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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-09-20 22:48:01
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ついに始まった都心マンション暴落
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8301
周辺住民さん
千葉から通勤は混雑が地獄だからなぁ・・・
電車に乗らなくていい層ならいいだろうね
でもそれならそもそも千葉じゃなくて都心に住めるかw
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8302
eマンションさん
>>8301 周辺住民さん
確かに混雑は酷いです。
それは認めざるを得ません。
原因は総武線一本足打法ですが、いい解決方法があればいいのですが。
因みに、混雑してるってことは人気の裏返しです。
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8303
周辺住民さん
千葉の市川は、 どちらかというと内陸なので、
浦安のように液状化問題の話は聞かなかったと思う。
メインは総武線 市川 ⇒ 東京で 約18分
(市川 ⇒ 秋葉原 ⇒ 東京 で 約23分 )
練馬 ⇒ 東京
①西部池袋 ⇒ 丸の内線
②有楽町線 ⇒ 副都心線 ⇒ 丸の内線
③大江戸線 ⇒ 丸の内線
と、1路線が ダメでも 色々と行く方法があるが 平均30分超えですね
東京ではなく 新宿までであれば、 市川も、練馬も同じくらい。
私であれば 練馬を選ぶかな。
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8304
通りがかりさん
世間の評価は価格に反映される。
神奈川より埼玉より、千葉が安いのはそういう事です。
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8305
マンコミュファンさん
>>8304 通りがかりさん
ただ大都市が少ないだけ
浦和、大宮
横浜、川崎
市川、船橋
これで比べたら大差ないでしょ
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8306
周辺住民さん
それはないw
横浜>>>大宮>>>>>千葉方面ってだけでしょ
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8307
マンション掲示板さん
>>8306 周辺住民さん
そうかなぁ?
個人的には横浜よりも船橋の方が格上だと思うけど。
横浜だったら松戸と同等じゃない?
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8308
検討板ユーザーさん
>>8307 マンション掲示板さん
まぁ僅差だし、個人の利便性とかもあるから異論があるのは分かるよ。
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8309
匿名さん
>>8307 マンション掲示板さん
マンスレらしくマンション価格で比べたら?
価格で比べたら、
横浜>>>>>>>船橋>>松戸
です。横浜と松戸が同等と思えるのはうらやましいです。
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8310
検討板ユーザーさん
俺、気付いたかも。
この先、人口動態と経済政策の観点で、超都心エリア以外不動産相場って下がるかもしれない。
城北、城西、城南ですら下がるかもしれない。
そもそも、家余りで家を買うって発想がなくなるかもしれない。
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8311
口コミ知りたいさん
>>8309 匿名さん
果たしてそうだろうか?
勤務地が横浜の人が多いから住職近接の横浜を選んでいるだけで、丸の内などの都心勤務者には松戸の方が上ではないだろうか?
