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都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
UBSでさえバブルリスク領域だって言ってるのに何言ってんだろ
>>7878 匿名さん
日本人の平均給与から比較してバブルリスクだってだけです。
そもそも今の不動産市場は日本人平均所得層なんて見捨てているんです。
供給数が半減しており、外国人までが市場に参加している今をご覧なさい。
妥協して下手なマンション掴むよりは賃貸でいいやって思う。
独り身だしね。
家族持ちで今買うタイミングの人は難しい選択を迫られてるだろう。
気の毒に。
バブルだったとして不動産の下落の勢いとインフレの勢いどっちが強いのかなと。
世界最弱通貨の仲間入りした円の暴落の勢いが止まりそうもない。緩和の副作用がこれから本格的に始まると思うんだけど。
35年前のバブルと現在を比べるには無理がある。当時は計算上、山の手線内の土地価格でアメリカ国土が買えるなどと言っていた。日本が世界レベルで異常な地価高値だった。
>>7889 マンション検討中さん
そのとおりです。
下手したら外国人が買い向かうエリアがさらに広がります。
日本の安全性は、投資のみならず居住面でも注目されています。
金さえあれば、日本の生活クオリティはとても優れていますから。
オイラ一生懸命働いてるけど、一生マンション買えそうにない。
悲しいけど現実は辛い。
一生懸命マンポジトーク頑張ってもマンション大崩壊の流れは変わらないなあ…
>>7893 マンション掲示板さん
今ブルックリンは人気エリアですよ
日本も人気エリアは広がるばかりです
北千住とか亀有、西新井など、元々若い世代の街が再開発で高級化してます
基調物価2%へ上昇なら利上げ、25年度にかけ目標達成-日銀総裁
Bloomberg 4/23(火) 10:51配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/154e4e527d2e820be83fa7a70f05f534ed05...
日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。参院財政金融委員会で答弁した。
日銀が債務超過を受け入れて短期金利を2%まで引き上げるかどうか。
それが意味するのは、貧富の差を受け入れて弱者を切り捨てるか、国としての成長ペースを抑えてでもインフレを止め、ゾンビ企業と個人を救うか。
気持ちは後者、でも現実は前者だろう。
うち1万円あがったよ。
まあ買うよりは安いから
単身用の物件は数があるので家賃は上がってません
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ 変動型で:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB250GB0V20C24A4000000/
明日の日銀会合結果で国債購入減額の発表がありそう。現在0.9%の長期金利は1%超え必至。ここまで信用買いが膨らんでいる大手デベの三井、三菱、住友、野村不動産は下落確定。不動産買いを推奨してる派には千載一遇のチャンス!?当方は売りで入るけど…
0.1%の金利上昇ででいったいどれだけ相場が下がると思ってるんだろう?
金融所得課税で早くも新NISA勢から回収。全ては財政再建のための施策。不動産相場が下がるという意味ではなく通貨価値が暴落し続け国民にインフレタックスがかけられ続けるというだけ。不動産価格上昇で金利上昇が当たり前の世界になり、インフレタックス下では住宅ローン変動金利など貸付側が優位。
不動産もインフレ対策にはなるけど簡単に切り売りできないので、金利上昇に強い銀行株など配当性向が高いものを選択するのが一般には有利という話。不動産何棟も所有して家賃収入で食べていけるならまったく問題ないけど。
金融所得から保険料上げるなら、不動産の含み益からだって保険料取れよ
そうしないと金融資産から不動産に資金流入してますますマンション相場上がるぞ
日銀「当面、緩和的な金融環境が継続」の文言削除
ハヤクシロ
日銀の会合結果を受けて1ドル156円の最終防衛ラインを突破。長期金利も上昇中。国債買入額の文言を削除したので、今後は金利が上昇しやすい流れに。
今日の会見で植田総裁は、「25年に向けてインフレ率2%が持続した場合の政策金利はどのくらいに設定するか?」という記者の問いに対して、中立金利にしたいと答えた。つまり再来年には少なくとも金利2%以上が実現することが見込まれる。もちろん物価がもっと上がれば、金利はもっと高くなる。
日テレNEWS 4月26日ライブ
1ドル157円を突破。通貨危機に向けてロケットエンジン点火。この国でインフレ率2%以上を達成するためには通貨安誘導しかないのは確か。通貨危機の国では株価上昇率は高い。不動産も高くなるけど含み益を眺めていても食えないのが現実。
1ドル158円突破。通貨危機の入り口に足を突っ込み始めてる感。国民は海外旅行できなくて国内で消費してくれるというのが唯一の救いか。マンションも引き続き海外勢に買いあさられる日々は続きそう。
日銀、くすぶる早期利上げ観測 米との金利差縮まらず:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB255FF0V20C24A4000000/
住宅ローン変動金利組保護&国家債務増VS国民生活防衛
…勝つのは前者。住宅ローン変動組は関係ないけど財務省の影響が大きい。もっとも円安が過度に進めば財務省も多少の利上げは認めざるおえないだろうけど、日銀の植田は常にタカ派。
円安やばすぎ!!!!マンション買うどころじゃなくね?
