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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2025-01-31 17:47:03
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時] 2008-03-14 13:12:00
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都23区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ついに始まった都心マンション暴落
7601
匿名さん
2024/03/21 14:42:45
>>7600 マンコミュファンさん
杭基礎というのは地下の硬い岩盤に杭を打って建物を支えるものなので
表層が液状化しても杭基礎に支えられた建物はそのまま残る
ただ、建物は無事でもその周辺が大変なことになってるだろうから
マンションで孤立化なんてことになる可能性はある
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
7602
口コミ知りたいさん
2024/03/21 15:04:31
コロナ明け後の不動産活況、日経平均株価の最高値更新にもかかわらず、東証REIT指数は下落を続けていたが、ゼロ金利解除で反転している。
これの意味するところは何か?
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7603
匿名さん
2024/03/21 15:54:12
>>7602 口コミ知りたいさん
>コロナ明け後の不動産活況
金利差を起因とする円安によるコストプッシュインフレ
>東証REIT指数は下落を続けていた
日銀の金融緩和政策に期待し、国内金利上昇により不動産価格が下落するという予想
>ゼロ金利解除で反転している。
ゼロ金利解除ではなく、マイナス金利解除とYCCとETF買入を停止したけど、
その後も金融緩和政策を続けるという日銀の発表により
国内金利は上昇せず不動産価格は維持するとの思惑から買戻しが入った
それぞれの意味するところはこんなかんじでしょう
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7604
口コミ知りたいさん
2024/03/21 16:41:14
>>7603 匿名さん
ゼロ金利解除ではなく、マイナス金利解除 でしたね。
ご回答ありがとうございます。
よければ、更に教えてください。
REIT指数の反転は、今後の不動産市況には影響ありますか?
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7605
匿名さん
2024/03/21 19:40:16
>>7604 口コミ知りたいさん
不動産市況と言われたら上昇目線となります
マンション市況と言われたら、二極化が進みます
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7606
名無しさん
2024/03/21 19:44:36
>>7605 匿名さん
因みに、二極化というのは皆さん勘違いがありますね
都心郊外、例えば都下や千葉埼玉なども二極化で見れば下がると思ってる人が多いですが、残念ながらこのようなエリアも上がる範囲です
二極化とは、大きな範囲で都市部と地方となります
現実的に船橋、大宮、多摩地区などを狙っている人は残念でしょうけど、その辺りは十分人気エリアですので、さがりません
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7607
マンション検討中さん
2024/03/21 21:11:55
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7608
匿名さん
2024/03/21 21:26:18
>>7604 口コミ知りたいさん
REIT指数の反転について聞いてるだね?
反転は元の数値に戻りつつあるという意味だから、
指数下落時に下落した不動産であれば反転して元に戻るだけじゃないでしょうか
もしかしてREIT指数がなんなのか知らないのかな?
REITは不動産投資信託なんで、不動産価格が上がればREIT指数も上がる
ということになってるよ
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7609
匿名さん
2024/03/21 21:32:39
>>7606 名無しさん
そのあたりは都心マンションの購入を断念した人が次に狙う地域だからね
その地域さえ購入を断念した人がいるなら地方へと向かうだろうから
ホントに下がる地域って意外と少ないと思うよ
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7610
検討板ユーザーさん
2024/03/22 05:03:06
>>7609 匿名さん
そのとおりです。
そして多摩地区、松戸、川越、浦和、船橋などは、都心ではないにしても、そもそもとても住環境が良く、昔から人気エリアです。
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7611
マンション掲示板さん
2024/03/22 08:01:10
これから買うなら庶民だったら常磐線 一択だよ
そりゃ広尾や麻布に買えるならそっちの方がいいけどさ
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7612
匿名さん
2024/03/22 09:21:52
常磐線 沿線を選ぶくらいならTX沿線のほうがいいんじゃない?
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7613
マンション掲示板さん
2024/03/22 09:50:42
>>7612 匿名さん
その選択も勿論ありです
そこはもう各個人の都合ですね
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7614
マンコミュファンさん
2024/03/22 12:41:29
>>7587 マンコミュファンさん
今は高値づかみってことか!
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7615
口コミ知りたいさん
2024/03/22 19:42:31
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7616
匿名さん
2024/03/22 20:25:38
>>7615 口コミ知りたいさん
郊外築古中古ならこれからどんどん下がりますよ。+駅遠なら暴落期待大です。
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7617
検討板ユーザーさん
2024/03/22 21:07:39
>>7616 匿名さん
駅チカでも謎に下がってる 神奈川某所
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7618
評判気になるさん
2024/03/22 21:27:16
>>7616 匿名さん
クソが
中央線 区部駅徒歩7分圏内はいつお下がりにならっしゃるのですかでおじゃる?
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7619
ご近所さん
2024/03/23 00:04:17
>>1
お世話になっております。情報提供者です。
マイナス金利解除お疲れさまでした。ここまで来るのに紆余曲折、大変だったと思います
ようやく都心マンション暴落カウントダウンが始まりました
ここはいつの間にかマンションさんの精神安定剤と叶うことのない下がらない祈願の念仏を最期まで唱えるところに変わっていました…
16年も前に予告していたとは驚きと共に「ま、別段変わったことのない普通のことやな」とも思います
以上よろしくお願い申し上げます
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7620
One sentence
2024/03/23 03:23:46
>>7619 ご近所さん
You should impress upon him the necessity for hard work.
