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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-11-27 08:22:53
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
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ついに始まった都心マンション暴落
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6061 マンション検討中さん
>>6055 名無しさん
本当です！ 都心大手Ｓ不動産の中古物件内覧時 どのくらい修繕費が貯まっているか資料を頂きましたが どこも築１１～１２年で１０億位貯まっていました。
築２１年の物件でも既に１４年目に１回目大規模修繕済でも １０億近く貯まっていて大変優秀物件です。一級建築士に確認したら マンション総戸数×８０万～１００万＝大規模修繕積立金の準備金残高らしいです。
２～３流の他社物件も内覧した中で 総戸数３７０戸で１Ｒ３００戸のほぼ投資物件は、築１７年でも修繕積立金が４５００万円しか貯まっていなく酷かったです。
この物件はスルーしました。近い将来資金不足で一時金徴収懸念と 投資物件戸数が多い為、滞納もしばしばです。外見はスタイリッシュですが、マンションの資金内情は危ないと思いました。数回内覧するとボロが見つかります。要注意です！！-
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