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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2025-02-26 11:11:26
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ついに始まった都心マンション暴落
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7677
匿名さん
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7678
匿名さん
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7679
周辺住民さん
>>7678 匿名さん
今の市況で多少住宅ローン金利が上がっても実需・投資含めて潜在需要がかなりあるのと、円安も止められないので5年位はマンション相場はそんなに下がらないか上がる可能性もありそう。ただ今の世界的にも少ない10代20代世代が家庭を持つ頃に高いマンションを買うとは思えないので、20年位の長期でみるとキャピタル狙いの出口は厳しいと感じる。永住や即賃貸で握りつぶすなら問題ないだろうけど。
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7680
名無しさん
>>7679 周辺住民さん
上がるでしょう
公示地価東京郊外でも爆上がりですから
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7681
評判気になるさん
>>7677 匿名さん
そのようにお考えになる意味が分かりません
私は極まっとうな意見を申し上げています
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7682
評判気になるさん
そもそも、困っている人に支援してあげましょうという発想を批判する意味が分かりません
誰だって支援を受ける側に回るかもしれないのに
今支援できる立場であれば支援するだけのこと
なぜこれだけのことが理解できないのでしょうか?
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7683
評判気になるさん
皆さんここを見ているということは、マンション購入を検討する余裕のある立場でいらっしゃるのでしょう
それは現在、恵まれた立場にいるんです
このマンション高騰の中、購入なんて発想すら持てない人が大勢いるんですよ?
ギャンブルに浪費するなど自業自得な人だっているでしょう
ですが、この資本主義の中努力しても報われなかった人や、そもそも努力することすら叶わない人もいるんです
私は彼らの気持ちを思うと、胸が締め付けられるような気持ちです
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7684
評判気になるさん
私はこの日本がもう少し愛に満ちることを期待しています
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7685
評判気になるさん
良いことを思いつきました
ここの掲示板住人たちで寄付を出し合って、郊外の物件を購入して無料で困っている人に貸し出すとかなんてできたら素敵じゃないですか?
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7686
検討板ユーザーさん
首都直下型大地震よ、早くこい
この世の全てのマンションを倒壊させてしまえ
手に入らぬなら、壊れてしまえ
45歳中年独男、魂の慟哭
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7687
匿名さん
全ての分譲マンションが倒壊するような地震が起こったら
戸建て、賃貸マンション、賃貸アパートは跡形もなくなくなってると思うけど
自分が住んでる家は大丈夫?
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7688
検討板ユーザーさん
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7689
匿名さん
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7690
匿名さん
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7691
eマンションさん
米国はソフトランディングできるつもりらしいが、恐らく無理だろう
AIショックという名で暴落する
そうなると世界的なリセッションだ
つまりどういうことか
分かっているな、諸君
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7692
口コミ知りたいさん
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7693
マンション検討中さん
オジサン、45歳になるんだけど、結婚したい。
もう遅いけど、寂しいんだよ。
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7694
ご近所さん
>この資本主義の中努力しても報われなかった人や、
>そもそも努力することすら叶わない人もいるんです
努力ッて どれだけ努力したのか?
まずは どれだけの 努力の量を 聞かせてもらおうか。
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7695
周辺住民さん
>>7694 ご近所
皆たいして努力なんてしてねえよ 成功したつもりのヤツもw
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7696
マンション掲示板さん
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7697
ご近所さん
結局 何もしないで、 成功者をうらやむ行為は
人間的にどうかとおもう。
それと 困っている人への支援
確かに病気や障害で 働けない人もいるだろうが
それ以上に 五体満足で働かないやつに 何の支援をしろと。
そういうやつは・・・
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7698
マンコミュファンさん
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7699
マンコミュファンさん
>>7697 ご近所さん
あなたは虚しく悲しい心を宿してるのですね
救いが必要です
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7700
匿名さん
