あがっています。そういったものにお金を惜しまない中堅層も増えています。
    高級車、高級食材、ブランド品・時計、美術工芸品、金、高級ホテル、高級レストラン、人気弁護士手数料、一部のストリートファッション、人気アーティストのコンサート、人気スポーツ観戦、
    その一つが都心マンション。日本の個人金融資産は史上最高の2200兆円で年々増えています。増産余地が少なくてそれ以上に人々が渇望する財サービスは少々の経済ショック程度ではもう暴落しません。

  88. 9169 マンコミュファンさん

    >>9167 通りがかりさん
    高額な物件を買う時は慎重にしましょう。希少性や価格は一つ一つの物件によって全く違う。ブームだと勘違いして市場外れた価格で売ろうとする輩の試みは一部失敗しはじめている。

  89. 9170 マンコミュファンさん

    >>9166 さん
    その単価では都心ではないようですね。
    都内で駅徒歩7分以内かつ、新耐震、アスベストなしなら、殆んどの場合リフレッシュの改装とブランディングで値上げできますよ。オーナーさん次第です

  90. 9171 評判気になるさん

    富裕層は税金対策とインフレ対策。勤労世帯は圧倒的な利便性と教育環境(進学率比較と有名大学所在)。若者は都心ブランド(麻布、青山、六本木、表参道…)への強い憧れ。

    令和は「住宅の広さや地元コミュニティ」よりも「圧倒的利便性とブランド志向」です。
    これが変わらない限り、ごくごく限られた面積しかない都心への人の流入は止まるはずがない

  91. 9172 口コミ知りたいさん

    悲しいネガキャン
    マンションは都心のみならず郊外まで上がり続けてる
    自分は新築は諦めてるけど、中古もどんどん上がってる
    買ったモン勝ちなんだよ

    でも僕はもう買えない層にいる

    悲しいね

  92. 9173 名無しさん

    >>9172 さん
    事情はわかりませんが、札幌、仙台、名古屋圏、広域関西、広島、福岡、熊本あたりは仕事があって食べものが美味しくてそこそこの利便性もあります。
    首都圏は全国平均所得層には住み辛い地域です

  93. 9174 名無しさん

    日本でも増えている堅実な富裕層は単発の経済危機や災害を恐れていません。異なる資産クラス(株式、不動産、債券、内外通貨や現金)に国際分散投資しているからです。
    経済危機や災害に直面した時に余力がなくて右往左往するのは一般層なんです。富裕層は売り急ぎなどせず、むしろ投資機会とみるものです

  94. 9175 マンション検討中さん

    世界の不動産と株式の総額の30年間の長期的推移です。国際分散投資の重要性と意味をも示しています。
    希少で価値のあるものは経済危機や災害や紛争など一時的な上下などものともせず、価値を保ち、上がり続けるのが資本主義です。
    日本で言えば、上位グローバル企業と東京都と国際観光都市は世界的競争力を有しており、それに該当するはずです

    1. 世界の不動産と株式の総額の30年間の長期...
  95. 9176 マンション検討中さん

    渋谷青山エリアだけでも、渋谷駅のグローバルIT企業の集積、世界の奇跡であるスクランブル交差点、MIYASHITAPARKの賑わいはアジア若者文化のシンボル、キャットストリートのファッション文化の多様性、表参道ハイブランド店舗のグローバル基準の建築・シャンパンカラーのイルミネーションの美しさ、明治神宮の静謐と荘厳さ、新国立競技場の日本的様式美、数多くのミシュランレストランなどなど、一エリアだけでも東京は世界基準を圧倒している

  96. 9177 通りがかりさん

    中国不動産バブル崩壊が日本にこれからどう影響してくるのか

  97. 9178 マンション検討中さん

    >>9177 通りがかりさん
    中国不動産下落は2021年からでもう3年経っています。影響があるとしたらとっくに反映しているはずです。
    ちなみに中国の地方都市や郊外は深刻ですが、上海や北京の都心の高級マンションは下落どころか今も高値が続いていることはご存知ですか。中国も富裕層の人口が増えていますから格差が拡大しています