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7621
職人さん
2024/03/23 09:30:31
>16 年も前に予告していたとは驚きと共に
16年間も外し続けた挙句いまもまだ当たったとは言い切れない状況で何に驚いてんだろこのヒト
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7622
匿名さん
2024/03/23 10:30:30
>>7618 評判気になるさん
日本の人口が1/4ぐらいになる頃には下がり始めるんじゃないですか?知らんけど。
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7623
評判気になるさん
2024/03/23 11:43:04
もっともっと金利上がらないと都心はもちろん23区も
都内でそこで生活完結できかつ都心に近い物件は下がらないよね
様子見してるが人件費や修繕費の爆上がりも心配で冒険できない状態続きそう
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7624
検討板ユーザーさん
2024/03/23 13:50:40
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7625
通りがかりさん
2024/03/23 13:59:10
建設業の人手不足が深刻であと10年くらいすると新築も修繕もなかなか出来なくなるらしい
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7626
マンション検討中さん
2024/03/23 14:50:25
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7627
An English Man
2024/03/23 16:51:22
>>7625 通りがかりさん
You should impress upon Japanese young idle people
for he necessity hard work,
especially on those who graduated from the university
not balanced with their native abilities, LOL.
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7628
マンション掲示板さん
2024/03/23 17:13:36
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7629
An English Man
2024/03/23 17:20:34
>>7628 マンション掲示板さん
Yes, you have.
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7630
評判気になるさん
2024/03/23 19:04:25
>>7629 An English Man さん
自分だと思ったの?
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7631
An English Man
2024/03/23 19:11:37
>>7630 評判気になるさん
Sorry, I don't understand what you said.
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7632
マンション検討中さん
2024/03/23 20:00:04
>>7628 マンション掲示板さん
なんとなくだけどfランなんだろう。
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7633
eマンションさん
2024/03/23 20:02:29
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7634
評判気になるさん
2024/03/23 20:42:05
なんで英語?
まさか今の時代に自分英語できまっす!
ってアピール?
違うよね?
そんなことないよね?
もしそうならもう少し高尚な文面選ぶよね!?
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7635
ご近所さん
2024/03/24 01:41:57
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7636
An English man
2024/03/24 05:24:30
>>7634 評判気になるさん
Yes. I am trying to show that I can speak English in this day and age, LOL.
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7637
Thomas Hardy
2024/03/24 17:34:06
>>7634 評判気になるさん
The first great lesson a young man should learn is, that he knows nothing and should accept the advice of an old man; and that the earlier and more thoroughly this lesson is learned, the better it will be for his peace of mind, and success in life.
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7638
マンション検討中さん
2024/03/24 17:42:30
売るより賃貸に出してる人多くない?
ローン返せないから?
売買増えてないけど分譲賃貸増えてる
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7639
通りがかりさん
2024/03/24 17:57:01
>>7638 マンション検討中さん
もう数年待ったほうがもっと高く売れると思ってるからでしょ
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7640
口コミ知りたいさん
2024/03/24 17:58:19
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7641
口コミ知りたいさん
2024/03/24 19:05:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7642
検討板ユーザーさん
2024/03/24 19:58:20
もうすぐだよ
僕は聡明だから分かるんだ
もうすぐだよ
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7643
Thomas Hardy
2024/03/24 20:29:00
>>7642 検討板ユーザーさん
The first great lesson a young man should learn is, that he knows nothing and should accept the advice of an old man; and that the earlier and more thoroughly this lesson is learned, the better it will be for his peace of mind, and success in life.
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7644
eマンションさん
2024/03/25 09:11:53
人口減少時代
将来住む場所は困らんでしょうに
下がるか上がるかは分からんが、そもそも買う必要がないのではと思い始めた
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7645
周辺住民さん
2024/03/25 09:57:08
残りの人生、掛け捨ての家賃を払い続けるのがベターだと思うならそれでいいんじゃないかな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7646
口コミ知りたいさん
2024/03/25 12:21:31
神田財務官
「(日米金利差は)今後もさらに縮小していくことが期待される」
利上げくるううう
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7647
マンション検討中さん
2024/03/25 12:49:17
>>7645 周辺住民さん
俺は天涯孤独だから最後は恐らく施設だ
マンション買うよりも施設入居費として貯めようかなって思う
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7648
周辺住民さん
2024/03/25 16:46:17
>>7638 マンション検討中さん
儲かるからだよ。
最初は住宅ローンで買うけど売らずにローン切替えて保有、次のマンションは新しい住宅ローンで組んでる。
売却しながら資産増やすんだよ。
だから新築マンションこんなに売れてる。
属性と人脈も大事なので出来ない人はごめんなさい。
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7649
匿名さん
2024/03/25 17:39:19
>>7647 マンション検討中さん
不動産は資産というのは昭和の考え方であり、
今は責任と費用が重荷になる負動産になることも多々ある時代
皆が買うからなんて理由で欲しくもない家を買う意味はないと思いますよ
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7650
周辺住民さん
2024/03/25 18:36:08
アルデプロも上場廃止だし業界的に勝ち負けははっきりしてきますね。
下がる中古も出てくると思いますが、それ買うと売るときに下落確定なので、怖くて買えません。
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7651
通りがかりさん
2024/03/25 18:43:45
>>7650 周辺住民さん
都心で買えないなら実需であれば価格下落は受け入れるしかない
価格下落以上に怖いのはスラム化や修繕不能化
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7652
eマンションさん
2024/03/25 20:07:10
どう考えても都心がローリスク、ハイリターンなんだけど、グロスが高すぎて庶民には買えないのよね。
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7653
名無しさん
2024/03/25 20:23:34
>>7652 eマンションさん
そのとおりです
もはや日本は先進国ではないからしょうがない
庶民は資産性無視で実需で堅実な物件を買うしかありません
それが嫌なら、複数通貨で複数の各国代表的指数のインデックス投信にぶっ込むのみ
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7654
イタリアン
2024/03/25 22:44:22
>>7653 名無しさん
子供達がフィレンツェの金持ちはどこに住んでるのかって聞くから、フィレンツェに限らず一般的に金持ちは都市の外側の郊外の大きな家に住む、都会は貧しい人が住む、日本とNYC以外は、って言ったら驚いてた。
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7655
匿名さん
2024/03/26 06:09:08
>>7654 イタリアンさん
そりゃヨーロッパだけだよ
アジア、中東、アフリカ、大洋州、中南米はどこも金持ちは都心部にいる
ニューヨーク以外のアメリカでは確かに郊外にもいるけど、それは自動車文化で都心部の治安の悪さなどがあるからってだけ
ヨーロッパは階級社会で金持ちは労働せずって文化だったからその名残り
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7656
名無しさん
2024/03/26 08:13:03
君達みたいに恵まれていれば、持ち家がない僕の不安なんて理解できないだろうね
将来が見えず毎日不安だよ
この高値でマンションなんて買う余裕もない
もう一層のこと消えてしまいたい
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7657
匿名さん
2024/03/26 08:23:10
>>7656 名無しさん
なぜ持ち家がないと不安を感じるのかな?