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7701
名無しさん
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7702
職人さん
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7703
マンション検討中さん
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7704
評判気になるさん
2024年 4月
新しい期を迎え、特に変わった感じはなく、
大手企業はある程度 賃上げされた
中小は分かれている 賃上げされない所もあった
これからさらに゛物価が値上がりし、その中で小売業が
儲けが出るようになってくれば、これからお店の経営者も
儲けが出てくるだろう。 牛丼は600~700円の時代に
ハンバーガーのセットは1000~1500円に
定職も1000~2000円くらいなってくるだろう。
初めは高くて売り上げは沈むかもしれないが
そのうち、そのか価格に慣れてくるだろう。
2024年の12月 値上げができ 利益がでる
ことを願う
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7706
マンション検討中さん
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7707
通りがかりさん
>>7704 評判気になるさん
失礼ですが、見通しは異なります。
物価はまだまだ上がります。
桁が変わるレベルです。
藤巻先生のご意見をよく読まれた方がよろしいかと存じます。
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7708
職人さん
もちろん工場でつく作っているものは値上げするだろうね。
でも農家で作っている物はどれだけ値上げできるか。
こんな高い農家からは買わないってなると なかなか値上げできないだろう
かと言って、材料費も高騰するので、自ずと農家の首が閉まる。
農家無くなる ⇒ 輸入 高額になる ってパターンを踏むか
農家無くなる ⇒ 畑借りる 自分で作る ってパターンも出てきそうだ
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7709
通りがかりさん
君達がどんな物件狙ってるのかは知らんがね、庶民のワイは城西の50平米2LDK駅徒歩8分圏で探しとるぜよ。
ぶっちゃけ言うたる。
このレベルならもうすぐ結構下がるぜよ。
4年くらい待てるんならの。
ワイは待つぜよ。
因みに、都心は下がらんぜよ。
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7710
匿名さん
>>7709 通りがかりさん
なかなかいい読みだと思います。城西は勝ち組として残るか否か、予想が難しいと思ってました。駅近は勝ち組(下がらない)でしょうが、アクセス悪いなど物件に難ありなら今後下がるのではないかと私も思います。
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7711
匿名さん
>>7709 通りがかりさん
みんなそのくらいのを狙ってるから
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7712
口コミ知りたいさん
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7713
口コミ知りたいさん
どのバブルも最後の上昇が急になりやすいので、需要もあるし、ここから更に1.5~2倍になる可能性もありそうだけど、住宅ローンを利用した賃貸経営、居住用不動産の譲渡所得3000万の特別控除、富裕層の相続対策など一部の複数住戸購入層への対策は3年以内にはありそうな情勢になってきてるので、今から入るなら出口戦略をよく考えた方がいいと思う。
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7714
マンション検討中さん
>>7713 口コミ知りたいさん
マイホーム購入の出口戦略って何?
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7715
評判気になるさん
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7716
検討板ユーザーさん
マンションの出口戦略とはすなわち非常時の経路、最短ルートを意識して部屋を選ぶこと。
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7717
eマンションさん
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7718
評判気になるさん
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7719
匿名さん
>>7718 評判気になるさん
そりゃこんだけ需要がある中でバーゲンセールやってりゃ増えるわけない
今の価格は安すぎるんだよ
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7720
匿名さん
>>7718 評判気になるさん
築浅はともかく築古中古は増える一方かと思ったら中古在庫総数も減ってますね。
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7721
匿名さん
>>7720 匿名さん
だからバーゲンセールやってりゃそうなるだろってば
築古中古なんて3LDKが6000万以下とかで買えるんだから、みんなそりゃ買うよ
セカンドハウスにしたり個人のテレワーク用オフィスにしたり
今なんて個人で複数物件持ってても普通なんだから
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7722
口コミ知りたいさん
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7723
マンション掲示板さん
>>7722 口コミ知りたいさん
中古全体としては在庫が減って、そういうのだけ売れ残ってるという状況ですね。
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7724
マンション掲示板さん
>>7723 マンション掲示板さん
在庫が減ってるというか出てこない
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7725
eマンションさん
誰もマンション買わずに在庫が動かない
増えもしない
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7726
匿名さん
>>7725 eマンションさん
では在庫が減ってるのはなぜ?売るのをやめたの?