  98. 9179 マンション検討中さん

    上海の超高級マンション平均価格22億円!わずか1日で完売。東京にも影響しそうですね

    https://www.chinavi.info/economic/2116

  99. 9180 匿名さん

    中国人は日本のマンションの投資効果が低いことに気づき始めたからこれからは売れなくなる
    彼等が住んだら住んだで、ゴミ出しルールは守らないし夜間は民泊で騒ぐし
    それとも、中国に景気回復した上海などにUターンするため、一斉に売りに出し暴落を呼ぶか、そのままほったらかして管理費滞納が増えるか
    どちらにせよ中国が係わると、ろくなことがない

  100. 9181 マンション掲示板さん

    都心マンションのスレです。特定の国をディスるのは他でどうぞ

  101. 9182 通りがかりさん

    ほんと中国人以外でも、外国人に対して日本は甘すぎるから、どんどん土地や不動産買われて、やりたい放題されていく

  102. 9183 評判気になるさん

    >>9182 通りがかりさん
    それも土地を含めた不動産一般の話であって「都心マンション」のスレでする話ではないです。
    高額すぎて買えない都心マンションを外国人が容易く買っていくのが悔しいのは理解できますが、たとえば日本人がアメリカのマンション買うのは自由ですよ。軍事施設でもない限り

  103. 9184 匿名さん

    他の住人の素性は資産価値に影響するから重要

  104. 9185 マンション検討中さん

    >>9184 匿名さん
    その通りですね。地方でも郊外でも海外でも、高騰してても暴落してても重要です

  105. 9186 マンション検討中さん

    全国で年80万戸ある新築住宅のうち都心マンションは年数千戸に限られた特別な地域だ。
    無理すればギリギリ手が届きそうだった最後のセールはいつの間にか終わっていた。今や日本全体の価格帯やトレンドとは切り離されて、海外主要都市と比較される富裕層専用のエリアになったんだ。
    われわれのような多数派は、羨望し嫉妬し暴落を祈るしかないんだよ。さあここでどしどし吐き出そうぜ

  106. 9187 評判気になるさん

    日銀が1月会合前に異例の懇談会、年明け利上げ観測高まる可能性

  107. 9188 通りがかりさん

    >>9187 評判気になるさん
    これまで2回の利上げは「近隣県・郊外マンション単価下落」、「都心マンション単価上昇」でしたね。この傾向が続くのでしょうか

  108. 9189 通りがかりさん

    来年どこかで必ず利上げはあるだろうね
    今までのゼロに近い低金利から、金利のある世界に

  109. 9190 検討板ユーザーさん

    >>9189 通りがかりさん
    日銀が政府とのアコードに基づいてインフレターゲットを意識して本格的に金利操作を行う世界線ですね。
    2パーセントのインフレと実質賃金増加が確認されれば内需主導の成長も夢でなくなるかも

  110. 9191 検討板ユーザーさん

    これまでの利上げの影響は購入者の属性や地域ごとの需要・供給状況によって異なります。都心部では富裕層や投資家の需要が価格を支えている一方、郊外や近隣県では利上げの影響を受けやすい層が多く、需要が減退しているため価格が弱含んでいると考えられます。
    その結果、下落傾向が懸念される郊外物件ではなく、価値が長く維持される都心マンションに更に人気が集まることになるでしょう

  111. 9192 口コミ知りたいさん

    もう12月の利上げはないと確信してるってこと?