賃貸でも住む場所を得ることはできるし、
高値のマンション以外にも居住用住戸は販売されている
その不安というのは欲しいものが手に入らない「不満」じゃないのかな?
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7658
匿名さん
2024/03/26 08:35:32
>>7655 匿名さん
つまり労働者階級や奴隷を働かせやすい環境に集めたのが都心であり、
労働者や奴隷上がりの金持ちが住み慣れた都心に価値を感じ憧れまで抱いているわけか
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7659
eマンションさん
2024/03/26 08:51:25
>>7658 匿名さん
東京(江戸)は中心に統治者、その周りに上流階級(武家屋敷)、その外に町人地、その外は域外となってたので「金持ちは都心」のほうが歴史的には正しい。
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7660
匿名さん
2024/03/26 09:06:17
武家は統治者を守る「労働者」、
その外の町人他は肉壁となる「奴隷」じゃない?
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7661
匿名さん
2024/03/26 11:13:51
都心部の懸念は治安悪化だよな。すごい勢いで移民が増えてる。移民がないと労働力が補えないのも確か。将来的には海外の大都市みたいに都心部は犯罪とゴミだらけの荒れ放題になると思う。
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7662
ご近所さん
2024/03/26 12:28:15
買わない派は 65歳からの年金生活で、どんな生活を目指しているのか
支出を出してもらいたい。
人口減少は仕方のないこと 移民取り入れもやもなしと思うけど
社会保障はどこまで手厚くするのか。
移民者は基本的にお金ないから都心には住めない。逆に都心の周りに
住んで都心に働きにくるから、都心の周りが治安悪くなるパターンね。
都内で バイクで暴走する人いないけど、埼玉県 民の暴走が首都高使って千葉
く感じじゃないかな。
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7663
マンコミュファンさん
2024/03/26 12:32:05
>>7660 匿名さん
いずれにしても、日本は都心に金持ち、庶民は郊外という文化ですよ。
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7664
評判気になるさん
2024/03/26 13:01:01
>>7662 ご近所さん
自分は買わない派ではなく買えない派
老後は生活保護もらって日本の足引っ張ってやる
俺だって頑張ったんだ
氷河期後期の最も過酷な時代に社会へ出て、死ぬほどがむしゃらに頑張った
だが安月給で結婚もできず、当時は中堅になれば給料上がると言われてそれでも頑張った
中堅となった今、社会はどうだろう?
空前の人不足、初任給や若手の給料は上がるけど、中堅の給料は殆ど上がらない
またしても見捨てられたのだ
バブル世代のツケを押し付けられ、Z世代のための贄にされる
人生いつだって犠牲にされてきた
ああ、やってやるよ
今度は俺が社会を犠牲にしてやるさ
俺たちは見捨てられた棄民
徹底的に足引っ張ってやる
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7665
匿名さん
2024/03/26 13:14:21
>>7662 ご近所さん
マンションにかかる費用(管理費、修繕積立金、固定資産税)30年分2700万として
既に貯蓄してあるのでこれを切り崩す
マンション専有部分の修繕費として300万、
医療費、介護費、葬式代として2000万も貯蓄済み
その上で、夫婦二人で年金の手取り額を年280万として、
月20万程度で生活する予定
ちなみに、マンションは新築を買った
マンションは都心ではなく、郊外の複数路線乗り入れ駅近徒歩5分以内の物件だから
周囲に自然が多く、毎日散歩やらトレッキングやらベランダ菜園を楽しむつもりなので
この程度の生活費で十分生活できるんじゃないかと考えている
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7666
匿名さん
2024/03/26 13:15:11
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7667
匿名さん
2024/03/26 13:21:58
でも、もし賃貸で過ごすとしたら
マンションにかかる費用をそのまま家賃として消費し、
どうしても借りられる賃貸物件がなくなったら
マンションを購入するために貯蓄した費用で老人ホームに入居するかな
今後、高齢者の人数が増えることは確定しており、
政府も賃貸物件への高齢者入居問題に対処せざるを得なくなるだろうから
どこかしら住む場所を得る方法はできるだろうと楽観視してるよ
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7668
匿名さん
2024/03/26 13:23:55
>>7664 評判気になるさん
生活保護を貰ったところで日本の足を引っ張ることはできないよ
貰った生活保護を海外で消費するならそれなりの痛手を与えることはできるだろうけど
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7669
匿名さん
2024/03/26 13:29:38
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7670
ご近所さん
2024/03/26 15:03:20
>>7667
確かに賃貸は多くなるが、おそらく老人には老人らしい古いものは
借りることができるようになると思うが新築物件は借りるのは
難しくなるだろう。
>>7665
購入後 老後を想定しているのは立派ですよ。
そのまま常に先をよんで準備しましょう
>>7664
たまにいるんだよね。 そうやって自分不幸を言っていればよい。
先読みする人は自分に何が必用か勤めながら考え
今、売り込み時代こそ転職するべき時代。
それができないで、いるわけだから、見捨てられる。
待っていても成功は近づかない。 自分から攻めて
勝ち取るのが成功なんです。 まだ、中堅と言っているのであれば
間に合う。 今、今こそ 切り替えて、頑張るときなんだよ。
自分ができる資格をとって勝ち取ろうぜ。
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7671
匿名さん
2024/03/26 15:59:22
老人には老人らしい古いものってどういう論理だろう
賃貸人が高齢者に貸したがらない理由は死ぬ可能性が高い事だから
死体で穢れた家は価値が下がるという宗教的思想によるものかな?