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7727
匿名さん
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7728
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7729
名無しさん
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7730
名無しさん
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7731
購入経験者さん
>>7729 名無しさん
一戸建ては前年割れ、、相続で手放してもなかなか売れていませんよ。一方ブランドータワマンは、基幹駅(多数鉄道乗り換え)徒歩4~9分以内なら 中古でも高止まりで2LDK~3LDKで1億円以上です!! 海外勢が現金で購入しているのか、、ここ数か月以内売買履歴 1億4千万、2億5千万、1億5800万が出ても 1~3ヶ月で売却されている模様です。
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7732
マンコミュファンさん
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7733
マンション掲示板さん
>>7732 マンコミュファンさん
2021年から中古在庫は結構なペースで増加してきましたが、23年後半から増加ペースは鈍化、2024年に入ってからは減少傾向です。
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7734
評判気になるさん
現実を直視できない残念な奴がいるようなので、何度でも言ってやる。
今はあらゆるマンションがバーゲン中。
価格が下がるわけないだろ。
物件が増えるわけないだろ。
多くの日本人にとって高く見えても、マンション市場にいる人間から見たら、タワマンなんてポッキーやうまい棒買うような感覚なんだよ。
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7735
eマンションさん
買う買わないと言う問題より首都圏ではインフレと円安による上昇が始まってきていませんか?先日、物件を購入しようとしたら中国の人にキャッシュで購入されてしまいました。円安で外人はかなり買いやすくなっていると痛感しました。
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7736
マンション検討中さん
>>7735 eマンションさん
とっくに始まってます。
これから加速します。
マイナス金利を解除したとて円安は止められず、最終的にドル円は360円くらいになってもなんら不思議ではありません。
マンション相場上昇に伴い、維持費も当然上昇します。
維持費上昇に耐えられない収入の住人が物件を手放し、新たな購入者に所有されるんです。
この流れに最初から乗れていないと、そもそも家は買えません。
貧富の差は拡大するばかりで、もう誰にも止められません。
アラフォーくらいなら、まだ物件を買っていないならば、最低でも金融資産5000万円なければ貧困層から抜け出すのは困難でしょう。
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7737
eマンションさん
>>7736 マンション検討中さん
つまりこれから売り物件が増えると
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7738
eマンションさん
東京23区の中古マンション2023年データが分かりやすかった
・前年比で30%以上多くの中古マンションが価格下落
・在庫数が増えており需給バランスは逆転
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7739
口コミ知りたいさん
大卒初任給50万も見えてくるなー
円がごみになっちまう
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7740
通りがかりさん
>>7739 口コミ知りたいさん
元に負け、ウォンに負け、今後はドン、ルピー、ペソにも負けます。
まさにゴミです。
日本はもうそういう国なんです。
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7741
eマンションさん
>>7737 eマンションさん
増えるのは負動産のみです。
そんな物件でも必要な者が、僅かな資金を突っ込んで生涯縛られるローンを組んで買うんです。
その頃富裕層は資産を現金で買ってます。
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7742
eマンションさん
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7743
暴落暴威
物価は上がり続け、現金の価値は減価し続け、賃金は少ないながらも上がり、金利も2~3%位まで上がり、マンションはそれ以上のペースで上がるというのが一番良い未来。
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7744
口コミ知りたいさん
>>7742 eマンションさん
人生プランによっては悪くない選択です。
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7745
eマンションさん
>>7743 暴落暴威さん
いい見通しです。
金利2から3%で破綻するような企業や個人は、そもそも早く介錯し、社会の流動性を高めるべきです。
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7746
検討板ユーザーさん
独身であっても45平米以上の2LDKは確保しましょうね。
40平米1LDKは苦しくなると思います。
駅徒歩時間よりも、最低限の広さ優先です。
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7747
口コミ知りたいさん
>>7746 検討板ユーザーさん
40平米2LDKは狭いですよね?3000万で売ってますが
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7748
匿名さん
コロナによる世界的な財政規律の乱れ、あの時、兎に角、経済を支えるため世界が活版印刷機をフル回転させ紙幣をばらまきました。当然、紙幣価値は暴落、結果「金」は1g1万円超。これは日本に限らず世界的なインフレの始まりで、これから猛烈な紙幣の暴落が始まるのではないでしょうか?「金」の次は不動産となるのは、ごく自然な事かもしれません。
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7749
マンション掲示板さん
>>7746 検討板ユーザーさん
独身者(DINKSも)だと広さより駅徒歩時間を優先する人が多いと思います。狭くなっても徒歩5分より徒歩2分、徒歩2分より駅直結って感じで。
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7750
マンコミュファンさん
>>7748 匿名さん
その通りで、インフレが進まない=円の価値大暴落で、そのほうが大問題だと思います。
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7751
評判気になるさん
>>7747 口コミ知りたいさん
広さの問題で値段については言及しておりません。
2LDKで45平米以上と申しております。
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7752
マンション掲示板さん
>>7749 マンション掲示板さん
確かにそれが今の主流です。
わたくしは、それが後悔の元であるとの問題提起を致しております。
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7753
マンション掲示板さん
>>7748 匿名さん
それを防ぐために各国懸命に利上げの上QTをしております。
日本は異次元緩和のせいでそれができません。
つまり、紙幣の暴落をもっと具体的に、円の暴落と言うべきでございましょう。
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7754
マンション掲示板さん
ホルムズ海峡が閉鎖されたら、賃貸の方はもうマンションなんてお買いになれないかもしれなくてよ。
インフレgo go ザマス
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7755
匿名さん
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7756
口コミ知りたいさん
>>7752 マンション掲示板さん
なぜ駅距離重視が今の主流かと言うと、広さ優先で決めると後悔する人が多いからです。
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7757
通りがかりさん
>>7756 口コミ知りたいさん
それは「今までは」で、ございましょう。
わたくしは全てを見通しています。
駅徒歩12分以内であれば、距離より広さが評価されます。
わたくしは、全てを見通しているのです。
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7758
匿名さん
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7759
通りがかりさん
君達さ、もう円が紙切れになるから不動産買っとけっていうけどさ、もしそうなったらさ、金利爆上げでローンも払えず破綻するんだよね。
だからさ、今買っていいのは現金買いできる子だけなんだけどさ、君達それ分かってる?
