ついに始まった都心マンション暴落

>>6395 名無しさん
業者渋い顔って、高望みしすぎなんでは？

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日銀のマイナス金利解除は来年4月が有力視されていたが、
昨日７日の植田総裁の発言と総理会談で今年12月から来年1月に前倒しされた模様

一番の理由は、アメリカが来年半ばに金利引き下げを行う観測が強まり
来年4月のマイナス金利解除では円高の副作用が強くなりすぎ悪影響あるため
日銀はマイナス金利解除やるタイミングは今しかないと決断した可能性がある

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年末年始は家族会議でマイホーム購入計画練り直しだな
2024年がくるし綱渡だな

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>>6398 評判気になるさん

収入アップでアップグレードやな。

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>>6395 さん

年収いくら？

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>>6397 周辺住民さん

りそなのレポートも1月解除だった
リートは低調
くるぞおおおお

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>>6401 検討板ユーザーさん
短プラ？

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万損が億損にならないよう願ってます

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17年ぶりの利上げになる
この間、溜まりに溜まった膿が一気に吹き出す
バブル崩壊時に東京の地価は８分の１まで暴落した
今度はどうなることか？
高値で買わされ「騙された！」と喚く者
価格下落と利子増の大損に発狂する輩
世紀のショーの幕開けだ

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>>6402 口コミ知りたいさん

景気が良くなったら上がるらしいよ。
今景気いんだっけ？

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君達さ、暴落なんてするわけねーよ？
期待ハズレだから

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>>6406 名無しさん

期待はずれ？？

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IMF報道官「日銀は短期金利の引き上げ用意を」：日本経済新聞

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>>6408 検討板ユーザーさん

引き上げられずに30年も経ってしまったわけだが、景気良くなった？

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募集家賃値上がりすぎだろ

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>>6409 検討板ユーザーさん

今好景気だろ
賃上げや企業業績絶好調だぞ

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不動産屋ッてるとそのくらいわかるんだョ

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今が空前の好景気なのは間違いない
でもそれはごく一部の層のみ

そして不動産はそのごく一部の層を顧客として見てるから、今好景気であることを認識できていない層は、そもそもマンション購入の土俵にも立てていない

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景気とか、そんなのどうでも良くて、
自分が買いたいと思うときが、買い時だ。
投資でマンションなんて買うもんじゃない。
投資はもっと値が動く方が面白い。　先物取引　最強

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不動産屋は呼んでないよ(笑)

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麻布台ヒルズは　高額の200億から決まってるって話らしいね。
どんな人が　200億するマンション　買うんだろうか・・・
うらやましい限りであるのと同時に、
そんな家のホームパティ―にお呼ばれしてみたいです。

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ココ見て思うけど
いまローン組める人と組めない人には絶望的な差があるよな。
暴落したら融資環境厳しくなるし
現金信者が暴落化で仕入れる勇気ないと思うんだけど

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>>6418 坪単価比較中さん

ローンなどだいたいの人が組める。
問題はいくら組めるかだ。

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買い控えきたあああああああ

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頭金をいくら入れてローンを組むかですからね。
ローンは誰でも組める。年俸の5倍くらいまては組めるかどうか・・・
パワーカップルは一人800万×2名でローン組むから8000万とかローン組めそうか?

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マンションまだまだ上がりそう

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>>6422 匿名さん

頭金いくらの想定？
仮にフルローンで8000万なんて、今の相場ではろくな物件ないんじゃないか？

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>>6423 管理担当さん

働き方改革で賃金上昇、資材高騰、これからのプロジェクトは高いらしい。新築マンション買いたい人は早い方が良い。

中古は知らん。

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管理人さんにレスしても・・・

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>>6427 匿名さん
消される仕組み知らん人いるんやな。。。

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>>6428 検討板ユーザーさん

消されるって・・・
まさかマンコミュってモサドとかCIAとかが絡んでるんですか！？

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>>6429 口コミ知りたいさん

つまんな

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>>6428 検討板ユーザーさん
削除後にレスしてるんだよ

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ほぼ同じ内容を３日連続で投下してたけど
４日目の投下がなかったということは
諦めたかアク禁されたかな

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どんな内容だったの？

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想像上の人物に対して誹謗中傷する内容でかなりの長文だった