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7672
評判気になるさん
2024/03/26 16:49:18
>>7670 ご近所さん
最後のご指摘、生存者バイアスってやつですよ、それ。
知ってて言ってるならただ性格が悪いのでしょう。
知らずに言ってるならただ無知なのでしょう。
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7673
通りがかりさん
2024/03/26 17:15:18
マンションは難民、その他外国人、女性、障がい者、LGBTQ+、困窮者などの弱者に対して半額程度で提供できる世であれば素敵ですね
無料にすべきとは言いませんので、皆がもっと思いやりを持って生きられると良いのにって思うんです
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7674
匿名さん
2024/03/26 18:03:57
自分が欲しい物が手に入らなくて駄々を捏ねているだけの人と
健康で文化的な最低限の生活を求める人とと混同してはいけないよ
何を半額で提供して欲しいのか分からないけど
そんな事をしなくても日本の福祉はとても充実しているので
生活する上で最低限必要なものは手に入るんですよ
それでは満足できない人は働いてお金稼いで欲しい物を手に入れるのだけど、
それでも手に入らなかったからと言って駄々を捏ねるのは止めましょう
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7675
匿名さん
2024/03/26 18:12:35
>>7674 匿名さん
日本の福祉は不十分ですよ。
生活保護だって鰻を食べたいこともオシャレしたいこともあるんです。
なぜ彼らの気持ちを理解してあげられないのでしょうか?
そのくらい認めてあげられる余裕はあるんじゃないですか?
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7676
匿名さん
2024/03/26 18:33:33
日本はもっと素敵なリベラル思考でものを考えるべきです。
難民の受け入れや女性の社会進出のためのアファーマティブアクションなどを積極的に行なってほしいですね。
企業の障がい者雇用も進めていく必要があります。
このような取り組みが素敵な国を作る鍵なんです。
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7677
匿名さん
2024/03/26 20:36:51
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7678
匿名さん
2024/03/26 20:51:22
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7679
周辺住民さん
2024/03/26 21:32:04
>>7678 匿名さん
今の市況で多少住宅ローン金利が上がっても実需・投資含めて潜在需要がかなりあるのと、円安も止められないので5年位はマンション相場はそんなに下がらないか上がる可能性もありそう。ただ今の世界的にも少ない10代20代世代が家庭を持つ頃に高いマンションを買うとは思えないので、20年位の長期でみるとキャピタル狙いの出口は厳しいと感じる。永住や即賃貸で握りつぶすなら問題ないだろうけど。
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7680
名無しさん
2024/03/27 03:15:00
>>7679 周辺住民さん
上がるでしょう
公示地価東京郊外でも爆上がりですから
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7681
評判気になるさん
2024/03/27 05:58:00
>>7677 匿名さん
そのようにお考えになる意味が分かりません
私は極まっとうな意見を申し上げています
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7682
評判気になるさん
2024/03/27 06:07:51
そもそも、困っている人に支援してあげましょうという発想を批判する意味が分かりません
誰だって支援を受ける側に回るかもしれないのに
今支援できる立場であれば支援するだけのこと
なぜこれだけのことが理解できないのでしょうか?
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7683
評判気になるさん
2024/03/27 06:21:00
皆さんここを見ているということは、マンション購入を検討する余裕のある立場でいらっしゃるのでしょう
それは現在、恵まれた立場にいるんです
このマンション高騰の中、購入なんて発想すら持てない人が大勢いるんですよ?
ギャンブルに浪費するなど自業自得な人だっているでしょう
ですが、この資本主義の中努力しても報われなかった人や、そもそも努力することすら叶わない人もいるんです
私は彼らの気持ちを思うと、胸が締め付けられるような気持ちです
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7684
評判気になるさん
2024/03/27 07:15:09
私はこの日本がもう少し愛に満ちることを期待しています
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7685
評判気になるさん
2024/03/27 07:30:03
良いことを思いつきました
ここの掲示板住人たちで寄付を出し合って、郊外の物件を購入して無料で困っている人に貸し出すとかなんてできたら素敵じゃないですか?
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7686
検討板ユーザーさん
2024/03/27 13:00:47
首都直下型大地震よ、早くこい
この世の全てのマンションを倒壊させてしまえ
手に入らぬなら、壊れてしまえ
45歳中年独男、魂の慟哭
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7687
匿名さん
2024/03/27 15:05:01
全ての分譲マンションが倒壊するような地震が起こったら
戸建て、賃貸マンション、賃貸アパートは跡形もなくなくなってると思うけど
自分が住んでる家は大丈夫?
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7688
検討板ユーザーさん
2024/03/27 15:07:23
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7689
匿名さん
2024/03/27 15:31:40
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7690
匿名さん
2024/03/27 17:24:21
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7691
eマンションさん
2024/03/27 17:43:45
米国はソフトランディングできるつもりらしいが、恐らく無理だろう
AIショックという名で暴落する
そうなると世界的なリセッションだ
つまりどういうことか
分かっているな、諸君
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7692
口コミ知りたいさん
2024/03/27 19:09:26
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7693
マンション検討中さん
2024/03/28 07:13:47
オジサン、45歳になるんだけど、結婚したい。
もう遅いけど、寂しいんだよ。
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7694
ご近所さん
2024/03/28 12:19:55
>この資本主義の中努力しても報われなかった人や、
>そもそも努力することすら叶わない人もいるんです
努力ッて どれだけ努力したのか?
