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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-11-30 23:10:22
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
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ついに始まった都心マンション暴落
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8401 匿名さん
＞＞8399 さん
8398です。 ありがとうございます。
そうですか。その程度で遮熱になるなら、いいですね。
なんせ、自分の経験では、西向き高層階に住んだ時、景色は良かったのですが、日差しを遮るものがないため、夏は地獄でした。今のようなlow-eガラスもなかったから、暑いわ、眩しいはで、いつも無駄に外出してました。
その経験で、西向きだけは絶対に選ばなくなりました。東や北も暗いとかデメリットはありますが、さほど生活に支障はなかったけど、西向きだけは絶対ダメですね。-
5
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8403 eマンションさん
よっぽど安いんじゃなきゃ誰もえらばないよ
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2
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8404 匿名さん
>>8403 eマンションさん
そうじゃなくて、単純に西が暑いって思い込みは分かってないない。ご自身の見てきた経験値じゃなくて、西向きでと暑くないマンションがあることと、その条件が何かまずは知りましょ。 -
8406 評判気になるさん
>>8405 匿名さん
北向きは順光だから景色がいいと言う人はいらっしゃいますが、確かにそれはありますが、西向きも午前は順光に近いのでとても綺麗です。
西向きは陽がさして日中は明るいし、室内やバルコニーのグリーンは日光を浴びて青々としてます。
逆に北向きの部屋はグリーンは枯れますw
悪く言えば草木も死ぬ環境。
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8407 匿名さん
＞＞8402 さん
8401です。
「絶対ダメ」とか断定的な書き方になってましたね。すみません。
投稿した後、訂正できなかったので。
言いたかったのは、自分の経験から自分としては絶対選ばないということです。
人によって価値観は違うし、最近のlow-eガラスは性能がいいようだし、午後は家にいないような生活スタイルなら気にしない人は、その分割安でいいと思いますよ。
では、失礼。
それと、本題に話題を戻すと、最近、中古マンションが遂に下がり始めたとの
記事を多く見るようになりましたが、皆様はどのような見通しをおもちですか。
私は、円安、物価上昇、金利上昇という、消費にマイナスとなる材料が豊富なので、
その影響を見極めてるんじゃないかと思います。株価を見てもそのように思います。
影響が軽微であると判断できた時点から株価とともに不動産市況も再度、上昇基調に
入るかと思ってます。
（買う人は、今がチャンス！！）-
1
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8408 マンコミュファンさん
さぁ、皆の衆
備えは良いか？
来るぞ、クラッシュ-
3
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8409 匿名さん
暴落する 皆が騒いだ時に 暴落することはない
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8410 マンション掲示板さん
>>8408 マンコミュファンさん
まずはクラッシュを定義しよう
2割くらいなら単なる調整じゃ。
ここ1-2年で3-4割上がったからね？
4割ならクラッシュ？そこまでは下がらないと思う。
どこまで下がったら買うつもり？頭金も2-3割求められる可能性あるが、キャッシュ持ってるの？
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8411 匿名さん
教えてください。
色んな情報集めをしていると
・新築マンションの契約率低下、中古マンションの成約単価も鈍化
先行き注意しておく必要がある
・建築費の高騰は依然として続き、建物の価格は上昇基調
・二極化・三極化で 都心以外は弱気
これってどういうこと？
建築費が高騰するが物件価格は弱気、だとしたら業者が割りくって儲けが少なくなるの。それが恒常化するような見通しって 現実的ではない。
もっともらしく言ってるけど、なんか しっくりこない。
普通は
建築費高騰 ⇒ マンション価格高騰 ⇒ 消費者は受け入れざるを得ない
もしくは
建築費高騰 ⇒ マンション価格高騰 ⇒ 売れない ⇒ マンション価格下落
⇒ 建築費カット ⇒ 投げ売り -
8414 マンション掲示板さん
>>8412 名無しさん
2LDKは2割下がっても1億数千万、1LDKは8000万くらい。
あまり高額じゃないと言うほどお金あるなら今渋る必要ありますか？
買えない人はどうしようもないだろうけど。 -
8415 eマンションさん
>>8413 eマンションさん
西向きも色々条件あるから、全然枯れてませんよ。
置き方によっても変わるし。
西向きだからグリーンは枯れるという誤った事実の流布には明確なNoです。
もちろん枯れるバルコニーもあるでしょうが、そんな特定のバルコニーをデフォルトにされてもね -
8417 周辺住民さん
土地を気にしないのであれば、 安く駅地価の土地を２０㎡くらい買って
500万円の1LDKの平屋建てた方が安上がりの可能性も出てきた
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