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>>6434 匿名さん

ああ、あれでしたか
消されて当然っちゃ当然か

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>>6435 通りがかりさん
本人登場？

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>>6436 通りがかりさん

嫌いに応えられず申し訳ないけど、別人です。

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>>6437 eマンションさん

期待

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>>6437 eマンションさん

またまたー

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ところで、いつになるんでしょうか？？？？
都心マンションの暴落は
最近少し安くはなったが、

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世界の株が暴落しなければ暴落はしない。
2025年の大阪万博が成功するか失敗するか
2025年の7月に起こるとされている　地震。
それが本当に起きるのかどうか。

その2つと南海トラフ地震が起きなければ、
2027年には多分無理だと思うが、2030年に開通予定のリニアにより、
もっと東京の価値が上がるかもしれない。

楽しみですね。　これからの日本　どうなることやら。

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>>6441

都心マンションで成約価格は伸びているものの
一部の高額物件によるもので、それを除けばほとんど伸びがない
一方で在庫の大幅増加、新規登録単価の下落

これまでの上昇一辺倒から変化の兆し、庶民が買えない値段
今後は、緩やかながらも下落傾向になるのではないかと
思ってるのですが。

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>>6440 匿名さん

安くなってる？

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>>6442 匿名さん
日本は緩やかなインフレ目指してるから逆じゃね？
そうなるか、知らんけど。

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マンション相場は暴落しないよ

災害とかあれば別だけどさ

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>>6445 通りがかりさん
大地震が起こればマンション価格は上がると思ってます。皆住宅は必要ですから。

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>>6444
確かにインフレは、モノの価格上昇＝通貨価値の下落なので
マンションもモノの値段と考えるべきなのでしょうか。
今の物価水準に耐えうる賃金の上昇を実現させ、緩やかなインフレを
目指してると思ってます。
その時マンションン価格はインフレの影響よりも金利や株価の影響を
大きく受けるのではないかと考えており、金利面からはマンション価格は
弱含みかと思っています。

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>>6446 マンコミュファンさん

家は必要です。
賃貸に流れます。

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利上げ！利上げ！円高！円高！

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>>6449 検討板ユーザーさん

その通りです。
でもマンション相場は高止まりか徐々に上昇です。

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すみふのレポートでは東京以外下落になってますよ

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>>6451 検討板ユーザーさん

合理的に都心買うべきやな。

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>>6448 匿名さん
賃貸に流れてくるなら賃料値上げ必須やん
結局弱いものはいつまでたっても弱いんかい

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>>6453 坪単価比較中さん

その通りです。
弱者は奴隷にしかなれないのです。
とても残念ですが

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＞＞6450
利上げでマンション価格が徐々に上昇って、それはおかしいでしょ。
あるとするなら、
インフレで物価も資産価格（マンション価格）も上昇し、それを抑えるため
利上げをし、上昇を鎮静化させるってことでしょ。

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>>6455 匿名さん

失礼、言葉が足りませんでした。
ある一定以上のクラスのマンション相場は徐々に上がります。
なぜなら、そういう物件を買える人たちにとって僅かな金利上昇なんて意味がないのですから。

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皆さんだって、朽ち果てていくマンションではなく、価値あるマンションが欲しいのでしょう？

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朽ち果てていくマンションの売り逃げたい層が目立つ

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>>6456 マンション掲示板さん
お金持ちはローン組まずに現金一括で購入しますしね

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>>6459 匿名さん

都心は金利関係ないだろうね。
ローンで買うエリアは金利の影響はある。

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>>6460 検討板ユーザーさん

ローンで買うエリアです！来週の日銀待ち！

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多くの日本人が買えなくなったところで、東京のマンションは外国人も買うから下がらないんでは？

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>>6462 名無しさん
ローンで買うエリアは東京には無い。

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>>6464 名無しさん

亀戸がチャイナタウン化するように、そのうち東京郊外ですら中国人に買い負けるでしょう。
よってマンション相場は下がりません。

駅遠や修繕不能物件はただの負債になるでしょう。

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だから東京以外は下がってきてるってレポート出てるんだけど

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>>6466 匿名さん

今下がってるような物件は金利など関係なくいずれ下がる定めの物件です。
お金の問題以前に需要がなくなるのですから。

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今まであらゆる物件が上がってたから下がるだけでいいわ

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日銀の金融政策正常化、安倍派の勢力低下で進めやすくなるとの見方

