マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2024-09-20 08:47:30
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 8541 匿名さん

    >>8539 マンション検討中さん
    バブルって需要が実質より膨らんでるからバブルという。今は縮小しているのにバブルとは笑止。

  2. 8542 匿名

    >>8541 匿名さん
    実質て何やねん?入力ミスである事を願うわ。
    それと君の言う今はここ数日の事かいな?

  3. 8543 検討板ユーザーさん

    >>8540 匿名さん

    変動金利が上がってることがわかればオケ

  4. 8544 職人さん

    株価は大暴落で真夏の絶叫祭りだね
    NISAに踊って有価証券に手を出したあげくの阿鼻叫喚

  5. 8545 通りがかりさん

    >>8542 匿名さん
    実質とは実需のこと。実需でない需要がバブルなんですよ。こんなことから説明いるのか

  6. 8546 口コミ知りたいさん

    精々落ちても5%程度
    誤差でしかないでしょう

  7. 8547 マンション検討中さん

    でもさー
    都心の不動産なんて金融商品じゃん。
    株価が暴落してるのに不動産だけ上げるとか本気で思ってるの??

  8. 8548 暴落暴威

    どんなバブルにも必ず終わりはくる…株と同じく不動産も適切な時期に利確して資金余力を確保しておかないと本当の下落相場では借金だけが残る。ここ数年が異常な金融緩和でおかしな上昇相場だっただけ。

  9. 8549 マンション検討中さん

    都内中古マンション相場をどう読む?

    1. 8550 通りがかりさん

      いよいよ大暴落か…
      リーマンショックより酷くなりそうで。

    2. 8551 マンション検討中さん

      もういくつ寝ると不動産の大暴落
      大暴落には餅ついて凧を飛ばし遊びましょ
      早く来い来い大暴落

    3. 8552 通りがかりさん

      暴落すると言ってる人は、誰(どんな人・企業)が安値で売ると思ってるの?
      相場が崩れても物件が塩漬けされるだけでしょう

    4. 8553 名無しさん

      >>8552 通りがかりさん

      塩漬けってよりも、普通に住んでるだけだと思うよ

    5. 8554 マンション検討中さん

      >>8553 名無しさん

      売っても次に住むところがないんだよね
      賃貸も高いし

    6. 8555 名無しさん

      純粋に住んでる層ばかりでもないだろよ
      外国人の富裕層やらコロナで儲かった金やら投資の含み益で投資したのやら
      不動産はどこかが崩れると全体に波及していくので
      しかも最近のマンションの相場はどう考えても日経平均と連動してる
      マンション暴落サンバですね
      いよいよ始まりました

    7. 8556 検討板ユーザーさん

      気分がええわ!

    8. 8557 名無しさん

      資産の少ない、経済学者や経済誌の記者達は飯ウマでたくさん記事を書くけど、都心は安泰

      稲毛の戸建あたりが一番煽りを食いそう

    9. 8558 マンション検討中さん

      これから不動産屋さんはトイレで泣く毎日だね
      利上げはこれからが本番だし
      可哀想すぎます

    10. 8559 eマンションさん

      >>8558 マンション検討中さん

      いや、業者は手数料商売やな。
      むしろチャンスじゃね。

    11. 8560 匿名さん

      利上げもするし、株価は暴落だしで今の市況で積極的に買い向かえる奴はそんなにいないだろう。
      よって一部の特殊物件を除けば不動産も今が天井だろう。

    12. 8561 検討板ユーザーさん

      今日はよく眠れそうです

    13. 8562 匿名さん

      不動産投資してる人は今チャンスが来たと思ってますよ
      良い物件手放す人が現れるタイミンですからね

    14. 8563 マンコミュファンさん

      株価が年始の水準に戻っただけで一体何が変わるんでしょうか?
      大切なのは金利です
      追加利上げがあれば少しはマンション価格に影響も出ると思っていましたが、この株価暴落で恐らく追加利上げの可能性は少ないでしょう
      マンション価格は下がりませんよ

    15. 8564 匿名さん

      >>8563 マンコミュファンさん
      こんなことで追加利上げの流れは止まりませんよ。円安が止まっていないのがその証拠です。

    16. 8565 名無しさん

      これからまた利上げはするし
      マンション価格は下がりますよ
      投資用のものはさっさと売らないとダメです
      ペアローン組んでるパワーバカップルが消し飛ぶ前に

    17. 8566 匿名さん

      >>8564 匿名さん

      止まりましたよ

    18. 8567 名無しさん

      >>8566 匿名さん

      え?144円にさがっとるが

    19. 8568 eマンションさん

      >>8567 名無しさん

      え!?
      142円から上がっとるが?

    20. 8569 名無しさん

      サーンバ VIVAサーンバ
      暴落サンバ

    21. 8570 eマンションさん

      君ら毎日外出てる?
      日本は着実に景気回復中
      雇用は強く賃上げも順調
      金利も上がったとは言え超緩和中

      どうやったら暴落するの?

