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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-09-16 15:32:11
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ついに始まった都心マンション暴落
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8291
評判気になるさん
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8292
マンコミュファンさん
>>8291 評判気になるさん
地理、ブランド力、利便性に優れているところです。
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8293
匿名さん
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8294
通りがかりさん
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8295
検討板ユーザーさん
千葉って災害県のイメージ
台風やら地震やら
東日本では液状化もしたし
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8296
eマンションさん
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8297
評判気になるさん
>>8295 検討板ユーザーさん
ただのイメージですよ。
先日も地震あったし、その印象でしょう。
液状化は千葉に限りません。
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8298
口コミ知りたいさん
>>8296 eマンションさん
そんなことないですよ。
地理的には練馬区とかよりもずっと近いです。
ただし、総武線止まっちゃうと厳しいのは事実ですね。
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8299
マンコミュファンさん
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8300
通りがかりさん
>>8299 マンコミュファンさん
言葉足らずでしたね、失礼
東京駅の意味です
丸ノ内勤務だったら便利ですよ
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8301
周辺住民さん
千葉から通勤は混雑が地獄だからなぁ・・・
電車に乗らなくていい層ならいいだろうね
でもそれならそもそも千葉じゃなくて都心に住めるかw
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8302
eマンションさん
>>8301 周辺住民さん
確かに混雑は酷いです。
それは認めざるを得ません。
原因は総武線一本足打法ですが、いい解決方法があればいいのですが。
因みに、混雑してるってことは人気の裏返しです。
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8303
周辺住民さん
千葉の市川は、 どちらかというと内陸なので、
浦安のように液状化問題の話は聞かなかったと思う。
メインは総武線 市川 ⇒ 東京で 約18分
(市川 ⇒ 秋葉原 ⇒ 東京 で 約23分 )
練馬 ⇒ 東京
①西部池袋 ⇒ 丸の内線
②有楽町線 ⇒ 副都心線 ⇒ 丸の内線
③大江戸線 ⇒ 丸の内線
と、1路線が ダメでも 色々と行く方法があるが 平均30分超えですね
東京ではなく 新宿までであれば、 市川も、練馬も同じくらい。
私であれば 練馬を選ぶかな。
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8304
通りがかりさん
世間の評価は価格に反映される。
神奈川より埼玉より、千葉が安いのはそういう事です。
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8305
マンコミュファンさん
>>8304 通りがかりさん
ただ大都市が少ないだけ
浦和、大宮
横浜、川崎
市川、船橋
これで比べたら大差ないでしょ
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8306
周辺住民さん
それはないw
横浜>>>大宮>>>>>千葉方面ってだけでしょ
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8307
マンション掲示板さん
>>8306 周辺住民さん
そうかなぁ?
個人的には横浜よりも船橋の方が格上だと思うけど。
横浜だったら松戸と同等じゃない?
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8308
検討板ユーザーさん
>>8307 マンション掲示板さん
まぁ僅差だし、個人の利便性とかもあるから異論があるのは分かるよ。
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8309
匿名さん
>>8307 マンション掲示板さん
マンスレらしくマンション価格で比べたら?
価格で比べたら、
横浜>>>>>>>船橋>>松戸
です。横浜と松戸が同等と思えるのはうらやましいです。
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8310
検討板ユーザーさん
俺、気付いたかも。
この先、人口動態と経済政策の観点で、超都心エリア以外不動産相場って下がるかもしれない。
城北、城西、城南ですら下がるかもしれない。
そもそも、家余りで家を買うって発想がなくなるかもしれない。
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8311
口コミ知りたいさん
>>8309 匿名さん
果たしてそうだろうか?
勤務地が横浜の人が多いから住職近接の横浜を選んでいるだけで、丸の内などの都心勤務者には松戸の方が上ではないだろうか?