まずは どれだけの 努力の量を 聞かせてもらおうか。
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7695
周辺住民さん
2024/03/28 19:34:17
>>7694 ご近所
皆たいして努力なんてしてねえよ 成功したつもりのヤツもw
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7696
マンション掲示板さん
2024/03/28 19:56:15
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7697
ご近所さん
2024/03/29 12:43:56
結局 何もしないで、 成功者をうらやむ行為は
人間的にどうかとおもう。
それと 困っている人への支援
確かに病気や障害で 働けない人もいるだろうが
それ以上に 五体満足で働かないやつに 何の支援をしろと。
そういうやつは・・・
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7698
マンコミュファンさん
2024/03/30 12:01:47
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7699
マンコミュファンさん
2024/03/30 13:53:07
>>7697 ご近所さん
あなたは虚しく悲しい心を宿してるのですね
救いが必要です
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7700
匿名さん
2024/03/30 16:24:27
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7701
名無しさん
2024/03/31 12:31:46
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7702
職人さん
2024/03/31 22:03:21
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7703
マンション検討中さん
2024/04/01 19:43:17
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7704
評判気になるさん
2024/04/03 09:27:35
2024年 4月
新しい期を迎え、特に変わった感じはなく、
大手企業はある程度 賃上げされた
中小は分かれている 賃上げされない所もあった
これからさらに゛物価が値上がりし、その中で小売業が
儲けが出るようになってくれば、これからお店の経営者も
儲けが出てくるだろう。 牛丼は600~700円の時代に
ハンバーガーのセットは1000~1500円に
定職も1000~2000円くらいなってくるだろう。
初めは高くて売り上げは沈むかもしれないが
そのうち、そのか価格に慣れてくるだろう。
2024年の12月 値上げができ 利益がでる
ことを願う
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7706
マンション検討中さん
2024/04/04 06:45:49
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7707
通りがかりさん
2024/04/04 07:17:50
>>7704 評判気になるさん
失礼ですが、見通しは異なります。
物価はまだまだ上がります。
桁が変わるレベルです。
藤巻先生のご意見をよく読まれた方がよろしいかと存じます。
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7708
職人さん
2024/04/04 16:51:46
もちろん工場でつく作っているものは値上げするだろうね。
でも農家で作っている物はどれだけ値上げできるか。
こんな高い農家からは買わないってなると なかなか値上げできないだろう
かと言って、材料費も高騰するので、自ずと農家の首が閉まる。
農家無くなる ⇒ 輸入 高額になる ってパターンを踏むか
農家無くなる ⇒ 畑借りる 自分で作る ってパターンも出てきそうだ
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7709
通りがかりさん
2024/04/05 06:30:09
君達がどんな物件狙ってるのかは知らんがね、庶民のワイは城西の50平米2LDK駅徒歩8分圏で探しとるぜよ。
ぶっちゃけ言うたる。
このレベルならもうすぐ結構下がるぜよ。
4年くらい待てるんならの。
ワイは待つぜよ。
因みに、都心は下がらんぜよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7710
匿名さん
2024/04/05 10:50:31
>>7709 通りがかりさん
なかなかいい読みだと思います。城西は勝ち組として残るか否か、予想が難しいと思ってました。駅近は勝ち組(下がらない)でしょうが、アクセス悪いなど物件に難ありなら今後下がるのではないかと私も思います。
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7711
匿名さん
2024/04/05 11:43:52
>>7709 通りがかりさん
みんなそのくらいのを狙ってるから
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7712
口コミ知りたいさん
2024/04/05 12:41:46
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7713
口コミ知りたいさん
2024/04/06 15:04:33
どのバブルも最後の上昇が急になりやすいので、需要もあるし、ここから更に1.5~2倍になる可能性もありそうだけど、住宅ローンを利用した賃貸経営、居住用不動産の譲渡所得3000万の特別控除、富裕層の相続対策など一部の複数住戸購入層への対策は3年以内にはありそうな情勢になってきてるので、今から入るなら出口戦略をよく考えた方がいいと思う。
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7714
マンション検討中さん
2024/04/06 16:18:38
>>7713 口コミ知りたいさん
マイホーム購入の出口戦略って何?
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7715
評判気になるさん
2024/04/06 17:20:46
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7716
検討板ユーザーさん
2024/04/06 19:38:26
マンションの出口戦略とはすなわち非常時の経路、最短ルートを意識して部屋を選ぶこと。
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7717
eマンションさん
2024/04/07 14:17:16
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7718
評判気になるさん
2024/04/07 15:17:06
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7719
匿名さん
2024/04/07 15:22:58
>>7718 評判気になるさん
そりゃこんだけ需要がある中でバーゲンセールやってりゃ増えるわけない
今の価格は安すぎるんだよ
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7720
匿名さん
2024/04/07 16:38:58
>>7718 評判気になるさん
築浅はともかく築古中古は増える一方かと思ったら中古在庫総数も減ってますね。
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7721
匿名さん
2024/04/07 17:19:14
>>7720 匿名さん
だからバーゲンセールやってりゃそうなるだろってば
築古中古なんて3LDKが6000万以下とかで買えるんだから、みんなそりゃ買うよ
セカンドハウスにしたり個人のテレワーク用オフィスにしたり
今なんて個人で複数物件持ってても普通なんだから
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7722
口コミ知りたいさん
2024/04/07 18:34:56
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7723
マンション掲示板さん
2024/04/07 20:21:56
>>7722 口コミ知りたいさん
中古全体としては在庫が減って、そういうのだけ売れ残ってるという状況ですね。
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7724
マンション掲示板さん
2024/04/07 20:54:34
>>7723 マンション掲示板さん
在庫が減ってるというか出てこない
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7725
eマンションさん
2024/04/07 20:55:48
誰もマンション買わずに在庫が動かない
増えもしない
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7726
匿名さん
2024/04/07 23:21:50
>>7725 eマンションさん
では在庫が減ってるのはなぜ?売るのをやめたの?