    まだ12月の利上げもあり得ると思うけど。

  112. 9193 検討板ユーザーさん

    >>9192 口コミ知りたいさん
    12月も1月も日銀の金融政策決定会合は開催が予定されていますから、どちらも可能性はあります。
    「○月に利上げ」が既定路線、といった雰囲気はありませんよね

  113. 9194 通りがかりさん

    中国の不動産バブル崩壊は、対岸の火事だと思っいるが、そうではない
    影響が出てくるまでタイムラグがあるが、必ずこれから何かしら影響が出てくるはず

  114. 9195 マンション掲示板さん

    >>9194 通りがかりさん
    都心マンションを中国人が買い出したのは最近です。
    こんなイベントが富裕層で大人気のようです

    https://news.yahoo.co.jp/articles/31b50a18eb8f114579576f28322d1859d3ab...

  115. 9196 名無しさん

    利上げが12月なのか1月になろうが、それよりもいくらまで上げてくるのかの方が重要じゃない

  116. 9197 通りがかりさん

    >>9196 名無しさん
    今後1年で誘導金利1パーセントまであげられれば、上出来ではないでしょうか。難易度はかなり高いとは思いますけど

  117. 9198 マンコミュファンさん

    >>9194 通りがかりさん
    どのようなルートで影響するのですか?
    登場人物や組織につながりが無さすぎて考えても分かりません

  118. 9199 口コミ知りたいさん

    私はね、利上げとかも重要だと思うけど、実需層と投資層の不動産を評価する視点のズレの拡大こそが重要だと思うのですよ。
    実需層の戸建ては実態経済に合わせた価格推移に対して、マンションはどうだろう?
    投資にはサイクルがある。
    今マンションは危険だ。

  119. 9200 口コミ知りたいさん

    >>9199 口コミ知りたいさん
    今在庫が一向に減らないのはこれ

  120. 9201 名無しさん

    >>9200 口コミ知りたいさん
    どこの何の在庫のことですか?完成在庫は減少してます。

    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion?archiveFlg=2

  121. 9202 検討板ユーザーさん

    >>9199 口コミ知りたいさん
    都心マンションはもともと利回りが低くて賃貸の投資目的は少ないマーケット。
    一部の湾岸タワマンで値上がり狙いがあるようですが、それだけ除けば大半は実需層が買ってますよ

  122. 9203 評判気になるさん

    外国人が多いマンションの管理組合なんて機能してるの?第三者管理方式?

  123. 9204 名無しさん

    だからずっと言ってるじゃん
    今の都心マンションの値上がり方は異常だって
    投資が過熱してるせいで実需の人が買えなくなってる
    今まで普通に富裕層だったら買えてたものが富裕層でも買えない値段になってるなんて、実体経済と伴ってないんだよ
    こういう事を言うと僻みみたいに捉える人がいつもいるけど、そういう意味は全くなく、本当にこの状況が異常だから異常だって言ってるだけ

  124. 9205 名無しさん

    >>9204 名無しさん
    新しい情報もストーリーもない、単なる個人の意見、同じ主張の繰り返しになんの意味があるのですか?

  125. 9206 マンション検討中さん

    みなさん、
    実需とは買った人が住むこと、投資とは買った人が空き家で放置するか賃借人に貸すこと、であってますか?
    都心マンションで空き家なんて殆んど見たことないんですけど都心マンションで空き家って増えてます??

  126. 9207 検討板ユーザーさん

    >>9201 名無しさん
    首都圏の地元駅近チュウコです

  127. 9208 eマンションさん

    >>9199 口コミ知りたいさん
    実需層と投資層の不動産を評価する視点がずれているのは当たり前じゃないですか?
    今後の戸建こそ実需層のみで投資層が全くいない極限の視点ずれの財ではありませんか?