新スレタイ「ついに始まった円の大暴落」
株も早く下がれよ
働き方改革でGDPが減ったらしいね。
追加利上げは、円安の影響も考慮して6月、遅くとも7月にはあると思う。すでに植田日銀の仕事は短期金利の操作が主たるものと宣言してるんだし、マイナス金利解除で大きな問題ないと確認すれば9月まで遊んでることはしないはず。そうなれば年内にもう一度、再追加利上げが行われる可能性がある。順調に進んでも中立金利(2.5%程度)に達する正常化時期は、来年25年末から26年以降にはなるだろう。
日テレNEWS 4月26日
臨時会合で来月上げるのでは?
今の日本が金利1%以上に上げられるわけがない
SBIに続きイオンも金利上げてきたから、この先変動1%まで上がるのは現実的かな
日銀は1%利上げで赤字、2.5%利上げで債務超過
2%なんかあげたら無秩序な通貨安とハイパーインフレの危機
>>7933 マンション掲示板さん
そのとおりです。
日本は政府が日銀の増資負けてできませんので、もはや円安インフレは止められません。
できることと言えば、国民の貯金を没収し、政府の借金をチャラにすることです。
国民の貯金を半分没収すればいいんです。
これが自民党の最後の仕事です。
あー買わなくて良かった
今月9日の参議院財政金融委員会にて、「金利が0.3%以上になると日銀は損をすることになる」と迫る藤巻健史議員に対し、植田総裁は「日銀の財務に対する配慮から、必要な短期金利の決定が妨げられることはない」と明言している。
また、現在の円安は日米の金利差にもとずくものであり、為替介入では対処できない。急激な円安は国家存亡にかかわる通貨危機を招くことから、「金融緩和を変更して、短期金利を上げる」とも明言している。
要するに円安が急速に進めば日銀が利上げで対処することは既に決まっており、何時どのくらい利上げしていくかタイミングが計られているだけ。
東京の山の手線の外側のそこそこの立地で標準的な20坪くらいの3LDKが8000万とか異常だよな
そう遠くない昔は5~6000万でまあまあの物件が買えたのに
そろそろ上どまりしてくれないかね
いずれにせよこのまま金利があがれば日銀は債務超過に陥る
債務超過の対応としては
①政府による増資 →市場の信認が低下し急激な円安や高インフレを招く
②債務超過の放置 →高インフレを招く 場合によってはハイパーインフレ
米国は債務超過に陥ってもドルの信認は落ちなかったが円は果たしてどうかな
うーん中古在庫が一気に来たけどまだ強気価格だわ
日銀は巨額のETFとJ-REITを所有し、膨大な含み益がある。
債務評価益として37兆円持っており、その処分を現在検討中。
内部留保も13兆円ある。
すぐには債務超過にならない
日銀のその膨大な含み益を売却したらどうなるかな?株価の大暴落が起こる。経済を立て直しどころじゃなくり税収も減る。だから売るに売れない。年金のGPIFも同様。
この先インフレが加速するのは既定路線と考えたほうがいい。
断言マンうぜーよ
円安って日銀どうこうって話じゃないよね。
日本の国力の問題だから政治なんだよな。
日本だけこんな異常に低い金利が破綻無しに続くわけないからゆっくり修正せざるを得ないよ
ここから支払いギリギリの30年以上のローン組むやつは頭おかしい、固定金利でも余裕で返せるようじゃないと
バブル後に東京の不動産価格は8分の1まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人たち。
身ぐるみはがされて始末される。
断末魔の叫び声が途絶えると、完全な沈黙へ変わる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。
黒田総裁のやったことは非常に問題が大きい
選挙負けたし利上げだろ
早くしろ
買うのも攻め、買わずに様子を見るのもある意味攻め
いずれにせよデベロッパーの煽りに右往左往せず自分で冷静に判断するのが肝要
160円だ
もうこの流れは止められない
利上げして庶民を救い国として貧しくなるよりも、弱者は切り捨て一部の強者を守る選択をしたのだ
資産を持たない者は既に終わり
暴落なんてあり得ない
このままだったら世界的なスタグフレーションだってあり得るぞ
160円後に154円まで円が急騰、為替介入があったか?