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7727
匿名さん
2024/04/08 05:58:33
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7728
匿名さん
2024/04/08 06:52:37
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7729
名無しさん
2024/04/08 08:47:57
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7730
名無しさん
2024/04/08 09:19:10
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7731
購入経験者さん
2024/04/08 10:34:43
>>7729 名無しさん
一戸建ては前年割れ、、相続で手放してもなかなか売れていませんよ。一方ブランドータワマン は、基幹駅(多数鉄道乗り換え)徒歩4~9分以内なら 中古でも高止まりで2LDK~3LDKで1億円以上です!! 海外勢が現金で購入しているのか、、ここ数か月以内売買履歴 1億4千万、2億5千万、1億5800万が出ても 1~3ヶ月で売却されている模様です。
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7732
マンコミュファンさん
2024/04/08 12:31:30
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7733
マンション掲示板さん
2024/04/08 16:20:12
>>7732 マンコミュファンさん
2021年から中古在庫は結構なペースで増加してきましたが、23年後半から増加ペースは鈍化、2024年に入ってからは減少傾向です。
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7734
評判気になるさん
2024/04/08 16:24:19
現実を直視できない残念な奴がいるようなので、何度でも言ってやる。
今はあらゆるマンションがバーゲン中。
価格が下がるわけないだろ。
物件が増えるわけないだろ。
多くの日本人にとって高く見えても、マンション市場にいる人間から見たら、タワマン なんてポッキーやうまい棒買うような感覚なんだよ。
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7735
eマンションさん
2024/04/08 22:30:16
買う買わないと言う問題より首都圏ではインフレと円安による上昇が始まってきていませんか?先日、物件を購入しようとしたら中国の人にキャッシュで購入されてしまいました。円安で外人はかなり買いやすくなっていると痛感しました。
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7736
マンション検討中さん
2024/04/09 06:31:24
>>7735 eマンションさん
とっくに始まってます。
これから加速します。
マイナス金利を解除したとて円安は止められず、最終的にドル円は360円くらいになってもなんら不思議ではありません。
マンション相場上昇に伴い、維持費も当然上昇します。
維持費上昇に耐えられない収入の住人が物件を手放し、新たな購入者に所有されるんです。
この流れに最初から乗れていないと、そもそも家は買えません。
貧富の差は拡大するばかりで、もう誰にも止められません。
アラフォーくらいなら、まだ物件を買っていないならば、最低でも金融資産5000万円なければ貧困層から抜け出すのは困難でしょう。
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7737
eマンションさん
2024/04/09 12:53:20
>>7736 マンション検討中さん
つまりこれから売り物件が増えると
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7738
eマンションさん
2024/04/09 12:57:06
東京23区 の中古マンション2023年データが分かりやすかった
・前年比で30%以上多くの中古マンションが価格下落
・在庫数が増えており需給バランスは逆転
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7739
口コミ知りたいさん
2024/04/09 15:23:01
大卒初任給50万も見えてくるなー
円がごみになっちまう
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7740
通りがかりさん
2024/04/09 15:47:34
>>7739 口コミ知りたいさん
元に負け、ウォンに負け、今後はドン、ルピー、ペソにも負けます。
まさにゴミです。
日本はもうそういう国なんです。
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7741
eマンションさん
2024/04/09 15:49:32
>>7737 eマンションさん
増えるのは負動産のみです。
そんな物件でも必要な者が、僅かな資金を突っ込んで生涯縛られるローンを組んで買うんです。
その頃富裕層は資産を現金で買ってます。
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7742
eマンションさん
2024/04/09 21:51:45
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7743
暴落暴威
2024/04/10 05:15:00
物価は上がり続け、現金の価値は減価し続け、賃金は少ないながらも上がり、金利も2~3%位まで上がり、マンションはそれ以上のペースで上がるというのが一番良い未来。
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7744
口コミ知りたいさん
2024/04/10 05:27:36
>>7742 eマンションさん
人生プランによっては悪くない選択です。
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7745
eマンションさん
2024/04/10 05:29:06
>>7743 暴落暴威さん
いい見通しです。
金利2から3%で破綻するような企業や個人は、そもそも早く介錯し、社会の流動性を高めるべきです。
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7746
検討板ユーザーさん
2024/04/10 07:05:34
独身であっても45平米以上の2LDKは確保しましょうね。
40平米1LDKは苦しくなると思います。
駅徒歩時間よりも、最低限の広さ優先です。
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7747
口コミ知りたいさん
2024/04/10 12:40:57
>>7746 検討板ユーザーさん
40平米2LDKは狭いですよね?3000万で売ってますが
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7748
匿名さん
2024/04/10 12:46:10
コロナによる世界的な財政規律の乱れ、あの時、兎に角、経済を支えるため世界が活版印刷機をフル回転させ紙幣をばらまきました。当然、紙幣価値は暴落、結果「金」は1g1万円超。これは日本に限らず世界的なインフレの始まりで、これから猛烈な紙幣の暴落が始まるのではないでしょうか?「金」の次は不動産となるのは、ごく自然な事かもしれません。
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7749
マンション掲示板さん
2024/04/10 12:46:16
>>7746 検討板ユーザーさん
独身者(DINKSも)だと広さより駅徒歩時間を優先する人が多いと思います。狭くなっても徒歩5分より徒歩2分、徒歩2分より駅直結って感じで。
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7750
