マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-02-27 13:01:26
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 851 匿名さん 2020/05/13 08:12:48

    情けは人の為ならず。

    即ちこれも自分のため。

  2. 852 匿名さん 2020/05/17 22:57:00

    不動産会社なんかいくら潰れても社会にまったく影響ない。
    税金で助ける必要は皆無。

  3. 853 匿名さん 2020/05/18 12:00:01

    マンションが安くなると今まで買えない人間が買えるようになる。

  4. 854 匿名さん 2020/05/18 15:05:45

    マンションの「価値」が安くなるとそれを抵当に
    金融機関が貸してくれるローンの限界額も下がる。
    今まで買えなかった人が買えるかどうかは甘くない。

  5. 855 匿名さん 2020/05/20 04:17:37

    でも最近少し下がってきてないか?
    もう俺はマンション買うの辞めて頭金を投資に回しちゃったけど。
    新築も中古も5%くらい下がってるような気がする。

  6. 856 匿名さん 2020/05/20 07:38:57

    下がらなくても売れるものと下げても売れないものと二極化するような気がするのでなかなか手がでないねえ

  7. 857 マンション検討中さん 2020/05/20 12:13:00

    ずっと残ってる都心のマンションが百万とか刻んで下げてる気がする。人気エリアのタワマンはまだ下がってなさそうだけど。

  8. 858 匿名さん 2020/05/20 12:16:40

    気がする、気がする

  9. 859 匿名さん 2020/05/21 06:24:48

    気のせい以外の事実情報ほしいなあ

  10. 860 匿名さん 2020/05/21 06:27:33

    >>858 匿名さん
    気のせいでした

    東京23区は+1.1%の5,736万円 ここ3ヵ月間では価格改定シェア・値下げ率ともに拡大傾向

    https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/745

  11. 861 匿名さん 2020/05/21 09:08:07

    でもこれからでしょう。特に中古は。だって、あれだけ質屋が流行っているのだから、不動産を売りたい人も多いはず。でも、仲介不動産会社も自粛で本格的な営業再開できてないから、売りの受付とかできないし、サイトに掲載もできない。今週のスーも雑誌みた?新築の掲載なかったよ。。。。これからこれから、ただ残債との兼ね合いもあるから、値下げして売ることができない人もいるでしょうけどね。。。

  12. 862 匿名さん 2020/05/21 10:10:26

    >>861 匿名さん
    流行ってるなら、落ちないよ。
    売る人だけでなく、買う人もいると言うことだから。
    ほんと、値下がりしなくて残念だよね。

  13. 863 匿名さん 2020/05/21 11:29:56

    このご時世でもなお、7000万以上するような都心の新築・築浅買いたいかね?
    都心から電車で数十分のベッドタウン郊外と比べてもあまりに価格差あり過ぎだし、
    金持て余してるやつならいいけど、買ってるのは必ずしもそんなやつばかりじゃないしな。

    今の株価と一緒で、国内外の投資家によって吊り上げられた実体経済を反映してないものになっていて、
    そんなクソ高い場所にちょっと大きな会社に勤めてるからって田舎もんの夫婦が
    憧れの都心マンションに目を輝かせていいように買わさてるわけだろ?
    大手デベと安倍政権の思うツボだわな。

    東京は他国と比べてまだ安いと言うが、基本、他国は物価も高いからな。
    デフレの日本には都心マンションはコスパで考えたら高過ぎだよ。
    まーそれだけ格差がより一層広がってるってことだな。

  14. 864 通りがかりさん 2020/05/21 11:58:19

    >>831 匿名さん
    あんた若葉はひとりだと思ってるだろ
    自分でポチっすんなや

  15. 865 匿名さん 2020/05/21 12:34:39

    >>863 匿名さん
    格差が広がってると認めてるのに、買う人に対するコメントがそれって、どんだけ劣等感強いのよ。
    分析と言うには偏向が強すぎ。
    人にとやかく言いたいときは、自分の問題から逃げてるときよ。

  16. 866 匿名さん 2020/05/21 14:08:05

    >>865
    そういう劣等感云々のコメントは想定内だわ。予想通り。
    自分より立場が上の者に対して言ってる自覚はない。
    そのへんの大手会社員より年収稼いでる。