財務省vs投機筋のバトルが見られそう
いずれにせよ為替介入では焼け石に水。
6月には日銀が利上げをしなければならない。
君ら本当に今マンション買いたいの?
今の価格水準は考慮せずに考えてみたら?
人口減少、築古マンション急増、そのくせ修繕を請負う企業が激減、さらにインフラ老朽化により土建企業にとって割りのいいインフラ整備業務が急増しますますマンション修繕なんてやってられない、マンション買っても維持費急騰は避けられそうにない
こういう状況だよ?
もう一度聞くけど、マジで今買うの?
ついにきたね
不動産暴騰のはじまり
あー買わなくて良かった~
「投機によるこの激しい異常とも言える変動が国民経済にもたらす悪影響は看過しがたい」
マンション価格の異常な高騰も何らかの歯止めがかかるといいけど為替の市場介入のような訳にはいかないし。。
それはさておき、首都圏マンションの投機筋も含めた中国人住人率の上昇ってのは放っておいていいのだろうか。
海外からみたら日本のマンションどんどん安くなってバーゲンセールに見えるだろうからこの流れとまらんだろうな
お母ちゃん、オイラがマンション買えるのはいつになるんやろか?
5月住宅ローン金利、大手5行上げ 長期金利の上昇反映:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3009V0Q4A430C2000000/
米国の金利もインフレ再加速で下がる可能性がなくなってきた模様。米国の金利上昇に連動して引っ張られやすい日本の長期金利はまだ上がる余地がだいぶありそう。
為替要因とウクライナ侵攻を元にする資材高騰で価格が1.5倍に膨れ上がってるとするとそれらが収まった時点で価格は約2/3、新築マンションは買った途端に8掛けの資産価値らしいから将来的に住み始めてすぐに資産が半額以下になってしまうリスク有り。そう考えるとどうしても今買わなきゃいけない理由がある人以外は容易には飛びつけないかな。
>>7974 マンコミュファンさん
マンション価格上昇のが大きな要因は人件費高騰による建築費の上昇で今後も更に上がる見込みです。新築に関しては待った所で価格は上がり続けますよ。
2500万円で中古を買いたいそれだけなんだ
>>7977 匿名さん
それは当然そう。
マンションに限らず、持ち家の人はメンテ費の上昇は織り込まないといけない。賃貸の人もそれ分含め家賃が高騰していくのを織り込んで将来設計しないといけない。
賃貸は老後借りられなくなった時のリスクもね。
高いままで1年以上空室複数の新築未入居賃貸あるわ
どうしてんだろ
あるシニア向け分譲マンションの一番狭い部屋で40㎡超えてた
現役で30㎡はやっぱせますぎる
マンションバブル終焉とは別の大きなファクターはリアルな超高齢社会と少子化加速による在庫住戸の過剰なだぶつき。中古市場の下落はそれこそ阿鼻叫喚の世界。いま瞬間的に1.3倍になったとしても数年後に半額以下というのが現実だろう。
>>7993 名無しさん
そうなるまで何十年待てばいいの?
いまのインフレ率だと10年後マンション価格1.5倍だよ。他の物価もみんな。
とっとと固定でローン走らせたほうがよくない?
人気エリアは2040年でも人口増加
地方都市の中古下落早う!!!!
不動産価格に大きく影響する2025年問題ってずっと先かと思ったらもう来年なんだね。おー怖!