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7760
検討板ユーザーさん
>>7758 匿名さん
今あなたが変な人と思うのは自由です。
わたくしは全てを見通しています。
価値観や評価基準の違いなど、変わってしまうのですから。
一昔前にはマンションよりも戸建て派が圧倒的に多数派でしたが、現状はいかがでしょうか?
わたくしは全てを見通しています。
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7761
マンション掲示板さん
1ドル153円までドル円が上昇。円が紙くずになる世界線。日本の現金ガチホ組の苦闘は続きそう。。日銀は頼りにならない。
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7762
評判気になるさん
>>7761 マンション掲示板さん
この先、日銀も財務省も通過防衛意識がなくインフレが止められない状況になっても住宅ローンや国の借金の金利が上がったら困るから今の超低金利継続するしかないという国家、良くも悪くもオワコン感が強い。
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7763
暴落暴威さん
この10年マンションが暴落するというこのスレのメインテーマである予想は外れ続けたけど、円が暴落し続けるという現象は止められなくなってきているので、日本の円暴落でマンション高騰というスレに切り替えた方がいいかも。
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7764
検討板ユーザーさん
異次元緩和がなければ暴落してたと思いますね
黒田さんの未来の評価はどうなるのか?
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7765
マンション掲示板さん
>>7763 暴落暴威さん
ん?こっから金利上げて暴落ですよ
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7766
匿名さん
>>7765 マンション掲示板さん
前もってはっきり明言しますが、自分もそうなることを望んでいます。
ですが、大変残念ながら、その可能性は限りなく0です。
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7767
職人さん
中国経済が強いとデフレに、 アメリカ経済が強いとインフレになる
中国のバブルがはじけて今アメリカが強いので、インフレは止まらない。
11月トランプになったら更にインフレが進む。
と、同時にアメリカの給与はあがるから、今後は中国ばかりでなく、
アメリカからの日本の買いもあるかもしれない
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7768
評判気になるさん
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7769
暴落暴威
無限にインフレタックス政策が続くことで、円の価値は下がり続け、マンションを買った者も賃貸の民も皆、実質賃金が目減りし続けて、たとえマンションの含み益が増えても食っていけない時代となりそう。株式やインフラファンド、REIT等で資産運用して配当生活してる層にはあまり影響ないけど、含み益と会社の賃金上昇スピードでは足りなくなる。
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7770
暴落暴威
>>7768 評判気になるさん
日銀が他の中銀のように利上げできない理由は財務省にあると思います。インフレで借金の価値を目減りさせることしか考えていない財務官僚は辞めさせるべきです。
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7771
通りがかりさん
財務省幹部の円安容認発言、かなりの問題発言ですね。この国賊とも言える財務省がある限り円安とインフレ、債務膨張は続きそうです。。
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7772
マンション検討中さん
今って半分くらいが現金買いだよ
ローン組んでるとしてもだいぶゆとりを持って組んでる
こんな状況で金利が上がったとて、マンション相場が下がるわけないじゃん
今の相場で高いと感じてるなら、それはもうマンション市場に参入する資格すらないってことだから諦めた方がいいよ
油田や金鉱山買いたいなんて思わないでしょ?
それと同じで、土俵に乗ってないって気づいた方が幸せだと思うな
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7773
匿名さん
金利上昇→マンション暴落はもうデフレ時代の神話じゃないか
金利上昇→日銀債務超過→ハイパーインフレ→株&不動産の暴騰
トルコ化の危機のほうがあり得そう
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7774
検討板ユーザーさん
>>7773 さん
そのとおりです。
今なんて大卒新人の初任給35万とかが当たり前の時代です。
フルタイムの正規社員なら35歳くらいで年収は最低でも1000万が想定されてますからね。
ブルーカラー系なら20代で1000万突破、ただしそこから横ばいって感じですが、みんな金稼いでます。
再雇用の60代タクシー運転手で年収1000万突破なんてこともごく普通ですし。
給料と物価はまだまだ上がりますよ。
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7775
eマンションさん
嫌な言い方だけど、単なる売り子さんやレジ打ちでも600万くらい稼げるしね
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7776
匿名さん
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