ついに始まった都心マンション暴落

不動産バブルが終わると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙に変わる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

金持ちざまあ！

不動産を探してると、東京の都心（左下）はどんどん価格上がり続けて、他の地域はすでに価格が下がってきていると感じてます。

>>8598 雑魚モブさん

感じてるだけで事実はないんですね

>>8598 雑魚モブさん

埼玉の人？

売れてない在庫ばっかで動きがない
新しく出ても築25マンション部屋が一気に売り出されてまだ強気値段ってケースだし

金利上がって価格そのままなら、賃貸民はさらに買いづらい環境になったな。

価格が下がるなら待つのもありだとは思うが、どうなるかわからん。

>>8601 通りがかりさん
お金さえ持っていれば買い叩けるのに…

新浦安。地盤沈下でたいへんらしい。

>>8604 匿名さん

あそこらへん雨もやばいしかわいそ

もともと蛤だのか浅蜊だの、ヒトデだの棲んでいた場所だからね

株価大続落　明日はやや持ち直すか　そしてまた...

残念かもしれないけど、マンション相場は下がらんよ
新築も優良中古物件は今の相場でも需要旺盛だ

条件悪い中古は下がるだろうけど、そんな物件何もせずとも下がるってもんさ

ローン組んでて地震になったときってどうなるの？

>>8609 マンション掲示板さん

返済中でも完済済みでも普通に揺れると思うよ

>>8610 検討板ユーザーさん
理論上はそうかも知らんが返済中の方が揺れを強く感じるかと

ぷぷ

>>8611 マンション掲示板さん

ああ～
それは確かにそうかもね

海外の金利や不動産と比較すると金利が上がったところでゆるやかに需要が減るにしてもそんなにすぐにマンション価格の下落に反映されることはないよな

1番怖いのは中国政府が国内の不動産バブル崩壊を認めてチャイナショック的なものが起きた時
資金繰りに困った中国人が日本の株や不動産を一気に売り始めたら…

>>8614 名無しさん

逆です
一斉に避難し日本の不動産は買い漁られまっす

人民元の価値低下許さないでしょー、そのへんの国際感覚わからないかなー？

>>8616 匿名さん

いいえ逆です
日本のマンションは中国人が買いまくります
よってマンション相場は下がりません

住宅なんて本来住むための生活必需品であって投資商品じゃないんだから、買った時と同じか、減価償却後考慮後の価格で売れればいいものを、馬鹿みたいに値段が上がるからほとんどの庶民は給料上がらないのに負債が増える一方で、不動産マネーゲームは完全に実需と切り離して欲しい。

外国人の不動産購入はシンガポールのように国がしっかりと規制すべき。国民にメリットないよ。

>>8619 マンション検討中さん

そのとおりです。
住むという基本的な消費活動を外国人主導にすべきではありません。
これさえすれば、現実的な実需の相場になります。
しかし政府は国民を見捨てていますので、そんなことやりません。
従って、マンション相場は下がりません。

次の総裁に期待してますが、まぁ無理でしょう。

だからやっぱりマンション相場は下がりません。

社会の底辺にいる貧乏人たちの共通点は、外国人に仕事を奪われたとか、外国人の不動産購入で家が買えなくなったとか、そんな文句を言うことだ。たまたまこの土地に生まれただけで偉そうにしているが、そんな暇があるなら、自分の実力を高めて、その波に乗るべきだろう。俺は10年前からその傾向に気づいて、今では東京に3件の不動産を持っていて、平均で15～20万円くらいで貸している。政府の立場から見れば、金を落としてくれる外国人に比べて、お前たちはこの国に何の貢献もしていない、価値のない失敗者だと判断されている。自分の失敗を他人のせいにする奴は、負のオーラをまき散らすだけだから、絶対に関わるべきではない。俺の周りには多くの海外の友人がいるが、お前らみたいな愚痴ばかりの奴はいない。

築浅も築古も中古在庫全く売れてないよー
誰も買わない(ToT)