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>>6468 匿名さん

スレができた頃から、そう言う人いるね。

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新築マンション高いわ。ファミリータイプで予算1億だと選択肢が少ない。

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>>6465 匿名さん
北千住も中国人が買いあさっていますよ。日本人が買えない物件をこの円安中、現金で購入しています。

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>>6472 匿名さん

その通りです
そうやって徐々に日本人の居場所が失われていく
大久保や池袋のように

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円高になれば利確のため売りに出すでしょ

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>>6456 マンション掲示板さん

日本の高額物件は、資産の海外シフトを進める中国人富裕層の独壇場です
三田GHとかアマンとか、皆チャイナマンションです
デベは、売ったあとは知らん顔だから、管理費滞納が常態化しようが関係なし

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大工不足だって
苦労して買ってもメンテとかどうなるんだろ
３Dコンクリで建てるやつが普及すれば土地さえあればどうにかなるけど一向に進展ないね

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>>6476 eマンションさん

それは新規建設だけではなく、既存物件の修繕にも致命的な影響を及ぼす
自分がマンション購入を躊躇う1番の理由

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>>6477 マンション検討中さん
新築の高性能ほどメンテが大変なのか逆にすくなくていい設計なのかも気になる

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>>6478 口コミ知りたいさん
劣化しにくくメンテしやすい構造で作るようになってきてるんで
大規模修繕までの時期が長くなったりメンテもしやすくはなっている
ただ、高性能であるがゆえにメンテにかかる費用は高くなるそうだ

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築浅マンションで売りに年に10件以上売りに出てるのですが、何か裏があると見た方が良いですか？全体で300戸数です。
書き込み見てると石膏ボードの乾燥で基盤から割れて壁にひびが入ってる写真がいくつか載ってたり、共用施設の階段の接続部が割れてるような写真もありました。
マンションの書き込みもネットノリが強くて良い
雰囲気とは思えず。。
内見に行っても分からない事で、候補に入れてましたが悩んでます。

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>>6480 名無しのさん
それだけでは裏など分からないけど
実需なら不信感を抱いたまま何年も住み続けるわけだから
精神衛生上よくないと思うよ

築浅で売り物件が多いのは投資用で買った人が多いだけかもしれないのでその確認を、
構造体力上問題があると疑うならインスペで確認をすればいいけど
それも面倒だよね？

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今度　マンションでの管理費、修繕費滞納者を　法で裁くように
訴えることにしました。きちんと司法の場で滞納者から費用を支払ってもらうか、
外に出てもらうか　はっきりさせたいと思います。

滞納2年以上。

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しっかりしている中国人も　いるから、　何とも言えない。

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>>6483 匿名さん
ほぼいない

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>>6484 口コミ知りたいさん

最近の日本に来る若い中国人はまともだぞ
平均的日本人よりもずっと国際基準で思考する

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>>6485 eマンションさん
自分が家族ぐるみで一生付き合える相手かどうかってことだよ。
ハゲタカ思考、共産主義はいらん。

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>>6486 匿名さん

普通に付き合える
少なくとも国籍で全て判断する君よりは

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国際基準で思考する ということは日本ルールを無視するってことか
それは迷惑だ

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うえちゃん情報のリーク記事ないね

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>>6488 匿名さん

だったら日本から出ていけば？

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最近の若い中国人は日本ルールを無視して国際基準で思考するが
それを迷惑だと感じる人は出ていけばいい・・・か

すごい国際感覚だな

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>>6492 匿名さん

だったら外国人排斥運動でもしてなよ
欧米人に対してそういう主張をしない白人コンプレックス丸出しだぜ
それに国際基準ってのが既に滞在国の尊重って意味が含まれてることに早く気付いた方がいい

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マンション相場は外国人達が支えている。
外国人の不動産取得制限と増税を検討すべき。
日本人だけの購買力では今の25%引きくらいになるであろう。

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>>6493 匿名さん
日本は昔外国人を尊重しすぎて失敗した経験があるのを知らないのか？
その国の国民の生活を踏みにじってまで外国人を尊重することは
国際基準の趣旨ではないことを早く気付いた方がいい

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