>>7995 匿名さん
人口増加、と言ったって
地方から上京してくる人たちが金を持っているのかい?高い給料の仕事に就けるのかい?
安い賃貸にしか住めない上京者がいくら増えても、高いマンションは買えない。
まして外国からの移民たちが増えても、治安が悪化するだけで、
マトモではない稼ぎでもしていなければ、高いマンションとは無縁でしょ。
都会に高い給料の仕事がある限り、高給取りは地方・外国から人を集め代替わりしながら継続して現れる。なので経済規模が縮小しなければ高いマンションは売れ続ける。
>>8001 匿名さん
安い労働力は日本で確保でからでしょ。むしろ移民で労働力を確保するほどの賃金払えないよ。
能力も賃金も高い外国人を増やせば、都心のマンションはJTC勤務では買えなくなるよ。
晴海フラッグの賃貸募集多すぎ問題。駅徒歩20分以内で賃貸検索する人いないし、即転売ならともかく賃貸募集かけて無駄に置いておくのはいろんな意味でアウト。
ハルハラはそのうち近年稀に見る成功例として長く繁栄する場所ですね
番町などの昔ながらの高級地を超えていくのは間違いなく、問題はどこまで値上がってしまうのか
ビバリーヒルズのように成功者のみが住まうエリアになりそうです
すぐに売ればいいけど空室で置いておいても値上がることはなさそうと云うこと。
晴海フラッグに限ったことではないけど都心部は投資需要が強すぎて実需層が買えず、即賃貸に出されるが賃料上昇にともなって借りてが周辺部に流出している。この傾向が続くと賃貸の需給が先に崩れて不動産価格にも影響を与えそう。
地元駅チカ分譲、賃料20万とかでだしててびっくりするわ
ずっと掲載されてる
築15、不適合免責、相場より安めって訳ありの可能性大ですか?
『都心マンションは既に供給過剰? 現在の市場は5年以内に分岐点を迎える《楽待新聞》』
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/e94faf67888b9ad06947de99c42b3f...
中古マンションの部屋数が最近、減ってるように感じているんですが、
私の感覚ズレてますかね。
都心マンションは暫らくは暴落しないよ。上昇ペースは落ちるだろうけどね。理由は、下記①から⑤。
①新築マンション素地は厳選され、勝てるとこしかデべも購入しない。今は極端な供給過小時代。需給から行くと下がる余地が少ない。
②日本の日本人のマーケットではなくなっている。居住者の購入者の一定割合は外国人。円安でドルベースだとあまり上がっていない。世界の紛争種も多く、例えば、中国の侵攻を恐れて日本の東京都心や大阪中心部にセカンドハウスを持つといった台湾の人もいる。安全は最大の価値がある。
③建築費、造成費は上昇傾向が続く可能性が高い。円安による材料費、24年問題による人件費高騰、何よりも低採算工事は建設会社が請けない。
立地や建物に難がある場合や難がなくても強みが少ない場合は下がることもあるが、いわゆる経年相応の下がり方しか暫らくしないだろう。
④金利が上げられない。日本の国債発行とGDPとの比率を考えると、日本では高金利政策はとれない。せいぜい2%くらいとまりだろう。金利が上昇すると確実に不動産需給は悪化するが、平成バブルの時のような急な引き締めをする体力は日本の財政状態ではできない。
⑤都心は人口、世帯数が2030年くらいまで増加する可能性が高い。
どんなもんでっつしゃろか?
記事では価格上昇頭打ちとか下がってるってのが増えてるけど、データで見るとまだまだ上昇基調なのでは?
