ついに始まった都心マンション暴落

他に手数料も取っているんだから
金利を下げたところで赤字にはならないはずなんだけどな

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うおおお植ちゃん頼むううう

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>>5433 通りがかりさん

んなわけあるか
お金なくてマンション買えない悲しいリーマンだって

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>>5436 マンション掲示板さん
変動安くなったからチャンスだね。
お金ないと借りるしかないよ。

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>>5431 マンション掲示板さん
それだけ企業側の資金需要が無いんだろうな。

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>>5429 匿名さん
Xなどで、自分で検索しな。
ただの無知か、スタンドプレーなのか？

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>>5439 匿名さん
具体的に示すことはできないわけですね

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余裕あったらそんなに変動金利安くしないでしょ。
借り入れが鈍ってるんじゃないの？
都心はわからないけど。

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>>5441 匿名さん
都心以外で1億のローンなんてなくね？

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住宅ローン控除を利用してる人で所得税減税の恩恵無い人多そう

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>>5443
そもそも6月1回だけでしょ。
そんなんで所得税減税＋住民税減税＋該当しない人で低賃金者にバラマキ

こんな政治で恩恵は無い　2年くらいやるならまだしも・・・
これで喜ぶ国民なんて、いないでしょ。逆に逆鱗にふれる。

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一時的でもありがたいよ
現在、電気ガスに補助金がはいって日々の光熱費があまり上がらずに済んでるけど、
これも一時的とはいえありがたいからね

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そういう風に、　有りが経っているから、
貧乏の日本から抜け出せない30年になっている。

こんなの税金の無駄遣いで、給与をあげる対策をしろと言わないと
更に20年給与が上がらなかったら、アジアで一番
物価の安い貧乏の国になってしまう。体力のない中小企業はつぶれてもよいから
また、失業率10%超えてもよいから　給与をあげる対策をしないとダメだ

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たぶんね、政治家が何をやっても非難することしかできない国民が多い国では
どうやっても貧乏から抜け出すことはできないよ

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NHKで修繕積立金不足のマンションが激増というニュース

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今の2ー3倍になるリスクだって

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省エネ基準が上がることにより必然的に修繕費は高くなるものね

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物件やすくかえたら修繕費上がってもやってける
どっちも高いのはクソ物件

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>>5448 eマンションさん
ＮＨＫクロ現の修繕積立金不足のマンションが激増というニュースを私も見ました！
３５，４％（２０１８年度）でしたから　今はもっと増えていますね。

中古マンション内覧時、修繕積立状況の資料も見せていただけるんですが　築２０年前後で積み立て金が４千万円や片や１０億貯まっている物件や　滞納があったりとまちまちでした。管理規約も数ページのものや１００ページ作成されていたりとまちまちです。「やはりマンションは管理を買えですね。」
内覧を何回かすると投資物件が多いマンションは、投資利回り優先で管理費＆修繕費が安く全然不足と滞納者が多い。大手ゼネコン＆デべの分譲物件で確固たるブランド物件は、数十億修繕費が貯まっていて　既に１回目の大規模修繕も終わっていました。

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ycc再々修正、長期金利更に上昇へ
固定金利ではもう買えなくなる
変動はまだ低いが、どこまで上がるか分からない

こんな状況で今の相場で買うのか？

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ジャニーズを越える国民的スターとなった日銀政策審議委員たち。
全国民注視のなかで今日は何を語るか？

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速報！　読売新聞 10/31(火) 5:00配信
長期金利１％超、日銀が容認も…きょう決定会合で政策修正を議論

日本銀行が３１日の金融政策決定会合で、金融緩和策の一環として抑え込んでいる長期金利の上昇を一定程度容認する方向で議論することが３０日、わかった。事実上１・０％を超えて上昇を認める案がある。米長期金利の上昇を背景に国内の金利も高まり、金融市場に悪影響が及ぶ可能性があるためだ。政策修正すれば今年７月以来となる。　

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>>5456 口コミ知りたいさん
月々の支払額？総支払額ではなく？

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>>5456 口コミ知りたいさん

果たして10%で済むのだろうか？

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>>5457 匿名さん
元利金等ね。ローンは総支払より月々で考えるでしょ

