マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-08 21:25:33
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 8921 検討板ユーザーさん

    富裕層は日本に140万人以上いて同層が持つ資産は増加の一途。都心マンションは富裕層クラブでの需給で価格が決まる。もし都心マンションを購入したいならばまず先に富裕層への仲間入りが必要というのが、目を瞑りたくなる不都合な事実

  2. 8922 eマンションさん

    富裕層が140万人以上って言うけど、その富裕層でも4億のマンションは買えないよ

  3. 8923 口コミ知りたいさん

    実際その辺りの価格で出してるマンションはずっと高止まりしてて売れてない
    売り手と買い手の売買価格に差がありすぎる
    今の価格が見合ってないから売れてない

  4. 8924 名無しさん

    >>8923 口コミ知りたいさん
    湾岸タワマンなどで価値に見合わない物件が増えてますねえ。もっとも私は湾岸タワマンは都心マンションだ思ってませんけど

  5. 8925 検討板ユーザーさん

    >>8922 eマンションさん
    4億のマンション購買者は超富裕層。日本には9万人います

  6. 8926 通りがかりさん

    湾岸タワマンには単細胞投資家が入り込んでいるからそろそろ調整入るだろうな
    そこで更に価値が維持され、上がっていくは、山手線内側中央線南側の真の都心エリア

  7. 8927 評判気になるさん

    >>8923 口コミ知りたいさん
    3億円以上の物件は殆んど市場に出ずにアンダーで成約する。市場にでてるのは値付けが歪んだ物件が多い

  8. 8928 口コミ知りたいさん

    湾岸タワマンが都心なんて誰も思ってませんよ

  9. 8929 検討板ユーザーさん

    超富裕層でも買えません
    超超富裕層じゃないと
    そんな購買価格おかしいでしょ

  10. 8930 名無しさん

    >>8929 検討板ユーザーさん
    超富裕層は5億以下のマンションなら買えるよ。足りなければ喜んで銀行が貸してくれる

  11. 8931 マンション検討中さん

    >>8928 口コミ知りたいさん
    皆さんと一致して嬉しいです。これからもよろしくお願いします

  12. 8932 マンション検討中さん

    麻布、青山、赤坂、番町、麹町、白金あたりのマンション価格を見て回った。一部例外はあれど、まあまあ妥当な価格だから普通に売れるよ。
    売った人にはまた売却代金入るしね

  13. 8933 通りがかりさん

    >>8929 検討板ユーザーさん
    富裕層の資産保有産が数百兆円あってここ10年間で更にその資産ストックが増えているのが今の日本。
    この人たちが相続税対策をするときに最も有効なのが高額な自宅不動産なのさ。だから本物の都心マンションの価値はまず下がることはないんだよ。この構造分かるかなぁ…

  14. 8934 検討板ユーザーさん

    自分が買えもしないのに知ったかぶりだねぇ

  15. 8935 検討板ユーザーさん

    わざわざ銀行に借りてまでその金額のマンションは買わないでしょ

  16. 8936 通りがかりさん

    その辺りのマンション価格ずっと見てますが、ずっと1年くらい売れ残ってますよ

  17. 8937 匿名さん

    >>8935 検討板ユーザーさん
    借入して買った方が節税効果が大きいのです。お知り合いに税理士さんがおられれば聞いてみてください

  18. 8938 匿名さん

    >>8936 通りがかりさん
    それは価格が歪んだ物件なんです。そのような恥ずかしい物件はたまにありますよ

  19. 8939 評判気になるさん

    知識やロジックで負けると個人プロフィールを捏造して攻撃する小学生の時の友人を思い出した

  20. 8940 通りがかりさん

    誰も負けたとか全く思っていませんし、誰も攻撃もしていないのに攻撃とか言ってるあたりがちょっと話が噛み合わないので今度からスルーしてもらって良いですよ
    そんなことで勝ち負けとか決める方が小学生みたいというかそれ以下だなって思いますけどね

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