>>8622 マンション掲示板さん

普通に売れてます。
売れない物件は条件の悪い物件です。
そんな物件誰も欲しがらないでしょう。

よってマンション相場は下がりません。

>>8621 マンション検討中さん

このような現実と妄想の区別がつかなくなった書き込みがある限り、マンション相場は下がりません。

ゆでがえるたち
いい湯加減ですなあ

2008年に立てたスレか。今見ると笑い話にしかならないな。そのスレに影響を受けて、少しでもマンション購入を躊躇した人は損しているし、購入自体を諦めて「崩壊」を信じ込んだ人は本当に気の毒だ。

>>8626 匿名さん

自業自得だよ
マンションってのは打算で買うのではなく、堅実な計画の下で実需で買うもんだ

植田総裁やる気だな
多分米大統領選までにもう1回あるぞ

だから、石原慎太郎が、都知事の時に、
尖閣諸島を東京都が買いますって話になるんだよな。
国は全く日本の土地管理をしない。
今度の自民党の総理が誰なるかによっても
変わってくるだろうなぁ。そろそろ日本人以外の
不動産購入についての厳しい判断をするべき。

自衛隊敷地の近く、国境付近の島、無人島、
原発近くの土地、国立公園や世界遺産の近くの土地、などなど
そういう大切な所土地など購入できない制限を設けるとか、
都内のマンションであれば　危険地帯でない所であれば、
購入してもよいのかもしれないと思うけど。
一定の土地を占領させないことだよな。

>>8627 通りがかりさん

まあ欲しい時に買えば良い。
タイミングなんてどうせわからん。

>>8629 ご近所さん
尖閣ほど重要な石油埋蔵域でさえそうやからな
アメリカがメキシコの石油奪いまくったように中国が日本の石油奪うんやろな

日銀は年内にも利上げ、金利差縮小で135円の円高想定－明治安田生命

円高になるかどうかは　１１月の大統領選の後でないとわからないだろうよ。

>>8633 ご近所さん

どっちでも円高路線は変わらんよ
ただそうなってもマンション相場は上がるけど

中古マンション相場がまた上がりました
今後も上がるんでしょう

物価が上がれば　おのずと他の物も値上がりします。
マンションも値上がりするでしょう

ここで問題は、年金だの
年金の貰える額は増えないから、物価高に対応ができないため
国民年金のみ老人や、年金支払っていなかった人は、
本当に厳しい生活になるだろう。これから。
年金暮らしの老人で賃貸では暮らせない人が
こけから大量にでそうです。

8月23日財務金融委員会
植田総裁の答弁
「日銀の見通しどおり進めば25年から26年に中立金利に達する」
「中立金利とは２％＋自然利子率」

>>8637 職人さん

きたああああああ

2%だと　１億預ければ　200万/年　くらいになるのかな。
であれば、１億銀行に預けて年金年200万もらえれば　年/400万で生活になるから
だいぶ楽になるんだけどな。

円高も来ましたー
発言だけでこれだから９月期待

最初の不動産大暴落は、晴海フラッグあたりではないかと
いつ頃来るんだろう？
楽しみで仕方がない
早く来い来い、大暴落

>>8641 マンション検討中さん

一般的に下がる時は郊外からやな。

>>8641 マンション検討中さん

棺桶に入ってもずっと待つことになると思うよ

>>8639 ご近所さん
マンションを３回売れば１億くらいの利益出そうだね

まあ、残念なことに、マンションの暴落までは無いことが、みんなの書き込みでわかってきましたね。
多少の上下はあるものの、新築が、今までの半額で売り出されるような事はない。

ほとんどの人が　投資目的ではなく居住目的で購入しているので、
マンション投資は考えないほうがよさそう。

実際に3～5年前は、会社にまで　投資でのマンションの購入を
売り込む電話がひっきりなしにかかってきたけど、
もう、そういう電話もぱったりと来なくなった。
詐欺まがいのマンション投資は、ほぼ成功する人は無く、
借金が増えるだけの人も多いため、結局手放す人も。
ローンを組んでまで投資でマンションを買うものではないこともわかってきた。

ただ、・・・　ただ・・・　日本で地震国じゃないですか。
それだけが心配