    22. 8571 評判気になるさん

      >>8570 eマンションさん
      日本はアメリカのコバンザメ。アメリカがリセッションになれば、日本は終わる。逆はない。

    23. 8572 ご近所さん

      賃上げが順調・・・ まだ海外の 半分もいってないですが
      やっと 最低賃金1000円超え。 普通にアルバイトして時給2000円以上は
      いつ、いくのやら。 当然物価上昇も まだまだ 上げざる負えなくなるでしょう。

      豆腐屋が つぶれだしました。 価格を上げることができない企業はどんどん
      つぶれていくだろうね。 そういう価格を受け入れていかなければならない
      時代になってきているってこと。

      納豆3パック500円とか 豆腐1丁300円とかが普通になってくる。
      そういう時代が来れば、当然他の物も マンションも値が上がったり
      現状維持だったりする。

      まあ、今の東京の平均価格は 某三田の高級マンションのせいだともあるが。
      このまま平均1億超えが 普通になるのかもしれない

    24. 8573 eマンションさん

      株価爆上げ
      マンション相場も爆上げ

      残念でした

    25. 8574 不動産屋さん

      不動産価格はまだ上がると言いながら物件を売り急いでる皆さん。今は売り時ではなく買い時なのでこれ以上売り出すのやめてください。在庫溜まって捌ききれません。今売ろうとしても値下げ競争になって損するだけですよ。これより都内マンションは売り禁とさせてください。

    26. 8575 名無しさん

      中古が上がる要素がねぇよ

    27. 8576 評判気になるさん

      >>8575 名無しさん

      見てる物件によるよ
      中の上レベル以上の物件であれば取り合いだし

    28. 8577 匿名さん

      日銀 植田のタカ派コメント ⇒ 内田のハト派コメント
       円安によるインフレ退治のために円高誘導して、株価が200兆円吹き飛ぶ
       異例の宗旨替え 今回の株価暴落は世界から非難の的になる前に

      年内の利上げなし
       国債買入減額等の量的緩和の解除は戻せないものの、市場金利は低下

      株価はこれだけ下がったから、簡単には42,000円には戻らない
      資産効果を波及させるには、不動産が上がるしかない。
      それも、一部の高級高額物件ではなく、ファミリー向け中クラスの物件

      これで、景気回復(消費回復)の足固め、来年春闘での大幅賃上げ(今年以上)
      これにより過熱気味の景気となって、利上げ

      こんな感じで見てます。
      ので、中古マンション価格は堅調に推移するかと思います。

       

    29. 8578 eマンションさん

      易で年末まで占ったけど、日経もマンションもあがるわ。

    30. 8579 マンション検討中さん

      そりゃ金利上昇はしないって日銀がお墨付き与えたんだから、マンション価格は新築も中古も上がるよ
      しかも結構な勢いですぐに上げ始めると思う

    31. 8580 マンション検討中さん

      最近、ここの不動産屋さんは利上げはもうなくなったと言い始めた。全然嘘だけど。
      少し前までは利上げしてもマンションは上がり続けるだったけど。なんかやっと自分たちが行く先が見えて来たみたい。株暴落で利上げが何か少しは分かり始めたみたい

    32. 8581 検討板ユーザーさん

      地震警報も出てこりゃ終わったね

    33. 8582 匿名さん

      8580 とか 8581 のような考えの人がいると 本当に助かります。

      なるほど、そういう風に考える人がいるのかと、
      悲観論は、大変勉強になります。
      こんな人が、もっとたくさんいると大変ありがたい。
      安心して、株も不動産も買えるからね。

      不動産や株が暴落して 困ってる人を見るのが快感なんでしょうね。
      でも、一つ言えることは、これまで 株の暴落、不動産の暴落、地震が
      あったけど、不動産も株も上がってる。時間はかかったが平成バブルさえも
      超えたのだから。

    34. 8583 マンコミュファンさん

      >>8582 匿名さん

      そのとおりです。
      マンション相場はまだまだ上がります。
      一時的な下落はあるでしょうが、大底で拾うなど株以上に困難です。
      つまり、暴落待ちは人生の無駄です。

    35. 8584 ご近所さん

      今立てているマンションは 東京都でも言われていますが、
      ほとんど潰れることはないと思われ、基本はそのマンションが
      避難場所として利用されるようになっています。

      まぁ20m級の津波が来た場合は・・・どうなるかわからんけど、
      大丈夫じゃね。 戸建ての方が危ない。

    36. 8585 検討板ユーザーさん

      地震だ!日本から逃げろーって海外富裕層の声が聞こえます

    37. 8586 マンション検討中さん

      滋賀県が地震が少ないらしいよ

    38. 8587 マンコミュファンさん

      >>8586 マンション検討中さん

      リニアができたら通勤圏なので、いい物件は迷わず買いでしょう

    39. 8588 評判気になるさん

      >>8580 マンション検討中さん
      昔は供給多く、販売業者は利上げのあおりうけたけど、今は供給絞ってるから利上げ分もマンション価格に上乗せされそう。
      賃料はその傾向出てて調停も多いから鑑定士の人たちみんな儲かって仕方ないって言ってたよ

    40. 8589 マンション検討中さん

      地震怖いーよ

    41. 8590 名無しさん

      地震の時帰宅困難になるから、職場と自宅は近い方が良いな

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