    ただ事実を言ってるまでで、「買うやつは踊らされてるよな~」という印象を持ってるだけ。
    まー何を買うかは人の自由なんだけどさ。こんなクソ高い都心マンションが果たしてそれだけの価値が本当にあるのかって話。
    結局マンションデベロッパーにいいように踊らされてるだけよ。
    売る時もその価格で売れれば良いけど、数十年後買った価格で売れるとも思えんしね。

  17. 867 匿名さん 2020/05/21 15:26:58

    団塊世代から相続したジュニアたちは1億円くらいの物件は余裕で買える
    氷河期世代がいきなり富裕層にジャンプアップ(笑)

  18. 868 マンション検討中さん 2020/05/21 15:35:14

    日銀金融緩和で金融バブルが始まってる説もありますね。不動産市況も二極化三極化するんでしょうね。リーマンショックの時と金融情勢も変わっていますから、一括りに暴落とか言えない状況かと。

  19. 869 匿名さん 2020/05/21 23:22:02

    >>866 匿名さん
    ああ、すまない。
    劣等感云々は余計なお世話かつ言い過ぎだよね。
    言いたかったのは、最後の2行よ。

  20. 870 名無しさん 2020/05/21 23:35:10

    >>447 匿名さん
    死者じゃなくて感染者

  21. 871 匿名さん 2020/05/22 00:04:15

    買うのは日本人だけではないからね。
    バブル期の日本人も海外で色々買っていたように
    日本のバブル崩壊を知っている海外の人は
    そこをうまく生き抜くので、益々日本人の買える
    マンションが無くなる。

    関東で言うと
    山手内海外・国内セレブ
    23区国内中流
    23区外埼玉、千葉、横浜 国内中流
    それ以外 国内下流

  22. 872 坪単価比較中さん 2020/05/22 00:58:35

    マンション相場は、場所や環境、コロナ次第。正直読み切れないけど…
    間違いなく変わるのは、貨幣価値。
    これだけ紙幣刷りそうな政策ばかりしてれば確実。

    その一点だけで、以下個人的妄想↓
    マンションの平均プライスタグは変わらないか、むしろ値上がりすると思う。
    物件自体も激減、超富裕層向けに志向が変わる。デベも相当倒産する。

    今、立地さえ良ければ、案外御買い得かもしれない。
    もちろん自分の経済力が持てば、だが。
    外れたらご容赦。

  23. 873 匿名さん 2020/05/22 01:06:02

    >>871 匿名さん
    芦屋は?

  24. 874 匿名さん 2020/05/22 02:56:16

    >>872 坪単価比較中さん
    このくらいではインフレはしない。
    今まで、ばら撒かない期間が長すぎたからね。

  25. 875 坪単価比較中さん 2020/05/22 05:04:12

    ?で、どうなると予測されますか?

  26. 876 匿名さん 2020/05/22 05:39:40

    >>865
    >>人にとやかく言いたいときは、自分の問題から逃げてるときよ。

    憶測でものを言うなよ。
    どうせ金ないやつの戯言みたいに思ってるんだろうけど、
    今の価格でもそれだけの価値があるのかを単純に聞きたいわけで、
    そんなレスしか返ってこないところをみると、今の都心マンションは実体の伴わないボッタクリ価格ってことだろう。

    政府はデフレ脱却とか言っても物価は著しい効果は出てないのに、
    その一方で都心マンションはべらぼうに値上がりしコロナ不況さえ無視してまだ上昇中。
    投資先の対象物に変わったからというのと、大手デベの作戦勝ちかな。
    そんな幻想に大金はたいて買うのは金持ちだけでよろしい。
    無理して買うやつもいちゃうからタチが悪いんだよ。

  27. 877 匿名さん 2020/05/22 06:08:32

    >>876 匿名さん
    最後1行の人が沢山存在するなら同意するが、スレタイと絡めれば完璧。
    実際には、金ある人が買ってるだけかもね。
    そうでなくて、他人に憶測してるだけだと、他人に憶測されるだけと言う話。
    人生の問題はお金だけではないからね。
    まずは自分の頭の上のハエを追え。

  28. 878 匿名さん 2020/05/22 06:10:31

    コメントは想定内なのにそんなにカリカリしては説得力ないよ
    もちつけ

  29. 879 匿名さん 2020/05/22 06:11:20

    >>876 匿名さん
    またまだ、バラマキ足りないねえ。

  30. 880 匿名さん 2020/05/22 07:10:15

    >>877
    >>878
    >>879

    そんな一人が短時間で連続投稿するなよw
    結局そんなレスしか出来ない奴が頑張って東京のマンションを買って自己肯定してるか、
    馬鹿業者がぼったくってるってだけだろ。

