ついに始まった都心マンション暴落

麻布台ヒルズ値下げし始めたよ

下落報道出てきたね

>>8722 通りがかりさん

下がってないよ
少なくともまともな物件は

ん～まともとは何をもってまともというのかねぇ

ん～まともとは何をもってまともというのかねぇ

利上げするから暴落する、みたいなことを条件反射で言ってるやつは何なのだろうか。物価が上がるから利上げするのであって、マンション価格が下降するほど利上げされる頃には、マンション価格は今以上になってるよ。利上げで暴落するのは、金利のコントロールミスって、価格を暴騰させすぎてから極端な利上げをする時の話でしょ。

マンション買っとけば良かったとか言うけど、物件価格相当の金をNVDAに突っ込んどけば、今頃マンション一棟くらい買えてるでしょ。相場の上下で一喜一憂してもしょうがない。逆に、物件価格の上昇を普遍の心理みたいに考えて、勉強不足がどうの語っちゃうやつもまた痛い。

そもそも今不動産価格が上がってる理由は、為替ではなくロシアウクライナ有事で、資材高騰、人手不足の人件費高騰が主な理由。
為替が影響するのはローン組んでる人の話。
キャッシュで買う人よりローン組んで買う人の方が多いから、金利が上がれば市場が下がるってこと。

>>8728 匿名さん
新築マンション価格の平均値の上昇は、安い物件の供給が極端に減って、少数の高い物件をより高く売ってるのが原因。庶民相手の商売はもうしてないということですよ。

もともと都心高級物件は、庶民は対象にしてないんだけど、富裕層でも手が出ない金額になってるから異常だってこと

株と一緒でずっと上がり続けることはないんじゃない

>>8731 eマンションさん

でも労働者が減り続けるのは確定してるから、コストは今後増えていくよね

パワーカップルでもきついです
誰がこんな高い値段で都心マンション買うの？

買う人がいなくなれば下がるよ

>>8733 eマンションさん

明確な定義なんてないだろうけど、パワーカップルなんて世帯年収1500万くらいでしょ？
その程度で今の都心相場に飛び込むなんてキツイどころか無茶ってもんでしょう

パワーカップルは　年収800万↑×2　　1600万円↑　でしょうか。
年収1600万円　5000万円頭金　であれば、　1億3万円クラスであれば、
買えるんじゃないか。

>>8734 評判気になるさん
買う人がいなくなれば作らなくなるだけ。だから新築マンション供給が右肩下がりで縮小し続けている。

>>8737 評判気になるさん

コスト削減、仕様落として面積狭くして売るだけ
安くなるわけではない

>>8736 ご近所さん

銀行はローン組んでくれるだろうけど、そんな資金計画で買いたいかね？

都内に建てないとなると、地方も減ってくるわけで、地方に買う場所が無いと、
高いけど、都内さがすかって話か、　賃貸で我慢するかってことになる。

大体が賃貸になると思うけど