ついに始まった都心マンション暴落

>>6114 匿名さん

マンション買ってる人の方が税金払ってるね。

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>>6118 評判気になるさん

それよく言うけど同じグレードならって前提で
賃貸ならグレート落ちたとこ借りるでしょ

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>>6121 口コミ知りたいさん

グレード落としても込み込みでしょ。

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よくきく港南ってなんですか？

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まだまだ下がる気配はないですねぇ

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下がらないマンション相場を過ごし、俺は既に44歳になってしまった。

もう生きてる価値を見出せない。

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>>6126 口コミ知りたいさん

買えば良くね？

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>>6127 マンコミュファンさん

中古なのに2億します。
買えません。

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築古のマンションで良ければ駅近物件でも500万で買えたりするんですけどね
でもそういうことを言ってるんじゃないんだろうな
皆が欲しがっている都心のタワマン最上階みたいなところが買えなくて
生きてる価値がないとかいうなら勝手に言ってろって思う

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>>6129 匿名さん

駅近500万ってどんな物件なのさ？
そりゃよっぽど田舎ならあるだろうけど、首都圏ではそんな物件ないでしょう。

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今は最低でも築15年以内2LDKで7000万以上のクラスじゃないと価値が下がる一方なのかな？

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>>6131 マンコミュファンさん

で、このクラスの物件を63歳時点でローン全額返済、それと同時に金融資産3000万円を確保できてるくらいの余裕を持って買えないと厳しいかな？

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>>6130 マンション検討中さん
駅近ワンルームなら首都圏でありますよ
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/theme/11114/tokyo/list/

44歳で生きてる価値が見いだせないおじさんならこのくらいで十分じゃないですか？

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>>6133 匿名さん

全然駅近じゃないじゃん。

ところでさ、こういう物件ってどんな人がどんな目的で買うんだろうね？

もうおじさんには全く理解できないよ。

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あれ？駅近で絞ったはずなんだけどな
6134は自力で絞り込める能力がないんだよね？
ならこっちでどう？
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/?p_to=5000000&min_s...

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>>6135 匿名さん

築10年以内で40平米以上じゃないとヤダ！
できれば最低でもプレミストくらいの知名度のあるブランドで。

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不動産屋も500万以下の物件は仲介うけないとかけっこうあるよ。手数料と手間が合わないと仕事受けてくれない。
仲介受けてもらえないって売ることも出来ないって事だからね。格差はますます広がるばかり

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>>6120 匿名さん
選ぶ物件によっては、不動産取得税＆登録免許税の減免があり　物件によっては不動産取得税が０円の対象物件もあります。減免対象かチェックです。

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>>6136 名無しさん
ｗｗｗ
マンションが買えないって言ってる人たちは単に我儘なだけなんですよねｗ
自分が望むものを自分が買いたい価格で買いたい
そんなのお花畑脳でしかないのにね

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>>6136 名無しさん
駅近、築１０年以内で４０平方メートル以上　ブランド物件で割安感あれば　購入が数名いて　支払条件がポイント。

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>>6139 匿名さん

お花畑でもいいから早く探してきて！
因みに、生死関連の事故物件でも全然大丈夫。
オッサンそんなこと全然気にしないから。

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>>6140 マンション検討中さん

支払い条件って何さ？

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>>6141 名無しさん
おじさんマジで生きてる価値なさそうだね

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>>6143 匿名さん

だから早く探して

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>>6142 eマンションさん
ローンか現金一括かってことじゃないかな

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お前らや、あと何年生きるつもりか知らんがよ、我々の未来では、「あの時に買えなくて良かった。」って状況になってると思うぞ。

頑張っちゃって背伸びしちゃって買っちゃった人達は、結構悲惨なことになると思うぜ。

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そう思って暴落するのを待ってる人なんだね
予想が当たるよう祈ってあげるよ

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>>6147 匿名さん
親から2戸相続して1戸は賃貸に出してるでおじゃる


