マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-11-28 08:19:32
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 8761 匿名さん

    都外のマンション下がってるらしい

    埼玉、千葉、神奈川の中古マンション売れず 高騰止まらぬ東京都心と対照的

    在庫物件も過去最多に。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎ、住宅ローン金利上昇への警戒も重なり需要が鈍っています。

  2. 8762 匿名さん

    都外が下がればいずれ都心も下がるんじゃない

  3. 8763 マンション掲示板さん

    >>8762 匿名さん
    人口が減ってるから、全体的には住宅需要は下がっていくが、需要の少ない(人気の無い)ところから価格は下がる(それが今下がっている地域)。都心は最後まで需要があるので下がらない。

  4. 8764 匿名さん

    需要はあってもこんな高値じゃ誰も買える人いないでしょ
    都心は投資目的で価格が吊り上がってるとこもあるから、その投資家が逃げたら一気に下がるんじゃない

  5. 8765 マンション検討中さん

    投資家が逃げる理由が不明ですよ。

  6. 8766 評判気になるさん

    人口減少時は一極集中で都心は更に上がる

  7. 8767 マンコミュファンさん

    日本の個人金融資産は総額2500兆円あります(日銀統計)。例えば2.5億円のマンションでいうと、1000万戸分あります。あるところには溢れるほどお金があるんです。

  8. 8768 マンション掲示板さん

    都心の良いマンションは2.5億じゃ買えないよ

  9. 8769 検討板ユーザーさん

    >>8768 マンション掲示板さん
    25億円のマンションでいうと100万戸分です。これでいいですか?

  10. 8770 通りがかりさん

    都心は20年前、10年前より快適になってる。ディーゼル排ガス規制で大気が綺麗になり、首都高・地下鉄の環状線整備荷より通過交通が減少、渋滞や通勤ラッシュが緩和。容積率の見直しよる多様な大規模再開発。大学の都心回帰、ゴミ焼却高温化によるダイオキシンリスク減少、上水の高度処理による清廉化、高度医療機関の集積。インバウンド、時価総額上位企業の集積

  11. 8771 評判気になるさん

    農地が減少している郊外に比して、近年、都心3区では高度な再開発やきめ細かい仕組みで皇居、日比谷公園、有栖川公園、神宮外苑等に加えて6万平米もの緑化拡大が進んでいます。都心の居住性の価値はますます上昇していますから価格はめったに下がらなそうですね

  12. 8772 マンション掲示板さん

    首都直下型地震が来たらどうなるの?

  13. 8773 eマンションさん

    >>8772 マンション掲示板さん
    都心3区のうち武蔵野台地にかかるエリアは地盤が強固で被害が少ないでしょうからますます希少になると考えます

  14. 8774 マンション検討中さん

    麻布近辺の唯一の環境悪化は南風の日の夕方3時間続く羽田着陸機の騒音でしょうか。普段は閑静でもその時はペアガラス二重窓を閉める必要があります

  15. 8775 匿名さん

    未成年の医療費、幼稚園、給食費、教育費、全面天然芝の校庭、吟味された良質な図書館、整備された清潔な歩道、頻繁な警察や自治体の安全パトロール全て公共サービスは実質無料。6大学に自転車で通える距離、コミュニティバスは100円、カーシェアや電動補助自転車が至るところにある。美術館や大小の運動場、スタジアム…子育て世代こそ都心がおすすめ

  16. 8776 匿名さん

    平日は都心で、休日は軽井沢、鎌倉あたりの家で過ごす
    裕福は人たちはそんな感じでしょうか

  17. 8777 通りがかりさん

    そうね、本当のお金持ちはむしろ都心から離れてるかも

  18. 8778 評判気になるさん

    昭和までは都心にも番町とか麻布台とか高級住宅だったけど,今は集合住宅だらけで富裕層は皆出て行ってしまい、後に移り住んできたのは上京民とちゃいニーズばかり。
    スラム化し、壊滅状態だね

    「勝どき、晴海フラッグ…タワマンに群がるのは世帯年収1,500万~2,000万円の小金持ち?〈真の富裕層〉がタワマンを選ばないワケ」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a12f809a8fe5351c2ab2983f82083a9a1b2a...

  19. 8779 匿名さん

    栃木でさえ4000万円台はおかしいよ

  20. 8780 購入経験者さん

    注意すべきは世帯年収。
    都心3区は殆ど共稼ぎ,かつ半数は賃貸で、年収が2千万あろうと1馬力じゃ何も出来ないエセ富裕層
    自分さえ良ければいいという身勝手な世帯で子供も作らないため少子高齢化の元凶となり、政府目標にも反する国賊でもある
    その手合いは、離婚や病気・景気後退・リストラで簡単に貧困層に没落する
    都心3区の高収入世帯なんて,所詮マスコミ(これも田舎者ばかり)の捏造した幻である

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