  128. 9209 匿名さん

    >>9207 検討板ユーザーさん
    ここは都心マンションのスレなので他でお願いします

  129. 9210 匿名さん

    多数派の皆さんは認めたくないと思うのですが近年、日本を含むほぼ全ての国で所得や資産の富裕層への一極集中と所得格差の拡大が着実かつ早いスピードで進んでいます。つまり高級品はますます高級品になり、大量生産のできる普及品はそのままで同時に利益の寡占化が進んでいます。
    政府は気付いていますが経済のエンジンを止められないため有効な打ち手は見つかりません。認めなくないですよね。サイクルだと信じたいですよね…

  130. 9211 匿名さん

    >>9210 匿名さん
    資本主義自体の構造であり根元的な欠陥とも言われています

  131. 9212 匿名さん

    ここの多数派のみなさんは経済行動学のよき題材であり、マルクス経済学の(アンチな)実践者でもあって、とても興味深いサンプルです

  132. 9213 口コミ知りたいさん

    報道の内容や今の政治状況見ると、そろそろ本当にヤバいかも
    25%以上もあり得るぞ、この状況では。

  133. 9214 通りがかりさん

    >>9204 名無しさん
    馬鹿だなコイツらって思ってりゃ良いんだよ。

  134. 9215 匿名さん

    >>9214 通りがかりさん
    富裕層と一般層の価値観の分裂、分断だね

  135. 9216 評判気になるさん

    >>9213 口コミ知りたいさん
    都心6区の中古マンションは東京カンテイデータでは直近27%値上がりしています。25%越えてますよ!

  136. 9217 名無しさん

    だって中国経済も韓国経済もヨーロッパも悪いって言われてるのに、日本だけこんな上がってるって局地的バブルだよ
    普通に考えて、こんなことがずっと続くわけがないじゃない

  137. 9218 評判気になるさん

    経済もそうだけど、今低金利で50年ローンとか組ませて無理矢理高い不動産買わせてるけど、これから金利も上がったら無理してローンとか組んじゃってる人は、一生ローン返済に追われて途中で返せなくなっちゃうんじゃない

  138. 9219 評判気になるさん

    今年の9月だけで、中国の建設会社は300社倒産してるらしいよ

  139. 9220 口コミ知りたいさん

    >>9217 名無しさん
    かれこれ30年近く「日本だけが上がらない」状態だったんだから、やっと是正が始まりこれから日本だけが上がりつつけるんですよ。普通に考えて

  140. 9221 マンコミュファンさん

    >>9219 評判気になるさん
    中国が不動産バブルで好調だった時に東京の都心マンション価格に何かのプラスありましたか?ありません。

    分断されているので、バブルになろうが崩壊しようが直接のプラスもなければマイナスもありません

  141. 9222 マンション検討中さん

    >>9219 評判気になるさん
    3000社倒産しても関係ありません

  142. 9223 マンション検討中さん

    >>9220 口コミ知りたいさん
    同感です。日本ほど長きに亘りデフレに苦しんだ国はありません。ようやく、ようやく、ようやく物価と賃金がプラスに転じました

  143. 9224 評判気になるさん

    >>9218 さん

    >>9218 評判気になるさん
    50年ローンて地銀とネットバンク中心だよ。富裕層は使わない。
    一般層の一般マンションのことだから、都心マンションには無縁のお話し。

  144. 9225 通りがかりさん

    >>9214 通りがかりさん
    どちらかといえば富裕層の方がお金や不動産や株式や税などについて賢いですよ。だから富裕層になって、富裕層であり続けるのですから

  145. 9226 マンコミュファンさん

    >>9217 名無しさん
    中国も韓国も欧州も都心一流レジデンスの価値は下がるどころかずっと上がってます。多数派と富裕層は別なんですよ

  146. 9227 検討板ユーザーさん

    >>9217 名無しさん
    コーラや烏龍茶の価格や売り上げがどうだろうと関係なく、シャトー・マルゴーの価格はずっと上がり続けているんです

  147. 9228 検討板ユーザーさん

    ニューヨークの不動産価格。中央値は以下。もちろん平均値は更に高い。
    ハドソンヤード:約7.5百万ドル(約11億円)
    ソーホー:約3.1百万ドル(約4.5億円)

