ついに始まった都心マンション暴落

すみふのレポートでは東京以外下落になってますよ

>>6451 検討板ユーザーさん

合理的に都心買うべきやな。

>>6448 匿名さん
賃貸に流れてくるなら賃料値上げ必須やん
結局弱いものはいつまでたっても弱いんかい

>>6453 坪単価比較中さん

その通りです。
弱者は奴隷にしかなれないのです。
とても残念ですが

＞＞6450
利上げでマンション価格が徐々に上昇って、それはおかしいでしょ。
あるとするなら、
インフレで物価も資産価格（マンション価格）も上昇し、それを抑えるため
利上げをし、上昇を鎮静化させるってことでしょ。

>>6455 匿名さん

失礼、言葉が足りませんでした。
ある一定以上のクラスのマンション相場は徐々に上がります。
なぜなら、そういう物件を買える人たちにとって僅かな金利上昇なんて意味がないのですから。

皆さんだって、朽ち果てていくマンションではなく、価値あるマンションが欲しいのでしょう？

朽ち果てていくマンションの売り逃げたい層が目立つ

>>6456 マンション掲示板さん
お金持ちはローン組まずに現金一括で購入しますしね

>>6459 匿名さん

都心は金利関係ないだろうね。
ローンで買うエリアは金利の影響はある。

>>6460 検討板ユーザーさん

ローンで買うエリアです！来週の日銀待ち！

多くの日本人が買えなくなったところで、東京のマンションは外国人も買うから下がらないんでは？

>>6462 名無しさん
ローンで買うエリアは東京には無い。

>>6464 名無しさん

亀戸がチャイナタウン化するように、そのうち東京郊外ですら中国人に買い負けるでしょう。
よってマンション相場は下がりません。

駅遠や修繕不能物件はただの負債になるでしょう。

だから東京以外は下がってきてるってレポート出てるんだけど

>>6466 匿名さん

今下がってるような物件は金利など関係なくいずれ下がる定めの物件です。
お金の問題以前に需要がなくなるのですから。

今まであらゆる物件が上がってたから下がるだけでいいわ

日銀の金融政策正常化、安倍派の勢力低下で進めやすくなるとの見方

>>6468 匿名さん

スレができた頃から、そう言う人いるね。

新築マンション高いわ。ファミリータイプで予算1億だと選択肢が少ない。

>>6465 匿名さん
北千住も中国人が買いあさっていますよ。日本人が買えない物件をこの円安中、現金で購入しています。

>>6472 匿名さん

その通りです
そうやって徐々に日本人の居場所が失われていく
大久保や池袋のように

円高になれば利確のため売りに出すでしょ

>>6456 マンション掲示板さん

日本の高額物件は、資産の海外シフトを進める中国人富裕層の独壇場です
三田GHとかアマンとか、皆チャイナマンションです
デベは、売ったあとは知らん顔だから、管理費滞納が常態化しようが関係なし

大工不足だって
苦労して買ってもメンテとかどうなるんだろ
３Dコンクリで建てるやつが普及すれば土地さえあればどうにかなるけど一向に進展ないね

>>6476 eマンションさん

それは新規建設だけではなく、既存物件の修繕にも致命的な影響を及ぼす
自分がマンション購入を躊躇う1番の理由

>>6477 マンション検討中さん
新築の高性能ほどメンテが大変なのか逆にすくなくていい設計なのかも気になる

>>6478 口コミ知りたいさん
劣化しにくくメンテしやすい構造で作るようになってきてるんで
大規模修繕までの時期が長くなったりメンテもしやすくはなっている
ただ、高性能であるがゆえにメンテにかかる費用は高くなるそうだ

築浅マンションで売りに年に10件以上売りに出てるのですが、何か裏があると見た方が良いですか？全体で300戸数です。
書き込み見てると石膏ボードの乾燥で基盤から割れて壁にひびが入ってる写真がいくつか載ってたり、共用施設の階段の接続部が割れてるような写真もありました。
マンションの書き込みもネットノリが強くて良い
雰囲気とは思えず。。
内見に行っても分からない事で、候補に入れてましたが悩んでます。

>>6480 名無しのさん
それだけでは裏など分からないけど
実需なら不信感を抱いたまま何年も住み続けるわけだから
精神衛生上よくないと思うよ

築浅で売り物件が多いのは投資用で買った人が多いだけかもしれないのでその確認を、
構造体力上問題があると疑うならインスペで確認をすればいいけど
それも面倒だよね？

今度　マンションでの管理費、修繕費滞納者を　法で裁くように
訴えることにしました。きちんと司法の場で滞納者から費用を支払ってもらうか、
外に出てもらうか　はっきりさせたいと思います。

滞納2年以上。

しっかりしている中国人も　いるから、　何とも言えない。

>>6483 匿名さん
ほぼいない

>>6484 口コミ知りたいさん

最近の日本に来る若い中国人はまともだぞ
平均的日本人よりもずっと国際基準で思考する

>>6485 eマンションさん
自分が家族ぐるみで一生付き合える相手かどうかってことだよ。
ハゲタカ思考、共産主義はいらん。

>>6486 匿名さん

普通に付き合える
少なくとも国籍で全て判断する君よりは

国際基準で思考する ということは日本ルールを無視するってことか
それは迷惑だ

うえちゃん情報のリーク記事ないね

>>6488 匿名さん

だったら日本から出ていけば？

最近の若い中国人は日本ルールを無視して国際基準で思考するが
それを迷惑だと感じる人は出ていけばいい・・・か

すごい国際感覚だな

>>6492 匿名さん

だったら外国人排斥運動でもしてなよ
欧米人に対してそういう主張をしない白人コンプレックス丸出しだぜ
それに国際基準ってのが既に滞在国の尊重って意味が含まれてることに早く気付いた方がいい

マンション相場は外国人達が支えている。
外国人の不動産取得制限と増税を検討すべき。
日本人だけの購買力では今の25%引きくらいになるであろう。

>>6493 匿名さん
日本は昔外国人を尊重しすぎて失敗した経験があるのを知らないのか？
その国の国民の生活を踏みにじってまで外国人を尊重することは
国際基準の趣旨ではないことを早く気付いた方がいい

>>6495 匿名さん

国際基準で行動する外国人はちゃんと日本のルール守ってるよ。
目を開けて世間を見たら？

>>6496 マンション掲示板さん
自分たちにとって都合のいい世間だけ見ずに
世の中で起こっている>>6482のような事情も見ような

個別案件で考えれば老若男女問わずマトモな中国人はいると思うよ
でも、迷惑だと言われているのはそれ以外の大多数の中国人たちで
実際に被害に合った経験のある日本人なら
中国人というだけで敬遠するのは仕方ないでしょ

日本人だと言うだけで無差別イタ電した中国人よりは
全然マシだと思うよ

やっほ
また新たな展開になるからよろしく

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ８
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1702947681/l50

>>6498 匿名さん

その発想こそ日本人だと言うだけで無差別イタ電した中国人と同じだね。