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8312
周辺住民さん
横浜は 全国的に知名度もあって
人気がある都市だから、高額。
俺としては横浜より、 大宮>市川>松戸>船橋>横浜
なので、ちょっと頑張って 赤羽が買えれば最高だと思っている
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8313
匿名さん
>>8311
思うのは勝手ですが、松戸が横浜に並ぶことはありえませんのでさようなら
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8314
eマンションさん
>>8313 匿名さん
だよね。
やっぱり松戸と横浜は同じレベルでいいところだよ。
その良さは住人次第で変わるってだけだね。
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8315
マンコミュファンさん
>>8312 周辺住民さん
赤羽はちょっと頑張る程度じゃ買えないよ。
人を選ぶ街だと思うけど、間違いなくいい街だし便利だからね。
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8316
通りがかりさん
>>8314 eマンションさん
住人の質は知らんけど、
政令指定都市はワンランク違うでしょ
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8317
匿名さん
人がいいとか便利だとか単なる個人の感想。不動産価格=土地のブランド
土地価格(SUUMO調べ)
横浜駅 198.9万円 / 坪
大宮駅 158万円 / 坪
船橋駅 130.7万円 / 坪
市川駅 129.8万円 / 坪
松戸駅 98.1万円 / 坪
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8318
匿名さん
川崎が最強ですね
次点で浦和
土地価格(SUUMO調べ)
川崎駅 242.8 万円/坪
浦和駅 221 万円/坪
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8319
匿名さん
なぜか中古マンションの価格相場でみると横浜は川崎の1.5倍、浦和の1.3倍
神奈川県
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/yokohama-st/
武蔵小杉駅6,433.69万円
横浜駅 5,315.5万円
川崎駅 3,658.96万円
関内駅 3,631.79万円
阪東橋駅 2,279.62万円
埼玉県
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/saitama/urawa-st/
浦和駅 4,095.03万円
大宮駅 3,956万円
川口駅 3,396.98万円
川口元郷駅 3,330.93万円
西川口駅 2,756.53万円
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8320
周辺住民さん
武蔵小杉は土地が余っていてタワーが立ったから高額なだけで、
浦和土地無いのでタワーが少ない分価格が安い。
浦和が東京よりだが、 新幹線が止まる大宮の方が利便性はよいと思うよ。
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8321
匿名さん
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8322
マンコミュファンさん
>>8321 匿名さん
ほんとそれ。松戸が横浜より上と思える人が羨ましい。
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8323
マンコミュファンさん
どこに住みたいか、どこなら買えるか
まぁリア充なら神奈川よりも千葉なのは明白
成田空港、ディズニーランドがある
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8324
匿名さん
>>8320 周辺住民さん
新幹線の指摘も重要だけど、それを差っ引いても大宮でしょう。
大宮の過小評価は異常。
本来であれば、世田谷区や墨田区くらいの評価であってもおかしくない。
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8325
eマンションさん
シングルかファミリーかで異なる
シングルなら錦糸町、赤羽、蒲田、アキバとかが人気
ファミリーなら目黒区や文京区だな
広尾、麻布、番町とかはそもそも現実的じゃないので選考外
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8326
匿名さん
千葉より神奈川のほうが観光充実してるイメージだけどなあ
中華街、赤レンガ、ランドマーク、ラー博、湘南、江ノ島、鎌倉‥
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8327
周辺住民さん
住むのに 観光地は意外と迷惑。
5月の連休は 毎日のように マンションの周りが 食べたゴミが・・・
観光地よりも、 スーパー、病院、移動の便 これが住むためには重要なんだよ
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8328
匿名さん
>>8323 マンコミュファンさん
千葉って隠キャしかいないよ
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8329
eマンションさん
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8330
検討板ユーザーさん
>>8329 eマンションさん
千葉への憧れが滲み出てるぜ、少年
大志を抱け!
いつかきっと買えるさ、憧れの本八幡でマンションを!!!
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8331
検討板ユーザーさん
70年代築のマンションでもフルリノベされてると内装は綺麗だね
もうこういう物件で妥協しようかなぁ?
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8332
周辺住民さん
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8333
マンコミュファンさん
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8334
検討板ユーザーさん
>>8331 検討板ユーザーさん
築50年のマンションを買うなんて勇気ありますね。
私はギリギリローンズになるより怖いです。
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8335
名無しさん
築古ってやっぱダメなのかい?
