マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-12-23 22:42:44
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9079 匿名さん

    頭がいい奴とうより老人に都合のいいようにできている

    法律を成案させるのもすべて国会の高齢ジジイばっか
    法律も税制もすべては高齢者に都合のいいようにできている

    だから優秀な若者は老人大国ニッポンをどんどん捨てて海外へ流出
     
    政府は若者を老人のための奴隷にしたいんだよ
    老人養うために働くなんてまっぴらごめん

  2. 9080 匿名さん

    累進課税の所得税を見てごらんよ
    相続税を見てごらんよ
     
    資産もってる富裕層には都合が悪いじゃん

    貧乏人にばかり都合がいい国なんだよ、日本は

    アメリカなんか相続税は4億まで控除されるのに
    日本なんて3600万までだよ
    金持ちはもちろん6割近くの資産を奪われ
    ほぼ庶民も全員資産をぶん取られる

    日本の相続税のせいで日本の金持ちは3代続かないと言われて久しい
    お爺さんの時代なんて相続税70%とか脅威の税率だった
    10億相続したら7億を国に奪われるんだよ
    富裕層を富裕層であり続けさせない嫉妬の島国ニッポンの税制は狂ってる

    だから金持ちほど日本がイヤになって逃げ出して海外に住むんだよ
    シンガポールとかね

  3. 9081 匿名さん

    日本に住んでてラッキーなのは底辺や老人ばっか
     
    生活保護のナマポは税金1円も納めず、国から毎月何十万円も貰える
    コロナ給付金だって非課税世帯やナマポばっか何十万、何百万も受給してる
    税金を沢山払ってる人は1円も給付金がもらえない
    私立高校や大学の学費無料だって底辺家庭ばっかりが条件で
    税金を納めてる家庭は1円ももらえず、学費を満額で払っている
     
    1日中ネット掲示板で悪質な嫌がらせを繰り返す中傷ババアは
    「あたしは障害者様よ!健常者や金持ちは貧乏や障害者を助けろ!」と
    障害者手帳をふりかざして障害年金とナマポのダブル受給を自慢している
     
    税金をしこたま絞りとられ、ネットで底辺からの被害にあうのは金持ちや若者ばっかり

  4. 9082 マンション検討中さん

    賢い富裕層は都心の高額マンションの購入、生前贈与、保険活用、資産管理会社による負債活用、公益法人設立寄付などにより計画的に相続対策します

  5. 9083 マンコミュファンさん

    今アラサー年代って将来の住宅プランどうすればいいんだろう?
    いい物件は中古でも高過ぎて買えないし、かと言って手が届くような物件買っちゃうと負動産化だろうし。
    都内人口減少が顕著になるまでは賃貸で繋ぐしかないのかな?

  6. 9084 マンコミュファン30代

    >>9083 マンコミュファンさん
    こちら30台前半ですが、2年前の20代後半の頃に、城東エリアですが都内23区内の駅徒歩4分の新築分譲マンションを購入しました。
    当時でも余裕のある価格帯で購入し、今じゃ買えないくらい高騰してますね。
    周りでは近郊の中古戸建てを買ったりして、資産価値よりも住み続けられる場所を求めている印象です。
    ですが、購入のこの字も考えていない、考えられない人が多いのが現状です。

  7. 9085 匿名さん

    >>9083 マンコミュファンさん
    まずは頭金を貯めて信用力も上げておきたいです。
    その上で首都圏の住宅市場は「高騰する都心」と「都心に接続する利便性の良いエリア」と「人口減少・活力の低下するエリア」の三極化すると言われています。
    「都心に接続する利便性の良いエリア」を丁寧に探されてはいかがでしょうか。1990年代のバブル期よりはバランスの良い物件があるはずです