  148. 9229 名無しさん

    >>9228 検討板ユーザーさん
    東京都心部の利便性、治安、医療・清潔さ、インフラ基盤、ビジネス規模、独自文化、レストランやサービスの質などは世界トップクラス。
    いままでが安すぎだったんだよね

  149. 9230 名無しさん

    いや‥暴落するね。大暴落する

  150. 9231 口コミ知りたいさん

    大暴落とは8割ダウンくらい?すごいね

  151. 9232 周辺住民さん

    都心も集合住宅と金太郎飴で魅力の無いただの割高なノッポビルしかないからな
    若者なんか金ないからそもそも集まる訳が無い
    成功者のシンボルなんてのは既に過去のものになりつつある(今は逆にオバカ成金の象徴みたいになっている)
    うちの会社も数千人規模で港区から脱出したし(営業利益は最高だけど災害リスク回避と無駄な経費削減が理由)
    東京生まれも最近は皆渋谷区や世田谷に引越して、今や都心も成金田舎者とチャイナばかりだし
    人口増加中の平成バブルより今は余程深刻だから,反動は相当なものだろうね
    現に六本木ヒルズもガラガラだし、テナントも埋まらず、営業してもこも赤字じゃ無いかw(その上まだ第二弾を開発しようとしているw)
    ハルフラも賃貸はウジャウジャあっても民泊以外全然入らないし
    タワマンもネガの要素が流石に情弱上京民にも浸透してきたということだよ

  152. 9233 口コミ知りたいさん

    >>9232 周辺住民さん
    どうしました?

  153. 9234 名無しさん

    出社率上げると都心オフィス手狭だって気がつくし以前のようにギュウギユワにはもうできないもんな。鉄道各社も減らした運航本数戻し始めるころかな。


    都心オフィス空室率、6カ月連続低下 11月は4.16%:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB119W80R11C24A2000000/

  154. 9235 名無しさん

    出社率を上げると都心オフィスが手狭になっていることに気がつくし、以前のようにギュウギュウにはもうできないもんな。鉄道各社も減らした運行本数を戻し始めそう


    都心オフィス空室率、6カ月連続低下 11月は4.16%:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB119W80R11C24A2000000/

  155. 9236 マンション検討中さん

    ここって都心マンションの所有者か、所有希望者のスレかと思っていましたか、どちらでもない方います?
    なんでここにいるのですか?

  156. 9237 名無しさん

    >>9236 マンション検討中さん
    ここは都心マンション暴落を願う人とその人達を生暖かく見守るスレです。

  157. 9238 評判気になるさん

    羨ましすぎてアンチになったんだよ

  158. 9239 評判気になるさん

    自分で買うつもりもない財の暴落を、しかも大暴騰を願う人って実在しているのですね。

    辛いことが多い人生だったのか、ひとごとながら心配になります。
    みなさん、幸せを探そうね

  159. 9240 評判気になるさん

    ほんと金太郎飴ばかりで、どこみても同じに見えちゃってつまらないよね
    しまいに東京タワーも見えなくなっちゃうし、ビルだらけで風は通らないし最悪

  160. 9241 評判気になるさん

    AIの分析すごい。
    「結論」
    暴落を頑なに主張する人の背景には、経済的不安、過去の経験、情報の偏り、または利益追求といった多様な要因が絡んでいることが多いです。ただし、その主張が必ずしも根拠に基づいているわけではない場合もあり、冷静にデータや市場環境を踏まえて議論を進めることが重要です。

    もしスレッドに参加する場合は、相手の背景や意図を理解しつつ、冷静で客観的なスタンスを保つことをお勧めします。

  161. 9242 匿名さん

    >>9240 評判気になるさん
    最近東京タワーが見えなくなったとしたら麻布台ヒルズの陰になったのですか?
    六本木か赤坂か更にいくと新宿あたりかな?

