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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
トランプw
株価暴落w
お待ちかね都心マンション暴落w
ついに始まるかな
このスレ、2008年から同じこと言ってるのね。
その間、都心マンション価格は上がりっぱなし。
今度こそ下落して令和の買い場がやってくる
買い場来い
このままインフレが加速したら、日銀も来年あたり追加利上げに踏み切るんじゃないか
金利がガッツリ上がると物件は下落しそうだけど住宅ローンの金利や返済負担がかなり増えるから今から頭金しっかり用意しておかないとな
値下がりした郊外マンションを、買い場と勘違いして買って、自爆のパターンやね。
アメリカFRBも利下げが決定しましたね
都心マンション半額でゼロ金利ってどんだけボーナスタイムだったんだよ
今でも高止まりしてるのに、これ以上上がって誰が買うの?
チキンレース
お金持ち増えたなあ
暴落しないね
人口減とか金利アップで郊外や地方は下落が始まって在庫も増えている。
都心は逆に価格上がって在庫も減っている。
差が広がる一方だよ。無理してフルレバかけても急いだ方がいいのかな
2008年ですらすでに高騰中で、一度も暴落してない
マンション価格は2000年くらいからずーっと上がりっぱなし
この約30年間で、23区のマンション平均価格は戸建て平均価格より一度も下だった事がない
ずーっと上
いてもいい
まだしてないけどいつか暴落来るんじゃない
これだけ上昇が早いと1割くらいの調整はありそう
5割ダウンとかまではないんじゃないの
この価格でも都心マンションを買いたい人が多いからでしょう
都心マンションがマネーゲームの対象になっちゃっててそれに実需の人が巻き込まれると痛い目にあう
株と一緒で急に上がったものは下がる時も早い
マンション空室率は郊外より23区が低くてずっと低下トレンドだよね。買って実際に居住しているならマネーゲームではないんじゃないの??
マンション空室率は郊外より23区が低くてずっと低下トレンドが続いている。実際に居住しているなら下落してもすぐには売らないだろうし、マネーゲームではないんじゃないの??
居住用なら上がろうが下がろうがずっと住むならそんなこと気にしないんじゃない
必死に上がるの気にしてるんだから投資目的でしょ
純粋な投資目的の購入者って外国人にはいるけど日本人では殆んど見かけません。節税効果は制度上、住んでこそ一番とれるから一戸で高額がいいですよね。
都心ではないけど晴海フラッグのような相場以下の物件を抽選でのサヤ狙いの人は少数いるけど品がない感じ
山の手の高品質の低層マンションのオーナーや仲介会社は買い手を良くみていて外国人や純投資家やホストのような人物には売らない。飛ぶ鳥、後を濁さず
それはあなたの架空の想像の話ね
実際は都心低層高級マンションでも外国人に売られてますからw
いつも思うけど都心の話ですよね
毎回晴海とか話題に出すけど、そんなところの話はしていませんよ
希少な都心マンションはそれでも年々あがっていく
押せる仕様なんだから誰が何に押しても何ら問題ない
今日は都心も快晴で過ごしやすい。見通しがよくて洗濯物が良く乾く
>>8991 マンション検討中さん
お婆さんがお婆さんと敬語で呼ばれただけなのに嫌悪を感じるなんて
よっぽど自分の年齢にコンプレックスがおありなんですね。
お婆さんはお姉さんとでも呼ばれないと気がすまないのかな。
迷惑な年寄りだ。自分で自分に「参考になる!」連打ご苦労さん。
>>8974 評判気になるさん
完全同意です。
あなたのコメントがよっぽど刺さったらしく、本人が自演で大暴れしてますよ。
身寄りもない貧困の年寄りは掲示板でしか暴れられないので迷惑なもんですよね。
無料VPNで接続先のサーバーを切り替えると回線変わるので何回でも「参考になる!」と押し放題。
格安スマホもキャリアスマホも電源入れ直すだけでIPアドレス変わるので「参考になる!」は一人で何回も押し放題。
ついに始まったって、一度も暴落してないんだけど
都心の新築マンションは減りましたね
23区価格動向スレも、このスレも公営団地の自演連投かっぺ婆さんが荒らすのでどんどん過疎ってるな
見る価値なし
さいなら
プラウド神宮前はいいよ
都心のマンションが安くなって買いやすくなるといいなって思っていたんだけど、逆に都心だけがどんどん高くなって手がとどかなくなって、千葉や埼玉の中古が安くなっている
降参します。暴落を期待していましたが全面白旗で撤収撤退して、私の身の丈に合った地域に住みます
不動産全般の上げ下げはこれから何回もあると思うんだけど、都心マンションと郊外や地方との間の価格の格差拡大は広がったままもう二度と戻らない気がする
日銀、円安進行なら12月利上げも 25年度に1%到達か
日本経済新聞 11月17日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD225US0S4A021C2000000/
異次元の金融緩和政策を正常化する日本銀行の取り組みが本格化してきた。2024年3月にマイナス金利解除、7月には追加利上げを決めた。政策金利(無担保コール翌日物金利、現行0.25%程度)のさらなる引き上げの行方に関心が集まる。
首都直下型地震来たら下がるかな
坪単価が年2割以上のスピードで上昇しているやや加熱ぎみの市況を、日銀の1%程度の利上げなどでコントロールして、プラス年数%程度まで安定化させた方が長い目で見れば健全だよな
同時に中小企業、郊外や地方のマーケット、株式市場を壊さないようにするために、金利の上げ幅は限られるけどさ
株式も下がって来てるよね
上がったものは下がるんだよね
速報!日銀・植田総裁が会見 "追加利上げ"を進める考えを示唆
TBS NEWS DIG(11月18日)
NHKで旧耐震マンションだらけで相場4000万ってやってる\(^o^)/都内やば
日銀金利上げ
トランプ円高
石破政権不透明
不動産下がる
都内の中でも、旧耐震で1億円超の物件がゴロゴロとある都心は一段と強い
>>9010 職人さん
下がるわけない。
住む場所が減る→需要が増える
ことになるから、金額は上がる可能性すらある。
震災の規模にもよるけど、震災を期に他県へ引っ越す人が出てくるかもしれないので、地方が多少上がる可能性もある。
しかし、大手企業や重要な拠点が東京・関東に集中しているので震災があっても雇用は東京に集中するだろうから、結局東京に出やすい土地に需要が集まる。
都心の復旧は喫緊の課題になるから、建物の修繕や復旧もなるはやで進むでしょう。
結局、住居の価格はそんなに下がらずに横ばいか上がるしかないと考えています。
(物価が上がれば不動産価格も上がりますので。
震災があって物価が下がるかどうか考えてみて下さい)
>>9022 マンコミュファンさん
都心の場合、地震損壊の建替えなら住民同意も得られるし、地震保険あれば保険金でるし、加えて建替円滑化法の容積率の特例(上乗せ)が認められたりしたら、錬金術なみに益でる可能性あるんだよ。
どんな場合でも立地が決定的に重要なのさ
毎回絶対上がるって豪語してる人居るけど、どこまで上がるって言ってるのか具体的な数字で言ってもらっていいですか?