高貴な生まれでスマンの

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タワマン相続なのか戸建て相続なのか知らないけど
頑張れ

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>>6146
基本はみんな平均年齢80歳くらいまで生きることで計算しているのでは。
若いうちにできればマンション購入して、60歳までにローン完済し、
20年は楽しく過ごせるくらいの計画立てて購入していると思うけどね。

25歳でマンション買えず・・・10年。35歳で70㎡
70歳完済目指して働いています。

でも、無理なローンではなく月5万の返済(修繕費込み)　と　管理費1.3万円
賞与20万の返済。これくらいの返済で組んでいるので。賃貸の家賃支払っている
感覚で返済してます。　出来る限り若いうちにローン組んで
買っとけばよかったよ。70歳まで働くモチベを保たないと・・・・

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>>6150 匿名さん

その計画なら余裕じゃの
早く引退したいなら繰り上げて返済すりゃいいだけだ

このくらいの計画であれば買おうが買うまいがどっちでもいいんだよ
大してリスクにゃならんぜ

無理するなってだけさ

賃貸より分譲の方が質が高いのは事実、来客が多いならそりゃ分譲の方が良かろうて

ただ無理すんなよってことさ

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90歳まで生きる想定で計画立てておいた方がいいよ

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>>6146は
＞お前らや、あと何年生きるつもりか知らんがよ、我々の未来では、「あの時に買えなくて良かった。」って状況になってると思うぞ。
って言ってるから、
＞ただ無理すんなよってことさ
なんて言ってないと思うぞ

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基本はあらゆる税の税率を引き上げ、金利も引き上げる。
そして社会保障費は引き下げる。
これだけで日本経済は良くなる。

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>>6153 匿名さん

だから言い足したのさ

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後出し乙

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>>6154 評判気になるさん
税率と金利を上げることで金持ちほど多く払うことになり、
社会保障費を少なくして貧乏人を殺しに行く
確かに日本経済は良くなるだろうな

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>>6156 匿名さん

まぁそうなっちまったのは否定はせんよ
でも、当然っちゃ当然の意見だと思うがね

まぁ高貴な俺は皆の分相応の幸せを祈ってやるさ

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>>6157 匿名さん

でしょう。
ただそれだけでいいというのに。

増税によって国家としての統治機能を強化した上で、自己責任で生きさせる。

ただそれだけでいいのです。

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貧乏人が死滅した後は病んだ世の中になりそうだけどそれも自己責任か
悪くはない選択だね

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毒入りコロナワクチンで免疫低下。ホルマリン入りインフルエンザで、体内ぶっ壊れる。

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はいはい　すごいね

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自分は丸ノ内線で探してるけど、最近新規に掲載される物件の価格が下がってるような印象。
まだまだ高いけど、雪解けは近いと直感する。

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中古マンションが　2億するから高くて買えないとか、相続で2件保有して、一つは、賃貸とか、
少し庶民感覚とずれた方もいて羨ましいかぎりです。
庶民としては、タワマンとかてはなく、世田谷辺りに築10年以内、80㎡、3LDK位が1億以下で買えればいいんですが。
新築だと70㎡で1億越えですから。
管理の良い物件なら中古の方が造りもいいように思うので。

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>>6163
確かに新規掲載物件が下がってるように思いますが、株価の動きを見てると、下がってもこの辺までかなって気がしてます。