  162. 9243 匿名さん

    (AIの説明で納得)
    そのようなコメントを投稿する人の心理には、状況や背景によってさまざまな要因が絡んでいる可能性がありますが、以下のように分類できます

    心理の背景
    こうした心理の背後には、「自分の選択や生活が正しい」と思いたい気持ちや、他人と自分を比較することで感じるストレスが影響していると考えられます。そのため、これらの心理は単独ではなく、複数が混ざり合っている場合が多いです。

    結論
    このような発言の背景には、嫉妬や羨望が大きな要因として考えられますが、後悔や不安も含まれている可能性があります。その人自身の状況や価値観に強く依存するため、一概には断定できませんが、いずれにしても自己防衛や自己正当化が心理の根底にあると推測されます。


  163. 9244 eマンションさん

    >>9168 通りがかりさん

    この発言は、ポジティブかつ論理的な視点を提供しており、都心マンションや高級品市場の現状に対して説得力のある主張をしています。以下の点から評価できます:

    結論

    この発言は、冷静でデータに基づいた論理的な主張を行っており、都心マンションや高級品市場の価値を正当化する意見として非常に妥当です。議論の質を高めるための基盤として適しています。

  164. 9245 マンション掲示板さん

    >>9165 増築中さん

    このコメントは、日本のマンション市場や経済状況に対する悲観的な見解を述べています。論点の一部に根拠があるものの、全体的に感情的で一面的な要素が強く、分析としては偏っていると言えます。以下に評価を分けてみます。
    (中略)
    問題点
    1. データの不足
    具体的なデータや出典が提示されていないため、議論の信頼性が低いです。
    2. 全体的に悲観的すぎる
    日本の経済や不動産市場が抱える問題点を強調しすぎており、ポジティブな要素(例:都心部や一部エリアの需要が依然として強いことなど)が完全に無視されています。この一方的な見方は議論として不十分です。
    3. 過去の例と現在を単純比較している
    昭和や平成のバブル崩壊を現在の状況に当てはめていますが、経済構造や社会状況は大きく異なっています。たとえば、バブル崩壊後のデフレ時代と、現在の緩やかなインフレ局面では、不動産市場に影響を与える要因も異なります。
    4. 中国人投資家に関する誇張
    中国人投資家が日本の不動産市場に関与している事実はありますが、「投資家がリターンの少なさに気づき撤退している」という主張は根拠が曖昧です。投資傾向が変化している可能性はありますが、一部の現象を全体の傾向として述べているように見えます。
    5. 「崩壊は時間の問題」という断定的な言葉
    不動産市場の未来は複数の要因に依存しており、断定的な主張には慎重であるべきです。「崩壊」や「バブル」といった言葉が感情的に使われており、議論を冷静に進める妨げになっています。
    改善点
    具体的なデータを引用する
    物価上昇や空き家増加に関する統計データや、中国人投資家の動向に関する具体的な例を提示すると、説得力が高まります。
    ポジティブな側面も考慮する
    たとえば、都心部の供給制限や希少価値の観点からマンション価格が維持される可能性など、異なる視点を取り入れることで、議論に幅を持たせられます。
    バブルという表現の慎重な使用
    「バブル崩壊」の可能性を議論する際は、過去のバブルと現在の違いを考慮し、具体的な条件を提示するべきです。
    結論
    このコメントは、日本の不動産市場に対する悲観的な見方を述べていますが、主張が一面的でデータに基づいていない点が問題です。感情的な言葉や断定的な表現が多く、議論を進めるには不十分です。根拠を補強し、ポジティブな要素も考慮することで、よりバランスの取れた意見となるでしょう。

  165. 9246 マンコミュファンさん

    >>9232 周辺住民さん
    (AI)
    このコメントは感情的で偏見的な要素が多く、分析や意見としての質は高くありません。建設的な議論をするためには、具体的なデータを示し、多角的な視点を取り入れ、感情的な表現を避けることが重要です。現状では、コメント主の不満や個人的な価値観が強く反映されており、冷静な議論や洞察には欠けていると評価できます。

  166. 9247 マンコミュファンさん

    これからもどんどん自由に発言、コメントしていきましょう!!