非表示機能便利だな。
非表示、非表示!
[東京 20日 ロイター] - 不動産経済研究所が20日に発表した10月の首都圏(1都3県)新築分譲マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比40.7%上昇の9239万円だった。3カ月連続のアップ。東京23区は同48.6%上昇の1億2940万円だった。 10月の発売戸数は1833戸で、前年比23.4%増と7カ月ぶりに増加した。東京23区は816戸で、同70.4%の大幅増だった。 初月契約率は83.3%。節目の70%を大きく上回り、2015年11月以来の80%台を記録した。 11月の発売戸数は2500戸程度を見込んでいる。
今不動産が高騰してるのは誰もがわかってることだと思いますが、それが今後もずっと下がることなく上がって行くんですよね?
それがどこまでどのくらい上がると言ってるんでしょうか?
そこまで豪語して断言するのでしたら、それを具体的に説明して頂けますか?
調査会社、東京カンテイ(東京・品川)の高橋雅之・上席主任研究員は「都心エリアはマンションの価格も家賃も下がる見込みがない」と話す。建設工事の人件費や用地取得費の上昇などでマンション価格は下落どころか、むしろ先高観が強い。これに追随して家賃も上がる公算が大きいという。
5年後くらいに下がってないかなー。子供が巣立った老夫婦が狭い部屋への買い替えで得をし、子供が増えて広いところに住み替えたい子育て世代が割を食う、やな世の中
>>9030 匿名さん
郊外の戸建ては10年もすれば投げ売り物件いっぱい出て来るのは容易に想像できますね。だけど共働きが当たり前の今、買おうと思う人は少なく、利便性の高い都心や駅近ばかり需要が高いままになるのも容易に想像できるw
だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ?
だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ?
東京カンテイプレスリリース。中古マンション70平米あたり価格
都心6区
8月12,756万円
9月13,407万円(+5.1%、+651万円)
10月13,800万円(+2.9%、+393万円)
その程度の金額で上がる上がるって言われてもねぇw
都心マンションはサムライブルーや侍ジャパンのように圧勝連勝だな、強すぎ感
このスレの2008年の頃のコメント見ると感慨深い。今考えれば都心マンションが激安だった当時、暴落説や割高説を言いつづけている人もいるし、冷静に合理的に考えてしっかり買っている人もいる。タイムマシンに乗ってその時に割高説を唱えていた人にその後のマンション価格の推移を教えてあげたくなる。
その人は恐らく当時から株も金も高くて買えないと考えていたのでしょう。今や全て何倍にもなっています。確かビットコインも2008年からでしたね
自動車でいえば充分な性能のカローラやアクアが手頃な価格で買えるのに、レクサスやポルシェが値上がりしていて、高くて買えない!バブルだ!上がったものは下がる!こんな値段で誰が買うんだ!
ていっている感じ
前にスレを荒らした本人またこのスレに戻って来てます?w
横浜のみなとみらいや馬車道なども価格上がっています。神奈川のなかでも別格といった感じでしょうか
昼間人口が夜間人口の数倍ある地域を都心と定義しても良さそうです。越えてるだけでなくて、数倍です
金利が上がれば不動産は下がります
日銀のETF売却 2026年4月に小規模開始が現実的か
日本経済新聞 11月24日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD21AXV0R21C24A1000000/
日銀は保有するETF、J-REITの売却検討を進めている
不動産の大暴落を避けながら確実にメスを入れていく
日銀のETFと財務省の外為特会の含み益はそれぞれ30兆円ある。それぞれの市場がオーバーシュートしたときの玉として考えておけばいいのでは
>>9044 検討板ユーザーさん
荒らしの千葉かっぺ老婆(次長)ならママスタっていう掲示板に
マンション下げのトピックを立てまくってあっちで暴れてますよw
あっちで暴れてるときはこっちが静かw
>>9038 マンション検討中さん
2008年でも都心マンションは激安ではなかったよ。
23区の戸建ての平均価格に比べてマンションの平均価格のほうが高かった。
もちろん今と比較すれば今よりは安いけどね。