  31. 881 匿名さん 2020/05/22 07:53:46

    いつの時代も割高を連呼する奴はいる。代表的なお方としてはS氏。
    実需は欲しいときに買え。ただし、背伸びはするな。
    これに尽きる。
    それ以外は、他人の財布の中の話です

  32. 882 匿名さん 2020/05/22 08:39:06

    ありそうで、持っていないのがお金。今回のコロナでそれが露呈した。都心のマンションの購入検討者より、売却の希望者の方が多いと思うよ。カッコ悪いから、表に出さず内々で売却依頼をする人もいるでしょう。

  33. 883 匿名さん 2020/05/22 10:10:09

    売るより住み続けていた方が余計なお金がかからないでいいと思うけどね。

  34. 884 匿名さん 2020/05/22 10:39:56

    >>882 匿名さん
    売る動機としては現実的ではない。通常は住み続けるでしょう。

  35. 885 匿名さん 2020/05/22 23:02:58

    現時点では購入希望者のが多い状況

  36. 886 匿名さん 2020/05/22 23:24:54

    >>885 匿名さん
    そりゃ、新築がこんだけ絞ってればね

  37. 887 匿名さん 2020/05/22 23:36:40

    そうそう
    それを上回る中古売りもでない

  38. 888 匿名さん 2020/05/23 00:15:25

    国策で企業倒産の失業者も最小限に抑えられそうです。
    しかし、長期にわたる長期債務の償却に国民の負担が待っている。

  39. 889 匿名さん 2020/05/23 01:32:49

    いや、たんにバラまくだけで、回収する必要なんてないから。負担なんてナンセンス。
    現代貨幣経済の基本かつ会計の基本。

  40. 890 マンション検討中さん 2020/05/23 01:33:31

    再来年ごろに1割、2割下がる予想
    https://www.sumu-log.com/archives/21011/

  41. 891 マンション検討中さん 2020/05/23 01:36:12

    どうしても家買わなきゃいけない人を除けば、いまは待ちじゃないの?ようやく都内下がりそうだし、いまは手元のキャッシュ持っていた方が良い。ここで割高な物件をローンで買ったら、将来売るに売れない詰む状況になる。

  42. 892 匿名さん 2020/05/23 02:40:27

    >>891 マンション検討中さん
    住宅ローンで詰むことはない。
    最悪差し押さえ、自己破産で済む。
    そんなにビビる必要はない
    真に詰むのは、証拠金取引とかのハイリスク商品

  43. 893 マンション検討中さん 2020/05/23 02:56:13

    >>892 匿名さん
    家賃や中古で出すときに家賃収入や成約価格がローン返済額をカバーできなかったらマイナスになるよ

  44. 894 匿名さん 2020/05/23 03:05:28

    >>893 マンション検討中さん
    自己破産したら、債務はなくなる。命はなくならない。
    そんなん払えなくなったら、副業でもなんでもやりようがあるだろ。

  45. 895 マンション検討中さん 2020/05/23 03:14:53

    いま買わないで安くなってから買った方がいいね。急いでないなら。

  46. 896 匿名さん 2020/05/23 03:18:11

    >>894 匿名さん
    それは無茶過ぎる。副業とか結構必死な状況に感じるけど。今のタイミングで家を買いたい事情があればいいと思うけど、暫くは賃貸で様子見るよ。

  47. 897 名無しさん 2020/05/23 03:22:13

    破産とか副業とかそんなリスク負ってまで…。

  48. 898 匿名さん 2020/05/23 04:16:21

    >>896 匿名さん
    >>897 匿名さん

    リスク負いたくないなら、賃貸という選択肢もありでしょ。
    リスクマネジメントの考え方だから、何が正解とかない。
    この10年で不動産買えてないのは、その性格から来るものだろうし、ここで買う理由はないでしょ。買ったら買ったで、ガクブルしながら毎日過ごす事になりそうだし

  49. 899 匿名さん 2020/05/23 07:48:23

    まあ、賃貸が本当にリスクないかは状況による

  50. 900 匿名さん 2020/05/24 03:43:00

    家賃という費用を払うことが心地よいなら、一生家賃を払ったら良いと思う。
    マンションを買った人が、海外や地方に転勤になったときに、高値で借りてくれる人がいないと困るから。実はみんなつながっている。毎度ありがとうございます

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      口コミ知りたいさん2025-02-05 19:22:58
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    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