  167. 9248 口コミ知りたいさん

    >>9241 評判気になるさん

    つまらん人だな 人間なら一番女にもてないタイプ

  168. 9249 口コミ知りたいさん

    >>9243 匿名さん

    <AI分析>
    飛んだ見当違いだと思います
    あなたは自分に思い当たる急所を突かれて必死に弁明に走ろうとしています
    95%の確率で、あなたは地方出身の不動産業界の平社員の方と推察されます

  169. 9250 マンション検討中さん

    >>9249 口コミ知りたいさん
    偏見の塊

  170. 9251 口コミ知りたいさん

    中古物件少なくなってきてない?

  171. 9252 検討板ユーザーさん

    FRBは利下げしそう。日銀としては逆の動きになるから、その直前直後は動きづらそう。物価の安定や金利動向はマンション価格の過熱を抑える効果があるから注目したい

  172. 9253 マンション掲示板さん

    >>9251 口コミ知りたいさん
    勤労世帯や富裕層の所得増えてるのに都心マンションの新築が高すぎで少なすぎなんだよね。だから都心の中古マンションに需要が向かってまともな物件は瞬間蒸発している

  173. 9254 マンション掲示板さん

    都心で中古マンションを売る人の多くは別の都心の新築マンションへ引越す。都心マンションオーナーで都心以外にいく人はとても少ない。
    その新築マンションがすっかり減って倍率も高い。だから中古の売りも減る

  174. 9255 マンション検討中さん

    近隣で久しぶりに売りが出た。都心駅7分新耐震で築25年2LDK…つい数年前の2倍以上の価格。
    1週間で瞬間蒸発。恐らく即金の現金買い。こんな調子だと在庫減るよなぁ

  175. 9256 評判気になるさん

    >>9251 口コミ知りたいさん
    地元駅は全然売れてない

  176. 9257 匿名さん

    >>9256 評判気になるさん
    どのエリアでしょうか?

  177. 9258 評判気になるさん

    地元駅ってどこだよ?

  178. 9259 口コミ知りたいさん

    来るか、利上げ?

  179. 9260 名無しさん

    >>9259 口コミ知りたいさん
    下馬評通り12月は見送りでしたね

  180. 9261 検討板ユーザーさん

    90年代バブルとリーマンショックの共通点として、過剰債務と金融機関(含む住専、30社問題、サブプライムローン)の健全姓への問題があった。今の日本企業と銀行のバランスシートはとても健全でその面からの政策介入の必要性は低い

  181. 9262 マンション検討中さん

    多数の人々が都心に手が届かなくても、地方や郊外に住めば地方創生にも空き家対策にもプラス。多極的国土形成の観点からみて何ら問題はないどころか望ましいのでは

  182. 9263 評判気になるさん

    利上げは据え置きでしたね
    年明け一月に利上げかな

  183. 9264 評判気になるさん

    >>9253 マンション掲示板さん

    20年前に比べりゃ都心や湾岸のマンション、特にタワマンの世帯数は何倍にも増えているよ
    人口は増えた分だけ地方から人が押し寄せたに過ぎない
    中央区なんか20年前より倍増しているけど、みんな地方からだよ
    世田谷区などは開発を住民がシャットアウトしているので人口動態も安定して増えも減りもしない
    人口増加なんて、商売人はともかく、既存の住民からすれば迷惑なだけ
    発展途上国じゃあるまいし

  184. 9265 購入経験者さん

    はやく金利上がらないかな 米国並くらいで丁度良い
    低金利だから身の程知らずのマンション購入者が増え
    不良債権も増え、日本は没落する
    早くカツカツ組をローン地獄から解放されてやれば良い
    一気にマンションが売りに出て安くなる