マンコミュファンさん
2024/04/10 12:49:24
>>7748 匿名さん
その通りで、インフレが進まない=円の価値大暴落で、そのほうが大問題だと思います。
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7751
評判気になるさん
2024/04/10 13:03:35
>>7747 口コミ知りたいさん
広さの問題で値段については言及しておりません。
2LDKで45平米以上と申しております。
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7752
マンション掲示板さん
2024/04/10 13:05:07
>>7749 マンション掲示板さん
確かにそれが今の主流です。
わたくしは、それが後悔の元であるとの問題提起を致しております。
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7753
マンション掲示板さん
2024/04/10 13:08:52
>>7748 匿名さん
それを防ぐために各国懸命に利上げの上QTをしております。
日本は異次元緩和のせいでそれができません。
つまり、紙幣の暴落をもっと具体的に、円の暴落と言うべきでございましょう。
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7754
マンション掲示板さん
2024/04/10 13:26:21
ホルムズ海峡が閉鎖されたら、賃貸の方はもうマンションなんてお買いになれないかもしれなくてよ。
インフレgo go ザマス
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7755
匿名さん
2024/04/10 18:19:51
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7756
口コミ知りたいさん
2024/04/10 19:24:08
>>7752 マンション掲示板さん
なぜ駅距離重視が今の主流かと言うと、広さ優先で決めると後悔する人が多いからです。
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7757
通りがかりさん
2024/04/10 19:48:33
>>7756 口コミ知りたいさん
それは「今までは」で、ございましょう。
わたくしは全てを見通しています。
駅徒歩12分以内であれば、距離より広さが評価されます。
わたくしは、全てを見通しているのです。
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7758
匿名さん
2024/04/10 20:19:40
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7759
通りがかりさん
2024/04/11 04:48:19
君達さ、もう円が紙切れになるから不動産買っとけっていうけどさ、もしそうなったらさ、金利爆上げでローンも払えず破綻するんだよね。
だからさ、今買っていいのは現金買いできる子だけなんだけどさ、君達それ分かってる?
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7760
検討板ユーザーさん
2024/04/11 07:19:30
>>7758 匿名さん
今あなたが変な人と思うのは自由です。
わたくしは全てを見通しています。
価値観や評価基準の違いなど、変わってしまうのですから。
一昔前にはマンションよりも戸建て派が圧倒的に多数派でしたが、現状はいかがでしょうか?
わたくしは全てを見通しています。
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7761
マンション掲示板さん
2024/04/11 07:45:40
1ドル153円までドル円が上昇。円が紙くずになる世界線。日本の現金ガチホ組の苦闘は続きそう。。日銀は頼りにならない。
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7762
評判気になるさん
2024/04/11 07:57:28
>>7761 マンション掲示板さん
この先、日銀も財務省も通過防衛意識がなくインフレが止められない状況になっても住宅ローンや国の借金の金利が上がったら困るから今の超低金利継続するしかないという国家、良くも悪くもオワコン感が強い。
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7763
暴落暴威さん
2024/04/11 08:55:09
この10年マンションが暴落するというこのスレのメインテーマである予想は外れ続けたけど、円が暴落し続けるという現象は止められなくなってきているので、日本の円暴落でマンション高騰というスレに切り替えた方がいいかも。
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7764
検討板ユーザーさん
2024/04/11 09:06:48
異次元緩和がなければ暴落してたと思いますね
黒田さんの未来の評価はどうなるのか?
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7765
マンション掲示板さん
2024/04/11 12:44:28
>>7763 暴落暴威さん
ん?こっから金利上げて暴落ですよ
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7766
匿名さん
2024/04/11 12:52:03
>>7765 マンション掲示板さん
前もってはっきり明言しますが、自分もそうなることを望んでいます。
ですが、大変残念ながら、その可能性は限りなく0です。
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7767
職人さん
2024/04/11 13:11:23
中国経済が強いとデフレに、 アメリカ経済が強いとインフレになる
中国のバブルがはじけて今アメリカが強いので、インフレは止まらない。
11月トランプになったら更にインフレが進む。
と、同時にアメリカの給与はあがるから、今後は中国ばかりでなく、
アメリカからの日本の買いもあるかもしれない
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7768
評判気になるさん
2024/04/11 17:36:09
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7769
暴落暴威
2024/04/11 17:56:49
無限にインフレタックス政策が続くことで、円の価値は下がり続け、マンションを買った者も賃貸の民も皆、実質賃金が目減りし続けて、たとえマンションの含み益が増えても食っていけない時代となりそう。株式やインフラファンド、REIT等で資産運用して配当生活してる層にはあまり影響ないけど、含み益と会社の賃金上昇スピードでは足りなくなる。
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7770
暴落暴威
2024/04/11 18:02:18
>>7768 評判気になるさん
日銀が他の中銀のように利上げできない理由は財務省にあると思います。インフレで借金の価値を目減りさせることしか考えていない財務官僚は辞めさせるべきです。
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7771
通りがかりさん
2024/04/11 21:18:04
財務省幹部の円安容認発言、かなりの問題発言ですね。この国賊とも言える財務省がある限り円安とインフレ、債務膨張は続きそうです。。
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7772
マンション検討中さん
2024/04/12 06:23:42
今って半分くらいが現金買いだよ
ローン組んでるとしてもだいぶゆとりを持って組んでる
こんな状況で金利が上がったとて、マンション相場が下がるわけないじゃん
今の相場で高いと感じてるなら、それはもうマンション市場に参入する資格すらないってことだから諦めた方がいいよ
油田や金鉱山買いたいなんて思わないでしょ?