築古のマンションって住んだことないんだよね。
実家は築80年くらいのボロ戸建てだけどさ。
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8336
マンコミュファンさん
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8337
マンコミュファンさん
>>8336 マンコミュファンさん
さすがに築古なら現金で買うよ
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8338
通りがかりさん
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8339
eマンションさん
>>8338 通りがかりさん
そんなこと言ってたら不動産は持てませんよ
暴落が怖いと言って投資をしないのと同じです
私は皆さんに良い家とともに幸せになってほしいです
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8340
マンコミュファンさん
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8341
通りがかりさん
>>8340 マンコミュファンさん
でもマンション価格に影響はないそうです
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8342
匿名さん
>>8341 通りがかりさん
マンション価格に影響なくても
ローンの支払いには影響がある。
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8343
マンション検討中さん
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8344
マンション掲示板さん
>>8342 匿名さん
そりゃ短プラ上がればそうでしょう。
でも、微々たる影響です。
今の住宅購入者は余裕をもって購入していますからね。
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8345
名無しさん
>>8334 検討板ユーザーさん
昔のマンションの配管は交換不可なものもあると聞きました。
コンクリートに配管がガチガチに埋まってるらしいです。
その配管が錆びて穴が空いて水漏れしたらもう終わりです。
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8346
匿名さん
2000年以降の「新・新耐震基準」がいいよ。
今の新築はコストカットでカツカツの造りだけど、2005年前後のマンションって余裕があってデベロッパーもいろいろ工夫してたから造りもいい
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8347
通りがかりさん
>>8346 匿名さん
2011年の震災後ごろはどうなんでしょう?
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8348
マンコミュファンさん
>>8345 名無しさん
そういう場合は配管を外壁沿いに増設するんですよ。
見た目悪いけど、外壁に配管が走り回ってる建物沢山あるでしょう。
マンションのみならず、商業ビルとかでも。
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8349
匿名さん
>>8347 通りがかりさん
手が届くならいいと思うけど築15年以下って値が落ちてないから割高だと思うんだよね。
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8350
通りがかりさん
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8351
マンション掲示板さん
円安か、金利上昇か
政府は当然前者を選ぶ
つまり、ギリギリローンでも買った者の勝ち
持たざる者は切り捨てられる
これは政権交代しても変わらないだろう
物価はまだまだ上がり、庶民の生活は苦しくなるばかりだ
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8352
坪単価比較中さん
>>8338 通りがかりさん
災害死なんて交通事故で死ぬ確率、自殺する確率、宝くじで10万以上当てる確率より遙かに低い
そのまえに若くして癌や心筋梗塞で死ぬ心配はその1万倍高いから、そっちの心配すれば?
他に心配すべきことは山ほどある
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8353
eマンションさん
>>8351 マンション掲示板さん
確かに金利上げたら急激に冷え込みそうだ。このまま低金利でジワジワ終っていくほうを選ぶか。
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8354
坪単価比較中さん
>>8349 匿名さん
というか、部材も地代も原価は今のマンションの半額だったのに、
業界カルテルで便乗値上げしているだけ。
それでも投資のあぶく銭で儲けた転売ヤーが買うからおかしくなる
それに釣られて金利安をこれ幸いと庶民が手を出すので業者は笑いが止らない。
でも20年経つと急降下するように、新しいものがどんどん市場に出るから
築古は誰も買わないだろ
皆が買わなければ下がるよ
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8355
通りがかりさん
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8356
マンコミュファンさん
>>8353 eマンションさん
それ以外道はなかろう
金利を上げて全ての市場を冷え込ませれば、もはや日本が再起する道は閉ざされるのだから
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8357
職人さん
7月利上げ「十分あり得る」 財政金融委員会にて日銀 植田総裁【WBS】
6月18日 テレ東BIZ
「国債の買い入れの減額と政策金利の引き上げは別のもの」とも強調
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8358
周辺住民さん
日銀なんて、ビビり集団 利上げしても 0.1%で んもかわらん
7月にせんやろ 自民も人気低迷している こごてあげたら
もっと悪くなる
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8359
通りがかりさん
>>8358 周辺住民さん
そのとおりです。
日銀は動けません。
インフレにじっと耐えるしかないのです。
耐えて耐えて耐え続け、米国の金利が下がるのを待つだけです。
米国金利が2パーセント台になれば、ドル円140円くらいまでは戻すでしょう。
うまくいけば135円も期待できるかもしれません。