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変換ミスった、元利均等だ

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>>5459 口コミ知りたいさん
いや全然

ちょっと計算してみたけど軽減措置とかそういうのはナシで
総支払額は９%増えるみたいだね
これを理由に値下げがあると言うには
購入者が支払える金額上限が今と変わらないことが前提になるけど、
賃金上昇が一応予定されていることを考えると
購入者が支払える金額上限は上がるんで
単純に値下げにはならないんじゃないかな

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賃金上昇が見込めない購入層の物件は下がるかもしれないね
地方物件の値下げは期待できるかもしれない

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>>5458 匿名さん
どうだろうね、金利だけじゃなく人気もあるからね。

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>>5461 匿名さん
今まで低金利で格差が広がったけど、その金利が上昇局面になると所得の格差がどうなるかね

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>>5464 口コミ知りたいさん
庶民目線で、今までの低金利は借り入れと預け入れの両方が下がったけど、
今後の金利上昇で借り入れは上がっても、預け入れはたいして上がらないと聞くんで
格差は広がっていくんじゃないかな

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任侠、植ちゃんがドスを持って不動産屋に向かってる

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ドル円149.98
一気に上がったのだけど、やっぱり金融緩和を継続するとかいう噂でも流れた？

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金利上昇きたああああああああん

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>>5452 マンション検討中さん

確固たるブランド物件って三菱とか野村ですか？

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長期金利、一時0.955%に上昇　円は下落し一時150円台
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB261P80W3A021C2000000/
＞「厳格な上限」としていた1%を上回ることを許容する姿勢を示した。
＞もっとも短期金利をマイナス0.1%とするマイナス金利政策は維持したことで

長期金利は1%越えを許容、短期金利はマイナスのまま維持か

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こりゃ本格的な修正は来年の春闘の結果次第まで持ち越しか

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ドル円150.13
もうアメリカの景気悪化を待つしかないのか

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都心を含めたマンションの価格調整局面は、やはり近いと思う。
①マイナス金利解除は時間の問題
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-05/S21T0GT1UM0W01

②マイナス金利を解除できないとすると、それは世界経済が許さない場合、つまり恐慌のような局面。その場合も、都心マンションを含めて日本の不動産、株なども多かれ少なかれ下がるはず。

※ 現在は、一般論としてならば、マンションを売るのは良いが、買うのはリスクがあると考える。

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だといいね・・・

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植ちゃんが長期金利1%上限なくす任侠としての男気を見せてくれた。年明けにはマイナス金利解除というドスの一突きで止めを刺してくれる。控えめ態度ながらその背中には昇龍の刺青がおありと拝察します。

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マンションは上がり続ける
不敗神話継続

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YCC上限撤廃で事実上の形骸化だから評価してもよいのでは。会見では、総裁の見通しが誤っていないか？円安で防衛費が膨らんで国賊と言われても仕方ない、など記者の攻撃的コメントが目立った。いずれにせよ来年のマイナス金利解除は決まってる。それを気取られないようにするあいまいな態度にマスコミは苛立ってるだけだと思う。

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結局、「駅前新築タワマン３LDKで3000万円で沢山あるよ！」なんて大嘘で
そんな条件に当てはまる物件はド田舎の四国や北海道ですら一件もなかったねｗ

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「ついに暴落が始まった」ってタイトル詐欺だから、もうスレを新しく立て直したほうがいい。ここは破棄して。誰か2023年のスレを立ててくれ。
これは2008年に作成されたスレだ。

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>>5478 匿名さん
老害ナマポ団地お婆さんが発狂してまた寝ずの徹夜連投で噛み付いてくるから止めろよ

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マンションなんて3000万で買える！とあちこちでホラを吹き続けてる
本当は首都圏マンションは6000万出しても買えない現実に嫉妬沸騰中の
市営団地のヨボヨボ虚言お婆ちゃんねｗ

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マンションなんて永久の棲家ではなく、売ったり買ったり貸したりコロコロ入れ替える前提のものだからな。
一軒家と違ってマンションは築30年でもそれなりの資産になる。（特に今は）
まぁ年齢的に「終の棲家」として購入する富裕層高齢者もいるだろうけど。

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【マンションコミュニティ掲示板の特徴】

●マンションも戸建ても買えない人ほど毎日常駐し、頻繁に書き込んでいる
　
●即レスで熱心に書き込む人は100％買えない人（赤茶色の文字）

●買える資産がある人ほど掲示板に割く時間が非常に少ない（出没頻度は最大で週1程度）

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