それと同じで、土俵に乗ってないって気づいた方が幸せだと思うな
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7773
匿名さん
2024/04/12 06:35:52
金利上昇→マンション暴落はもうデフレ時代の神話じゃないか
金利上昇→日銀債務超過→ハイパーインフレ→株&不動産の暴騰
トルコ化の危機のほうがあり得そう
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7774
検討板ユーザーさん
2024/04/12 06:47:48
>>7773 さん
そのとおりです。
今なんて大卒新人の初任給35万とかが当たり前の時代です。
フルタイムの正規社員なら35歳くらいで年収は最低でも1000万が想定されてますからね。
ブルーカラー系なら20代で1000万突破、ただしそこから横ばいって感じですが、みんな金稼いでます。
再雇用の60代タクシー運転手で年収1000万突破なんてこともごく普通ですし。
給料と物価はまだまだ上がりますよ。
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7775
eマンションさん
2024/04/12 07:11:26
嫌な言い方だけど、単なる売り子さんやレジ打ちでも600万くらい稼げるしね
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7776
匿名さん
2024/04/12 11:48:51
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7777
マンション検討中さん
2024/04/12 12:59:00
マンション暴落信者は、中国の経済復活を祈るんですね。
中国の経済が良くなるとデフレにつながる
今、今メリカ経済が強いからこのままインフレが
円が180円代とかもありえるし、株価20万円もあり得る
あと、20年後の経済がどのようになっているか
見切った人が 勝ち組だ。
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7778
評判気になるさん
2024/04/12 13:11:34
>>7777 マンション検討中さん
中国が復活しても、日本のインフレは止まらんよ。
不動産は都心や準都心に買っとけばいいだけ。
その資金がないなら、株やREIT買っとくだけ。
中途半端な物件を妥協で買うのが一番悪手。
もちろん実需で納得して買うならいいけれどさ。
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7779
匿名さん
2024/04/12 15:06:26
>>7778 評判気になるさん
ってことは買わなくていいっつーわけね
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7780
匿名さん
2024/04/12 16:55:36
>>7779 匿名さん
買うかどうかはライフプランによるんだし、少なくとも必須ではないでしょう?
自分は独身なのですが、麻布や広尾に買うことはできないので、城西や城北で買うよりも賃貸を選びましたよ
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7781
職人さん
2024/04/13 08:07:15
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7782
eマンションさん
2024/04/13 09:12:23
都心がリスク低いんだけど、高すぎるからギャンブルで外周区か郊外買うしかないよな。
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7783
検討板ユーザーさん
2024/04/13 11:18:33
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7784
匿名さん
2024/04/13 12:20:03
>>7782 eマンションさん
住宅を儲けるための資産と考えるからそう思うのであって、QOL向上のための耐久消費財と考えれば郊外でも何ら問題ない。
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7785
マンション掲示板さん
2024/04/13 13:17:33
>>7784 匿名さん
そのとおりです。
つまり実需として納得できればいいのです。
資産価値というスケベ心があるなら辺鄙なところに買うべきではありません。
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7786
マンコミュファンさん
2024/04/13 14:10:31
>>7783 検討板ユーザーさん
一応言っておくけど、利上げされてもマンション相場は下がらず、ローン金利だけ上がる結果だよ。
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7787
マンコミュファンさん
2024/04/13 17:58:52
>>7784 匿名さん
耐久消費財として都心買えば良いだけじゃん。
あえて郊外に買う意味がわからん。
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7788
匿名さん
2024/04/13 20:01:56
>>7787 マンコミュファンさん
予算が足らない。郊外の住環境が気に入った。地縁があるところに住む・・・・
いくらでも郊外に住む理由はあると思いますが、想像できないんですか?
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7789
職人さん
2024/04/13 22:05:45
植田和男は金利を上げるために選ばれた男、ミスター利上げ
控えめにマイナス金利解除した後、その正体を徐々に現わす
「次はこんなに甘くない」
「次はこんなに甘くない」
「次はこんなに甘くない」
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7790
匿名さん
2024/04/13 22:13:35
35年固定1%で借りとけば金利上昇してほっといてもボーナスになるはずだった
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7791
マンコミュファンさん
2024/04/14 07:09:52
>>7788 匿名さん
買う必要と書いてるんだが。
住むだけなら賃貸で良くね?
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7792
マンコミュファンさん
2024/04/14 08:51:36
>>7789 職人さん
何度でも言うけど、利上げされてもマンション相場は下がらんよ
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7793
マンコミュファンさん
2024/04/14 12:54:14
>>7790 匿名さん
固定派は高みの見物だけど約8割が変動だから不安がってる
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7794
マンション検討中さん
2024/04/14 13:03:39
>>7793 マンコミュファンさん
んなわけねーだろ 笑
今の消費者が少しの利上げでビクつくような家計だとでも思ってんのか?
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7795
匿名さん
2024/04/14 15:20:42
>>7792 マンコミュファンさん
利上げの幅によるね。
5、6パーになったらさすが下がると思うよ。
そこまでなる可能性は少ないと思うけど。
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7796
マンション掲示板さん
2024/04/14 15:28:58
>>7795 匿名さん
5パーなら流石に下がる。
それは認めます。
でも、日本では1パーすら厳しい状況。
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7797
職人さん
2024/04/14 17:46:39
日銀は所有するETFとJ-REITの売却が求められている
その額は大きすぎて急速に売却すれば市場は大暴落する
植田総裁はその処分について「もう少し時間をかけて検討する」としている
来年の金利正常化に合わせて売却されると思われる
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7798
匿名さん
2024/04/14 21:28:30
利上げしても下がらないのではなく下がるまで利上げするが正しい
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7799
匿名さん
2024/04/14 23:18:02
>>7798 匿名さん
利上げしても(それによって進行する)インフレによる価格上昇圧力のほうが強くて、いくら利上げしても景気を冷え込ますだけでマンション価格は下がらない。という可能性も高い。
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7800
匿名さん
2024/04/15 00:35:48
>>7799 匿名さん
可能性も高いってw、そういう現象が発生した例はあるの?
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