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8312
周辺住民さん
横浜は 全国的に知名度もあって
人気がある都市だから、高額。
俺としては横浜より、 大宮>市川>松戸>船橋>横浜
なので、ちょっと頑張って 赤羽が買えれば最高だと思っている
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8313
匿名さん
>>8311
思うのは勝手ですが、松戸が横浜に並ぶことはありえませんのでさようなら
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8314
eマンションさん
>>8313 匿名さん
だよね。
やっぱり松戸と横浜は同じレベルでいいところだよ。
その良さは住人次第で変わるってだけだね。
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8315
マンコミュファンさん
>>8312 周辺住民さん
赤羽はちょっと頑張る程度じゃ買えないよ。
人を選ぶ街だと思うけど、間違いなくいい街だし便利だからね。
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8316
通りがかりさん
>>8314 eマンションさん
住人の質は知らんけど、
政令指定都市はワンランク違うでしょ
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8317
匿名さん
人がいいとか便利だとか単なる個人の感想。不動産価格=土地のブランド
土地価格(SUUMO調べ)
横浜駅 198.9万円 / 坪
大宮駅 158万円 / 坪
船橋駅 130.7万円 / 坪
市川駅 129.8万円 / 坪
松戸駅 98.1万円 / 坪
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8318
匿名さん
川崎が最強ですね
次点で浦和
土地価格(SUUMO調べ)
川崎駅 242.8 万円/坪
浦和駅 221 万円/坪
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8319
匿名さん
なぜか中古マンションの価格相場でみると横浜は川崎の1.5倍、浦和の1.3倍
神奈川県
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/kanagawa/yokohama-st/
武蔵小杉駅6,433.69万円
横浜駅 5,315.5万円
川崎駅 3,658.96万円
関内駅 3,631.79万円
阪東橋駅 2,279.62万円
埼玉県
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/saitama/urawa-st/
浦和駅 4,095.03万円
大宮駅 3,956万円
川口駅 3,396.98万円
川口元郷駅 3,330.93万円
西川口駅 2,756.53万円
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8320
周辺住民さん
武蔵小杉は土地が余っていてタワーが立ったから高額なだけで、
浦和土地無いのでタワーが少ない分価格が安い。
浦和が東京よりだが、 新幹線が止まる大宮の方が利便性はよいと思うよ。
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8321
匿名さん
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8322
マンコミュファンさん
>>8321 匿名さん
ほんとそれ。松戸が横浜より上と思える人が羨ましい。
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8323
マンコミュファンさん
どこに住みたいか、どこなら買えるか
まぁリア充なら神奈川よりも千葉なのは明白
成田空港、ディズニーランドがある
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8324
匿名さん
>>8320 周辺住民さん
新幹線の指摘も重要だけど、それを差っ引いても大宮でしょう。
大宮の過小評価は異常。
本来であれば、世田谷区や墨田区くらいの評価であってもおかしくない。
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8325
eマンションさん
シングルかファミリーかで異なる
シングルなら錦糸町、赤羽、蒲田、アキバとかが人気
ファミリーなら目黒区や文京区だな
広尾、麻布、番町とかはそもそも現実的じゃないので選考外
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8326
匿名さん
千葉より神奈川のほうが観光充実してるイメージだけどなあ
中華街、赤レンガ、ランドマーク、ラー博、湘南、江ノ島、鎌倉‥
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8327
周辺住民さん
住むのに 観光地は意外と迷惑。
5月の連休は 毎日のように マンションの周りが 食べたゴミが・・・
観光地よりも、 スーパー、病院、移動の便 これが住むためには重要なんだよ
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8328
匿名さん
>>8323 マンコミュファンさん
千葉って隠キャしかいないよ
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8329
eマンションさん
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8330
検討板ユーザーさん
>>8329 eマンションさん
千葉への憧れが滲み出てるぜ、少年
大志を抱け!
いつかきっと買えるさ、憧れの本八幡でマンションを!!!
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8331
検討板ユーザーさん
70年代築のマンションでもフルリノベされてると内装は綺麗だね
もうこういう物件で妥協しようかなぁ?
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8332
周辺住民さん
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8333
マンコミュファンさん
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8334
検討板ユーザーさん
>>8331 検討板ユーザーさん
築50年のマンションを買うなんて勇気ありますね。
私はギリギリローンズになるより怖いです。
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8335
名無しさん
築古ってやっぱダメなのかい?
築古のマンションって住んだことないんだよね。
実家は築80年くらいのボロ戸建てだけどさ。
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8336
マンコミュファンさん
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8337
マンコミュファンさん
>>8336 マンコミュファンさん
さすがに築古なら現金で買うよ
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8338
通りがかりさん
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8339
eマンションさん
>>8338 通りがかりさん
そんなこと言ってたら不動産は持てませんよ
暴落が怖いと言って投資をしないのと同じです
私は皆さんに良い家とともに幸せになってほしいです
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8340
マンコミュファンさん