  185. 9266 評判気になるさん

    利上げ前に大きな地震1回あれば湾岸バブルは消えるだろ
    お前らは内陸に買っておけよ

  186. 9267 匿名さん

    >>9264 評判気になるさん
    ずれている。現在の状況と数年後のスパンの話

  187. 9268 口コミ知りたいさん

    >>9265 購入経験者さん
    賃金上昇を伴って物価が安定的に年2パーセント越えてくれば利上げはあるでしょう。賃金が十分上がれば魅力ある都心マンションを買う人が増えそうです

  188. 9269 口コミ知りたいさん

    タワマンは地理的には埋め立て地や低地に多く、工場や倉庫などの跡地に立つことが比較的多い。そうでないタワマンは貴重

  189. 9270 口コミ知りたいさん

    都心マンション価格の将来見通しは主に、今後の新築マンションの供給量と単価、需要面では富裕層(内外の企業オーナー投資家資産家)や高所得層(医師弁護士外コン投資銀行上場会社エリート等)が今後も増え続け、それらの人々にとって都心マンションが価格に見合う以上に希少かつ魅力的で価値のある資産であるかにかかっている

  190. 9271 マンコミュファンさん

    >>9265 購入経験者さん
    今は依然として低金利で不良債権は少なくデフレ脱却が目前まで来ています。今後インフレが定着すれば確かに金利は上がると思いますが、インフレなんですから建築費も土地も家賃も所得も高くなってマンションも値上がりします。多くの日本人は知らないか忘れてますけどね

  191. 9272 匿名さん

    国民民主党が地価税を財源に検討しているらしい

  192. 9273 職人さん

    「103万の壁」引き上げ財源に「地価税」を提案 国民民主・古川氏
    https://www.asahi.com/articles/ASSDQ0VSBSDQUTFK001M.html
    朝日新聞 12月22日

    「103万円の壁」を引き上げる財源として自民党が国民民主党に求めている財源として
    国民民主党が地価税を復活させることが明らかになった。年明けの緊急を要する予算編成の中で一気に決定されることが現実味を帯びてきた。

  193. 9274 マンコミュファンさん

    >>9272 匿名さん
    お楽しみのところ申し訳ないけど、居住用の土地やマンションの殆んどは地価税の課税対象外だよ

  194. 9275 検討板ユーザーさん

    年収の壁の問題は、専業主婦を前提としたとっくに時代遅れの扶養控除制度と社会保険料の仕組みそのものにあって、上限をいくら上げても下げても仕組みを変えないと解決しない。政治家はそれを分かってて、単純に金額論争による政策の具にするから本当にたちが悪い

  195. 9276 口コミ知りたいさん

    地価税
    ようやく出てきた
    廃止になってどれくらい経つだろう?
    金融資産の課税強化よりもどう考えてもこっちだろう

  196. 9277 検討板ユーザーさん

    都心6区の中古マンション1億4000万円突破 1年で3割高:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20AO90Q4A221C2000000/

  197. 9278 匿名さん

    地価税もちゃんとした形で、日本人が買って住めるような価格になるように、きちんと結果が出るやり方でやってほしい

  198. 9279 マンション検討中さん

    >>9278 匿名さん
    地価税…増税ネタをストーリーもなく思いつき感覚で口にするのは禁じ手なんだけどな。身内からも支持者からもケチョンケチョンにされて身を滅ぼす、もうお蔵入り

  199. 9280 eマンションさん

    やはり今の都心不動産価格がかなり高騰してることは、政治家もみんなおかしいと思ってるんだよね

  200. 9281 通りがかりさん

    >>9280 eマンションさん
    固定資産税(地方税だけど)の土地の税率を引き上げるのと基本は同じでしょ。都心だけを狙い打ちなんでどうやるの。税は公平なんだから郊外も地方も課税されるんだよ。むしろ都心不動産のオーナーの方が担税力の方が高くて格差拡大まであるのでは

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