  8. 9086 口コミ知りたいさん

    >>9083 マンコミュファンさん
    ずっと賃貸でリタイアしたら郊外の投げ売りしてる築古中古戸建を買って住む。が今後は多数を占めると思います。

  9. 9087 検討板ユーザーさん

    これも前に何度か言ってるけど、庶民の話とか晴海フラグを都心のマンションとか言ってるわけじゃないんだよね
    今の相場でマンションが買えない層を奴隷化とか言うけど、5億以上のマンションが買える層って何層のことを言ってるの?
    富裕層でも買えないよ
    富裕層を奴隷化にするっておかしいでしょ




  10. 9088 検討板ユーザーさん

    みんなが買えない
    高すぎると言って買わなければ良いんだよ
    そしたら相場は下がるでしょう

  11. 9089 マンション掲示板さん

    >>9088 検討板ユーザーさん
    下がらない。作らない売らないだけ。

  12. 9090 マンコミュファンさん

    >>9089 マンション掲示板さん

    そのとおりです。
    今のデベロッパーは実需需要ではなく投資需要を優先しています。

  13. 9091 マンション検討中さん

    都心マンションの定義は決まったものなんてない。人それぞれ、企業それぞれ。
    なんとなくは東京カンテイの都心6区が有名だけど、都心3区も有力

  14. 9092 マンション検討中さん

    >>9090 マンコミュファンさん
    根拠、情報ソースは?

  15. 9093 マンション掲示板さん

    >>9089 マンション掲示板さん
    作らない売らないで会社存続できるんですか?

  16. 9094 口コミ知りたいさん

    >>9093 マンション掲示板さん
    今、都心マンション供給してるのはほぼ大手デべ。マンション事業の会社の売り上げに占める割合なんか知れてる。儲からなければ縮小するだけ。

  17. 9095 検討板ユーザーさん

    投資投資って言うけど、
    10億20億のマンションを投資で買って利回りいくらなの?利益どれだけなワケ?

  18. 9096 通りがかりさん

    もう頭打ち感あるよね

  19. 9097 マンション検討中さん

    便利で資産価値の高い都心に住みたい人はますます増える一方、都心の新築マンションは減少している。調整局面があったとしても当面大きく下がることはない

  20. 9098 検討板ユーザーさん

    >>9096 通りがかりさん

    頭打ち?
    なに言ってんですか?

    暴落を信じて待ち続けた私は、既に棺桶に片足突っ込んでいます。

    頭打ちじゃダメなんです。
    暴落じゃないと意味がないんです。
    中野区杉並区中央線か丸の内線沿線だけでいいんです。
    その他エリアはいくらでも上を目指せばいいんです。

  21. 9099 通りがかりさん

    暴落待ちで、棺桶に片足突っ込んでるの意味がよくわからないんだけど?

  22. 9100 匿名さん

    >>9099 通りがかりさん

    年齢です。
    もう若くはないのです。

  23. 9101 検討板ユーザーさん

    そういう意味ね
    まぁ幾つなのかわからないけど、無理して都心に買わなくても、投資じゃなくてずっと住むなら、ちょっと郊外の身の丈に合ったとこに買ったら良いんでない

  24. 9102 マンション掲示板さん

    暴落希望
    金利上昇
    日銀のJREIT売却に期待

  25. 9103 職人さん

    宴が終わり不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
    そして無数の不動産会社が倒産した。
    不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
    借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
    逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
    次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
    最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
    そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

  26. 9104 マンション検討中さん

    日銀は今年実質2回利上げ済だよ。
    周辺県では少しマンション単価の調整あるけど、都心マンション単価には何も影響でてないよ?どうやったら暴落するの?

  27. 9105 マンコミュファンさん

    >>9103 職人さん
    住宅ローンに追証なんてありませんよ?
    終末思想の幻想みておられますか?

  28. 9106 マンコミュファンさん

    >>9098 検討板ユーザーさん
    中野区杉並区は誰も都心だと思っていません。スレ違いでは?