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>>6164 傍観者さん

1億を庶民が買えるわけなかろう。

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>>6163 匿名さん

丸ノ内線高くね？？

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>>6167 マンコミュファンさん

だから高いって言ってるだろ！
でも、手が届くかもしれないじゃん。

妥協して辺鄙な所で買うよりも、俺は丸ノ内線で買いたい。
その後結果一生賃貸であったとしても。

庶民の俺にだって、そのくらい自由に夢を見させてくれよ。

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>>6130 マンション検討中さん
貴方の仰るとおりです。
中古でも駅近500万などという物件は存在しません。
中古でも首都圏マンションは平均価格7000万円です。
【NHK】中古マンションが平均価格7000万円の衝撃
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
一人暮らし用の築14年の江東区の中古マンションが8000万円です。
これが相場です。
というと、築40年以上の13平米とか犬小屋より狭い人間が暮らせるとは思えない、まともなキッチンやガスコンロすらない普通の家のトイレ一個分のスペースしかないような物件を貼り付けて「ほら、500万以下であるじゃん！」とか言い出す揚げ足取りだけが生甲斐の千葉団地ババアなので相手にしないほうがいいですよ。
しかもババアが貼った物件はすべて賃貸中で住む事はできない投資用物件ばかり。
普通の人間は「普通に暮らせるスペースがあり普通に料理もできる」ことを前提に言ってるということを、わざわざ言わなくてもわかることなんですが、この老婆には「普通」という感覚がないので、普通に暮らすことができない刑務所より狭い、人間の暮らしとは到底思えないような異常物件（しかも築40年以上とか）を貼ってきます。
これから自分が住む家を探してるってそういう事を言ってるんじゃないことくらい「普通の」人間はわかるんですけどね。
この老婆には「普通」が通じません。本当はわかっていても、わからないふりをして底意地悪い揚げ足取りをしてくるのです。
この老婆は70歳で、500万どころか50万ももっていない子無し未婚の生活保護老婆で、いつもこのサイトに張り付いて、マンション購入者やマンション購入できる資金をもった30代40代の年下の「若さ」「未来」「資金」に嫉妬しているのです。
世間から見れば44歳は高齢ですが、この70歳老婆にとっては死ぬほど羨ましい若さなのです。
このババアは永久に手にすることが出来ない5000万や1億という資金を持ちながら、「中古高くて買えなぁ～い、え～ん、だって2億円するもん♪」とか言ってる貴方みたいなアラフォー富裕層を「わがまま」「贅沢病」と捉えて許せないのです。
普通から見れば十分すぎるほど資金をもっていて、普通の中古ならば余裕で買える資金をもっているのに「欲しい物件は2億だから買えない」という金持ち視点の悩みが許せないのです。
自分は千葉県の家賃5千円のオンボロ市営団地の黴臭い牢獄のような老朽部屋に住んでいるのに、貴方のような2億の物件を狙っているようなアラフォーが羨ましくて妬ましくてたまたないのです。
この70歳老婆はよくネットで自称40代や自称50代のふりをします。なぜなら40代や50代が「若い」と思っていて、この老婆にとって「見られたい年齢」「憧れの年齢」「戻りたい年齢」「嫉妬対象」だからです。
え？44歳が？え？50代が？と驚くでしょう（30代の私も驚愕しました）けど、70代のこの老婆にとっては40代はまぶし過ぎる若さなのです。
だからこそネットでよく40代のふりをするのがババアのお気に入り設定の１つです。
それけじゃなく自称20代、自称30代、自称60代で孫がいる祖母のふり、自称ゲイ、などあらゆるキャラになりすまして性別・年齢を変えてアラサー・アラフォー世代を攻撃しまくってる老婆です。
マンションへの病的な妬みが押さえられないので「マンションなんて500万で買える安物」というウソの印象を世間に与えるためです。
先日も「マンションなんて駅近タマワン３LDKは3000万円で買える！」と大嘘をついて「え？じゃあそんな物件存在するなら貼ってみて」と言われると、駅から遠い物件や四国や鹿児島の辺鄙なド田舎の5000万円近い物件などを貼り付けて、結局一度も条件に該当する物件を貼れませんでした。だって存在しないからね。
要するに「マンションなんて安い！」と思わせたい印象操作だったのです。
マンション買える＝富裕層という事実がたまらなく癪に障って許せないので、なんとかマンション＝安物という印象をつけたがって日々掲示板でウソやデマを連投している粘着団地老婆です。
気をつけてください。元粘着された30代女性被害者より

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