>>8027 マンション検討中さん
カンテイの70m2中古マンション市況や在庫状況を毎月見てるけど
新聞記事でもよく見出しになる都心6区はずっと上昇傾向。
一方首都圏全体や都心6区以外のエリアはこの一年は勢いが落ちて横ばいか場所によってはピークアウトしてる。
物価上がってるのにこれだから下がっていると見てもいいのかなと思ってる。
https://www.kantei.ne.jp/report/c202403.pdf
竹ノ塚でいま中国の小さいコミニティーができつつあります。
他のころより賃貸が安いってことで、あつまってきている
食べ物屋も本格中華で メニューも中国語で記載されているらしいよ。
あと、子供の教育用にと考えて中国の富裕層は文京区に物件を
探しているらしいね。3億~10億くらいで物件を見て回っているらしいよ。
どこどこの中学校、小学校に入れたいから
〇〇丁から〇〇丁の中で探してって不動産屋に希望出しているらしいね。
日本人だけでなく海外からの移住者も相当数いめのかもしれないね。
価格暴落は ないんじゃないかな。
>>8029 マンション検討中さん
外国資本による不動産取得制限しない限り益々上がります。
日本ほど外国人の不動産取得が甘い国はないのではないかと思います。
つまり、それをすることができる政府が何もしないのは、日本人奴隷化計画が進んでいるのです。
>>8032 匿名さん
円高にいつなるんでしょうか?
既に今の水準がニューノーマルか、もしくはさらに円安方向です。
黒田日銀の失策によって、金利を上げることすらできなくなった日本では、通貨防衛は不可能です。
価格や金融面で下落要素は皆無に等しいが、1番怖いのが国民の意識の変化である
人口減少によって家余りが加速し、そもそも家にコストをかけるという意識が変化したら、不動産相場は崩れるだろう
かつて真珠は高値だったが、養殖真珠ができたせいで一気に値下がりした
それでも養殖よりは天然物といった具合にまだ価格差はあるが、それでもかつての価格に戻ることはない
不動産は既に養殖物に例えられる中古物件が無数にある
人々がそういう物でいいやとなるタイミングが訪れれば、マンション価格は下がるのだろう
一般人が手の届く価格の新築は仕様や設備があまりにお粗末なものが多い
そりゃ中古のいいのがでたら流れるでしょうね
買い替えで中古出物が増える今年と来年早い者勝ち
空家対策何か進展あるのかどうかも気になるし気長に待つ
物価見通しの上振れリスク大きくなれば金利早めに調整-植田日銀総裁
Bloomberg 2024年5月8日 17:44
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-08/SD5CDRDWRGG000?sr...
日本銀行の植田和男総裁は8日、物価見通しの上振れリスクが大きくなった場合、利上げのタイミングの前倒しを検討する考えを示した。都内で講演した。
日銀・植田総裁 歴史的円安に「動向によっては金融政策で対応」
ANNnews 2024年5月8日
利上げと同等に、いや一番大きな問題は2025年から始まる多死社会の加速。団塊の世代が寿命を迎え亡くなると不動産の相続が激増する。団塊ジュニアのほとんどは既に家を持ってらから親の残した家は売るか貸すか。そして中古物件の在庫が有り余る状態になり一気に価格が下落する。それにつられて新築も下落。その勢いはアジアンマネーが入り込む投資需要をはるかに上回るから市場は一気に冷え込む。
>>8040 名無しさん
相続で発生する不動産って、確実に築古で郊外一戸建てが多くて、郊外築古物件は確実に在庫過多になるけど、今需要のある駅近マンションなんてほとんど出物ないだろうし新築は致命的に供給少ないから、欲しくもない物件ばかりが激増して激安になり欲しい物件は上がり続けることになると思う。
うちは固定金利だからどんどん金利あげてこのクソ資産バブルを崩壊させてくれて構わないわ。
いいかい、君達
日本はね、デフレを続けて国が没落し、徳政令によって一度全ての負債をチャラにするか、インフレさせて弱者を切り捨て、インフレにより借金返済をするかって選択肢があったんだけど、明確に後者を選んだわけだよね
つまり、今資産がない者は、既に切り捨てられているんだ
こんな中で不動産価値が暴落するなんて考えない方がいいと思うよ
この板が盛り上がってるうちは、不動産価格は安泰
https://news.yahoo.co.jp/articles/3d1914be64f4cd49597e664bff6b7ce8f8da...
