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買いたいけど買えない人
[更新日時] 2024-11-30 09:01:29
都心マンション買った人ご苦労様。
[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00
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ついに始まった都心マンション暴落
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5864 匿名さん
都心１億の部屋を現金一括で買うなら高利率でリスクの低い金融商品だと思うよ
都心１億の部屋を現金一括で買ったとして
固定資産税＋都市計画税 35万/年
管理費（月５万） 60万/年
修繕積立金（月３万） 36万/年で計「131万/年」
都心１億の部屋を借りたとして
家賃（管理費込み約40万） 「500万/年」
年131万支払って住むか、年500万支払って住むかを比較して
買った方が年369万安く済む
３年後、２億で売却し、購入時に支払った１億を引いて１億の利益
借りた時より買った方がトータル１億1107万手元の現金が増えるって想定
これは家賃（管理費込み）が月11万以下にはならない、3年後8893万以上で売れるなら損失はでない-
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