  29. 9107 eマンションさん

    もっと現実的な話してくれないかな

  30. 9108 匿名さん

    >>9106
    通りがかりのものですが、そういった意味ではないと思いますよ。

  31. 9109 eマンションさん

    世界から見たら日本は安いと言ってるが、広さから考えたら日本がそんなに安いとは言えない
    ただ治安が良くて他に買う場所がないから投資家が買ってるだけ
    いつその投資先が変わるかもしれないし、年始あたりの日銀利上げや、アメリカ、中国の経済動向によってどうなるかわからない
    ずっと相場が上がり続けて、絶対下がらないとは言いきれない、むしろ下がる事だって充分にある

  32. 9110 eマンションさん

    >>9109 eマンションさん
    ないよ。上がり続けるのが普通で下がるのは異常なの。日本がデフレが続くという歴史的異常事態の中で育った人が増えて普通がわかってない人が増えた。

  33. 9111 マンコミュファンさん

    >>9108 匿名さん
    どういった意味ですか?

  34. 9112 eマンションさん

    絶対下がることがないって考えの方が異常じゃない

  35. 9113 通りがかりさん

    >>9109 eマンションさん
    どこかの無料動画でみたような根拠で、「どうなるかわからない」「~事だって充分にある」って何も主張、結論がないこといわれてもねぇ

  36. 9114 検討板ユーザーさん

    >>9112 eマンションさん
    「絶対下がることがない」なんて誰もいってないよ。
    「当面都心マンションが『暴落』することはないし、中長期的には値上がり傾向が続く」と主張している人が多いよ

  37. 9115 検討板ユーザーさん

    「絶対」という言葉は意見交換の場ではNG。急に雰囲気が悪くなって議論の偏差値が下がるから極力使わないでね

  38. 9116 通りがかりさん

    >>9115 検討板ユーザーさん

    絶対そうですね!
    賛成します

  39. 9117 口コミ知りたいさん

    >>9080 匿名さん
    日本は世界第2位の富裕層大国で近年も富裕層が増え続けています

  40. 9118 マンコミュファンさん

    >>9116 通りがかりさん
    つまらん

  41. 9119 通りがかりさん

    マンション買えない層の怨嗟は凄いですね
    私もそうですが

  42. 9120 eマンションさん

    だから富裕層でも買えないって何度言ったらわかるんだ?

  43. 9121 検討板ユーザーさん

    13年前、海外赴任で貯めた資金の半分と会社員としての信用力でローンを組み、都心高台の低層マンションを購入。低金利で住宅ローン減税フルに活用。
    当時は民主党政権時代、超円高、株価1万円割れ。かなりリスクはあったけれど今考えれば正しい決断で幸運であった。よほど今の方がデフレ脱却して経済安定しています。皆さんにも幸あらんことを

  44. 9122 名無しさん

    >>9120 eマンションさん
    港区千代田区の中古マンション平均は2億円。富裕層なら十分買える。一番高価なマンションしかないと思っているのですか?

  45. 9123 名無しさん

    非上場オーナーなら法人で買ってもいいし、投資銀行やトップIT企業は報酬の一部として都心マンションを社宅として社員に提供。
    上場企業で年間報酬1億円以上の役員だけで1000人以上いる。富裕層はどんどん増えている

  46. 9124 通りがかりさん

    今マンション買ってんのって脱出中国人と富裕層くらいだろう

  47. 9125 eマンションさん

    本当の富裕層を知らないからだよね
    前も誰かが同じこと言ってだけど、自分の空想で考えた富裕層の話ねw

  48. 9126 口コミ知りたいさん

    日本人の中流層は都心はもう買えないからね。
    そろなのに、暴落しない
    暴落まだ?

  49. 9127 eマンションさん

    >>9109 eマンションさん
    安いよ。先進国首都の相場比較してみ

  50. 9128 匿名さん

    >>9120 eマンションさん
    収入2000万ちょいの非富裕層だが買えてるよ
    過去10年で3回買い替えて利益でてる
    今住んでるとこも上がってるしローン比率も
    申し訳程度だから仮に暴落しても1/10とかにならない限り問題ない

    新社会人になりたてでもない限り
    暴落恐れて買えなかった人が
    茹でガエルで手も足も出せなくなり
    怨嗟してるだけでは

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