みんなこの記事読んだ方がいい
とても理路整然と書かれてるよ
>>8036
その中古には 年数による老化があるわけで、
老化の年数が古いものほど安くなることはあるが、
築5年以内の物件はそれほど下がらないし、
もしかしたら値上がりする可能性もある。
築30年のマンションでいいや、 築40年のマンションでいいやって
となる タイミングが本当に来るのだろうか・・・
全国の団塊世代の約22%が首都圏に在住。持ち家比率、さらにマンション比率を加味すると首都圏の年間マンション分譲数の10倍近くの中古在庫が市場に放出される。ちなみに相続不動産の築浅率はかなり少ないだろう。もちろん多死社会といっても1年間にみんな亡くなってしまう訳ではないから10年かかるとして中古在庫数は2倍、20年かかるとして1.5倍、そこまでいかないとしても中古の過剰なダブつきは避けられず価格は下落する。確かに都心3区はそんな社会背景と無縁で海外マネーの投資用としてこれからも上昇するのだろうが、それ以外はそもそも投資対象としての旨みも減るからどんどん冷え込み潮目が変わった途端、暴落のリスクもある。ごく一部の値上がりとそれ以外の値下がりとの究極の二極化が進むということだろう。
利便性高いところは築古でも売買されるし、それ以外は空き家が増えるってだけ。
世田谷区の空き家がよく話題になるが実態は誇張されている
「都内の空き家率10%」は本当か 調査の実態とは
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/012600002/
俺、やばいことに気付いたかもしれない
今のマンション価格って、実は本当にバブルじゃないか?
特に中古なんてその傾向が強いように思える
冷静になって考えると、周辺区や多摩地区、千葉、神奈川、埼玉で今の価格帯って高すぎると思う
築古や駅遠、2LDKのdinks物件以下の広さなど、条件が悪ければ悪いほど尚更高すぎるように感じるんだがどうだろうか?
例えば立川駅徒歩10分、築25年物件を今の価格帯で本当に買うだろうか?
家族用であれば買わざるを得ないこともあろうが、自由の効くdinksや独身は本当に買うのか?
こう考えると、今の価格帯には疑問を感じる
自分が何年か住んで手放す時いくらで売れるかが鍵では
実需で賃貸ととんとんなら別に含み益無くてもいいわけだし家族編成がかわり買い替える場合できたらローンあまり組まなくて済む物件なら得したわけだし
そう考えると無理して割高物件買わなくてもいいかな
空家戸建リフォームもいいかもと考えてる
>>8053 購入経験者さん
販売物件数減ってるのに利益増えるってのは、どう考えても人件費、建築費や土地取得価格高騰以上に割高で売ってるってことだろ
それでも売れるのはダブルインカムが普通になったことや外国勢の参入という社会情勢の変化
これがニューノーマルになるか、また市況が変わるかは誰にも分からんよ
晴海フラッグの失敗で一気にマンション購入熱が下がったりせんかな?
2025年問題を来年に控え長プラも上がり始めたし天井は見えた。すぐに大幅に値が下がることは無いが、これからもどんどん上がりますよ、もう買えなくなりますよのデベのセールストークに惑わされずに冷静にゆっくりと納得のいく価格と内容の物件を探すタームに入ったということだ。
マンションの造り、規約にもよるが、
外側が綺麗であれば スケルトンリフォームを行って、
自分で部屋の構造を変えていくのが良いと思う。
うちのマンションは水回りを変えることがNGだが、壁ぶち壊して
リフォームすることはOK。1500万~くらいで、
70㎡のリフォームは可能なので、間取り決めながら、
壁紙、お風呂、キッチンを自由に選べるので、楽しいですよ。
>>8059 通りがかりさん
デべの立場からすれば売ってしまえば後は関係ない。転売ヤーに儲けさせるくらいなら自分達で利益もっと取っときゃよかったって話です。
あの価格設定なら実需限定販売にすべきだったもの
>>8059 通りがかりさん
賃貸で困るのは買った人だけ。
買った人も値上がりしてるから、それほど困らない。
困ってるのは晴海フラッグが当たらないうちに、相場が値上がりしてしまった賃貸民。
これから安い分譲マンションなんてデベも利幅薄いからやらないでしょ。
商業にふるか、一棟賃貸で保有してるの増えてるし。
もう供給が強いタームに入ってるけど、これからもっと加熱するだろ
バスなんて論外
駅徒歩10分は必須
「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相(女性自身)
#Yahooニュース https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...
3月統計発表
中古マンション3大都市圏全て下落
首都圏に絞ると
前月比 -0.6%
前年同月比 -3.7%
まずは中古から始まったな
賃貸相場1万上がってる
賃上げできたら借りようと思ってたのに永遠に借りれん