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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-21 20:53:53
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 8837 販売関係者さん

    >>8832 マンション検討中さん

    海外と比べるのはナンセンス 東京が割安というけど、同じ条件の同じ都市は世界に二つと無いし、為替レートやその国の物価指数も経済情勢も変わるからね
    東京は東京 ロンドンはロンドン 比べようがない
    言えるのは、これから日本の生産年齢人口減少は加速、日本経済は衰退の一途を辿ること
    2030年には団塊世代が消滅する
    絶対人口も毎年山梨県全部の人口規模(▲80万弱)で消えていき、結婚しない単身世帯だけは絶対数が多少増えるので、特に持て余し気味となる郊外の戸建や築古之マンションやアパートは余る。
    ただ今の若者は金がないので建替えする財力が無く、空家放置もしくは外国人などが居住しスラム化廃虚化が進む
    一方、中国は都市部が景気回復しつつあり、東京など海外に逃亡を企てた富裕層は中国内にUターン、湾岸タワマン値下がりに拍車がかかる
    今の再開発も、半世紀前の高度成長時のインフラ更新が一斉に来ただけで、財源には限界があり,人手不足と居住需要の一巡で収束に向かう
    なので、今マンション買うと高値づかみとなり、きっと後悔する

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